Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 29 juli 2009 16:15

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Chill!
   Waar woon je? Altijd lekker soep met broodjes, of geld dat alleen voor hem?
   Ik geef trouwens de voorkeur aan tomatensoep *hint* *hint*
2. [verwijderd] 29 juli 2009 18:28

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Dutchwax schreef:

   @ Dr.Flox
   
   Vergeet ook de verhuis boete niet (overdrachtsbelasting = 6 procent) die keer op keer bij de verkoop van een huis betaald moet worden en die keer op keer dus door de verkoper bovenop de verkoop prijs wordt gegooid. Dus weer de overheid die de prijzen op dit gebied opdrijft en daar ook over zal waken dat het zo hoog blijft want wie aan belastingen durft te komen...
   Tel daar nog de banken,notarissen en makelaars op en je weet dat de machtigste groepen er belang bij hebben dat de prijzen hoog blijven en dat dus ook blijven.
   

   Op zich is hier eenvoudig een veer "eerlijker" belasting van te maken: je betaalt alleen overdrachtsbelasting over het verschil tussen de aankoopwarde en de verkoopwaarde. Dat voorkomt ook nog eens dat er belasting op belasting geheven wordt (weliswaar telkens door verschillende mensen betaald, maar het effect is hetzelfde).
   
   Overigens moet het hele pakket aangepakt worden
   - huursubsidie (beperken tot bijna niets)
   - hypotheekrenteaftrek (snel afbouwen)
   - startersleningen en subsidies (afschaffen)
   - zijn er nog meer dingen?
   
   Daar tegenover moet natuurlijk wel een verlaging op de inkomstenbelasting staan ter compensatie en versimpeling!
   
   
3. [verwijderd] 29 juli 2009 18:51

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De verkoop van eenheden/appartementen van de woningbouwbedrijven aan huidige zittende bewoners is krakend en piepend tot stilstand gekomen.
   De jaarlijkse aanbieding moet marktconform zakken weten de coorporaties inmiddels("goedemorgen buurman, hoe gaat het met u?")
   Er ontstaan irritaties tussen kopers en huurders in de portiek-ingangen.
   Economisch en technisch afgeschreven wooneenheden die verkocht worden aan nietsvermoedende hardwerkende burgers...
   Een Rochdale uit Amsterdam als zwarthandelaar die gaat voor de korte/snelle winst ...
4. [verwijderd] 29 juli 2009 20:25

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   v.post schreef:

   Overigens moet het hele pakket aangepakt worden
   - huursubsidie (beperken tot bijna niets)
   - hypotheekrenteaftrek (snel afbouwen)
   - startersleningen en subsidies (afschaffen)
   - zijn er nog meer dingen?

   Als je nou wilt dat de woningmarkt in elkaar sodemietert moet je de hypotheekrente aftrek afschaffen. Hele volksstammen kopen een woning op basis van de hypotheekrenteaftrek, gezond is anders, zondermeer maar nu afschaffen is de doodsteek voor decennia. Ik weet niet of mensen dat willen?
   
   Dat de woningmarkt nu in elkaar stort waag ik te betwijfelen, omzetten zijn weliswaar lager maar mensen willen nog steeds een eigen woning wonen en worden helemaal warm van de hypotheekrenteaftrek.
   
   In de topsector, dáár zakken de prijzen, ik weet niet of ik dát zo erg vind….
   
   Groeten,
   
   Henk.
   
5. [verwijderd] 29 juli 2009 21:27

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Gewoon even wachten op die horde werkelozen, of dacht je echt dat de crisis al voorbij was?
   In Nederland moet 'ie voor de burger nog beginnen.
   Beetje deflatie erbij >> gelijkblijvende salarissen, of zelfs lager, moet je opletten hoe hard het zakt.
   En.... Bos weet nu van gekkigheid al niet waar hij de centen vandaan moet halen, in 2011 zullen wij het in ieder geval wel weten.
   Banken weten het ook, daarom doen ze zo verdomde moeilijk over hypotheken en kredieten.
6. [verwijderd] 29 juli 2009 21:33

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Jongens, jongens, jongens toch....
   
   Wat een somberheid en doemscenario's in dit draadje. Gaat het nu echt bergafwaarts met Nederland nu in Blaricum de huizenprijzen zijn gezakt ????
   Iemand al eens nagegaan om hoeveel woningen het in dat kleine dorpje gaat. Slechts een klein artikeltje in de telegraaf en de hele goegemeente hier stort zich erop. Elk met een eigen invalshoek.
   
   De enkele nuchtere beschouwer daargelaten ziet de rest dit draadje als een klaagmuur.
   
   Kom op mensen een beetje de positieve kant proberen te zien. Nederland gaat niet failliet en indien wel dan betalen we dat met z'n allen.
   
   Gedeelde smart is halve smart.
7. Ruud100 29 juli 2009 22:23

   auteur info

   •    Ruud100

     Lid sinds: 03 mei 2005

     Laatste bezoek: 12 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 573

     Gegeven: 52

   •    Aantal posts: 2.364

   quote:

   winckie schreef:

   Jongens, jongens, jongens toch....
   
   Wat een somberheid en doemscenario's in dit draadje. Gaat het nu echt bergafwaarts met Nederland nu in Blaricum de huizenprijzen zijn gezakt ????
   Iemand al eens nagegaan om hoeveel woningen het in dat kleine dorpje gaat. Slechts een klein artikeltje in de telegraaf en de hele goegemeente hier stort zich erop. Elk met een eigen invalshoek.
   
   

   In de wijk hier staan meerdere huizen te koop. Eentje al enkele maanden voor € 289.000. Een maand geleden vijf huizen verderop: Nog een te koop bord in de tuin: € 259.000 voor een vergelijkbaar huis.
   
   Vorige week is de vraagprijs van huis 1 verlaagd naar € 249.000. En dat is niet in Blaricum maar wel de huidige realiteit. Waar twee jaar geleden meerdere kopers gevochten zouden hebben om een van beide huizen te kopen, moet je nu als verkoper in de gaten houden of je wel de laagste vraagprijs hebt, anders loop je het risico niet te verkopen.
   Gr
   Ruud
   
   
8. [verwijderd] 29 juli 2009 22:28

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Ruud100 schreef:

   In de wijk hier staan meerdere huizen te koop. Eentje al enkele maanden voor € 289.000. Een maand geleden vijf huizen verderop: Nog een te koop bord in de tuin: € 259.000 voor een vergelijkbaar huis.
   
   Vorige week is de vraagprijs van huis 1 verlaagd naar € 249.000. En dat is niet in Blaricum maar wel de huidige realiteit. Waar twee jaar geleden meerdere kopers gevochten zouden hebben om een van beide huizen te kopen, moet je nu als verkoper in de gaten houden of je wel de laagste vraagprijs hebt, anders loop je het risico niet te verkopen.
   Gr
   Ruud

   En waar is dat Ruud?
9. [verwijderd] 29 juli 2009 22:36

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Doet mij denken aan een opmerking van de rabobank: Een verzekering voor de waarde van je huis a 300 euries per jaar. Zouden ze het dan toch goed gezien hebben?
   
   Wie van onze generatie heeft eigenlijk een huizen prijs daling meegemaakt. Wellicht is dat het probleem. Er is een heftige geweest long time ago, volgens mij was dat in de jaren 80.
   
   Het grootste probleem zal wel de financiering zijn waardoor er geen kopers zijn. Welke bank wil dat nu in deze tijd, en wie durft nu zich op te hangen met de dreiging van minder inkomsten?
   
   zoals ook in de aandelen markt, het gaat waarschijnlijk lager dan je denkt.
   
10. [verwijderd] 29 juli 2009 22:45

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hallo Ruud,
    
    Het is waar dat de prijzen dalen. Maar dat is toch niet erg. De afgelopen zijn ze immers fors gestegen. De prijzen trekken heus wel weer aan als de economie ook weer aantrekt. Het is altijd een kwestie van vraag en aanbod. Als de vraag achterblijft zullen de prijzen gaan zakken totdat er weer een evenwichtssituatie onstaat. Het zijn louter conjuncturele verschijnselen.
    
    Ik ben het met je eens dat als je verkopen moet (door wat voor reden dan ook) het wellicht onprettig is omdat je minder vangt dan dat je in gedachten had.
    
    Maar van de andere kant: voor kopers en starters gaan toch gouden tijden aanbreken. Nog niet zo lang geleden werd er hier in de koffiekamer geklaagd dat starters niet aan de bak kwamen. Nu is het wellicht voor hen de gelegenheid. Bovendien is de rente historisch gezien nog steeds laag.
    
    Al met al tot veel positieve punten......
    
    vr.gr.
    winckie
    
    
11. [verwijderd] 29 juli 2009 22:46

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Beer schreef:

    Wie van onze generatie heeft eigenlijk een huizen prijs daling meegemaakt. Wellicht is dat het probleem. Er is een heftige geweest long time ago, volgens mij was dat in de jaren 80.
    
    Het grootste probleem zal wel de financiering zijn waardoor er geen kopers zijn. Welke bank wil dat nu in deze tijd, en wie durft nu zich op te hangen met de dreiging van minder inkomsten?

    Ik heb dat indertijd meegemaakt Beer. Nee fijn een hypotheekrente van 13% en een faillissement (zakelijk en privé) aan je broek. Weet niet of we dat nog weer mee gaan maken, was een andere tijd.
    
    Dat van dat financieringsprobleem zou maar zo eens kunnen. Was het vandaag niet dat banken werd verzocht weer geld uit te gaan lenen? Heb in sommige gevallen ook wel mijn kanttekeningen aan wat mensen voor risico nemen. Twee verdieners, tophypotheek op basis van beider inkomen maar er geen rekening mee houden dat één van twee uit kan (of wil) vallen. Wat bijvoorbeeld als na vijf jaar moeders de vrouw over kinderen begint?
    
    Groeten,
    
    Henk.
    
    
12. [verwijderd] 29 juli 2009 22:55

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    winckie schreef:

    Maar van de andere kant: voor kopers en starters gaan toch gouden tijden aanbreken. Nog niet zo lang geleden werd er hier in de koffiekamer geklaagd dat starters niet aan de bak kwamen. Nu is het wellicht voor hen de gelegenheid. Bovendien is de rente historisch gezien nog steeds laag.
    
    Al met al tot veel positieve punten......
    
    vr.gr.
    winckie
    
    

    Eerst een gezonde economie Winckie!
    Als je niet zeker bent van je baan of inkomen zullen ook starters afhaken om te kopen.
    En bij de banken valt niet meer hypotheek te halen dan 4x je jaar salaris.....en dan moet echt alles kloppen, ook een vast arbeidscontract met een financieel gezonde werkgever.
    gr.fes
    
13. [verwijderd] 29 juli 2009 23:10

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Fes, beste vriend...
    
    Lang niet gezien. Helemaal eens met jou maar het is niet zo dat de spiraal blijvend omlaag gaat. We hebben misschien wel de meest open economie ter wereld. Trekt het mondiaal aan dan voelen wij dat meteen. Dat kan best nog wel een poosje duren overigens.
    
    Maar ook jij weet dat de werkloosheid in de jaren 80 veel hoger is geweest. En niet te vergeten de rente: die was toen fors hoger. Ik wil daarmee niet zeggen dat het nu wel meevalt. Zeker niet. Huishoudens die op het maximum van hun kunnen hebben moeten financieren kunnen nu in de problemen komen. Temeer wanneer je je baan verliest. En dat is wellicht een van de verschillen met de jaten 80. Banken waren toen heel wat minder scheutig met maximale financiering.
    
    Wat ik zeggen is dat het maar tijdelijk zal zijn. Amper een half jaar geleden spraken alle deskundigen van een ecomische ramp; de grootste aller tijden. Niet te vergelijken met de jaren 30 vorige eeuw. En als je de commentaren nu leest gloort er veel meer dan licht aan de horizon. Overal komen de zogeheten green shots tevoorschijn.
    Het is en blijft psychologie toch..???
    
    Ik vind alleen dat de "kleine man"niet de dupe mag worden van het spel van de grote jongens.
    
    Maar even een ander onderwerp. Hoe sta je tov obligaties en perpetuals in het bijzonder ?
    
    vr.gr.
    winckie
    
    
14. Beperktedijkbewaking 30 juli 2009 05:59

    auteur info

    •    Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 24 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 12392

      Gegeven: 16639

    •    Aantal posts: 26.280

    quote:

    v.post schreef:

    [quote=Dutchwax]
    ...
    Vergeet ook de verhuis boete niet (overdrachtsbelasting = 6 procent) die keer op keer bij de verkoop van een huis betaald moet worden en die keer op keer dus door de verkoper bovenop de verkoop prijs wordt gegooid. Dus weer de overheid die de prijzen op dit gebied opdrijft en daar ook over zal waken dat het zo hoog blijft want wie aan belastingen durft te komen...
    ...
    [/quote]
    
    Op zich is hier eenvoudig een veel "eerlijker" belasting van te maken: je betaalt alleen overdrachtsbelasting over het verschil tussen de aankoopwaarde en de verkoopwaarde. Dat voorkomt ook nog eens dat er belasting op belasting geheven wordt (weliswaar telkens door verschillende mensen betaald, maar het effect is hetzelfde).
    
    Overigens moet het hele pakket aangepakt worden
    - huursubsidie (beperken tot bijna niets)
    - hypotheekrenteaftrek (snel afbouwen)
    - startersleningen en subsidies (afschaffen)
    - zijn er nog meer dingen?
    
    Daar tegenover moet natuurlijk wel een verlaging op de inkomstenbelasting staan ter compensatie en versimpeling!
    

    Twee prima posts! Ik was zelf van plan iets dergelijks te schrijven, maar v.post vat het al uitstekend samen.
    Bij de meeste belastingvormen kan ik me een reden en een redenering voorstellen. Maar de overdrachtsbelasting is een onlogisch onding, een irrationele verhuisboete. Ik heb het al vaker op iex aangekaart, maar ook Jos Koets had er geen verhaal bij. Het enige 'argument' dat ik wel 's tegenkwam was: het is een efficiënte belasting, dwz. het is zo makkelijk te innen. Lust u nog peultjes.
    Er een belasting op verkoopwinst van maken, is al een grote stap vooruit. Dat doet het dan enigszins op BTW lijken.
    
    Met de overige 'vereenvoudigingen' van v.post ben ik het ook eens. Zijn er nog meer dingen?
    
    Jawel. Bij het afbouwen van de HRA hoort natuurlijk ook het verminderen of afbouwen van het huurwaardeforfait.
    
    En de grondpolitiek.... Maar dat is een aparte draad waard, en die waren er ook al.
    Dus mompel ik hier alleen maar heel zachtjes dat ik zelf in principe en op de LT tegen privé grondbezit ben, maar dat er op KT in ieder geval iets gedaan moet worden aan de invloed van bestemmingsplannen op de grondprijs, en de daaruit voortvloeiende woekerwinsten voor gemeenten en/of projectontwikkelaars.
    
15. vodkajus 30 juli 2009 11:35

    auteur info

    •    vodkajus

      Lid sinds: 21 jan 2003

      Laatste bezoek: 08 nov 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 27

      Gegeven: 302

    •    Aantal posts: 129

    
    huursubsidie bestaat niet meer sinds 1 jan 2006 !!!
    
    over huurtoeslag praat niemand, want dat komt terecht bij degene die het nodig hebben. Huurtoeslag krijg je pas bij huren lager dan 647eur/maand.
    Ook mag gezamelijk inkomen max. 28.475 eur en vermogen niet meer dan 20.661 eur bedragen.
    
    www.toeslagen.nl/particulier/huurtoes...
16. [verwijderd] 30 juli 2009 15:29

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Kikkenstein 3634 Amsterdam Zuid-oost €134.000
    V.O.N KK voor Rochdale.
    Je moet toch helemaal "out of control" zijn om dit kot aan te schaffen, het is onderdeel van een slooprijp geheel.
    De toekomstige kooptransactie is tot op de dag vandaag gewoon legaal ....
17. Ruud100 15 augustus 2009 11:54

    auteur info

    •    Ruud100

      Lid sinds: 03 mei 2005

      Laatste bezoek: 12 dec 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 573

      Gegeven: 52

    •    Aantal posts: 2.364

    www.nrc.nl/economie/article2329744.ec...
    
    Zeer duur huis niet verkocht
    Gepubliceerd: 15 augustus 2009 10:16 | Gewijzigd: 15 augustus 2009 10:16
    Door een onzer redacteuren
    
    Rotterdam, 15 aug. De verkoop van de allerduurste huizen van Nederland is door de recessie zo goed als stilgevallen.
    
    In 2007 verkochten de bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) aangesloten makelaars, samen goed voor driekwart van de markt, nog tien huizen met een verkoopprijs van meer dan 5 miljoen euro. Vorig jaar waren dat er vijf en dit jaar is pas één extreem duur huis verkocht.
    
    Het duurste huis in elke provincie staat gemiddeld al bijna een jaar te koop, blijkt uit een reportage in deze krant. Van de helft is de vraagprijs al een keer verlaagd. Vooral ondernemers en topmanagers die afhankelijk zijn van bedrijfs- of speculatiewinst haakten af op de woningmarkt, concluderen de betrokken makelaars.
    
    Landelijk zijn de huizenprijzen de afgelopen twaalf maanden met gemiddeld 3,9 procent gedaald. In ‘dure gemeenten’ als Blaricum, Bussum, Laren en Naarden daalden de prijzen met 12 tot 18 procent. Het duurste huis in Noord-Holland, een ‘romantisch landgoed’ in Laren, is in prijs gezakt van 16 miljoen euro naar 13,5 miljoen. Met een Engelstalige brochure wil de makelaar de Russische markt bewerken. Onlangs verkocht de makelaar al vijf villa’s in het Gooi aan rijke Russen
18. Brievenbus 15 augustus 2009 12:05

    auteur info

    •    Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Ach ja, hoe kan je het weekend door komen zonder huizencrashdraadje, toch? :-)