Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. eigenwijs 4 maart 2012 15:50

   auteur info

   •    eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   guruwatcher schreef op 4 maart 2012 12:34:

   In de jaren 80 daalde huizenprijzen ook 40%. Net als op dit forum kunnen mensen in het algemeen niet verder kijken dan hun neus lang is. Kortom maak je niet druk. Beleggers falen omdat ze geen lange termijn blik hebben en op dit soort forums zonodig over de waan van de dag moeten discussiëren.
   
   De enige die hier rijk wordt is de oprichter van IEX....mister Hyves
   

   Klopt en toen is het ook goed gekomen he. Ben het helemaal met je eens .
   Korte termijn denken is hier veel aan de orde ,op een enkeling na.
2. [verwijderd] 4 maart 2012 17:05

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   eigenwijs schreef op 4 maart 2012 15:50:

   [...]
   
   Klopt en toen is het ook goed gekomen he. Ben het helemaal met je eens .
   Korte termijn denken is hier veel aan de orde ,op een enkeling na.
   

   Niet alleen dat.
   
   Elsevier had week of twee terug mooie vergelijking met jaren 80.
   Veel in patroon overeen met nu, maar toen ernstigere problemen.
   
   Ze gaven ook mooi aan dat prijsval nu veel beperkter was terwijl we in fase al flink stuk gevorderd waren.
   
   Hun conclusie was dat nu ook beperkte variant van die periode was en INDIEN er inderdaad geleidelijke econ groei blijft dit weer aantrekt zonder dat het de ernstige val van de jaren 80 zal evenaren (verre van zelfs)
3. Fred 62 4 maart 2012 17:57

   auteur info

   •    Fred 62

     Lid sinds: 09 apr 2005

     Laatste bezoek: 24 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 5779

     Gegeven: 1757

   •    Aantal posts: 11.725

   quote:

   La Mariposa schreef op 4 maart 2012 13:13:

   [...]
   
   Oh gossie wat mooi voor je; we geloven het op je blauwe ogen.
   Helaas verwees je in bovenstaande posting niet naar jezelf, maar naar mensen die nu huren en zouden kopen. Die zullen dus vrijwel allemaal zwaar lijden onder de stijgende OZB, rente, beperking HRA, vermogensverlies door dalende huizenprijzen, etc ;-)
   
   

   Helemaal waar , maar aan sommige dingen die je opnoemt zal de huurder ook last
   van hebben , dat wordt namelijk doorberekend in de huur.
   Het vermogensverlies is een ander verhaal ,niemand weet hoe dat gaat
   ontwikkelen en bij grote inflatie is het misschien wel verstandig om nu te kopen.
   Hoe dan ook ,nooit geschoten is altijd mis en het huis wat ik lang geleden gekocht
   hebt is nog steeds een veelvoud waard van wat ik ervoor betaald heb.
   
   Ook ik heb wel 10% rente betaald en eens wat onvoorziene kosten gehad aan reparatie.
   Maar al met al ben ik er niet slechter van geworden . Wat er ook gebeurd , ik heb een
   appel voor de dorst de vrijheid om wat te verbouwen en geen gezeur van verhuurders
   die de kluit belazeren.
   
   Vraag is aan een huurder die al 20 jaar in het zelfde huis woont of hij niet beter
   had kunnen kopen , het antwoord zal zijn ja.
   Hoe dat voor de huurders van nu uitpakt weet ik niet , maar het geld wat betaald
   is aan huur komt nooit meer terug ongeacht de kosten van OZB of rente aftrek
   of waarde-vermindering.
   
   mvg
   
   Fred
   
   ps
   
   Grijsgroene ogen.
   
   
   
   
4. eigenwijs 4 maart 2012 19:59

   auteur info

   •    eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   fred 50 schreef op 4 maart 2012 17:57:

   [...]
   
   Helemaal waar , maar aan sommige dingen die je opnoemt zal de huurder ook last
   van hebben , dat wordt namelijk doorberekend in de huur.
   Het vermogensverlies is een ander verhaal ,niemand weet hoe dat gaat
   ontwikkelen en bij grote inflatie is het misschien wel verstandig om nu te kopen.
   Hoe dan ook ,nooit geschoten is altijd mis en het huis wat ik lang geleden gekocht
   hebt is nog steeds een veelvoud waard van wat ik ervoor betaald heb.
   
   Ook ik heb wel 10% rente betaald en eens wat onvoorziene kosten gehad aan reparatie.
   Maar al met al ben ik er niet slechter van geworden . Wat er ook gebeurd , ik heb een
   appel voor de dorst de vrijheid om wat te verbouwen en geen gezeur van verhuurders
   die de kluit belazeren.
   
   Vraag is aan een huurder die al 20 jaar in het zelfde huis woont of hij niet beter
   had kunnen kopen , het antwoord zal zijn ja.
   Hoe dat voor de huurders van nu uitpakt weet ik niet , maar het geld wat betaald
   is aan huur komt nooit meer terug ongeacht de kosten van OZB of rente aftrek
   of waarde-vermindering.
   
   mvg
   
   Fred
   
   ps
   
   Grijsgroene ogen.
   
   
   Helemaal waar , ik kan ze opnoemen die nu na 30 jaar gehuurd hebben spijt hebben niet gekocht te hebben.
   De huurders van nu starten al meteen met een hoge huur en ook die huur blijft groeien. Zal over dertig jaar precies hetzelfde zijn. Spijt en had ik maar.
   

5. [verwijderd] 4 maart 2012 20:36

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De huidige hypotheken zijn afgesloten in de tijd dat er van uitgegaan werd dat de hypotheekrente afrekbaar zou blijven.Dit in 1 keer af te schaffen zou grote groepen mensen in zware problemen leiden dus dat is geen optie.
   
   Ik ben wel een voorstander van het stapsgewijs verlagen van de hyptheekrenteaftrek beginnend met de dure huizen die een gemiddelde 2 verdiener absoluut niet kan betalen en dan langzaam afbouwen.
   
   Ook zou ik het eerlijk vinden als de renteaftrek omgekeerd gaat naar lage inkomens hoge aftrek in plaats van andersom.
   
   Ook het aanpakken van scheefwonen kan zeer veel geld besparen en die mensen een duwtje richting een koopwoning geven.
   
   Tot slot zou de staat de banken moeten verplichten om weer geld uit te lenen zonder de woekeropslagen die ze nu vragen. dat maakt de te lenen bedragen hoger en de bijdrage van de staat op de hyptheekrente lager.
   
   Dat zou maar zo de huizenmarkt weer op gang kunnen krijgen.
   De gemeentes zijn voor een groot deel verantwoordelijk voor de huizenprijzen van wege de erg hoge grondprijs.
6. aandeeltje! 4 maart 2012 21:01

   auteur info

   •    aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   Valiare schreef:

   De huidige hypotheken zijn afgesloten in de tijd dat er van uitgegaan werd dat de hypotheekrente afrekbaar zou blijven.Dit in 1 keer af te schaffen zou grote groepen mensen in zware problemen leiden dus dat is geen optie.
   
   Ik ben wel een voorstander van het stapsgewijs verlagen van de hyptheekrenteaftrek beginnend met de dure huizen die een gemiddelde 2 verdiener absoluut niet kan betalen en dan langzaam afbouwen.
   
   Ook zou ik het eerlijk vinden als de renteaftrek omgekeerd gaat naar lage inkomens hoge aftrek in plaats van andersom.
   
   Ook het aanpakken van scheefwonen kan zeer veel geld besparen en die mensen een duwtje richting een koopwoning geven.
   
   Tot slot zou de staat de banken moeten verplichten om weer geld uit te lenen zonder de woekeropslagen die ze nu vragen. dat maakt de te lenen bedragen hoger en de bijdrage van de staat op de hyptheekrente lager.
   
   Dat zou maar zo de huizenmarkt weer op gang kunnen krijgen.
   De gemeentes zijn voor een groot deel verantwoordelijk voor de huizenprijzen van wege de erg hoge grondprijs.
   

   De grondprijs van mijn huis en vele andere huizen heeft niets te doen met de gemeente. Die is zo wegens schaarste. In de stad zijn nu eenmaal moeilijk nieuwe meters te creeren.
7. [verwijderd] 4 maart 2012 23:13

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   aandeeltje! schreef op 4 maart 2012 21:01:

   [...]
   
   De grondprijs van mijn huis en vele andere huizen heeft niets te doen met de gemeente. Die is zo wegens schaarste. In de stad zijn nu eenmaal moeilijk nieuwe meters te creeren.
   

   Ik denk dat dat hier niet bedoeld wordt.
   
   600m2 landbouwgrond van totaal € 1200 wordt door een gemeente verkocht als bouwgrond voor €125K hier in Drenthe.
8. [verwijderd] 5 maart 2012 02:41

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Svartalfa schreef op 4 maart 2012 23:13:

   [...]
   
   Ik denk dat dat hier niet bedoeld wordt.
   
   600m2 landbouwgrond van totaal € 1200 wordt door een gemeente verkocht als bouwgrond voor €125K hier in Drenthe.
   

   precies,
   
   De titel van deze draad lijkt mij wat verlopen ?
   imo, zijn de standaard-huizen prijzen op 'n nivo beland,die niet lager komt.
9. aandeeltje! 5 maart 2012 08:04

   auteur info

   •    aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   Alles is eigenlijk al besproken hier. Ondertussen dalen de prijzen nog.
   Draadje moest maar afgesloten worden, lijkt me.
10. hjm 5 maart 2012 08:44

    auteur info

    •    hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    aandeeltje! schreef op 5 maart 2012 08:04:

    Alles is eigenlijk al besproken hier. Ondertussen dalen de prijzen nog.
    Draadje moest maar afgesloten worden, lijkt me.
    

    we zitten nog niet niet op de 60% ;-). Ik vind 1 draadje waarin de trends in de gaten worden gehouden wel praktisch. Dus van mij mag hij wel open blijven.
11. MRK1 5 maart 2012 13:38

    auteur info

    •    MRK1

      Lid sinds: 04 mrt 2007

      Laatste bezoek: 26 jul 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 49

      Gegeven: 58

    •    Aantal posts: 263

    quote:

    fred 50 schreef op 4 maart 2012 17:57:

    [...]
    
    Vraag is aan een huurder die al 20 jaar in het zelfde huis woont of hij niet beter
    had kunnen kopen , het antwoord zal zijn ja.
    Hoe dat voor de huurders van nu uitpakt weet ik niet , maar het geld wat betaald is aan huur komt nooit meer terug ongeacht de kosten van OZB of rente aftrek of waarde-vermindering.
    
    

    Fred, het geld wat betaald wordt aan rente komt ook nooit meer terug...
    
    En het fiscale voordeel van de rente zal nog sneller dan voorzien ingedamd worden nu weer ons uit een 4.5% begrotingstekort moeten bezuinigen. (grappig dat de definitie van bezuinigen bij een overheid altijd anders is dan bij een gezinshuishoudboekje. Overheid bezuinigt door de inkomstenkant te verhogen...)
    
    
12. Fred 62 5 maart 2012 14:54

    auteur info

    •    Fred 62

      Lid sinds: 09 apr 2005

      Laatste bezoek: 24 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 5779

      Gegeven: 1757

    •    Aantal posts: 11.725

    quote:

    dubbeldraaien schreef op 5 maart 2012 13:38:

    [...]
    
    Fred, het geld wat betaald wordt aan rente komt ook nooit meer terug...
    
    En het fiscale voordeel van de rente zal nog sneller dan voorzien ingedamd worden nu weer ons uit een 4.5% begrotingstekort moeten bezuinigen. (grappig dat de definitie van bezuinigen bij een overheid altijd anders is dan bij een gezinshuishoudboekje. Overheid bezuinigt door de inkomstenkant te verhogen...)
    
    

    Klopt allemaal DD maar met of zonder HRA het betalen van 30 jaar rente en
    afbetaling geeft mij een AFBETAALD huis , na 30 jaar huur volgt er nog eens 30
    jaar huur .
    
    Huren is nu eenmaal duurder of dat nu om een huis gaat , combi-ketel of TV .
    En daar veranderen alle argumenten die in dit draadje genoemd worden niets aan.
    
    mvg
    
    Fred
13. Emu 5 maart 2012 15:34

    auteur info

    •    Emu

      Lid sinds: 28 mrt 2011

      Laatste bezoek: 17 okt 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 2

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 8

    Huren altijd duurder dan kopen? Hm... niet altijd. Voorbeeld: heb 250.000 euro staan op een Australische bankrekening tegen 6.5%. In plaats hiervan als expat een flatje in Nederland te kopen huur ik er een voor 750 euro per maand. Ik zie niet in dat kopen hier een voordeel zou kunnen brengen. Geen onderhoud, geen bijtelling enz.
14. [verwijderd] 5 maart 2012 15:44

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    fred 50 schreef op 5 maart 2012 14:54:

    [...]
    
    Klopt allemaal DD maar met of zonder HRA het betalen van 30 jaar rente en
    afbetaling geeft mij een AFBETAALD huis , na 30 jaar huur volgt er nog eens 30
    jaar huur .
    
    Huren is nu eenmaal duurder of dat nu om een huis gaat , combi-ketel of TV .
    En daar veranderen alle argumenten die in dit draadje genoemd worden niets aan.
    
    mvg
    
    Fred
    

    Beste Fred, het is schijnbaar voor vele mensen moeilijk uit te rekenen, maar als je eens tijd heb, kan je mischien een schot wagen .
    
    groetjes
    
    www.iex.nl/Forum/Topic/1279131/Koffie...
15. Fred 62 5 maart 2012 16:09

    auteur info

    •    Fred 62

      Lid sinds: 09 apr 2005

      Laatste bezoek: 24 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 5779

      Gegeven: 1757

    •    Aantal posts: 11.725

    Roanna ik kan rekenen en rekenen , maar iemand die liever huurt
    zal daar niet naar luisteren , er zijn ook altijd voor en nadelen in verschillende
    situatie's zoals meneer Emu zijn geval .
    
    Mijn bijdrage aan dit draadje is weer even teneinde want het wordt een
    welles nietes verhaal.
    
    mvg
    
    Fred
    
    
16. hjm 6 maart 2012 15:37

    auteur info

    •    hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    www.nu.nl/economie/2756339/hypotheekm...
    
    aantal hypotheken sinds 2006 gehalveerd. Is het hoogste niveau van de huizenprijs niet in 2008 bereikt? Dan zou dit een trendindicator kunnen zijn.
17. aandeeltje! 6 maart 2012 16:22

    auteur info

    •    aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    roanna smits schreef:

    [quote alias=fred 50 id=6161498 date=201203051454]
    [...]
    
    Klopt allemaal DD maar met of zonder HRA het betalen van 30 jaar rente en
    afbetaling geeft mij een AFBETAALD huis , na 30 jaar huur volgt er nog eens 30
    jaar huur .
    
    Huren is nu eenmaal duurder of dat nu om een huis gaat , combi-ketel of TV .
    En daar veranderen alle argumenten die in dit draadje genoemd worden niets aan.
    
    mvg
    
    Fred
    [/quote]
    
    Beste Fred, het is schijnbaar voor vele mensen moeilijk uit te rekenen, maar als je eens tijd heb, kan je mischien een schot wagen .
    
    groetjes
    
    www.iex.nl/Forum/Topic/1279131/Koffie...
    

    Roana, doe zelf eens een poging i.p.v. Een vraag te stellen en achterovernte leunen.
    Vooral dat woord precies vind ik nogal interessant. Met of zonder schilderbeurt ????
18. [verwijderd] 6 maart 2012 16:30

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als ik het antwoord wist had ik deze niet gevraagd hier .
    
    n.b hoe zit het b.v met de woning waarde forfait die meegrekend moet worden etc .
    Schijnbaar is het voor vele dus moeilijk om uit te rekenen wat zoiets dus na 30 jaar heeft gekost .En verder zonder onderhoud en verbouwingen .
19. eigenwijs 6 maart 2012 16:56

    auteur info

    •    eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    roanna smits schreef op 6 maart 2012 16:30:

    Als ik het antwoord wist had ik deze niet gevraagd hier .
    
    n.b hoe zit het b.v met de woning waarde forfait die meegrekend moet worden etc .
    Schijnbaar is het voor vele dus moeilijk om uit te rekenen wat zoiets dus na 30 jaar heeft gekost .En verder zonder onderhoud en verbouwingen .
    

    Je kunt het toch globaal uitrekenen . 5 % van 200.000 is 10.000 per jaar min bijv. 42 % belasting HRA. Het forfait is ongeveer 15oo per jaar, waar geen belasting afgetrokken wordt. Dit alles keer 30 .
20. [verwijderd] 6 maart 2012 17:55

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dus in dit geval , 200000x5% is 10000 min 1500 is 8500 x42% =3570 .
    10000 min 3570 aftrek is 6430 per jaar te betalen rente maal 30 jaar is 192900 te betalen hyphotheek rente per jaar .En natuurlijk de verplichte levens verzekering .
    Berekening goed gemaakt of zit er iets verkeerd ?