Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Nieuwe Steen Investments   /   Draadje nieuwe steen 2013

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

Laatste koers (eur) Verschil Volume
19,620   -0,120   (-0,61%) Dagrange 19,520 - 19,780 16.978   Gem. (3M) 32,5K

Draadje nieuwe steen 2013

Volgen
311 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 16 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. sip 26 september 2013 09:36
    quote:

    Dikkie Dik schreef op 26 september 2013 08:16:

    Oftewel, weer wat "relatief ongevaarlijke" assets tegen een brutorendement van een stevige 8% verkocht, om de gaten die de malaise op de kantorenmarkt in de balans slaat te dichten.

    Het is niet anders.
    NSI meldt met trots dat het is gelukt aan de panden waarde toe te voegen.
    Toch zijn de panden met verlies verkocht.
    Dit geeft aan hoe slecht de markt is.
    Zowel de winkelmarkt als de kantorenmarkt.
    Ik vrees in 3e kw 2013 weer de nodige afwaarderingen.
    Verkoop kan de beleningsgraad ondersteunen hetgeen de bedoeling ook wel zal zijn.
  2. [verwijderd] 26 september 2013 10:04
    quote:

    Dikkie Dik schreef op 26 september 2013 08:16:

    Oftewel, weer wat "relatief ongevaarlijke" assets tegen een brutorendement van een stevige 8% verkocht, om de gaten die de malaise op de kantorenmarkt in de balans slaat te dichten.

    Het is niet anders.
    Zou dit niet te maken hebben met het feit dat de winkelmarkt de bodem nog lang niet heeft bereikt?

    Moet wel zeggen dat 8% brutorendement wel erg mooi is. D.w.z. de prijs die ze voor de panden hebben gekregen is niet al te best.
  3. [verwijderd] 26 september 2013 12:34
    quote:

    Novastar schreef op 26 september 2013 10:04:

    [...]
    Zou dit niet te maken hebben met het feit dat de winkelmarkt de bodem nog lang niet heeft bereikt?

    Moet wel zeggen dat 8% brutorendement wel erg mooi is. D.w.z. de prijs die ze voor de panden hebben gekregen is niet al te best.
    Ze verkopen gewoon wat ze nog voor enigszins redelijke prijzen kunnen verkopen, om de gaten te dichten. Wat zou je liever bezitten, een leegstaand kantoorpand of een buurtwinkelcentrum met pakweg 2 supermarkten, een Blokker, een Kruidvat, een snackbar en nog wat ander "grut"? Ik denk in ieder geval dat de koper er geen slechte deal aan heeft tegen deze prijs.

    Begrijp me niet verkeerd, ik zie NSI weliswaar als een riskante belegging, maar middels de discount op de (theoretische) boekwaarde wordt je hiervoor gecompenseerd. Of die compensatie voldoende is, moet iedere belegger voor zichzelf uitmaken. Op papier is de discount in ieder geval fors.

    Disclaimer: Momenteel bezit ik ze niet (en ben ik al voldoende voorzien qua vastgoedbeleggingen), maar ik volg ze wel aandachtig.
  4. [verwijderd] 26 september 2013 19:51
    quote:

    Dikkie Dik schreef op 26 september 2013 08:16:

    Oftewel, weer wat "relatief ongevaarlijke" assets tegen een brutorendement van een stevige 8% verkocht, om de gaten die de malaise op de kantorenmarkt in de balans slaat te dichten.

    Het is niet anders.
    Kijk dat het beter is om leegs staande kantoren tegen de boekwaarde te verkopen is wel duidelijk.

    Maar, deze verkoop verminderd de schuld en de LTV met bijna 1.5%

    Ben het niet eens met de suggestie dat dit een pareltje is.

    bruto remdement van 8% (iets lager) is net onder de gemiddelde Yield van winkels (8.1%) en dat is inclusief Zwitserland/Belgie waar de opbrengsten iets lager liggen, dus de gemiddelde Nederlandse Yield zal zo'n 8.4% zijn.

    Ofwel de schuld wordt verlaagt me de verkoop van winkels die net onder het gemiddelde presteren.

    Verdient geen schoonheidsprijs maar is op dit moment beter dan het niet doen. Verlaagt de rente kosten ook met zo'n 800.000 per jaar!
  7. [verwijderd] 27 september 2013 00:49
    quote:

    Zontomaatje schreef op 26 september 2013 19:53:

    Sorry, verlaagt de rente kosten met 1.3 miljoen (let niet op de tikfouten)
    Dat is natuurlijk de achtergrond van de transactie. Omdat de beleningsgraad nog steeds vrij hoog is is dit en welkome aflossing, zeker bij stijgende rentes.

    Ben wel benieuwd naar de nieuwe cijfers, met name naar de afwaarderingen en naar wat de beleningsgraad heeft gedaan dit kwartaal. Door de desinvesteringen en het inhouden van direct beleggingsresultaat hoop ik dat hij nu eindelijk eens een beetje naar beneden gaat. Helaas nog anderhalve maand wachten.

    Weet iemand een ander fonds dat een grote Nederlandse kantorenportefeuille heeft en eerder met cijfers komt? Ik kon er zo snel geen vinden.
  9. [verwijderd] 27 september 2013 18:26
    quote:

    Zontomaatje schreef op 27 september 2013 15:27:

    Nee, maar ga er maar vanuit dat in het 3de en 4de kwartaal nog 25 miljoen per kwartaal wordt afgeschreven.

    Dus deze verkoop zal voor een lichte verbetering van de NAV zorgen, tezame met de niet uitbetaalde opbrengsten, verwacht iets rond de 58.5%

    Ik neem aan dat je LTV bedoelt ipv NAV?
  11. [verwijderd] 30 september 2013 19:06
    ma 30 sep 2013, 18:09 'Nederlands vastgoed interessante belegging' van onze redactie
    AMSTERDAM - De Nederlandse vastgoedmarkt krabbelt weer op. Helaas voor particulieren die hun huis kwijt willen, gaat deze bewering over de zakelijke markt voor vastgoedbeleggers. Makelaar Cushman & Wakefield, gespecialiseerd in commercieel vastgoed, ziet Nederland na Italië zelfs als meest aantrekkelijke markt in Europa.

    Vooral de vastgoedsector in Amsterdam trekt weer aan. De stad behoort traditioneel tot de wereldtop op het gebied van winkelpanden en kantoren, schrijven de makelaars. Bovendien ligt Amsterdam gunstig ten opzichte van de haven van Rotterdam en Schiphol.

    Vooral kantoren op goede locaties in Amsterdam zijn weer in het vizier van kopers gekomen, die zien dat de opbrengsten ook op lange termijn gunstig zijn. Dit soort kantoren zijn in trek bij beleggers die op zoek zijn naar toegevoegde waarde. 'Distressed' vastgoed, waar de eigenaar graag vanaf wil, is vooral in trek bij meer opportunistische investeerders. Het Atrium aan de Amsterdamse Zuidas is volgens de makelaars een goed voorbeeld van zo'n soort belegging.

    Leegstand
    Volgens Cushman & Wakefield komt de grote leegstand in Nederland vooral doordat het vastgoed is verouderd. Het zijn kantoren die niet meer aansluiten bij de wensen van huurders. Aanvankelijk schrok de hoge leegstand investeerders af, maar de makelaars schrijven dat beleggers inmiddels weer voorbij dit soort ongunstige tekenen kijken.

  15. Kniesoor 4 oktober 2013 10:09
    vr 04 okt 2013, 09:50

    Habas Investments vraagt faillissement aan

    TEL AVIV (AFN) - Habas Investments, de Israëlische grootaandeelhouder van NSI, heeft faillissement aangevraagd. Dat meldde de Israëlische website Globes.

    De aanvraagt volgt op het afketsten van gesprekken met Duet Asset Management over de overname van het belang van circa 15 procent van Habas in NSI. Volgens Globes zullen de curatoren van Habas op zoek gaan naar een mogelijke nieuwe investeerder voor NSI.

    Vorige maand meldde een Israëlische krant nog dat er zich al een nieuwe kandidaat had gemeld voor de overname van het belang, in de persoon van Israel Levy.

    Link: www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/nieuwe...
  18. [verwijderd] 5 oktober 2013 13:50
    quote:

    HUWA schreef op 5 oktober 2013 12:33:

    [...]Kopen? NU gaat(04-10-2013) faillissement aanvraag.straks nog hoeveel waarde aandeel(dump)?
    Dat de koers naar € 20 gaat in zeven jaar is wellicht wat optimistisch, maar dat faillisement is m.i. geen probleem. Dat zie je ook aan de koers op de dag dat het bekend wordt: -0,5%.

    Een curator gaat nooit de stukken op de koers dumpen, want dan zijn ze waardeloos. Er lag al een bod van € 5,50, dus er komt vast wel een investeerder die € 5 - 5,50 voor de stukken over heeft.
  19. [verwijderd] 5 oktober 2013 15:08
    quote:

    Novastar schreef op 5 oktober 2013 13:50:

    [...]
    Dat de koers naar € 20 gaat in zeven jaar is wellicht wat optimistisch, maar dat faillisement is m.i. geen probleem. Dat zie je ook aan de koers op de dag dat het bekend wordt: -0,5%.

    Een curator gaat nooit de stukken op de koers dumpen, want dan zijn ze waardeloos. Er lag al een bod van € 5,50, dus er komt vast wel een investeerder die € 5 - 5,50 voor de stukken over heeft.
    hoop je gelijk heeft,maar meest door curator verkoop wil 10-20% minder waarde,anders nieuwe investeerder geen interessant.
311 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 ... 16 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

NSI ziet kantorenmarkt verbeteren

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. Beursblik: solide resultaten NSI
  2. NSI positiever over winstontwikkeling
  3. NSI rondt aandeleninkoop af
  4. Kepler Cheuvreux herziet taxaties vastgoedaandelen
  5. NSI sluit relatieovereenkomst met aandeelhouder First Sponsor Group
  6. Beursblik: Berenberg verwelkomt investeringsplannen NSI
  7. Degroof: geruststellende resultaten NSI
  8. AEX gaat lagere opening tegemoet en zorgt ASML voor koersspektakel?
  9. NSI iets positiever over winstontwikkeling
  10. Compass Asset Management meldt belang in NSI