Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 1 oktober 2013 22:17

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bam is bijna met 50% gestegen , maar tot nu toe nemen
   ze nog geen mens aan en de bouw is totaal nog niet
   aangetrokken.
2. [verwijderd] 1 oktober 2013 22:46

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 1 oktober 2013 22:17:

   Bam is bijna met 50% gestegen
   

   BAM gaat echt fantastisch! Wow ... dat ik dat over het hoofd heb gezien! Super! Geweldig! Fantastisch! Als ik toch eens uw visie en investeringsvermogen had ... wat zou ik dan gelukkig zijn! hahahaha
   
   Ondertussen. toch wel van 22 euro in 2007 naar net over een lullige 4 euro nu! (= -81%) Helaas ;-((((
   
   www.iex.nl/Aandeel-Koers/11816/BAM-Gr...
   
   Wat vreemd dat ik daar niet in heb willen investeren! En dat zat er natuurlijk voor elk weldenkend mens aan te komen! Duidelijk zelfs. En tussendoor boekhoudschadalen en claim-emmissies! Pfff .... wat een bedrijf!
   
   En nu? Alle euros op T^2?? Super aandeel man! Kopen! Kopen! Kopen! hahahaha
3. basberg 1 oktober 2013 23:09

   auteur info

   •    basberg

     Lid sinds: 30 jan 2004

     Laatste bezoek: 12 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 279

     Gegeven: 128

   •    Aantal posts: 1.262

   Hebben we het nou over de beurskoers of over de werkgelegenheid
   De werkgelegenheid voor uitzendkrachten neemt al sinds begin vorig jaar bijna onafgebroken af.
4. [verwijderd] 1 oktober 2013 23:17

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   basberg schreef op 1 oktober 2013 23:09:

   Hebben we het nou over de beurskoers of over de werkgelegenheid
   De werkgelegenheid voor uitzendkrachten neemt al sinds begin vorig jaar bijna onafgebroken af.
   

   En waar denkt u dat Randstad zijn geld mee verdiend ... ???? Met ww uitkeringen???
   
   En Verder:
   
   nos.nl/artikel/552922-cbs-werklooshei...
   
   nos.nl/artikel/555305-werkloosheid-fr...
   
   www.nrc.nl/carriere/2013/09/11/bij-de...
   
   
5. [verwijderd] 1 oktober 2013 23:21

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 1 oktober 2013 21:48:

   [...]
   
   Check ... en daarom is uitzender Randstad (door u geciteerd) gestegen op de beurs binnen een jaar van 26 naar 42 euro (+61%!). Check! Kan volgens mij maar door 1 ding verklaard worden. Feiten mensen ... onafhankelijke ongekleurde feiten!
   
   www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/randstad/
   

   Het is een feit dat het gestegen is, maar wat zegt het dan? Dat het goed gaat met randstad? Dat ze meer mensen aan het werk helpen? Dat er meer mensen werk vinden? Dat randstad door bedrijven gebruikt/ingehuurd wordt om een selectie te maken in de honderden mensen die op 1 vacature solliciteren. En dat bedrijven zelf dit niet aankunnen omdat het teveel werk is? Dat er bijna geen vaste contracten worden gegeven aan mensen omdat bedrijven liever tijdelijke mensen gebruikt? Etc etc
   
   Nee, dat zijn interpretaties, feit is dat de koers gestegen is omdat er meer kopers zijn geweest dan verkopers.
6. [verwijderd] 1 oktober 2013 23:41

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   adison schreef op 1 oktober 2013 23:17:

   [...]
   
   En waar denkt u dat Randstad zijn geld mee verdiend ... ???? Met ww uitkeringen???
   

   Randstad stijgt omdat ze zeer fors in de kosten hebben gesneden en daarom redelijke mooie winsten laten zien.
   Uitzenduren dalen al maanden achter elkaar. Waarschijnlijk bij de grote bureau's nog harder dan bij de kleine bureau's.
   Ook de omzet daalde maand op maand, toevallig afgelopen maand was de omzet stabiel (bij dalend aantal uitzenduren).
   
   Echter zijn de werkgeverskosten voor uitzendbureau's zeer fors opgelopen.
   Het is mij dan ook een raadsel waar het positieve sentiment van Randstad vandaan komt. Wellicht kunnen zij nog meer banen in eigen organisatie wegsnijden. Maar het gaat wat ver om dit een verbetering van de economie te noemen.
   
7. izdp 2 oktober 2013 00:35

   auteur info

   •    izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 13 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 3908

     Gegeven: 4047

   •    Aantal posts: 18.430

   Prijzen van huizen maar blijven beoordelen op basis van betaalbaarheid is natuurlijk absurd.
   En natuurlijk is het waar dat de koopsector van de nieuwbouw, de nieuwbouw voor de sociale sector mogelijk moest maken.
   In elke gemeente was er strijd om het % koop/huur met de private partijen.
   Zo werden de lokale woco-directeurtjes plotseling notabelen.
   En zo in het pak gehesen. Veel dom was wel erg handig voor de gemeenten.
   
   
8. s.lin 2 oktober 2013 07:42

   auteur info

   •    s.lin

     Lid sinds: 03 jan 2011

     Laatste bezoek: 02 nov 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1071

     Gegeven: 1043

   •    Aantal posts: 9.561

   Gedwongen huizenverkopen een derde toegenomen
   02 oktober 2013 07:16
   Het aantal gedwongen huizenverkopen is in de eerste drie kwartalen van dit jaar met ruim een derde (34 procent) gestegen. Dat heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie verstrekt, woensdag bekendgemaakt.
   
   In totaal moesten 3427 huiseigenaren met NHG hun woning met een restschuld verkopen, vergeleken met 2560 in dezelfde periode een jaar. Karel Schiffer, directeur van de stichting, verklaart de toename door de prijsdaling van woningen, de groeiende werkloosheid en echtscheidingen.
   ,,Als je ziet hoeveel huizen er momenteel onder water staan en kijkt naar de ontwikkeling op de koopwoningmarkt, dan valt mij het aantal gedwongen verkopen nog mee. We koersen dit jaar af op zo’n 4500 gedwongen verkopen en we houden voor 2014 rekening met 5000 tot 5500 verliezen”, vertelt Schiffer tegen het ANP.
   
   NHG
   
   Het gaat om mensen die hun woning kochten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Het waarborgfonds verstrekt deze garantie, die een huizenbezitter ervan verzekert dat bij een gedwongen verkoop een mogelijke restschuld aan de bank wordt betaald. Als een huizenbezitter buiten zijn schuld zijn huis moet verkopen, kan NHG de restschuld kwijtschelden. Het NHG garantiefonds is opgebouwd om in economisch ongunstige tijden toenemende verliezen te kunnen opvangen.
   
   Volgens de directeur van het waarborgfonds wordt ongeveer 65 procent van de gedwongen verkopen veroorzaakt door echtscheidingen en 15 procent door werkloosheid. ,,Je zou juist in een economische crisis verwachten dat werkloosheid een zwaardere rol zou spelen, maar dat is kennelijk niet het geval”, zegt Schiffer. Dat komt volgens hem omdat Nederland voor werkloosheid een goed sociaal vangnet heeft in de vorm van de WW.
   
   Lichtpuntjes
   
   Het gemiddelde bedrag dat het waarborgfonds bij verliezen op de verkoop moest uitkeren, liep in de eerste 9 maanden van het jaar op tot bijna 39.000 euro, tegen 34.550 euro in dezelfde periode vorig jaar.
   
   Schiffer ziet ook lichtpuntjes op de woningmarkt. Zo steeg het aantal verkochte woningen met een NHG-hypotheek in het derde kwartaal met 22 procent tot 21.400, vergeleken met het voorgaande kwartaal. ,,Van een trendbreuk kunnen we nog niet spreken. Maar het is wel weer een signaal dat erop wijst dat de woningmarkt aantrekt. Dit is een behoorlijk percentage”, stelt de directeur.
   
   De tijd is rijp
   
   Schiffer denkt dan ook dat de tijd rijp is voor starters om een koopwoning aan te schaffen. ,,De prijs van woningen is een stuk sneller gedaald dan de leencapaciteit van veel mensen. Je kunt nu dus een kwalitatief hoogwaardigere woning kopen dan 2, 3 jaar geleden en je kunt kiezen uit heel veel woningen”, weet de directeur.
   
   ,,Als mijn zoon nu aan mij vraagt of hij een huis zal kopen, zou ik zeggen: moet je doen. Een jaar geleden zou ik hem dat hebben afgeraden.”
   
   Z24.nl
9. [verwijderd] 2 oktober 2013 08:41

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   s.lin schreef op 2 oktober 2013 07:42:

   Gedwongen huizenverkopen een derde toegenomen
   
   ,,Als mijn zoon nu aan mij vraagt of hij een huis zal kopen, zou ik zeggen: moet je doen. Een jaar geleden zou ik hem dat hebben afgeraden.”
   
   Z24.nl
   

   Lekkere vader is dat!!!
10. Da Freeze 2 oktober 2013 08:59

    auteur info

    •    Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 06 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 650

      Gegeven: 1099

    •    Aantal posts: 3.894

    quote:

    adison schreef op 1 oktober 2013 16:15:

    Huizenprijzen stijgen alweer sinds Mei :
    
    marketupdate.nl/nieuws/economie/wonin...
    
    www.cbs.nl
    
    Huizenverkopen neemt weer toe:
    
    www.trouw.nl/tr/nl/4504/Economie/arti...
    
    werkeloosheid neemt af:
    
    nos.nl/artikel/552922-cbs-werklooshei...
    
    Industrie neemt weer toe:
    
    nos.nl/artikel/557268-nederlandse-ind...
    
    Pensioenen zijn weer gezond:
    
    www.telegraaf.nl/overgeld/pensioen/we...
    
    en ouderen leven hier in een paradijs!
    
    www.nu.nl/binnenland/3590088/nederlan...
    
    

    Lees jij de links die jij hier plaatst zelf wel? Als dit je "bewijs" is sla je een behoorlijk modderfiguur, en hiermee wordt meteen getoond hoe manipulatief de media is.
    
    Huizenprijzen stijgen alweer sinds Mei :
    De huizenprijzen stijgen weer in Nederland, zo blijkt uit de laatste gegevens van het CBS. Cijfers van het Kadaster laten zien dat de jaar-op-jaar prijsdaling in juli met 5% veel kleiner was dan in juni, toen er nog een daling van 9,6% gemeten werd
    
    Pardon!? De daling is dus feitelijk 4,6%!
    
    Huizenverkopen neemt weer toe:
    
    Ik vroeg me al af hoe ik dit zou kunnen weerleggen, maar als je dus de prijsdaling meeneemt, is het een enigszins logisch gevolg dat er meer verkocht wordt. Door de dalende prijzen komen er meer betaalbare woningen beschikbaar. De verkoop zal wel aantrekken, maar de prijzen blijven dalen.
    
    werkeloosheid neemt af:
    
    Dit is inderdaad gunstig, maar ook in het artikel bij jou link zal je zien dat dit een momentopname is. De industrie trekt langzaam aan, maar bij overheidsinstanties gaan nog wel koppen rollen. Die proberen ontslagen zo lang mogelijk uit te stellen, maar uiteindelijk is het geld daar straks echt op. Woningbouw leeft voorlopig nog steeds niet op, evenals grote infrastructurele projecten. Deze laatste 2 gaan ook nog de nodige ontslagen vallen.
    
    Pensioenen zijn weer gezond:
    
    Nou nou...overdrijven is ook een vak.
    
    Aon waarschuwt dat de opleving in september wel van tijdelijke aard is, en dus nog geen reden geeft tot optimisme. „De forse stijging afgelopen maand komt voor een deel doordat de driemaands gemiddelde rente in september is gestegen. Daardoor daalde de waarde van de verplichtingen met 1,5 procent, wat de dekkingsgraad ten goede kwam. De actuele marktrente is echter gedaald.”
    
    Die krijgen de pensioenfondsen in januari 2014 voor hun kiezen. Als de verwachte tweede (beurs)crash eraan komt staan de dekkingsgraden binnen een week weer op 80. Ik hoop het alleen niet, maar het risico is nog steeds groot. Zeker nu de VS zijn schuldenplafond WEER gaat verhogen.
    
    ouderen leven hier in een paradijs!
    
    Ja, die toename van ouderen gaat ons land alleen maar meer geld kosten. Diezelfde ouderen zijn wel allemaal afhankelijk van de generaties na hen.
11. [verwijderd] 2 oktober 2013 09:03

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    AB voor DaFreeze
12. [verwijderd] 2 oktober 2013 09:24

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Da Freeze schreef op 2 oktober 2013 08:59:

    [...]
    
    Lees jij de links die jij hier plaatst zelf wel? Als dit je "bewijs" is sla je een behoorlijk modderfiguur, en hiermee wordt meteen getoond hoe manipulatief de media is.
    
    Huizenprijzen stijgen alweer sinds Mei :
    De huizenprijzen stijgen weer in Nederland, zo blijkt uit de laatste gegevens van het CBS. Cijfers van het Kadaster laten zien dat de jaar-op-jaar prijsdaling in juli met 5% veel kleiner was dan in juni, toen er nog een daling van 9,6% gemeten werd
    
    Pardon!? De daling is dus feitelijk 4,6%!
    
    Huizenverkopen neemt weer toe:
    
    Ik vroeg me al af hoe ik dit zou kunnen weerleggen, maar als je dus de prijsdaling meeneemt, is het een enigszins logisch gevolg dat er meer verkocht wordt. Door de dalende prijzen komen er meer betaalbare woningen beschikbaar. De verkoop zal wel aantrekken, maar de prijzen blijven dalen.
    
    werkeloosheid neemt af:
    
    Dit is inderdaad gunstig, maar ook in het artikel bij jou link zal je zien dat dit een momentopname is. De industrie trekt langzaam aan, maar bij overheidsinstanties gaan nog wel koppen rollen. Die proberen ontslagen zo lang mogelijk uit te stellen, maar uiteindelijk is het geld daar straks echt op. Woningbouw leeft voorlopig nog steeds niet op, evenals grote infrastructurele projecten. Deze laatste 2 gaan ook nog de nodige ontslagen vallen.
    
    Pensioenen zijn weer gezond:
    
    Nou nou...overdrijven is ook een vak.
    
    Aon waarschuwt dat de opleving in september wel van tijdelijke aard is, en dus nog geen reden geeft tot optimisme. „De forse stijging afgelopen maand komt voor een deel doordat de driemaands gemiddelde rente in september is gestegen. Daardoor daalde de waarde van de verplichtingen met 1,5 procent, wat de dekkingsgraad ten goede kwam. De actuele marktrente is echter gedaald.”
    
    Die krijgen de pensioenfondsen in januari 2014 voor hun kiezen. Als de verwachte tweede (beurs)crash eraan komt staan de dekkingsgraden binnen een week weer op 80. Ik hoop het alleen niet, maar het risico is nog steeds groot. Zeker nu de VS zijn schuldenplafond WEER gaat verhogen.
    
    ouderen leven hier in een paradijs!
    
    Ja, die toename van ouderen gaat ons land alleen maar meer geld kosten. Diezelfde ouderen zijn wel allemaal afhankelijk van de generaties na hen.
    

    Tsja ... en daarom is het nu verstandig om naar de FEITEN te kijken ipv al die gekleurde interpretaties. Nu is me ook gelijk duidelijk waarom mensen op dit forum klagen dat ze niet rijk kunnen worden.
    
    FEITEN ZIJN : huizenprijzen zijn sinds mei gestegen (zie de echte CBS data). Woningverkopen zijn sterk gestegen (10-tallen %-en, zie kadaster data). Pensieonfondsen hebben weer een dekkingsgraad van 107% waar 105% gevraagt is. En het aantal werklozen is in augustus (meest recente data) meetbaar gedaalt.
    
    Allemaal harde betrouwbare FEITEN... als u dat allemaal weg wilt redeneren mag dat hoor. Veel succes ermee!
    
    Wordt u ook erg populair mee op dit forum en op het verjaardagsfeestje van aankomende zaterdag. Maar met de werkelijkheid heeft het verder niets te maken. U moet de waarheid natuurlijk ook wel kunnen zien ipv altijd andere maar napraten. Heeft geloof ik iets met persoonlijkheid te maken ...
    
    Het doet me sterk denken aan bepaalde eigenschappen van een struisvogel ... weet u wellicht welke?
13. [verwijderd] 2 oktober 2013 09:56

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Kadaster registreert meer verkochte woningen in juli 2013
    
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
    
14. [verwijderd] 2 oktober 2013 10:00

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het jubelen om goede verkoopcijfers begint gemeengoed te worden afgelopen maanden
    
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
15. [verwijderd] 2 oktober 2013 10:17

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 2 oktober 2013 10:00:

    Het jubelen om goede verkoopcijfers begint gemeengoed te worden afgelopen maanden
    
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
    

    Inderdaad heel erg mooie grafiek waarop 2 duidelijk stijgende lijnen zijn te zien voor zowel huizenverkoop als bezichtigingen. Weer mooie feiten!
    
    woningmarktcijfers.staanhier.nl/blog/...
    
    bedankt voor het delen!
16. jrxs4all 2 oktober 2013 10:39

    auteur info

    •    jrxs4all

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 14 mei 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 2096

      Gegeven: 1238

    •    Aantal posts: 12.176

    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 1 oktober 2013 13:43:

    En hoe dit alles ook zij, de HRA heeft de laatste 20 jaar (cumulatief) al het andere op 'subsidiegebied' (cumulatief sinds een eeuw) verslagen. Ik blijf erbij:
    Er zijn vele broodjes aap in de omloop over de sociale huursector. 'Objectsubsidie' wordt overdreven.
    
    

    Dat laatste klopt zeker niet, ook voor de brutering waren de huuropbrengsten van sociale huurwoningen onvoldoende om de bouwkosten te dekken. Het verschil werd door de staat bijgepast, via de zogenaamde dynamische kostprijssubsidie. Dat was meer dan de helft van de rijksuitgaven voor sociale woningenbouw. En die bedroegen in de tachtiger jaren meer dan wat er ooit aan de HRA is uitgeven, op basis van het huidige prijspeil moet je de bedragen van destijds ruim verdubbelen.
    
    Je komt het probleem ook simpel van de ander kant bekijken. Op elke gebouwde corporatiewoning wordt gemiddeld 70.000 euro toegelegd (onrendabele top). Dat is subsidie. Waar komt dat geld vandaan ?
    
    Voor een klein deel direct uit de zakken van de kopers van koopwoningen (binnenplanse verevening) die de grondprijs van sociale huurwoningen subsidieren. Het grootste deel komt uit de reserves van de corporaties. Waar komen die vandaan ?
    
17. Da Freeze 2 oktober 2013 10:45

    auteur info

    •    Da Freeze

      Lid sinds: 26 mei 2008

      Laatste bezoek: 06 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 650

      Gegeven: 1099

    •    Aantal posts: 3.894

    quote:

    adison schreef op 2 oktober 2013 09:24:

    Tsja ... en daarom is het nu verstandig om naar de FEITEN te kijken ipv al die gekleurde interpretaties. Nu is me ook gelijk duidelijk waarom mensen op dit forum klagen dat ze niet rijk kunnen worden.
    

    Ik vind jou enthousiasme leuk, maar niet aanstekelijk. Feiten zijn feiten, en daarin heb je gelijk. Maar de interpretatie laat behoorlijk te wensen over.
    
    Een voorbeeld wat elke belegger wel een keer tegen komt:
    Een bedrijf X heeft in het jaar 2000 een winst van 10 miljoen euro.
    In 2001 heeft het bedrijf een verlies van 20 miljoen euro
    In 2002 heeft het bedrijf een verlies van 100 miljoen euro
    Er komt een nieuw management, er wordt schoon schipt gemaakt en in 2003 is het verlies 95 miljoen euro.
    Afdelingen worden afgestoten, personeel wordt ontslagen, er wordt alleen nog aandacht besteed aan de core-business.
    In 2004 is het verlies 90 miljoen euro.
    In 2005 is het verlies 80 miljoen euro.
    
    Je ziet duidelijk verbetering in het bedrijf optreden.
    
    Mijn vraag aan jou is dan:
    Wanneer besluit jij aandelen in dit bedrijf aan te schaffen?
    
    Zo zie ik de woningmarkt ook. Alle stijgingen zijn feiten. Maar een feit is dat de problemen nog LANG niet zijn opgelost en dat het nog jaren zal duren voor de hele woningmarkt weer gezond is.
    
    En de vraag is of een bedrijf wat zijn schulden afbouwd niet alsnog failliet gaat omdat het simpelweg niet kan voldoen aan zijn leveranciers of dat geldschieters geen geduld meer hebben.
    
    En zo kenmerkt zich ook de huizenmarkt. Er zijn altijd wel mensen die kopen en net als bij aandelen heb je altijd wel dieptepunten die een plotselinge opleving kennen door grotere groepen kopers. Het blijft kloten en er moet wel een wonder gebeuren wil dit zich zomaar oplossen.
18. 2008drama 2 oktober 2013 11:07

    auteur info

    •    2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    quote:

    Da Freeze schreef op 2 oktober 2013 10:45:

    [...]
    
    Ik vind jou enthousiasme leuk, maar niet aanstekelijk. Feiten zijn feiten, en daarin heb je gelijk. Maar de interpretatie laat behoorlijk te wensen over.
    
    Een voorbeeld wat elke belegger wel een keer tegen komt:
    Een bedrijf X heeft in het jaar 2000 een winst van 10 miljoen euro.
    In 2001 heeft het bedrijf een verlies van 20 miljoen euro
    In 2002 heeft het bedrijf een verlies van 100 miljoen euro
    Er komt een nieuw management, er wordt schoon schipt gemaakt en in 2003 is het verlies 95 miljoen euro.
    Afdelingen worden afgestoten, personeel wordt ontslagen, er wordt alleen nog aandacht besteed aan de core-business.
    In 2004 is het verlies 90 miljoen euro.
    In 2005 is het verlies 80 miljoen euro.
    
    Je ziet duidelijk verbetering in het bedrijf optreden.
    
    Mijn vraag aan jou is dan:
    Wanneer besluit jij aandelen in dit bedrijf aan te schaffen?
    
    Zo zie ik de woningmarkt ook. Alle stijgingen zijn feiten. Maar een feit is dat de problemen nog LANG niet zijn opgelost en dat het nog jaren zal duren voor de hele woningmarkt weer gezond is.
    
    En de vraag is of een bedrijf wat zijn schulden afbouwd niet alsnog failliet gaat omdat het simpelweg niet kan voldoen aan zijn leveranciers of dat geldschieters geen geduld meer hebben.lossen.
    

    Nee, je schetst u een scenario van afzwakkende verliezen. Het scenario waar Adison op wijstt is dat er tov vorige maand en tov yoy er een kleine stijging plaats vind.
    
    Dat komt mede omdat er vorig jaar een punt was waarbij er wellicht gedacht zou worden dat de korting op de overdracht belastig zou worden afgeschaft.
    
    Dit heeft als effect gehad dat er in april en mei 2012 veel verkopen naar voren zijn getrokken. Dit resulteerde in een downfall in volgens mij juni of juli (hou me te goede) In vergelijking met deze put in de cijfers doen we het nu veel beter in aug en september.
    
    De crux van het verhaal blijven we nu stijgen en hebben we de hockeystick
    of is het een vergelijking met het all time low en is het niet verwonderlijk dat de prijzen omhoog gaan.
    
    Er zijn natuurlijk veel belangen door banken, makelaars, verkopers, etc dat deze "propaganda (Henk) feiten (Adison), voortgang vinden. Het ziet er wel naar uit dat er nu al 3 maanden achter elkaar beter cijfers worden geschreven.
    
    Ik zie dat ook in de buurt waarbij ik nu al een half jaar meer huizenverkopen zie dan dat te koop borden zie verschijnen en de voorraad te koop zie afnemen. (dat niet met stijgende prijzen laat dat wel gezegd zijn)
    
    En ik woon niet in Amsterdam waar de prijzen inmiddels toenenemen.
    
    Of dit een deadcat bounce is of dat we de grootste ellende (voor de ander een zegen) hebben gehad.
    
    
19. [verwijderd] 2 oktober 2013 12:46

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    We hebben nu een kleine opleving gezien , die we natuurlijk al
    eerder hebben gezien , ook deze opleving komt natuurlijk door
    de politiek , laten we niet vergeten dat de politiek elke huurder
    in NL de stuipen op het lijf heeft gejaagd door te dreigen met
    fikse huursverhogingen , de kranten stonden er vol mee , hierdoor
    zijn er natuurlijk mensen over de streep getrokken die nu toch
    maar besluiten te kopen.
    
    Dit piekje in het aantal verkopen komt zeker niet door de
    aantrekkende economie , aangezien die cijfers nog brood en brood
    mager zijn en zelfs nog verder kunnen verslechteren.
    
    Het is ook duidelijk dat iedereen dit piekje aangrijpt en opblaast
    in de hoop dat er nog meer kopers volgen , dit hebben we ook in
    de vorige piekjes gezien , maar de kopers van de vorige piekjes
    hebben de waarde toch verder zien dalen.
    
    Wie gewoon naar alle cijfers kijkt , krijgt toch een minder mooi
    beeld van de huizenmarkt , zo gaan de meeste er toch vanuit dat
    het aantal werklozen verder zal oplopen en ook in 2014 dit laten ook
    de laatste cijfers zien over het aantal uitzenduren , die dalen nog
    steeds.
    
    Ook weten we dat de HRA de aankomende jaren verder wordt afgebouwd
    en dat de NHG verder wordt verlaagd en dat de politiek ook wil naar
    een hypotheek van max 85% zoals in de meeste landen met andere worden
    de woonlasten gaan gewoon omhoog , terwijl we kunnen zien dat het
    inkomen van veel mensen nog steeds daald.
    
    Het is ook nog maar afwachten hoe het gaat aflopen met de
    bezuinigen en of niet nog meer volgen.
    
    Buiten wat er op funda te koop staat , zijn er ook nog hordes
    potentiële verkopers , die graag willen verkopen , maar nog
    te duur zijn en daarom afwachten , mij is opgevallen dat er
    op funda nieuwe woningen zijn aangemeld , die in het verleden
    ook al te koop hebben gestaan en bij de meeste was de
    vraagprijs toen lager dan nu.
    Zo zie je maar wat een beetje propaganda kan doen met mensen
    
    
    
    
    
    
    
20. 2008drama 2 oktober 2013 14:20

    auteur info

    •    2008drama

      Lid sinds: 04 mrt 2008

      Laatste bezoek: 21 jun 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 730

      Gegeven: 331

    •    Aantal posts: 2.738

    We hebben nu een kleine opleving gezien , die we natuurlijk al
    eerder hebben gezien , ook deze opleving komt natuurlijk door
    de politiek , laten we niet vergeten dat de politiek elke huurder
    in NL de stuipen op het lijf heeft gejaagd door te dreigen met
    fikse huursverhogingen , de kranten stonden er vol mee , hierdoor
    zijn er natuurlijk mensen over de streep getrokken die nu toch
    maar besluiten te kopen.
    
    Bovenstaand subjectief. Objectief, volgend jaar krijgen hele volksstammen wederom zes procent voor hun kiezen, dat is dan een stijging van 14% in een jaar, and counting... Of dit terecht is of niet, het gaat gebeuren, laat nu 35% "scheefwonen" en je weet dat er een contigent van 600.000 huurders potentieel van hun sociale huurwoning afscheid gaat nemen
    
    Dit piekje in het aantal verkopen komt zeker niet door de
    aantrekkende economie , aangezien die cijfers nog brood en brood
    mager zijn en zelfs nog verder kunnen verslechteren.
    
    objectief mager, subjectief waarom verslechteren, objectief inkoopmanagers cijfers zijn sinds 2006 niet zo goed geweest
    
    Het is ook duidelijk dat iedereen dit piekje aangrijpt en opblaast
    in de hoop dat er nog meer kopers volgen , dit hebben we ook in
    de vorige piekjes gezien , maar de kopers van de vorige piekjes
    hebben de waarde toch verder zien dalen.
    
    Redelijk objectief, maar waarom nu weer van toepassing?
    
    Wie gewoon naar alle cijfers kijkt , krijgt toch een minder mooi
    beeld van de huizenmarkt , zo gaan de meeste er toch vanuit dat
    het aantal werklozen verder zal oplopen en ook in 2014 dit laten ook
    de laatste cijfers zien over het aantal uitzenduren , die dalen nog
    steeds.
    
    subjectief en gedeeltelijk onwaar, uitzenduren stabiliseren, werkloosheid neemt af (maar ga ik een end in je mee. (kwam trouwens wel op de website van het CBS tegen dat vrouwen negatiever dan mannen zijn over de economie
    
    Ook weten we dat de HRA de aankomende jaren verder wordt afgebouwd
    en dat de NHG verder wordt verlaagd en dat de politiek ook wil naar
    een hypotheek van max 85% zoals in de meeste landen met andere worden
    de woonlasten gaan gewoon omhoog , terwijl we kunnen zien dat het
    inkomen van veel mensen nog steeds daald.
    
    correct, geen positieve factoren, maar je vergeet categorisch de andere factoren zoals oplopende baseline, duurdere bakstenen, duurder plastic, duurdere olie, vervoer etc etc, dus niet subjectief maar hierbij ben je onwetend en wil niet horen en lezen (objectief)
    
    Het is ook nog maar afwachten hoe het gaat aflopen met de
    bezuinigen en of niet nog meer volgen.
    
    Hoe kan je weten of er straks wordt gestimuleerd of wordt bezuinigd? Is de meerderheid Neoklassiek of Keyniaans, wellicht vreten we a la Helicopter Ben ons een weg uit de crisis door economische groei, (ik betwijfel dat, maar jij en ik zijn zeker geen Rutte of Tweedekamer ventje
    
    Buiten wat er op funda te koop staat , zijn er ook nog hordes
    potentiële verkopers , die graag willen verkopen , maar nog
    te duur zijn en daarom afwachten , mij is opgevallen dat er
    op funda nieuwe woningen zijn aangemeld , die in het verleden
    ook al te koop hebben gestaan en bij de meeste was de
    vraagprijs toen lager dan nu.
    
    Buiten Funda zijn er nog steeds hordes mensen waarvan hun huis te koop staat, die erg graag willen kopen maar dat niet doen voordat eigen huis bla bla
    
    Zo zie je maar wat een beetje propaganda kan doen met mensen
    
    Tjsa, zoals ik al zei; jij ziet het als propaganda, waar de andere het als feiten zien.....
    
    
    
    
    
    
    
    [/quote]