Aandeel BAM Groep Koninklijke AEX:BAMNB.NL, NL0000337319

quote:

Sjaky60+ schreef op 25 juli 2014 10:57:

Ik ben er uit want met dat gedoe in Oost Oekraine en die bewapende NL commando's daar, over het weekeinde heen, dat kan nooit goed gaan en het loopt daar volledig uit de hand in een confrontatie met die separatisten.
Ben geheel cash en ga vissen vanmiddag en hoor het wel!
grt. sjaak

quote:

Crockett schreef op 25 juli 2014 11:04:

[...]

Wellicht waar, maar BAM heeft nog nooit een steen gemetseld in Oost-Ukraine. Invloed hiervan op aandeeln moet niet worden overdreven.

quote:

pindakaas schreef op 25 juli 2014 10:12:

[...]

Beste Le Sorbequet dit is zo'n onzin dat ik nu maar direct de stap heb genomen om lid bij IEX te worden zodat ik kan reageren.
Heb ik wel verstand van zaken? Ik werk al 15 jaar in de bouw/ontwikkeling waarvan de laatste jaren in een directiefunctie. Ik heb misschien ook wel enig verstand van zaken.....?

Jij husselt wat met cijfers en komt tot de conclusie dat het een mooie deal is? Er is meer dan alleen bouwkosten beste Le S! Ik leid uit het bericht af dat BAM het pand als ontwikkelaar op de balans had staan. Dan horen daar dus nog vele bijkomende kosten bij (architect, leges, aankoop grond, inrichting terrein, rentelasten, makelaarskosten etc etc). Jij focust je enkel op de bouwkosten. Die zouden met ruim € 1.000,- per bruto m2 overigens echt niet super hoog of laag zijn. Eerder vrij laag als je bedenkt dat het pand al enkele jaren geleden gebouwd is.

Daarnaast wordt ook binnen dezelfde transactie voor € 25 mio een terrein van 2 ha (20.000m2!!, het engelstalig bericht heeft het over 6 acres wat ca. 24.000 m2 is) geleverd waar 8.000 m2 kantoor gebouwd mag worden. Ik weet niet wat de grond in het UK waard is maar het terrein zou in NL toch zeker €4 à €5 mio ex BTW waard kunnen zijn. Dat maakt de opbrengst voor dat kantoor nog lager! En is die 25 miljoen in of ex BTW? Staat er allemaal niet bij...

MAAR: als ik het NL bericht lees dan heeft BAM het over 6.000m2 kantoor (bruto of netto verhuurbaar? dat wordt niet gemeld) terwijl jij het over bijna 16.000m2 hebt? Het engelstalig bericht spreekt van 66.000 sq ft (10sq ft is 0,93m2). Volgens mij gaat er bij jouw omrekenen ook het nodige mis?. Enfin, als ik uit ga van 6.000m2 dan lijkt er wel een aardig nette prijs te zijn betaald. Vergeet daarbij niet dat het pand al in 2009 op risico is ontwikkeld en nu voor 85% verhuurd is. Hoeveel rente heeft die ontwikkeling al opgeslokt? Hoeveel leegstand is er geweest?

Kortom het is fijn dat er pand van de balans is maar om nu te concluderen dat het een gouden deal is (wat het misschien wel is), is wat kort door de bocht. Daar heb je wat meer informatie voor nodig.

quote:

Rob1967 schreef op 25 juli 2014 11:39:

[...]

Wat heb je met dit verhaal nu toegevoegd? Je had kunnen volstaan met de laatste alinea. Het is een lang verhaal, maar je conclusie is dat je het ook niet weet.

quote:

popie schreef op 25 juli 2014 11:51:

het is weer net als andere dagen waardeloos wat er met het aandeel gebeurd, was en is niet meer leuk om naar te kijken onbegrijpelijk maar waar kan nu ook niet verkopen heb ik teveel verlies en wat een waardeloze directie om gewoon te doen of er niets aan de hand is in plaats met een berichtje te komen ze zijn corrupt tot op het bot aan toe,schande....

quote:

Executive schreef op 25 juli 2014 11:47:

[...]

Ben het niet met je eens. Zijn reactie geeft een veel beter beeld van alle facetten die van belang zijn om te kunnen bepalen of er sprake is van een goed deal (i.t.t. tot de kort door de bocht reactie van daarvoor). Echter, op basis van het persbericht kun je als buitenstaander één en ander niet beoordelen simpelweg omdat de benodigde info ontbreekt. Kortom, ik zie zeker toegevoegde waarde. Conclusie: het wordt tijd dat BAM zijn persberichten beter motiveert, zodat je er als belegger ook wat mee kan.

quote:

Rob1967 schreef op 25 juli 2014 11:39:

[...]

Wat heb je met dit verhaal nu toegevoegd? Je had kunnen volstaan met de laatste alinea. Het is een lang verhaal, maar je conclusie is dat je het ook niet weet.

quote:

Executive schreef op 25 juli 2014 11:47:

[...]

Ben het niet met je eens. Zijn reactie geeft een veel beter beeld van alle facetten die van belang zijn om te kunnen bepalen of er sprake is van een goed deal (i.t.t. tot de kort door de bocht reactie van daarvoor). Echter, op basis van het persbericht kun je als buitenstaander één en ander niet beoordelen simpelweg omdat de benodigde info ontbreekt. Kortom, ik zie zeker toegevoegde waarde. Conclusie: het wordt tijd dat BAM zijn persberichten beter motiveert, zodat je er als belegger ook wat mee kan.

quote:

alro schreef op 25 juli 2014 12:15:

Hey Jeremy 14, Bam in het rood en jij komt ook weer op het forum.

Gisteren had je het zeker druk he.

quote:

Amsterdam1985 schreef op 25 juli 2014 12:29:

Geen corona's kopen op dat strand van je hè.. 3 x duurder dan een enkel aandeel BAM.. ben je binnen no-time door je centjes heen Jeremy

quote:

alro schreef op 25 juli 2014 12:28:

Ik zal maar op tijd gaan als ik jou was.