Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. Jos Koets 24 december 2004 01:50

   auteur info

   •    Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Niet alleen wie van de twee is voldoende maar natuurlijk ook waarom en hoeveel bedragen dan de percentages van beide. Stijgingen aanduiden met een plus.
   
   Nu heb ik totaal geen verstand van aandelen en volgens velen ook niet van de huizenmarkt maar ook ik zal een voorspelling doen.
   
   Wie durft, bedank ik graag voor zijn medewerking.
   
   Groetjes Jos
2. [verwijderd] 24 december 2004 07:34

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Huizen -3%
   AEX +4%
   
   Ik neem wel aan dat de NVM voor de statistieken gebruikt worden :)
3. [verwijderd] 24 december 2004 07:37

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Huizen +3
   AEX +15
   
   
4. Cézan 24 december 2004 07:53

   auteur info

   •    Cézan

     Lid sinds: 07 apr 2001

     Laatste bezoek: 20 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1069

     Gegeven: 1096

   •    Aantal posts: 12.286

   quote:

   rijkwordendoetpijn schreef:

   Huizen +3
   AEX +15
   

   Juste!
   Die Koets timmert de huizenmarkt als een tentharing de bodem in.
   Wat steekt daar toch achter?
   Wie gaat er nog huren voor een beetje fatsoenlijk huis voor 1000 eu?
   Czn.
5. [verwijderd] 24 december 2004 08:00

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jkoets schreef:

   Wie daalt meer in 2005 de AEX of de huizen
   

   De vraagstelling klopt bij voorbaat niet, je gaat er van uit dat beide zullen dalen.
   
   Maar oké:
   
   AEX: + 3%
   Huizen: + 6%
   
   Ronny
6. [verwijderd] 24 december 2004 08:44

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Cezan,
   
   Ik weet niet wat er achter zit bij die Koets waarom hij altijd zo negatief is over de huizenmarkt. Vind ik ook niet zo spannend. Ik zit eigenlijk op zijn omkeerpunt te wachten. Ik denk dat hij komende jaar, wanneer blijkt dat de prijzen gewoon doorstijgen, als een blad aan de boom omdraait en voorzichtig prijsstijgingen gaat prediken. We hebben dit gezien al gezien bij veel AEX Beren......
7. [verwijderd] 24 december 2004 08:45

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jkoets schreef:

   Niet alleen wie van de twee is voldoende maar natuurlijk ook waarom en hoeveel bedragen dan de percentages van beide. Stijgingen aanduiden met een plus.
   
   Nu heb ik totaal geen verstand van aandelen en volgens velen ook niet van de huizenmarkt maar ook ik zal een voorspelling doen.
   
   Wie durft, bedank ik graag voor zijn medewerking.
   
   Groetjes Jos
   

   Wat is je eigen voorspelling?
8. [verwijderd] 24 december 2004 08:53

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ben benieuwd naar Jos zijn voorspelling. Ik denk dat dit een zeer genuanceerde voorspelling van hem zal worden. Ik zie in de laatste postings van Jos toch steeds meer twijfel in zijn standpunt dat de huizenprijzen blijven dalen
9. [verwijderd] 24 december 2004 09:54

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Jos is al tijden bearisch op de huizenmarkt en je weet hoe het gaat met beren die hun gelijk niet hebben gekregen?... die blijven bearisch!
   
   Dus als de huizenbubbel niet in 2005 leegloopt dan wordt dat vast de voorspelling van 2006...
   
   En bewegingen van 3% in de huizenmarkt op jaar basis zijn niet serieus te nemen, dat is gewoon stilstaan!
   
   Mijn voorspelling:
   
   AEX: doet weer een jaar nix
   Huizen: + 15%
10. [verwijderd] 24 december 2004 10:05

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Iedereen ziet ze overal, de te koop bordjes!
    Soms is dat reden genoeg om een oordeel te vellen, maar misschien helpt het als je eens een gesprek aanknoopt met zo'n verkoper om een beter beeld te krijgen.
    Een vriend van mij is notaris en bezwijkt bijna onder de werkdruk van de gedwongen huis-verkopen. Zou dat een teken aan de wand kunnen zijn?
    Of wellicht het aantrekken van de rente?
    En heeeeeel misschien zijn er langzaam maar zeker mensen die ook naar morgen kijken en zeggen; "ja realistisch gezien is kopen dus wel duurder dan huren op dit moment, ook al lijken de lasten van de hypo vs huur in schril contrast hemelsbreed verwijderd van elkaar".
    En zou het dan mogelijk zijn dat er naar 18 jaar stijging en bijna vijf jaar zweven rondom het hoogste punt een daling zou kunnen komen?
    
    Hier mijn voorspelling van de huizenmarkt cq de AEX index;
    
    Huis -20%*
    
    Aex -50%
    
    Geluk ermee
    S.
    
    * ik hoop dat het hier bij blijft, maar vrees het ergste
11. [verwijderd] 24 december 2004 10:25

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Daar ik op dit moment zeer geintresseerd ben in de huizen prijzen, heb ik de prijzen van de huizen die een halfjaar geleden te koop stonden en nog te koop staan vergeleken met nu. Conclusie 32% had de prijs verlaagd en er was geen een vergelijkbaar huis te vinden die hoger in prijs was, als dit te koop werd gezet. Vooral de huizen van rond de 250K waren de prijs dalingen al zeer fors te noemen 15K tot 25K is heel normaal. Ik heb dit onderzocht in de gemeente Tiel dus vrij centraal in Nederland er staan op dit moment 375 huizen te koop, waarvan ruim 200 jonger dan 10 jaar. Bij verschillende makelaars de vraag gesteld of het als koper zin heeft om 25% onder de vraagprijs te bieden, was het antwoord ik ken er die het ook dan kwijt willen. Kortom de meeste zitten nog in de ontkennende fase, maar bij vele verkopers is het al inmiddels doorgedrongen dat de prijzen echt aan het dalen zijn.
    
    Groetjes Antoon
12. [verwijderd] 24 december 2004 10:51

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    Beste Jos,
    
    Gevoelsmatig denk ik dat in beide markten nog veel lucht zit die er ooit uit zal moeten. Toch zie ik dit in 2005 niet gebeuren, alle markten; o.g., aandelen, obligaties, edelmetalen, zijn door de enorm toegenomen geldhoeveelheid zo met elkaar vergroeid dat niemand er bij gebaat is dat de aanwezige lucht er uit ontsnapt. Iedereen is bang voor een kettingreactie. Daarom blijft de rente ook laag, ondanks een op sommige terreinen gierende inflatie. Het is goedkoper om de minima er 1 x per jaar 100 euro bij te geven dan de pensioenen van alle welvarenden tegen inflatie te beschermen. Inflatie dus, maar wel tijdelijk. Door die toenemende (sluip)inflatie en lastenverzwaringen zal het vertrouwen van de burger in de overheid en de markten afnemen. Het kwetsbare, gekunstelde evenwicht zal dan verstoord raken, met als gevolg: stevige correcties, recessies, werkeloosheid en een lange periode van deflatie (Japan)
    Zeker in Europa is veel ruimte voor deflatie met al onze nieuwe goedkope E.U. leden die zich binnen afzienbare tijd ten koste van het oude Europa tot volwaardig lid moeten ontwikkelen (vgl. situatie Ierland). Belastingen moeten omlaag, overheid geeft minder uit. etc.etc.
    Europese bedrijven en particulieren zullen dus geen uitzicht hebben op een enorme groei van hun besteedbaar inkomen. Toch zijn er veel schulden gemaakt met wel dat idee. Voordat zaken kunnen verbeteren zullen de toekomstverwachtingen moeten worden bijgesteld, en dat doet pijn. Zolang beleggers nog $200 over hebben voor een aandeel Google, en banken nog
    € 500.000,-- hypotheek versterekken voor een triest rijtjeshuis, zit er blijkbaar nog teveel vet op de botten.
    
    Concreet:
    
    Huizen - 4%
    
    AEX + 5%
    
    Groet,
    
    Dutch
    
    
    
13. [verwijderd] 24 december 2004 11:33

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    aex tussen 320/400 top in de zomer. slot 380.
    
    huizenmarkt. mwa status quo. verwacht nog steeds weinig daling. rente te laag, en aanbod ook.
    
    time will tell
14. [verwijderd] 24 december 2004 11:34

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dan heeft die bevriende notaris zeker huisveilingen als specialisme en is hij de enige die zich er mee bezig houd. Wat een lulkoek.
    
    O/Zon
    
    

    quote:

    superloeloe schreef:

    Iedereen ziet ze overal, de te koop bordjes!
    Soms is dat reden genoeg om een oordeel te vellen, maar misschien helpt het als je eens een gesprek aanknoopt met zo'n verkoper om een beter beeld te krijgen.
    Een vriend van mij is notaris en bezwijkt bijna onder de werkdruk van de gedwongen huis-verkopen. Zou dat een teken aan de wand kunnen zijn?
    Of wellicht het aantrekken van de rente?
    En heeeeeel misschien zijn er langzaam maar zeker mensen die ook naar morgen kijken en zeggen; "ja realistisch gezien is kopen dus wel duurder dan huren op dit moment, ook al lijken de lasten van de hypo vs huur in schril contrast hemelsbreed verwijderd van elkaar".
    En zou het dan mogelijk zijn dat er naar 18 jaar stijging en bijna vijf jaar zweven rondom het hoogste punt een daling zou kunnen komen?
    
    Hier mijn voorspelling van de huizenmarkt cq de AEX index;
    
    Huis -20%*
    
    Aex -50%
    
    Geluk ermee
    S.
    
    * ik hoop dat het hier bij blijft, maar vrees het ergste
    

15. [verwijderd] 24 december 2004 11:52

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Lees eens de krant. Ongeacht welke.
    
    BTW met een dergelijk commentaar loop je de kans verwijderd te worden. het laat niet alleen zien dat je en geen sjoege hebt van de wereld om je heen, maar laat zien dat je inhoudelijk niets kunt bijdragen.
    
    Prettige dagen
    
    S.
    
    
16. jacoba 24 december 2004 12:06

    auteur info

    •    jacoba

      Lid sinds: 02 mei 2002

      Laatste bezoek: 19 jul 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 203

      Gegeven: 188

    •    Aantal posts: 773

    het lijkt mij dat bij een zeer lage rente en een vraag naar woningen, die groter is dan het aanbod, de prijzen van woningen niet met 20 % zal kunnen dalen, echter zal een stijging, met belachelijk hoge gemeentelijk belastingen er ook niet in zitten. Een kleine geleidelijke correctie van een paar % zou wel gezond zijn denk ik.
    
    Als je een AEX voorspelt van min 50% , ben je zeker vergeten dat we dit al ruimeschoots gehad hebben, dat bedrijven schulden hebben gesanneerd en kosten hebben bespaard, waar je dan die min van 50% vandaan haalt mag joost weten. Ik denk dat we de opgaande lijn weer te pakken hebben, en waar dat eindigt mag joost ook weten
17. kuddedier 24 december 2004 12:08

    auteur info

    •    kuddedier

      Lid sinds: 10 apr 2000

      Laatste bezoek: 24 mei 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 216

      Gegeven: 158

    •    Aantal posts: 604

    Huizenprijzen -4%
    Aex blijft rond de koers waar hij zich nu bevind bewegen +/- 3%
    
    Ik verwacht dat de rente laag blijft door de aanhoudende lage economische groei, starters zullen blijven kiezen voor het kopen van een huis met de maximaal hypotheek hierdoor wordt het grotere aanbod voor een deel opgevangen. Pas als de starters op een moment weigeren de huizenmarkt te betreden, oftewel omdat ze de investering niet zien zitten of omdat de hypotheek lasten niet zijn op te brengen zal de huizenprijs echt in elkaar zakken. Ik verwacht niet dat dat het komende jaar gebeurt.
    
    Als ik zie hoe sterk de aex blijft liggen ondanks de val van de dollar verwacht ik geen sterke correctie van de aex het komende jaar. Door het uitblijven van economisch herstel zit er echter ook geen rally in.
    
    mvg
18. [verwijderd] 24 december 2004 12:15

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Jacoba,
    
    Geef je eigen voorspelling. En over een jaar kijken we wie er het dichtste bij zit. Ga niet die van mij ontleden want dat beinvloed je eigen beeld. Ik heb waarschijnlijk heel andere informatiebronnen dat zeg 99% van de actieve posters hier op het forum. Of misschien toch niet? iig iconen als W. Buffet neem ik eerder serieus dan bijv. de VP schrijvers hier en in het verlengde daarvan (en van vele andere info-bronnen) kom ik tot mijn conclusies.
    
    Happy New Year :)
    
    S.
    
    ps ik reageerde alleen op die ozon vanwege zijn denegrerende posting.
19. ffff 24 december 2004 12:17

    auteur info

    •    ffff

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 07 sep 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 14355

      Gegeven: 18370

    •    Aantal posts: 38.746

    Jos,
    
    Ik doe voor de lol mee, maar dan wel over een jaartje deze draad weer opjalen hè. Dus sla hem eventjes op. Want van de meeste enquetes en voorspellingen op EX en de KK hoor je later niks meer.
    
    Ik ben benieuwd of die KK bezoeker die enkele maanden geleden de AEX eindstand van het jaar vroeg, die draad de volgende week ook weer tevoorschijn haalt........
    
    Enfin: Huizen : minus drie procent
    
    AEX : Plus negen procent
    
    Wel voor Nederland.
    
    In België: Zo goed als zeker: Huizen Plus 7 procent. ( Hypotheekrentes zijn alweer verlaagd en het loopt storm bij de banken!!) en al dat geld dat vrij komt door de EBA. Dat is voor 90 procent bestemd voor onroerend goed, want aan andere zaken kon je je zwarte geld best gemakkelijk kwijt, maar nou juist niet in onroerend goed.
20. [verwijderd] 24 december 2004 12:40

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik denk dat je gelijk hebt wat betreft de huizenprijzen, als teveel starters simpelweg de hoge prijzen niet meer kunnen betalen, valt de vraag deels weg en gaan de prijzen serieus omlaag. Het zou best kunnen, gezien de verhalen van sommigen hier dat de prijzen op dit moment al zo'n 5-10% gedaald zijn, al ontkennen de makelaarsorganisaties dat. Gedwongen verkopen blijven inderdaad hoog.
    Wat de aandelen betreft; de grote AEX-fondsen zijn vrijwel allemaal multinationals en slechts voor een klein percentage van hun omzet enm winst van Nederland afhankelijk. Veel AEX-fondsen zijn zeker vergeleken met enkele jaren geleden en vergeleken met Amerikaanse concurrenten vrij goedkoop. Daarnaast is technisch gezien de sterke dalende trend vanaf 2001 doorbroken. Ik verwacht dus voor de AEX een stijging, of dat een kleine of forse stijging wordt hangt grotendeels af van het sentiment onder de beleggers en van wat de mode wordt onder adviseurs van pensioenfondsen, verzekeraars en dergelijke. GAan veel van die adviseurs opeens ontdekken dat Nederlandse aandelen wel erg zijn achtergebleven de laatste 2 jaar, dan kan er best een jaar volgen met rendementen zoals de Belgische BEL-20 index het laatste jaar heeft laten zien, 20% stijging is dan goed mogelijk.