Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  beleggen in vakantiewoningen

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

beleggen in vakantiewoningen

Volgen
60 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. forum rang 8 Beperktedijkbewaking 14 mei 2009 06:26
    Tja, onder de huidige economische omstandigheden zou ik zeer zuinig op mijn geld zijn.
    Bovendien: als je het niet gunstig verhuren kunt, ben je bijna verplicht om er alle vakantie-weken zelf in door te brengen.
    Is je man/vrouw, of zijn je kinderen het daar echt mee eens??
  4. durobinet 14 mei 2009 08:26
    Vaak brengen ze die woningen op de markt als ze al aardig uitgewoond zijn en er sprake is van achterstallig onderhoud. Dat kan de winst de eerste jaren behoorlijk aantasten omdat je een verplichting hebt daar iets aan te doen.
    Dus grondig controleren, ook het interieur en roerend goed dus.
    vr.gr. duro
  5. goldrush 14 mei 2009 08:48
    quote:

    kees_608 schreef:

    Hallo

    Kennis van mij heeft ooit 2 huizen gekocht in drente in het land van Bartje heet dat en die is heel tevreden gemiddeld 10% rendement per jaar en zij regelen alles.Je moet er wel tegen kunnen dat vreemde in he bed slapen ect
    Die 10% haal je niet lange na niet, wanneer je de laatste 5 tot 10 jaar een vakantiewoning hebt gekocht.

    Het gros mag blij wezen, wanneer ze met de verhuuropbrengsten de lasten kunnen voldoen.
  6. [verwijderd] 14 mei 2009 12:54
    Beste Kees,
    Bedankt voor je reactie. denk je dat ik in (mail)contact kan komen met deze kennis?
    DoReMi
    quote:

    kees_608 schreef:

    Hallo

    Kennis van mij heeft ooit 2 huizen gekocht in drente in het land van Bartje heet dat en die is heel tevreden gemiddeld 10% rendement per jaar en zij regelen alles.Je moet er wel tegen kunnen dat vreemde in he bed slapen ect
  8. [verwijderd] 14 mei 2009 13:00
    Bedankt voor je reactie,
    In dit geval gaat het om een woning(nieuwbouw op een nieuw park) die (bijna) geheel in handen wordt gegeven van de verhurende organisatie. Zij geven een huurgarantie voor de komende 5 jaar. Wij mogen 2 weken per jaar gebruik maken van de woning, echter de insteek is om de woning puur als belegging aan te kopen.
    quote:

    HandeR schreef:

    Tja, onder de huidige economische omstandigheden zou ik zeer zuinig op mijn geld zijn.
    Bovendien: als je het niet gunstig verhuren kunt, ben je bijna verplicht om er alle vakantie-weken zelf in door te brengen.
    Is je man/vrouw, of zijn je kinderen het daar echt mee eens??

  9. [verwijderd] 14 mei 2009 13:03
    Bedankt Duro,
    Ik lees altijd met veel plezier je postings.
    Het betreft een nieuwe woning dus dat aspect is de eerste jaren niet relevant. Wat denk je verder?
    quote:

    durobinet schreef:

    Vaak brengen ze die woningen op de markt als ze al aardig uitgewoond zijn en er sprake is van achterstallig onderhoud. Dat kan de winst de eerste jaren behoorlijk aantasten omdat je een verplichting hebt daar iets aan te doen.
    Dus grondig controleren, ook het interieur en roerend goed dus.
    vr.gr. duro
  10. [verwijderd] 14 mei 2009 13:07
    Het is de vraag of je spreekt over 10% over de totale investering of over het deel eigen vermogen bij het voor een groot deel financieren. heeft iemand een idee over de waarde ontwikkeling van deze woningen. gaan ze mee met de totale vastgoedmarkt??
    DoReMi
    quote:

    goldrush schreef:

    [quote=kees_608]
    Hallo

    Kennis van mij heeft ooit 2 huizen gekocht in drente in het land van Bartje heet dat en die is heel tevreden gemiddeld 10% rendement per jaar en zij regelen alles.Je moet er wel tegen kunnen dat vreemde in he bed slapen ect
    [/quote]

    Die 10% haal je niet lange na niet, wanneer je de laatste 5 tot 10 jaar een vakantiewoning hebt gekocht.

    Het gros mag blij wezen, wanneer ze met de verhuuropbrengsten de lasten kunnen voldoen.
  11. relic 14 mei 2009 13:20
    quote:

    Doremi schreef:

    Bedankt voor je reactie,
    In dit geval gaat het om een woning(nieuwbouw op een nieuw park) die (bijna) geheel in handen wordt gegeven van de verhurende organisatie. Zij geven een huurgarantie voor de komende 5 jaar. Wij mogen 2 weken per jaar gebruik maken van de woning, echter de insteek is om de woning puur als belegging aan te kopen.[quote=HandeR]
    Tja, onder de huidige economische omstandigheden zou ik zeer zuinig op mijn geld zijn.
    Bovendien: als je het niet gunstig verhuren kunt, ben je bijna verplicht om er alle vakantie-weken zelf in door te brengen.
    Is je man/vrouw, of zijn je kinderen het daar echt mee eens??

    [/quote]
    Grappig, je koopt een woning en geeft die vervolgens in handen van een ander.
    Je MAG er zelf 2 weken p/jr van gebruik maken??? "natuurlijk"

    Begrijp dat jij het moet kopen en risico loopt mocht het niet (goed) worden verhuurd.
    Raak dan je woning nog maar eens kwijt.

    Ondertussen zorg/betaal jij voor het onderhoud etc...

    De verhuur organisatie pakt de meeste winst (percentage voor het boeken/adm kosten etc...) en lopen weinig tot geen risico.
    Mocht het niet lopen: stopt het verhuurbedrijf met de activiteiten en zoek het dan maar lekker uit met je woning(en)

    Lekker eigenDOM.

    Waarom stop je het niet in dividendaandelen, dan heb je zeker 6% en de kans op koerswinsten ligt de komende jaren veel gunstiger dan de onzekerheid van een vakantiewoning.

    nouja... zelf weten.

    mvg,

    Relic

  12. goldrush 14 mei 2009 13:31
    Ik heb me in praktisch alle nieuwbouwprojecten verdiept en je ziet inderdaad dat er sinds een jaar van alles wordt gedaan om de woningen maar te verkopen.

    Hierbij wordt vaak 5 jaar huurgarantie geboden van ca 6% op de aankoopwaarde van de woning. In praktisch alle projecten zit deze huurgarantie echter verwerkt in de kooppprijs. Je betaalt voor een groot deel je eigen rendement.

    Wanneer de woningprijzen alleen maar zouden stijgen en je zou ook na 5 jaar opnieuw een vergelijkbare huurgarantie voor langere tijd krijgen zou het geen probleem zijn, maar het is nog maar de vraag of dit lukt. Er zijn namelijk maar een klein aantal parken welke ook buiten het hoogseizoen een redelijke bezetting hebben. Ook moet jer er rekening mee houden dat er nogal wat onderhoud aan de inventaris nodig is om deze te laten voldoen aan hetgeen de verhuurorganisatie eist. Doordat bij nieuwbouw de prijzen meestal excl. BTW worden aangeboden, moet je ook rekening houden dat wanneer je binnen 10 jaar verkoopt, je nog een deel van de BTW moet terugbetalen.

    5 jaar huurgarantie is gewoon te kort om interessant te zijn. De eeste 5 jaar had je toch nauwelijks onderhoud aan de woning. Op praktisch alle parken is het ook zo dat er maar een deel van de woningen particuluier verkocht worden. Op elke 2 tot 3 woningen heeft de 'verkoper' er een gratis welke ook in de verhuurpoule zit.

    Daarentegen denk ik wel dat het nog wel interessant blijft indien je voor veel langere tijd wilt kopen, maar snel rijk worden zul je niet met deze beleggingen. Meer dan 2 tot 3% netto overhouden zal alleen lukken wanneer de woningprijzen blijven stijgen. Ook met financiering zal dit niet lukken, aangezien de rente vanaf 5 jaar vast al bijna gelijk is aan het huurrendement. Ook dien je rekening te houden met afsluitprovisie, gemeentelijke lasten, parklasten, vervanging inventaris, schades(meeste worden niet door de huurders betaald),box3, etc.
  13. ehcklein 14 mei 2009 13:45
    Ik heb me daar in het verleden ook wel eens in verdiept. Wat me opviel was dat veel personen en instanties erg blij met je zijn en dat uiten in de vorm van kontrakten waarbij kun kosten keurig netjes vastliggen, geidexeerd en wel. Als je alle kosten doorrekend incl. vervanging inventaris, onderhoud enz. resteert een mager rendement.

    Daarnaast mag je het risico lopen van dalende prijzen.

  14. forum rang 8 Beperktedijkbewaking 14 mei 2009 14:06
    quote:

    ehcklein schreef:

    Ik heb me daar in het verleden ook wel eens in verdiept. Wat me opviel was dat veel personen en instanties erg blij met je zijn en dat uiten in de vorm van kontrakten waarbij kun kosten keurig netjes vastliggen, geidexeerd en wel. Als je alle kosten doorrekend incl. vervanging inventaris, onderhoud enz. resteert een mager rendement.
    Daarnaast mag je het risico lopen van dalende prijzen.
    PLUS: je legt je vast, en gaat een harde koopverplichting aan...
    Dat bevalt me alleen als het rendement extra leuk is. Dat lijkt me hier niet het geval.
    Afblijven dus. Er zijn leukere beleggingen, en dan kan je bovendien elk jaar op vakantie waar je ook maar wilt...
  15. durobinet 14 mei 2009 14:23
    quote:

    Doremi schreef:

    Bedankt Duro,
    Ik lees altijd met veel plezier je postings.
    Het betreft een nieuwe woning dus dat aspect is de eerste jaren niet relevant. Wat denk je verder?[quote=durobinet]
    Vaak brengen ze die woningen op de markt als ze al aardig uitgewoond zijn en er sprake is van achterstallig onderhoud. Dat kan de winst de eerste jaren behoorlijk aantasten omdat je een verplichting hebt daar iets aan te doen.
    Dus grondig controleren, ook het interieur en roerend goed dus.
    vr.gr. duro
    [/quote]
    Tja, wat denk ik verder? Ik heb zelf een aantal vakantiebungalows gehad en verhuurd. Het scheelt of je zelf wat onderhoud kunt verrichten aan die dingen. Koop je in een tijd dat de prijzen wat lager liggen dan maak je t.z.t. kans op winst bij verkoop, naast een redelijke winst op verhuur. Maar zoals gezegd, je moet geen achterstallig onderhoud hebben. De kans dat je aardig verhuurt is alleen maar toegenomen bij deze recessie, want veel mensen blijven kennelijk in eigen land.
    Succes!
    vr.gr. duro
  16. [verwijderd] 14 mei 2009 14:26
    quote:

    Doremi schreef:

    Beste Forumcollegae,
    Is er iemand die ervaring heeft met het beleggen in vakantiewoningen die door organisaties als bv Landal Greenparcs verhuurd worden?
    Moet je volgens mij alleen doen als je ook het plan hebt om er zelf (liefst uitgebreid) vakantie te gaan houden.

    Anders zit je snel in de situatie dat de lasten (onderhoud, leegloop, etc) voor jou zijn en de lusten(zekere inkomsten) voor Landal.

    Win-win situaties bestaan zelden.

  17. [verwijderd] 14 mei 2009 16:56
    Beste Goldrush,
    Bedankt voor je opbouwend commentaar. Ik zal eea goed in overweging nemen en daarvoor de diverse commentaren gebruiken.
    Groet,
    DoReMi
    quote:

    goldrush schreef:

    Ik heb me in praktisch alle nieuwbouwprojecten verdiept en je ziet inderdaad dat er sinds een jaar van alles wordt gedaan om de woningen maar te verkopen.

    Hierbij wordt vaak 5 jaar huurgarantie geboden van ca 6% op de aankoopwaarde van de woning. In praktisch alle projecten zit deze huurgarantie echter verwerkt in de kooppprijs. Je betaalt voor een groot deel je eigen rendement.

    Wanneer de woningprijzen alleen maar zouden stijgen en je zou ook na 5 jaar opnieuw een vergelijkbare huurgarantie voor langere tijd krijgen zou het geen probleem zijn, maar het is nog maar de vraag of dit lukt. Er zijn namelijk maar een klein aantal parken welke ook buiten het hoogseizoen een redelijke bezetting hebben. Ook moet jer er rekening mee houden dat er nogal wat onderhoud aan de inventaris nodig is om deze te laten voldoen aan hetgeen de verhuurorganisatie eist. Doordat bij nieuwbouw de prijzen meestal excl. BTW worden aangeboden, moet je ook rekening houden dat wanneer je binnen 10 jaar verkoopt, je nog een deel van de BTW moet terugbetalen.

    5 jaar huurgarantie is gewoon te kort om interessant te zijn. De eeste 5 jaar had je toch nauwelijks onderhoud aan de woning. Op praktisch alle parken is het ook zo dat er maar een deel van de woningen particuluier verkocht worden. Op elke 2 tot 3 woningen heeft de 'verkoper' er een gratis welke ook in de verhuurpoule zit.

    Daarentegen denk ik wel dat het nog wel interessant blijft indien je voor veel langere tijd wilt kopen, maar snel rijk worden zul je niet met deze beleggingen. Meer dan 2 tot 3% netto overhouden zal alleen lukken wanneer de woningprijzen blijven stijgen. Ook met financiering zal dit niet lukken, aangezien de rente vanaf 5 jaar vast al bijna gelijk is aan het huurrendement. Ook dien je rekening te houden met afsluitprovisie, gemeentelijke lasten, parklasten, vervanging inventaris, schades(meeste worden niet door de huurders betaald),box3, etc.

  18. durobinet 14 mei 2009 18:04
    "Ook moet jer er rekening mee houden dat er nogal wat onderhoud aan de inventaris nodig is om deze te laten voldoen aan hetgeen de verhuurorganisatie eist." schrijft Goldrush en daar moet je je inderdaad niet in vergissen!
    Als zij vinden dat de kleur niet meer van deze tijd is of de keuken niet meer aan de (nieuwe) normen voldoet dan kan het zijn dat je verplicht wordt om e.e.a. te vernieuwen. Ook al vind jij dat het er nog best mee door kan. Kan aardig oplopen!
    Doe je het niet dan wordt de relatie verbroken en zit je zonder inkomsten, maar wel met veel kosten.
    vr.gr. duro
60 Posts
Pagina: 1 2 3 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
ASML 664,500 +30,30 +4,78%
Basic-Fit 25,080 +1,08 +4,50%
AMG Critical Materials N.V. 16,730 +0,51 +3,14%
BESI 103,700 +2,80 +2,78%
FASTNED 22,350 +0,60 +2,76%
PROSUS 39,340 +0,84 +2,18%
RANDSTAD NV 43,590 +0,91 +2,13%
TomTom 5,120 +0,11 +2,09%
NX FILTRATION 4,680 +0,09 +2,07%
ADYEN NV 1.420,600 +28,60 +2,05%
Pharming 0,812 +0,02 +2,01%
DSM FIRMENICH AG 118,100 +2,25 +1,94%
ALLFUNDS GROUP 5,305 +0,09 +1,82%
Kendrion 11,540 +0,20 +1,76%
ArcelorMittal 22,480 +0,37 +1,67%
Vastned 24,850 +0,40 +1,64%
Fugro 21,640 +0,30 +1,41%
ABN AMRO BANK N.V. 15,600 +0,22 +1,40%
INPOST 18,720 +0,25 +1,35%
Aperam 25,920 +0,32 +1,25%
PostNL 1,132 +0,01 +1,16%
JDE PEET'S 18,960 +0,21 +1,12%
SIGNIFY NV 22,400 +0,24 +1,08%
ASMI 518,800 +5,40 +1,05%
Flow Traders 21,820 +0,22 +1,02%
Akzo Nobel 63,400 +0,62 +0,99%
Wereldhave 14,960 +0,12 +0,81%
NSI 20,300 +0,15 +0,74%
Alfen N.V. 12,125 +0,09 +0,71%
Ahold Delhaize 30,720 +0,21 +0,69%
B&S Group SA 4,870 +0,03 +0,62%
TKH 38,020 +0,22 +0,58%
AEX 903,41 +4,78 +0,53%
EBUSCO HOLDING 0,699 +0,00 +0,50%
Aegon 5,908 +0,03 +0,48%
Brunel 8,860 +0,04 +0,45%
Fagron 18,820 +0,08 +0,43%
OCI 25,150 +0,10 +0,40%
ASCX 1.265,17 +3,05 +0,24%
Van Lanschot Kempen NV 44,800 +0,10 +0,22%
Air France-KLM 9,096 +0,01 +0,15%
Vopak 42,120 +0,06 +0,14%
IMCD 152,000 +0,20 +0,13%
Heineken 78,320 +0,10 +0,13%
ACOMO 17,320 +0,02 +0,12%
KPN 3,800 +0,00 +0,11%
EXOR NV 98,700 +0,10 +0,10%
AMX 897,60 +0,81 +0,09%
Corbion 25,060 +0,02 +0,08%
Galapagos 27,900 +0,02 +0,07%
AALBERTS NV 33,540 +0,02 +0,06%
Philips Koninklijke 29,500 +0,01 +0,03%
Arcadis 66,050 0,00 0,00%
ASR Nederland 45,060 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
WDP 22,340 -1,18 -5,02%
Avantium 2,600 -0,04 -1,70%
ForFarmers 3,235 -0,05 -1,52%
RELX 44,360 -0,56 -1,25%
Wolters Kluwer 159,000 -1,95 -1,21%
CM.COM 6,900 -0,08 -1,15%
Sif Holding 14,040 -0,16 -1,13%
AZERION 1,414 -0,02 -1,12%
SBM Offshore 16,860 -0,17 -1,00%
Sligro 12,240 -0,10 -0,81%
HEIJMANS KON 25,950 -0,20 -0,76%
SHELL PLC 30,730 -0,23 -0,74%
Nedap N.V. 56,000 -0,40 -0,71%
CTP 16,840 -0,12 -0,71%
UNILEVER PLC 58,000 -0,34 -0,58%
RENEWI 7,560 -0,04 -0,53%
THEON INTERNAT 9,270 -0,04 -0,43%
Eurocommercial Properties 24,500 -0,10 -0,41%
BAM 4,664 -0,01 -0,21%
Accsys 0,613 0,00 -0,16%
UMG 24,070 -0,03 -0,12%
NN Group 46,450 -0,05 -0,11%
JUST EAT TAKEAWAY 10,950 -0,01 -0,05%
ING 15,980 0,00 -0,03%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 903,41 +4,78 +0,53%
AEX GR 3.530,93 +18,66 +0,53%
Germany40^ 19.644,10 +60,71 +0,31%
FTSE 100 8.358,25 -26,88 -0,32%
EURO50 4.985,58 0,00 0,00%
US30^ 43.263,60 0,00 0,00%
Nasd100^ 20.317,30 0,00 0,00%
US500^ 5.862,38 0,00 0,00%
Japan225^ 39.152,80 0,00 0,00%
VD-NEW 16,02 -0,57 -3,45%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer