Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 14 februari 2012 23:18

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   daar krijg je spijt van :)
2. [verwijderd] 14 februari 2012 23:21

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   eigenwijs schreef op 14 februari 2012 23:15:

   [...]
   
   Laatst hadden wij een briefje met tel nr. in onze brievenbussen met de vraag of wij ons huis wilde verkopen . Nee, wilden wij niet.
   

   zo, jij hebt brievenbussen.
   
   Ik zou top dollar vragen en lekker laag bieden op het volgende huis. why not?
3. MrMarshall 15 februari 2012 00:33

   auteur info

   •    MrMarshall

     Lid sinds: 11 aug 2011

     Laatste bezoek: 27 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 98

   •    Aantal posts: 699

   quote:

   henk38 schreef op 14 februari 2012 23:18:

   daar krijg je spijt van :)
   

   Henk, dank voor je posts. Graag doorgaan met het delen van je ervaringen, inzichten en meningen zou ik zeggen. Laat eenieder zijn eigen conclusies trekken.
4. [verwijderd] 15 februari 2012 00:42

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 14 februari 2012 21:51:

   ...En dan opeens is daar de klap , maar zoals we hebben gezien
   gebeurde er niet echt veel met de prijzen , altans op funda
   op de veiling waar je het geld echt op je rekening moet hebben
   zakten de prijzen toch echt flink in , met zomaar 30 a 45%
   als ik dat hier vertelden , was ik gelijk een leugenaar en dat
   kon helemaal niet , als ik dan de woning liet zien was het , o ja
   maar dat huis is toch niks , dat was toch al te duur
   met andere worden ze willen je gewoon niet geloven...
   
   

   welke klap?
   
   prijsontwikkeling alle woningen, landelijk, volgens kadaster;
   
   december 2006 - december 2007 + 4,1%
   december 2007 - december 2008 + 1,6%
   december 2008 - december 2009 - 5,3%
   december 2009 - december 2010 - 0,8%
   december 2010 - december 2011 - 4,0%
   
   Afgelopen 5 jaar zijn de huizenprijzen 4,6% in waarde gedaald. Nou, nou, dat is me de klap wel...
   
   Over die veilingen waar je het over hebt, het is toch algemeen bekend dat die gedomineerd werden/worden door boeven die door intimidatie en misleiding potentiële kopers wegjagen?
5. [verwijderd] 15 februari 2012 08:05

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   henk38 schreef op 14 februari 2012 21:51:

   Gaat dit over mij :)
   
   Ik was een jaar of 20 toen ik mijn eerste huisje kocht , daarna heb ik er nog veel meer gekocht die knapte ik dan dan op en verkocht ze weer door.
   achteraf gezien had ik ze natuurlijk beter kunnen houden , maar in die tijd was dit ook goeie handel.
   Eind jaren 90 waren de prijzen al flink opgelopen en had ik al zoiets
   van , die mensen zijn gek , met de komst van de euro werd dit nog gekker
   zo sprak ik wel eens mensen die dan ook wat hadden gekocht voor
   de vehuur ,ik was verbaast hoe makkelijk ze geld konden lenen
   een paar jaar hiervoor moest je echt met je billen bloot.
   Trots vertelden ze mij dat ze wel 5.5% rendement hadden , daarbij vertelde
   ik dat ik het niet zou doen voor 5.5% aangezien ik natuurlijk al heel wat
   elende had mee gemaakt met huurders en zo heb ik door de jaren heen
   heel wat mensen gezien die duure woningen kochten voor de verhuur
   die er echt totaal geen verstand van hadden.
   Ik ben er toen niet meer vol ingegaan , ik had altijd het gevoel
   dit gaat echt een keer goed fout , jaren geleden vertelde ik al
   dit al op de DFT van de telegraaf , maar net zoals hier werd ik
   vaak uitgelachen en ook door de mensen om me heen , zelf mijn
   vrouw vertelde mij wel eens , dat ze me ook niet geloofde
   maar ik wist zeker dat dit echt fout ging aflopen en hoe goed de
   berichten ook waren over de huizenmarkt , ik kocht niks.
   En dan opeens is daar de klap , maar zoals we hebben gezien
   gebeurde er niet echt veel met de prijzen , altans op funda
   op de veiling waar je het geld echt op je rekening moet hebben
   zakten de prijzen toch echt flink in , met zomaar 30 a 45%
   als ik dat hier vertelden , was ik gelijk een leugenaar en dat
   kon helemaal niet , als ik dan de woning liet zien was het , o ja
   maar dat huis is toch niks , dat was toch al te duur
   met andere worden ze willen je gewoon niet geloven.
   
   Zo ging ik ook gewoon bieden op woningen die te koop staan
   op funda en wat blijkt daar zitten ook gewoon mensen tussen
   die ook gewoon 30% verlies nemen , niet allemaal natuurlijk
   maar van de 10 biedingen die ik heb gedaan was er toch altijd
   wel een die hapte.
   Ook dit vertelde ik hier en weer willen mensen je gewoon niet
   geloven , als ik dan weer met bewijs kwam , was het weer het zelfde
   locatie is niet goed , huis was al te duur bla bla bla
   Het is gewoon ongelooflijk hoe mensen met oogkleppen op lopen.
   
   Dan hebben ze het hier over de verhuur , dan het allemaal zo duur is
   als ik ze dan laat zien via funda , dat in heel veel gevallen huren
   goedkoper is dan kopen , gaan ze weer gewoon in de ontkenning.
   Ik ken zat mensen om heen die in de verhuur zitten en geloof me
   ze klagen allemaal , twee weken geleden sprak ik een vriend
   die vertelde mij dat zijn woningen al 1.3 miljoen euro aan waarden
   waren gedaald als hij het nu echt zou verkopen.
   Dus geloof me , als ik zeg dat de prijzen die nu op funda staan
   gewoon prijzen zijn gebaseerd op hoop , hopen dat er een gek komt.
   als er echt verkocht moet worden , gaat er echt veel meer vanaf
   dan die aangegeven 10%
   En ook ik sta wel eens bij een woning waarvan ik denk , nou dat
   is toch niet te duur , maar dan ben je toch aan het vergelijken
   wat het eerst kosten , als ik dan thuis op mijn gemak het op papier
   zet en alles bereken , is het gewoon nog te duur.
   Vandaar ik zeker weet dat de prijzen een stuk verder zullen dalen.
   
   
   
   
   
   .
   Henk gewoon uit pure nieuwsgierigheid ,omdat ik ook al jaren de DFT uitpluis en lees ,onder welke naam poste jij je verhaaltjes .Dit omdat er maar hooguit 2 a 3 personen daar al jaren achteraf de waarheid schreven en dus gelijk kregen . 2 personen daarvan zie ik hier op de iex namelijk ook voorbij komen .
   
   

6. [verwijderd] 15 februari 2012 08:12

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Bard123 schreef:

   december 2006 - december 2007 + 4,1%
   december 2007 - december 2008 + 1,6%
   december 2008 - december 2009 - 5,3%
   december 2009 - december 2010 - 0,8%
   december 2010 - december 2011 - 4,0%
   
   Afgelopen 5 jaar zijn de huizenprijzen 4,6% in waarde gedaald. Nou, nou, dat is me de klap wel...
   
   

   Als je terug gaat tot dec. 2000, dan sta je zelfs weer op winst, ga je nog 5 jaar terug, dan heb je zelfs veel winst, maar net zolang terugrekenen tot je gelijk krijgt, is alleen interessant wanneer je vóór die datum bent ingestapt.
   
   Maar als je, zoals ik, eind 2008 een huis wilde kopen, dan ga je niet vanaf rekenen vanaf 2006, of 2000, dan zie je de markt alleen maar dalen, ik ben dan meer dan 60.000,- "goedkoper" uit, in mijn optiek is dat een flinke klap, en de genadeklap moet nog komen.
   
   Zelfs de meest optimistische officiele kanalen gaan de komende jaren uit van een flinke daling, dus waarom zou ik nu kopen?
7. [verwijderd] 15 februari 2012 08:49

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   roanna smits schreef op 15 februari 2012 08:05:

   [...]
   

   dat was rog
8. [verwijderd] 15 februari 2012 09:02

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Bard123 schreef op 15 februari 2012 00:42:

   [...]
   
   welke klap?
   
   prijsontwikkeling alle woningen, landelijk, volgens kadaster;
   
   december 2006 - december 2007 + 4,1%
   december 2007 - december 2008 + 1,6%
   december 2008 - december 2009 - 5,3%
   december 2009 - december 2010 - 0,8%
   december 2010 - december 2011 - 4,0%
   
   Afgelopen 5 jaar zijn de huizenprijzen 4,6% in waarde gedaald. Nou, nou, dat is me de klap wel...
   
   Over die veilingen waar je het over hebt, het is toch algemeen bekend dat die gedomineerd werden/worden door boeven die door intimidatie en misleiding potentiële kopers wegjagen?
   

   4,6% in 5 jaar lijkt niet veel. Iemand die in 2006 een huis kocht van 300.000 euro met een hypotheek van 330.00 (10% kosten) kan nu (misschien) verkopen voor 285.000. Rekenen we 12% inflatie in 5 jaar niet mee.
9. eigenwijs 15 februari 2012 09:27

   auteur info

   •    eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   Svartalfa schreef op 14 februari 2012 23:21:

   [...]
   
   zo, jij hebt brievenbussen.
   
   Ik zou top dollar vragen en lekker laag bieden op het volgende huis. why not?
   

   sommigen lezen alles bewust graag verkeerd. brievenbussen ook van buren,misschien zo duidelijker?
   
10. eigenwijs 15 februari 2012 09:40

    auteur info

    •    eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    henk38 schreef op 14 februari 2012 23:18:

    daar krijg je spijt van :)
    

    ha ha , die grappige Henk weer:)
11. [verwijderd] 15 februari 2012 10:43

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    4sixteen schreef op 15 februari 2012 08:12:

    [...]
    
    Als je terug gaat tot dec. 2000, dan sta je zelfs weer op winst, ga je nog 5 jaar terug, dan heb je zelfs veel winst, maar net zolang terugrekenen tot je gelijk krijgt, is alleen interessant wanneer je vóór die datum bent ingestapt.
    
    Maar als je, zoals ik, eind 2008 een huis wilde kopen, dan ga je niet vanaf rekenen vanaf 2006, of 2000, dan zie je de markt alleen maar dalen, ik ben dan meer dan 60.000,- "goedkoper" uit, in mijn optiek is dat een flinke klap, en de genadeklap moet nog komen.
    
    Zelfs de meest optimistische officiele kanalen gaan de komende jaren uit van een flinke daling, dus waarom zou ik nu kopen?
    

    als je, net als ik, in 2008 een woning had gekocht, had je vast en zeker ook wel iets van de prijs afgekregen. En als je berichten van sommigen hier in dit draadje mag geloven, zijn woningen wel 40% in waarde gedaald. Zou het niet zo zijn, dat juist die woningen voor de daling zorgen? Ik bedoel maar, als 1 woning met 40% daalt, staat daar een andere tegenover met een prijsstijging van 20% om gemiddeld vanaf 2008 op -10% te komen.
    
    Als de kneusjes van een woningen uit de markt zijn, kan de prijs weer flink stijgen. Vergeleken met huren, is kopen altijd voordeliger, mits je niet binnen 5-10 jaar weer wilt verkassen. De huurprijzen stijgen dit jaar tot 7,3% en daar maak jij je huiseigenaar vast wel blij mee.
12. [verwijderd] 15 februari 2012 11:11

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bard123 schreef:

    als je, net als ik, in 2008 een woning had gekocht[/quote]
    
    Ah, vandaar...
    
    [quote=Bard123]
    De huurprijzen stijgen dit jaar tot 7,3% en daar maak jij je huiseigenaar vast wel blij mee.
    

    De paar tientjes huur die ik meer moet betalen, wegen natuurlijk niet op tegen de prijsdalingen dit jaar (in mijn geval rond de 1000,- p/mnd), en de komende jaren, en dat is hoe de feiten nu op tafel liggen.
    
    Ik kan mij voorstellen dat het niet leuk is te moeten constateren dat je te vroeg bent ingestapt, maar anderen verleiden in te stappen in een dalende markt, dat is onkies (en dan blijf ik héél netjes).
    
    
13. [verwijderd] 15 februari 2012 11:16

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bard123 schreef op 15 februari 2012 10:43:

    [...]
    Als de kneusjes van een woningen uit de markt zijn, kan de prijs weer flink stijgen. Vergeleken met huren, is kopen altijd voordeliger, mits je niet binnen 5-10 jaar weer wilt verkassen.
    

    Zolang dit soort gedachtes nog leven bij mensen is de bodem nog lang niet bereikt.
    
    In een normale evenwichts situatie is huren net zo duur/goedkoop als op krediet kopen. En stijgen noch dalen huizenprijzen in reele termen.
14. [verwijderd] 15 februari 2012 11:18

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    wtfit schreef:

    Sorry Bard, dit bericht was van mij (en niet van mijn vrouw wtfit, zij wil z.s.m. kopen :))
15. [verwijderd] 15 februari 2012 11:24

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Tja, en met dit soort berichten krijg je natuurlijk óók geen haast.
    En Bard, als jij toch voorlopig niet wil verhuizen, waarom maak je je dan zo druk? er worden hier veel "negatieve" berichten geplaatst, maar denk je echt dat dit van invloed is op "de markt"?
    
    Gemeenten vaker in geldnood
    
    Steeds meer gemeenten kunnen hun financiën niet meer rond krijgen. Door de verliezen op de aankoop van te grote hoeveelheden grond raken ze in geldnood. Zo'n 25 gemeenten dreigen onder verscherpt toezicht van de provincie te komen. Dat schrijft het Financieele Dagblad woensdag.
    
    Naast Apeldoorn, dat tweehonderd miljoen euro dreigt te verliezen op zijn grond, staan nu zeven gemeenten onder verzwaard toezicht. Een gemeente moet dan elke uitgave eerst ter goedkeuring voorleggen aan de provincie.
    
    Gerber van Nijendaal van de Raad voor Financiële Verhoudingen, een belangrijk adviesorgaan van het kabinet, zegt in de krant dat het ‘onontkoombaar’ lijkt dat meer gemeenten onder verscherpt toezicht komen.
    
    De verliezen op grond hadden bij de gemeenten volgens hem vorig jaar een omvang van ongeveer 4,5 miljard euro. Een jaar eerder was dat nog 3,2 miljard.
    
16. [verwijderd] 15 februari 2012 11:39

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 15 februari 2012 11:16:

    [...]
    
    Zolang dit soort gedachtes nog leven bij mensen is de bodem nog lang niet bereikt.
    
    In een normale evenwichts situatie is huren net zo duur/goedkoop als op krediet kopen. En stijgen noch dalen huizenprijzen in reele termen.
    

    Deze gedachtes zullen altijd dominant blijven, en vormen dus de default positie - waartegen geen rationeel verweer mogelijk is, al blijft Henk erg zijn best doen.
    
    
    
17. eigenwijs 15 februari 2012 11:53

    auteur info

    •    eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    Panly schreef op 15 februari 2012 11:39:

    [...]
    
    Deze gedachtes zullen altijd dominant blijven, en vormen dus de default positie - waartegen geen rationeel verweer mogelijk is, al blijft Henk erg zijn best doen.
    
    
    
    

    Mensen die graag willen gaan kopen blijven hier posten met negativiteit,met de bedoeling om nog minder te hoeven te gaan betalen. Wens is de vader van de gedachten.
    
    
18. eigenwijs 15 februari 2012 11:56

    auteur info

    •    eigenwijs

      Lid sinds: 04 jan 2012

      Laatste bezoek: 04 apr 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 218

      Gegeven: 119

    •    Aantal posts: 1.552

    quote:

    4sixteen schreef op 15 februari 2012 11:24:

    Tja, en met dit soort berichten krijg je natuurlijk óók geen haast.
    En Bard, als jij toch voorlopig niet wil verhuizen, waarom maak je je dan zo druk? er worden hier veel "negatieve" berichten geplaatst, maar denk je echt dat dit van invloed is op "de markt"?
    
    

    tjsa en waarom maken de gelovers in huren zich dan zo druk hier? hetzelfde laken een pak. Blijkbaar willen ze eigenlijk heel graag kopen, maar dan zo goedkoop mogelijk, anders zouden ze hier niet de negativiteit zo vaak kwijtwillen.
19. [verwijderd] 15 februari 2012 11:59

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Panly schreef op 15 februari 2012 11:39:

    [...]
    
    Deze gedachtes zullen altijd dominant blijven, en vormen dus de default positie - waartegen geen rationeel verweer mogelijk is, al blijft Henk erg zijn best doen.
    

    Nee hoor, een jaar of 30 terug was dat helemaal niet de normale gedachte. Dat is pas zo geworden na de grote langdurige stijging.
    
    Net zoals men gedurende de jaren '90 steeds meer ging geloven in het feit dat aandelen altijd zouden stijgen op langere termijn.
20. hjm 15 februari 2012 12:01

    auteur info

    •    hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 23 aug 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    quote:

    eigenwijs schreef op 15 februari 2012 11:53:

    [...]
    
    Mensen die graag willen gaan kopen blijven hier posten met negativiteit,met de bedoeling om nog minder te hoeven te gaan betalen. Wens is de vader van de gedachten.
    
    

    Ik snap je opmerking niet. Dit is een beleggingssite. En we zijn allemaal op zoek naar koopjes of willen bubbels shorten. Aandelen, obligaties, grondstoffen en ook huizen. Deze laatste markt gaat wat trager maar ondergaat gewoon een boom-bust cycle. En we zitten nu in een bust fase. Ik hoop dat de mensen die hier posten iets te zeggen hebben over de signalen van de markt.