Reesink« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 3 december 2010 12:06

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Koers beweegt 5% dus ging ik maar eens zoeken en kwam ik dit tegen.
   
   Reesink verkent gronddeal
   door Gep Leeflang. donderdag 02 december 2010 | 06:10
   
   Tekstgrootte
   APELDOORN - Reesink is onder voorwaarden bereid zijn grond op de Grote Kar te verkopen aan ex-topman Bernard ten Doeschate.
   
   Dat heeft Reesinks advocaat aan die van Ten Doeschate gemeld. Het gaat om de plek waar Reesink zijn Center of Agricultural Excellence (CAE) wil bouwen. Over dat centrum was veel politieke discussie. Aanvankelijk was vestiging op De Kar voor de gemeente onbespreekbaar. Sinds een omslag in de gemeenteraad werkt de gemeente er echter aan mee.
   
   Ten Doeschate werd twee dagen na zijn vertek door president-commissaris Cees Veerman van die klus gehaald, na advies vanuit de gemeenteraad. Intern had hij afgesproken het CAE nog te zullen realiseren, maar met een ander aan het roer zou de gemeente beter meewerken, was de suggestie aan Veerman. Sindsdien leven Reesink en Ten Doeschate in onmin.
   
   Volgens Reesink wordt het CAE gewoon doorgezet en is de grond alleen te koop als het CAE niet doorgaat. Ten Doeschate en zijn advocaat bestrijden dat dit expliciete voorbehoud is gemaakt.
2. [verwijderd] 3 december 2010 16:07

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als dit doorgaat, komt de opbrengst dan geheel ten goede aan het dividend ?
   Gezien de afwaardering van onroerend goed vorig jaar dat geheel ten laste van de winst ging zou je dat toch mogen aannemen.
3. [verwijderd] 4 december 2010 01:30

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Ro57 schreef:

   Als dit doorgaat, komt de opbrengst dan geheel ten goede aan het dividend ?
   Gezien de afwaardering van onroerend goed vorig jaar dat geheel ten laste van de winst ging zou je dat toch mogen aannemen.
   

   Dit uit een persbericht van vorig jaar over de Kar :
   
   Voorts worden in het beleggingsresultaat de aanpassingen van de actuele waarden van de gebouwen en terreinen die niet aan de eigen bedrijfsuitoefening dienstbaar zijn verwerkt.
   Hiertoe behoren ook de gronden in het buurtschap De Kar te Apeldoorn, waarover we met de gemeente in overleg zijn voor vestiging van het Centre of Agricultural Exellence. Bij realisatie van dit plan zal op enkele hectaren worden gebouwd en het overgrote deel worden gebruikt als landbouwgronden. Hertaxatie leidt tot een afwaardering van deze gronden met
   € 4,6 mln.
   
   ============
   
   Dus als nu dit plan niet door gaat en alles weer als bedrijfsterrein verkocht wordt dan krijg je een opwaardering van 4,6 miljoen + het gehele bedrag van de verkoop kan weer ergens voor gebruikt worden, bijvoorbeeld voor een super dividend wat erg interessant zou zijn bij deze koers.
4. [verwijderd] 4 december 2010 20:27

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dus een afwaardering van gronden wordt in zijn geheel van de winst afgetrokken, en zorgt voor een lagere dividend uitkering. Opwaardering of verkoop van gronden komt niet automatisch ten goede aan het dividend?
   Ik begrijp dat een opwaardering een virtuele winst is, maar de afwaardering van vorig jaar was uiteindelijk ook een virtueel verlies. Dit verlies is vorig jaar wel volledig afgetrokken en zorgde dus voor minder dividend.
5. [verwijderd] 4 december 2010 22:06

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat is boekhouden en daar is niets bijzonders aan, je kunt de boekwaarde op papier hoog houden, maar dan stoot je aan het eind van de rit mogelijk ongelofelijk je neus. Er moeten dus voorzieningen voor worden getroffen en dat kan in de vorm van beperking van dividend uitkering.
   Eventuele gerealiseerde boekwinst kan als superdividend worden uitgekeerd, maar het kan net zo goed dat deze gelden elders binnen de onderneming worden ingezet -meerderheid van stemmen kan een voorstel opvoeren-.
   
   Ik lees bovenstaande nog niet als doorbraak, er is immers mogelijk nog een conflict met ten Doeschate en dat gaat hoe dan ook geld kosten.
   
   Er zijn vastgoedfondsen waarbij in het verleden de rendementen op papier in de vorm van dividend zijn uitgekeerd, bij het dalen van de waarde van het vastgoed blijkt dat deze fondsen nog weinig vet op de botten hebben en geen enkele tegenslag meer kunnen hebben.
   Keuze is dus leegvreten of oppotten....