Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Eurocommercial Properties   /   Eurocommercial Properties 2024

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

Laatste koers (eur) Verschil Volume
22,850   -0,100   (-0,44%) Dagrange 22,800 - 23,000 31.882   Gem. (3M) 42,8K

Eurocommercial Properties 2024

Volgen
515 Posts
Pagina: «« 1 ... 21 22 23 24 25 26 | Laatste | Omlaag ↓
  1. mike65537 8 november 2024 07:36
    Key highlights for the nine months to 30 September 2024
    • Overall retail sales growth of 2.3% for the nine months to the end of September 2024 compared to
    2023 and 3.1% for Q3 alone.
    • Like-for-like rental growth of 3.8%.
    • Net property income increased by 3.5%.
    • Continued strong tenant demand resulted in 4.0% rent uplifts (on top of rental indexation) on renewals
    and relettings from 264 transactions negotiated over the last twelve months, 96 of which were new
    lettings to retailers entering our centres and producing an uplift of 9.4%.
    • Important merchandising projects completed at Woluwe and Carosello providing new full format stores
    for Inditex Group brands and other major international retailers.
    • Eurocommercial achieved a GRESB 5 Star Rating with its highest score to date and also received for
    the eleventh consecutive year an EPRA Gold Award for sustainability reporting.
    • In October loan extension agreements for €315 million were closed with a further €63.3 million
    expected to be finalised before the end of the year.
    • Loan to value ratio (on the basis of proportional consolidation) at 42.7% after the July dividend
    distribution.
    • Direct investment result of €1.83 per share for the nine months to 30 September 2024 (30
    September 2023 €1.81).
    • Direct investment result for the full year 2024 expected to be at the upper end of the guidance
    range of €2.35 and €2.40 per share.
    • In accordance with the Company’s dividend policy, a cash interim dividend of €0.68 per share is
    expected to be paid in January 2025. The Company also intends to offer shareholders the
    possibility of opting for a stock dividend instead of the cash interim dividend.

    Bron: ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
  2. forum rang 7 Branco P 8 november 2024 08:56
    De update is wat gewoontjes. DIR wordt dus 2,39 of 2,40 euro. Koers van 24 euro lijkt mij dan wel fraai.

    Positief op zich zijn de herfinancieringen in oktober, maar ik had graag ook nog een spetterend nieuwtje op verhuurvlak gelezen. Bij Ingelsta bijvoorbeeld.

    Voor het overige zou ik zeggen: steady as she goes, ECP!
  3. forum rang 10 voda 8 november 2024 09:02
    Eurocommercial Properties scherpt outlook 2024 aan
    08-nov-2024 09:00

    Vastgoedbedrijf boekt betere resultaten.

    (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in de eerste negen maanden van 2024 een hoger direct resultaat geboekt, onder andere dankzij hogere huurinkomsten, en scherpte de outlook voor het hele jaar licht opwaarts aan. Dit bleek vrijdag voorbeurs uit cijfers van het vastgoedbedrijf.

    De totale huurinkomsten stegen in de eerste negen maanden op jaarbasis van 188,6 miljoen euro naar 193,4 miljoen euro.

    De aanhoudend sterke vraag van huurders resulteerde in huurverhogingen van 4,0 procent bovenop de huurindexering bij verlengingen en herverhuringen uit 264 transacties die de afgelopen twaalf maanden zijn onderhandeld.

    De vergelijkbare huurgroei bedroeg 3,8 procent.

    Eurocommercial boekte verder een direct resultaat van 1,83 euro per aandeel. En het vastgoedbedrijf denkt dit jaar aan de bovenkant van de eerder afgegeven bandbreedte van 2,35 tot 2,40 euro per aandeel uit te komen.

    Het indirecte resultaat, waar onder andere de herwaardering van het vastgoed is opgenomen, bedroeg 0,08 euro negatief per aandeel. Een jaar eerder was dit nog een verlies van 0,55 euro per aandeel.

    Het totale resultaat steeg zo van 1,26 naar 1,75 euro per aandeel.

    Dividend

    In overeenstemming met het dividendbeleid zal er naar verwachting een interim-dividend van 0,68 euro per aandeel in contanten worden uitgekeerd in januari.

    Er is ook een mogelijkheid om het dividend in aandelen te ontvangen.

    Door: ABM Financial News.
  4. forum rang 6 !@#$!@! 8 november 2024 11:26
    quote:

    Branco P schreef op 8 november 2024 08:56:

    De update is wat gewoontjes. DIR wordt dus 2,39 of 2,40 euro. Koers van 24 euro lijkt mij dan wel fraai.

    Positief op zich zijn de herfinancieringen in oktober, maar ik had graag ook nog een spetterend nieuwtje op verhuurvlak gelezen. Bij Ingelsta bijvoorbeeld.

    Voor het overige zou ik zeggen: steady as she goes, ECP!
    Retail sales groei houd nog maar net de inflatie bij. Ben wat dat betreft benieuwd hoe dat is bij online. Of er dus stabilisatie is, of dat online nog steeds sneller groeit?

    Hogere leegstand in Zweden van 4.6% Is slecht tijdelijk door verdwijnen van een grote supermarkt, maar wel een grote supermarkt kwijt.

    Frankrijk blijft uitermate zwak. (WH krijgt zijn winkelcentra daar ook nog steeds niet verkocht) zal ook lage koers Merc verklaren?

    Er is geen waardedaling meer. Maar of de waardevermeerdering de inflatie bijhoud is mij niet goed duidelijk.

    Ondanks lagere dividend uitkering blijft de LTV onverminderd hoog.
    Dus die lagere uitekering kunnen we wel eens als structureel beschouwen.

    Heb spijt dat ik mijn laatste deel niet heb verkocht op €25.50 (zat te twijfelen nml)
  6. GJF1959 8 november 2024 12:30
    quote:

    !@#$!@! schreef op 8 november 2024 11:29:

    Ze noemen geen precieze datum voor de dividend uitkering.
    Wat nogal onhandig is voor de waarde van de januari opties.
    Nogal onprofessioneel.

    (Net als het niet uitkeren hiervan in december waardoor je je dividend belasting pas een jaar later kan terugvragen)
    Dat is inmiddels bestendigd beleid. Afgelopen jaar ging ex dividend op 10 januari, dus ruim voor de Januari opties.
    En dividend in Jan en jul zal de balans er wel beter uit laten zien en de loan to value ziet er ietsjes beter uit. Zolang ze dit ieder jaar maar blijven doen, vind ik het prima.
  7. forum rang 7 Branco P 8 november 2024 16:28
    quote:

    !@#$!@! schreef op 8 november 2024 11:26:

    [...]
    Retail sales groei houdt nog maar net de inflatie bij. Ben wat dat betreft benieuwd hoe dat is bij online. Of er dus stabilisatie is, of dat online nog steeds sneller groeit?

    Hogere leegstand in Zweden van 4.6% Is slecht tijdelijk door verdwijnen van een grote supermarkt, maar wel een grote supermarkt kwijt.

    Frankrijk blijft uitermate zwak. (WH krijgt zijn winkelcentra daar ook nog steeds niet verkocht) zal ook lage koers Merc verklaren?

    Er is geen waardedaling meer. Maar of de waardevermeerdering de inflatie bijhoud is mij niet goed duidelijk.

    Ondanks lagere dividend uitkering blijft de LTV onverminderd hoog.
    Dus die lagere uitkering kunnen we wel eens als structureel beschouwen.

    Heb spijt dat ik mijn laatste deel niet heb verkocht op €25.50 (zat te twijfelen nml)
    Je moet je niet te veel blindstaren op de retail sales. Kosten van energie en grondstoffen zijn volgens mij gedaald en daar profiteren retailers nu waarschijnlijk van, zonder dat je dit terugziet in de sales. Je zou willen weten hoe de sales-volumes zich ontwikkelen. En de marges. Maar het enige wat je hebt zijn de salesontwikkeling in €.

    Zweden: Ja maar een deel van de vertrokken ICA Hypermarkt in Ingelsta is alweer ingenomen door een grote Coop Supermarkt, dus er is en blijft een grote supermarkt als trekker. Dus grote hypermarkt is ingewisseld voor een kleinere maar nog steeds vrij grote (en wat mij betreft wel fijnere) full-service supermarkt. En Normal is ook een mooie toevoeging. Nu is vooral interessant wat er op die overige 42% oppervlak komt.

    Verder snap ik niet wat je bedoelt met "lagere uitkering structureel"

    2021-2024 per aandeel:

    DIR: 2,18 --> 2,28 --> 2,32 --> ca. 2,39
    DIV: 1,50 --> 1,60 --> 1,70 --> ca. 1,75

    Ik zie toch wel een duidelijke stijgende lijn. De pay out ratio gaat niet meer naar de oude niveaus terug (van meer dan 90%), maar dat is het nieuwe beleid, zoals je weet.

    Of met de herfinancieringen die zojuist zijn afgesloten wij ook volgend jaar op een verdere stijging kunnen rekenen, dat vraag ik mij wel nog af. Mogelijk een jaartje pas op de plaats (het zal ook van de ontwikkeling van de huurinkomsten afhangen). Ze geven bewust de gemiddelde rentelast per 30 september op: 3,1%. Daar zitten de herfinancieringen van oktober dus nog niet in verwerkt.

    Terugkijken op je beslissingen heeft niet veel zin. Je hebt destijds toch weloverwogen besloten om een deel af te bouwen en een deel niet. Dat heb ik ook gedaan. Nu kun je de komende tijd de zaak strak volgen en dat deel wat verkocht werd weer ergens terug inkopen. Mijn strategie is niet maximaal, maar ik vind hem wel redelijk optimaal. Had je alles verkocht en de koers had op 26,50 gestaan, of nog steeds op 25,50.. dan was je weer niet zo blij geweest.
  8. forum rang 5 Gaston Lagaffe 13 november 2024 13:17
    quote:

    Branco P schreef op 8 november 2024 08:56:

    Voor het overige zou ik zeggen: steady as she goes, ECP!
    Dag Branco, heb sinds lange tijd weer eens een zeer kleine positie WHA ingenomen. Hoe kijk jij tegen WHA aan in relatie tot ECP, MERC enz ? Het lijkt mij dat de zeer lastige verkoop van de 2 Franse centra de laatste horde is die men nog moet zien te nemen om tot een stabiele / risicoaverse dividendbetaler te worden. ECP zie ik als stabieler en MERC valt mij wat tegen.
  9. forum rang 7 Branco P 13 november 2024 21:19
    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 13 november 2024 13:17:

    [...]Dag Branco, heb sinds lange tijd weer eens een zeer kleine positie WHA ingenomen. Hoe kijk jij tegen WHA aan in relatie tot ECP, MERC enz ? Het lijkt mij dat de zeer lastige verkoop van de 2 Franse centra de laatste horde is die men nog moet zien te nemen om tot een stabiele / risicoaverse dividendbetaler te worden. ECP zie ik als stabieler en MERC valt mij wat tegen.
    MERC heeft met een correctie te maken momenteel. Het zou ermee te maken kunnen hebben dat in een paar winkelcentra (6 van de 48 in totaal) nog een vervanger gezocht moet worden voor de Casino Hyper die ondertussen dicht is (huur wordt wel doorbetaald, maar het is niet fijn voor de rest van het winkelcentrum als de Hyper dicht is). Ik vind bij MERC de koerscorrectie overdreven. Naast de uitdaging bij voornoemde winkelcentra (en ik denk dat het gewoon opgelost gaat worden door een deel van de Hypers te verhuren aan kleinere supermarkten) hebben alle overige winkelcentra juist al veel profijt van het feit dat daar nu Auchan, Carrefour en Intermarché de Hypers hebben overgenomen. LTV is ook lekker laag. Ik hou het in de gaten en ga zeker wat bijkopen als de koers zo blijft danwel nog wat verder daalt.

    WHA: eerst wil ik zien wat ze met Frankrijk doen en ik ben nog niet overtuigd van het succes van de FSC winkelcentra. Er zijn zo veel andere winkelcentra-aandelen om in te beleggen, ik ga niet overhaast instappen in WHA en misschien wel nooit.
  10. forum rang 5 Gaston Lagaffe 14 november 2024 14:04
    quote:

    Branco P schreef op 13 november 2024 21:19:

    [...]
    MERC heeft met een correctie te maken momenteel. Het zou ermee te maken kunnen hebben dat in een paar winkelcentra (6 van de 48 in totaal) nog een vervanger gezocht moet worden voor de Casino Hyper die ondertussen dicht is (huur wordt wel doorbetaald, maar het is niet fijn voor de rest van het winkelcentrum als de Hyper dicht is). Ik vind bij MERC de koerscorrectie overdreven. Naast de uitdaging bij voornoemde winkelcentra (en ik denk dat het gewoon opgelost gaat worden door een deel van de Hypers te verhuren aan kleinere supermarkten) hebben alle overige winkelcentra juist al veel profijt van het feit dat daar nu Auchan, Carrefour en Intermarché de Hypers hebben overgenomen. LTV is ook lekker laag. Ik hou het in de gaten en ga zeker wat bijkopen als de koers zo blijft danwel nog wat verder daalt.

    WHA: eerst wil ik zien wat ze met Frankrijk doen en ik ben nog niet overtuigd van het succes van de FSC winkelcentra. Er zijn zo veel andere winkelcentra-aandelen om in te beleggen, ik ga niet overhaast instappen in WHA en misschien wel nooit.
    Duidelijk, dan blijf ik er verder ook van af. Nog een mening over KLEP ?
  11. forum rang 7 Branco P 14 november 2024 15:12
    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 14 november 2024 14:04:

    [...]Duidelijk, dan blijf ik er verder ook van af. Nog een mening over KLEP ?
    KLEP is een prima investering. Het aandeel is met 11,4x net current cashflow en ca. 6,3% dividend (pay out ratio 72,5%) per aandeel niet meer zo heel erg goedkoop, maar als er komende tijd nog een eurootje of twee vanaf gaat, dan kun je die zeker (bij)kopen. Staat altijd goed in de Porto. Als je alle dividendbelasting terug wilt krijgen moet je wel ieder jaar aan het begin van het jaar de Franse paperassen invullen.
  12. forum rang 5 Gaston Lagaffe 14 november 2024 22:44
    quote:

    Branco P schreef op 14 november 2024 15:12:

    [...]
    KLEP is een prima investering. Het aandeel is met 11,4x net current cashflow en ca. 6,3% dividend (pay out ratio 72,5%) per aandeel niet meer zo heel erg goedkoop, maar als er komende tijd nog een eurootje of twee vanaf gaat, dan kun je die zeker (bij)kopen. Staat altijd goed in de Porto. Als je alle dividendbelasting terug wilt krijgen moet je wel ieder jaar aan het begin van het jaar de Franse paperassen invullen.
    Heb WHA weer verkocht en zal KLEP in de gaten houden. De website van KLEP is niet echt gericht op aandeelhouders. Lastig om daar snel informatie te vinden. Franse belasting geregeld via AAB.
  13. forum rang 6 !@#$!@! 19 november 2024 16:57
    quote:

    Branco P schreef op 8 november 2024 16:28:

    [...]

    Verder snap ik niet wat je bedoelt met "lagere uitkering structureel"

    2021-2024 per aandeel:

    DIR: 2,18 --> 2,28 --> 2,32 --> ca. 2,39
    DIV: 1,50 --> 1,60 --> 1,70 --> ca. 1,75

    Ik zie toch wel een duidelijke stijgende lijn. De pay out ratio gaat niet meer naar de oude niveaus terug (van meer dan 90%), maar dat is het nieuwe beleid, zoals je weet.

    Of met de herfinancieringen die zojuist zijn afgesloten wij ook volgend jaar op een verdere stijging kunnen rekenen, dat vraag ik mij wel nog af. Mogelijk een jaartje pas op de plaats (het zal ook van de ontwikkeling van de huurinkomsten afhangen). Ze geven bewust de gemiddelde rentelast per 30 september op: 3,1%. Daar zitten de herfinancieringen van oktober dus nog niet in verwerkt.

    Terugkijken op je beslissingen heeft niet veel zin. Je hebt destijds toch weloverwogen besloten om een deel af te bouwen en een deel niet. Dat heb ik ook gedaan. Nu kun je de komende tijd de zaak strak volgen en dat deel wat verkocht werd weer ergens terug inkopen. Mijn strategie is niet maximaal, maar ik vind hem wel redelijk optimaal. Had je alles verkocht en de koers had op 26,50 gestaan, of nog steeds op 25,50.. dan was je weer niet zo blij geweest.
    Nou ik ging er eigenijk vanuit daar die 75% maar voor een paar jaar zou zijn. Totdat de ltv ruim onder de 40% zou zijn.
    Voor de waardering maakt het niet uit, maar voor ons werkelijk rendement dus wel. Maakt het voor mij minder aantrekkelijk.

    We hadden al berekend de er komende jaren geen dividendgroei te verwachten is, vanwege de hogere rentes door herfinancieringen. Wat een factor is in het hoger geëist div. rend.

    Het is meer dat ik mijn visie te laat ben aangepast. Ik geloofde nog dat een hogere waardering gepast was op basis van terug naar normaal.
    Maar die mening heb ik niet meer.
    Dus op basis daarvan was het een goed verkoop moment geweest om ook het restant te verkopen.
  15. forum rang 6 !@#$!@! 21 november 2024 10:11
    quote:

    !@#$!@! schreef op 19 november 2024 16:59:

    Wordt misschien interessant om short Klep en long ECP te gaan totdat het verschil weer weg is.
    Had afgelopen 2 dagen al goed uitgepakt :-)
    Ben heel benieuwd of het verschil er weer uitloopt of dat klep structureel een betere waardering krijgt. (Wat verklaarbaar is door betere liquiditeit en verleden waardeontwikkeling)
515 Posts
Pagina: «« 1 ... 21 22 23 24 25 26 | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Eurocommercial Properties verhoogt outlook nogmaals

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackman is klaar met Amsterdam en Tesla weer door $1 biljoen
  2. Slotcall: chipaandelen trekken AEX omlaag, maar augustus was een prima maand
  3. Slotcall: AEX met nieuw record het weekend in en Tesla krijgt concurrentie op Wall Street
  4. Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered
  5. Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  6. Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties
  7. Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  8. Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties
  9. Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties
  10. Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties