Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 9 mei 2012 21:22

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zo lezend wordt weer eens bevestigd dat een huis kopen alleen geschikt voor de groep, die beschikking heeft over eigen geld. Het ziet er naar uit dat velen nog jaren vastzitten aan hun 'eigen' woning.
2. MrMarshall 9 mei 2012 22:35

   auteur info

   •    MrMarshall

     Lid sinds: 11 aug 2011

     Laatste bezoek: 27 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 98

   •    Aantal posts: 699

   quote:

   De Pareltjeszoeker schreef op 9 mei 2012 21:22:

   Zo lezend wordt weer eens bevestigd dat een huis kopen alleen geschikt voor de groep, die beschikking heeft over eigen geld. Het ziet er naar uit dat velen nog jaren vastzitten aan hun 'eigen' woning.
   

   Jep, en dat lijkt me een gezonde situatie: geld pas uitgeven als je het hebt en hard werken om je schulden terug te betalen.
3. hjm 10 mei 2012 08:40

   auteur info

   •    hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 23 aug 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   quote:

   Beperktedijkbewaking schreef op 9 mei 2012 11:43:

   [...]
   
   Had onlangs een discussie met m'n dochter en haar Aussie-man. Ze overwogen de koop van een woning hier, "omdat de rente hier (in vgl. met Austr.) zo laag is", plus: "kans op prijsstijging". Om die vervolgens te verhuren...
   Terwijl ze zelf meestal hier ver vandaan zijn (in een Tomtom-loos land, zullen we maar zeggen).
   
   HELP! Geef jij (als particulier-commercieel verhuurder) me ajb meer argumenten om hen te overreden van dat onzalige idee af te zien.
   Commentaar van anderen ook welkom. Bij voorbaat dank.
   
   

   Ik zou een plaatje tonen van de Herengrachtindex, waarop duidelijk te zien is dat we aan de bovenkant van de historische prijzenband zitten. Vervolgens (voor het slapen gaan) een verhaaltje laten lezen over de tulpenmanie.
   Mocht dat niet werken laat ze dan een huis kopen van mensen die met de rug tegen de muur staan. Zijn die mensen ten minste hun huis kwijt. Is er in elk geval 1 stel gelukkig.
4. MrMarshall 10 mei 2012 09:18

   auteur info

   •    MrMarshall

     Lid sinds: 11 aug 2011

     Laatste bezoek: 27 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 98

   •    Aantal posts: 699

   quote:

   Beperktedijkbewaking schreef op 9 mei 2012 11:43:

   [...]
   
   Had onlangs een discussie met m'n dochter en haar Aussie-man. Ze overwogen de koop van een woning hier, "omdat de rente hier (in vgl. met Austr.) zo laag is", plus: "kans op prijsstijging". Om die vervolgens te verhuren...
   Terwijl ze zelf meestal hier ver vandaan zijn (in een Tomtom-loos land, zullen we maar zeggen).
   
   HELP! Geef jij (als particulier-commercieel verhuurder) me ajb meer argumenten om hen te overreden van dat onzalige idee af te zien.
   Commentaar van anderen ook welkom. Bij voorbaat dank.
   
   

   Ik denk ff mee. Ik zou zeggen: stop met proberen te overtuigen, beweeg mee met hun enthousiasme, maar 'hedge' het risico vd Aussie man en je dochter.
   
   Hoe?
   
   Een lukraak voorbeeld: verkoop je eigen huis aan Aussie en huur het terug (of ga zelf ergens anders huren). Stijgt de huizenprijs, dan zijn zij spekkoper. Daalt de prijs (wat ik geloof) dan ben jij spekkoper, maar het geld blijft in de familie en erven ze het op termijn weer terug. Misschien scheelt het je kids nog een hoop erfrechtbelasting (op termijn). Ooknog die HRA goed uitzoeken enzo.
   
   Of iets dergelijks...
5. [verwijderd] 11 mei 2012 13:43

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Delta Lloyd zegt het als eerste: woningmarkt is gevaarlijk,
   
   Delta lloyd geeft bijna alleen nog maar een hypotheek als er een nationale hypotheekgarantie aan gekoppeld is. De bankverzekeraar verhoogt daarmee de druk op de Nederlandse schatkist.
   
   Dit schrijft het Financieele Dagblad vrijdag. De krant sprak onder meer met Niek Hoek, topman van Delta Lloyd. Hoek gaf onomwonden toe dat Delta Loyd door de druk op de woningmarkt voorzichtiger wil beleggen. “Voor Delta Loyd is dit natuurlijk ook gewoon een belegging,” aldus Cor de Horde, redacteur van het Financieele Dagblad tegen BNR.
   Delta Lloyd gaat daarmee lijnrecht in tegen het beleid van de toezichthouder. Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank, pleit voor het verlagen van druk van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) op de schatkist.
   
   Het is voor het eerst dat een geldverstrekker openlijk aangeeft de situatie op de Nederlandse woningmarkt gevaarlijk te vinden.
   
   www.bnr.nl/?service=player&type=f...
   
   
6. [verwijderd] 11 mei 2012 14:07

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 11 mei 2012 13:43:

   Delta Lloyd zegt het als eerste: woningmarkt is gevaarlijk,
   
   

   Henk, ik dacht dat jij toch eerder was.
7. [verwijderd] 11 mei 2012 14:08

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ja dat is waar :)
8. [verwijderd] 11 mei 2012 15:12

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Henk is niet zo bekend in nederland, alleen hier op IEX :-)
9. DurianCS 11 mei 2012 17:34

   auteur info

   •    DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 28 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 2427

     Gegeven: 9412

   •    Aantal posts: 9.804

   quote:

   eigenwijs schreef op 9 mei 2012 14:12:

   waarom wel subsidie voor de kinderopvang? gewoon zelf voor je kinderen zorgen en hypotheek nemen wat je kan betalen door 1 verdiener. Niet duurder gaan wonen dan je aankunt lijkt mij .
   
   kinderen neem je niet voor een ander.
   

   Oh, zeker wel. Mensen zonder kinderen kunnen later ook met pensioen, maar alleen omdat er anderen zijn met kinderen. Dus van mij mogen ze meebetalen aan andermans kinderen.
10. DurianCS 11 mei 2012 17:35

    auteur info

    •    DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 28 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 2427

      Gegeven: 9412

    •    Aantal posts: 9.804

    quote:

    Wismerhill schreef op 11 mei 2012 15:12:

    Henk is niet zo bekend in nederland, alleen hier op IEX :-)
    

    Volgens mij zijn Henk en Ingrid heel bekend in Nederland
11. MrMarshall 11 mei 2012 22:49

    auteur info

    •    MrMarshall

      Lid sinds: 11 aug 2011

      Laatste bezoek: 27 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 98

    •    Aantal posts: 699

    quote:

    henk38 schreef op 11 mei 2012 13:43:

    Delta Lloyd zegt het als eerste: woningmarkt is gevaarlijk,
    
    Delta lloyd geeft bijna alleen nog maar een hypotheek als er een nationale hypotheekgarantie aan gekoppeld is. De bankverzekeraar verhoogt daarmee de druk op de Nederlandse schatkist.
    
    Dit schrijft het Financieele Dagblad vrijdag. De krant sprak onder meer met Niek Hoek, topman van Delta Lloyd. Hoek gaf onomwonden toe dat Delta Loyd door de druk op de woningmarkt voorzichtiger wil beleggen. “Voor Delta Loyd is dit natuurlijk ook gewoon een belegging,” aldus Cor de Horde, redacteur van het Financieele Dagblad tegen BNR.
    Delta Lloyd gaat daarmee lijnrecht in tegen het beleid van de toezichthouder. Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank, pleit voor het verlagen van druk van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) op de schatkist.
    
    Het is voor het eerst dat een geldverstrekker openlijk aangeeft de situatie op de Nederlandse woningmarkt gevaarlijk te vinden.
    
    www.bnr.nl/?service=player&type=f...
    
    

    Wijze taal van DL. Ben niet onder de indruk van financials, maar DL steekt er goed bij af merk ik vaker. Aandeel is volgens velen ondergewaardeerd trouwens.
    
12. Beperktedijkbewaking 12 mei 2012 01:48

    auteur info

    •    Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 28 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 12392

      Gegeven: 16639

    •    Aantal posts: 26.280

    quote:

    MrMarshall schreef op 10 mei 2012 09:18:

    [...]
    Ik denk ff mee. Ik zou zeggen: stop met proberen te overtuigen, beweeg mee met hun enthousiasme, maar 'hedge' het risico vd Aussie man en je dochter.
    
    Hoe?
    Een lukraak voorbeeld: verkoop je eigen huis aan Aussie en huur het terug (of ga zelf ergens anders huren). Stijgt de huizenprijs, dan zijn zij spekkoper. Daalt de prijs (wat ik geloof) dan ben jij spekkoper, maar het geld blijft in de familie en erven ze het op termijn weer terug. Misschien scheelt het je kids nog een hoop erfrechtbelasting (op termijn). Ooknog die HRA goed uitzoeken enzo.
    
    Of iets dergelijks...
    

    Bedankt, ook andere 'meedenkers'. Genoeg informatie om zelfs een bloody-eigenwijze Aussie te overtuigen, hoop ik...
    
13. Fred 63 12 mei 2012 09:41

    auteur info

    •    Fred 63

      Lid sinds: 09 apr 2005

      Laatste bezoek: 27 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 5782

      Gegeven: 1762

    •    Aantal posts: 11.731

    Ik was gelukkig zo eigenwijs om 29 jaar geleden wel een woning te kopen.
    Al werd het mij ten zeerste afgeraden., door versneld aflossen en het verkopen en
    kopen [+overwaarde] van een steeds grotere [en meerdere ]woning [en] heeft dat mij geen wind-eieren
    gelegd , niet alleen in de waarde van het huis[en] maar ook als onderpand voor zakelijk
    transacties[ leningen].
    
    Of dat door de economische ontwikkelingen weer mogelijk is weet niemand.,
    maar als je eraan begint doe dat dan vroeg in je leven en met de intentie het
    pand ook daadwerkelijk te kopen [dus geen aflossing vrij] .
    
    Wel leuk hoor al die goed bedoelde adviezen , maar wat als deze eigenwijze Aussie
    er over 15 jaar op terug kijkt en moet constateren dat hij wel had moeten kopen ?
    
    Goeie raad is duur.
    
    mvg
    
    fred
    
    
    
    
    
14. MrMarshall 12 mei 2012 10:02

    auteur info

    •    MrMarshall

      Lid sinds: 11 aug 2011

      Laatste bezoek: 27 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 98

    •    Aantal posts: 699

    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 12 mei 2012 01:48:

    [...]
    
    Bedankt, ook andere 'meedenkers'. Genoeg informatie om zelfs een bloody-eigenwijze Aussie te overtuigen, hoop ik...
    
    

    Bloody-eigenwijze mensen overtuigen in een discussie is kansloze missie is mijn ervaring. Zelfs als ze keihard hun hoofd stoten aan de realiteit hadden ze toch nog gelijk denken ze.
    Overtuigen Lukt alleen als ze t gevoel krijgen dat ze t idee (of afzien ervan) zelf hebben bedacht.
15. aandeeltje! 12 mei 2012 11:05

    auteur info

    •    aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    fred 50 schreef:

    Ik was gelukkig zo eigenwijs om 29 jaar geleden wel een woning te kopen.
    Al werd het mij ten zeerste afgeraden., door versneld aflossen en het verkopen en
    kopen [+overwaarde] van een steeds grotere [en meerdere ]woning [en] heeft dat mij geen wind-eieren
    gelegd , niet alleen in de waarde van het huis[en] maar ook als onderpand voor zakelijk
    transacties[ leningen].
    
    Of dat door de economische ontwikkelingen weer mogelijk is weet niemand.,
    maar als je eraan begint doe dat dan vroeg in je leven en met de intentie het
    pand ook daadwerkelijk te kopen [dus geen aflossing vrij] .
    
    Wel leuk hoor al die goed bedoelde adviezen , maar wat als deze eigenwijze Aussie
    er over 15 jaar op terug kijkt en moet constateren dat hij wel had moeten kopen ?
    
    Goeie raad is duur.
    
    mvg
    
    fred
    
    
    
    
    
    

    Zo vroeg mogelijk in je carriere kopen is niet overstandig op je niveau en gewoon mee in de tijd gaan. Zoals fred aangeeft gewoon de winsten in je nieuwe huis stoppen. Eventuele verliezen kun je dan ook absorberen. Nu is het wel zo dat het natuurlijk fijn is als je niet gelijk begint met verlies, maar bedenk je volgende (meestal duurderhuis) is dan nog meer gezakt. Het is eigenlijk simpel: koop je eerste huis bij voorkeur in een dal en verkoop je laatste huis bij voorkeur in een piek. Tussendoor schuif je gewoon door, dan is er ook vaak wat minder keus in timing, meestal dus stapjes omhoog. Grofweg loop je in een tijdsframe van 50 jaar, dat zijn 3 tot 6/7 woningen. Als het niet noodzakelijk is verhuis je beter niet te vaak.verhuizen kost veel geld want gaat bijna altijd samen met opknappen en verbouwen en dat is voor 80% verloren geld...maar voor je eigen plezier, niet onbelangrijk hoor, maar financieel niet het handigst.
16. eigenwijs 12 mei 2012 11:39

    auteur info

    •    eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    fred 50 schreef op 12 mei 2012 09:41:

    Ik was gelukkig zo eigenwijs om 29 jaar geleden wel een woning te kopen.
    Al werd het mij ten zeerste afgeraden., door versneld aflossen en het verkopen en
    kopen [+overwaarde] van een steeds grotere [en meerdere ]woning [en] heeft dat mij geen wind-eieren
    gelegd , niet alleen in de waarde van het huis[en] maar ook als onderpand voor zakelijk
    transacties[ leningen].
    
    Of dat door de economische ontwikkelingen weer mogelijk is weet niemand.,
    maar als je eraan begint doe dat dan vroeg in je leven en met de intentie het
    pand ook daadwerkelijk te kopen [dus geen aflossing vrij] .
    
    Wel leuk hoor al die goed bedoelde adviezen , maar wat als deze eigenwijze Aussie
    er over 15 jaar op terug kijkt en moet constateren dat hij wel had moeten kopen ?
    
    Goeie raad is duur.
    
    mvg
    
    fred
    
    
    
    
    
    

    huis kopen is een goede investering , mits de locatie top is.
17. [verwijderd] 12 mei 2012 12:10

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Huizenprijzen zouden ook het zelfde moeten blijven
    Maar als de politiek nu eens knopen doorhakt(en geen halve)
    En die meteen voor de komende 20 jaar doorvoert
    
    Wordt er meteen meer verkocht
18. [verwijderd] 12 mei 2012 12:11

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    
    zo zie je maar weer. Behaald rendement in het verleden is toch een garantie voor de toekomst.
    
    
19. eigenwijs 12 mei 2012 12:37

    auteur info

    •    eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    De politiek heeft geen halve maatregelen genomen vind ik . Het is duidelijk wat vooralsnog gaat gebeuren. HRA blijft bestaan (wat is daarop tegen?) Aflossingsvrij is niet meer mogelijk. Een goed iets.
    
    
20. eigenwijs 12 mei 2012 12:42

    auteur info

    •    eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    zzzaai schreef op 12 mei 2012 12:10:

    Huizenprijzen zouden ook het zelfde moeten blijven
    Maar als de politiek nu eens knopen doorhakt(en geen halve)
    En die meteen voor de komende 20 jaar doorvoert
    
    Wordt er meteen meer verkocht
    

    vraag me af wat je hiermee precies wilt aangeven.