Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

JH1988 schreef op 26 mei 2023 11:45:

Er is nog niks bekend over het dividend, behalve dat ze uitkering in 2023 willen hervatten. Ik wil eerst zien en dan geloven

quote:

!@#$!@! schreef op 26 mei 2023 11:20:

nou URW is flink harder gedaald en bied nu een mooie premie tov rest samen met merc.
Dit is het percentage op basis van een verwachte uitbetaling van 80%: (voor vergelijking)

koers/verw. dividend/percentage

ECP 20,36 1,81 8,89%
WH 14,12 1,36 9,63%
Klep 21 1,88 8,95%
Merc 7,5 0,92 12,27%
URW 42,65 5,45 12,78%

Heb al mijn putopties teruggekocht (met winst grappig genoeg, leve de tijdswaarde) en ben nu gewoon long URW :-)
Ik verwacht dat URW op termijn wel weer naar de €60 gaat en dat is toch mooi 40% vanaf het huidige niveau. En meer dan het dubbele wat ik aan optiepremies had geïnt. Uiteraard heb ik nu wel 100% neerwaarts risico, maar dat vind ik op deze niveau's wel acceptabel.

Stiekem hoop ik eigenlijk nog op een verdere daling naar €40
Dan gaat ik ook andere posities sluiten om mijn positie in URW nog te verdubbelen.

quote:

Branco P schreef op 26 mei 2023 11:06:

[...]

8% leegstand in een winkelcentrum, betekent voor een winkelcentrum: B kwaliteit. Kijk eens naar de portefeuille van ECP, en dan naar de 4 Flagships: 0% tot 1,5% leegstand. En dat betekent: alléén frictieleegstand. En DAT zijn winkelcentra van echte A-kwaliteit. En dan niet AAAAAAA+, maar gewoon A

Je mag hopen dat één of andere institutionele belegger in USA wel nog in die Greenstreet ratings trapt, gewoon omdat het ze goed uitkomt eventueel, en dat dan het grootste deel van URW USA ineens verkocht wordt tegen een acceptabele discount. Ik denk wel dat dat de komende twee jaar ook mogelijk wordt.

quote:

Gato schreef op 26 mei 2023 12:19:

Op deze koersen moeten Niel zijn handen toch ook jeuken om in ieder geval bij te kopen tot net onder de 30%.

quote:

Gato schreef op 26 mei 2023 12:19:

Op deze koersen moeten Niel zijn handen toch ook jeuken om in ieder geval bij te kopen tot net onder de 30%.

quote:

mike65537 schreef op 26 mei 2023 12:00:

[...]

Mooi dat je regelmatig deze vergelijking post. Hoop (en verwacht) dat het dividend voor URW voor de lange termijn toch wel wat hoger wordt dan 5.45. (AREPS: 7.00)

quote:

JH1988 schreef op 26 mei 2023 11:45:

Er is nog niks bekend over het dividend, behalve dat ze uitkering in 2023 willen hervatten. Ik wil eerst zien en dan geloven

quote:

!@#$!@! schreef op 26 mei 2023 13:07:

[...]

Het is een reële schatting op basis van een volledige verkoop van de VS.
Als ze een deel van behouden en alleen de regionals gaan verkopen (zou ik voorstander van zijn) , alleen dan zal het meer worden.
(Maar waarschijnlijk weer jaartje langer duren voordat het echt wordt uitgekeerd).

quote:

JH1988 schreef op 26 mei 2023 09:11:

De koers vrolijk weer -0,5%.. beurs is positief al een paar weken. Misschien wel te , maar Unibail gaat alleen maar lager .. zelfs op dit bericht geen mooie groene opening

quote:

JH1988 schreef op 26 mei 2023 15:47:

Zou kunnen, verbaas mij dat als de beurs diepgroen is , unibail continue rood is.. het kruipt weer tegen de 40 aan, zal wel deel TA zijn ook een voorzie wel weer een bounce naar 50/60 regio

quote:

mike65537 schreef op 26 mei 2023 13:57:

[...]

In "The path to 2024 and beyond"roadmap staat dat ze een "complete radical reduction of our US financial exposure" willen bereiken met als doel een ltv van 40% (incl hybrid).
In de post van 10:19 legt Lamsrust uit dat die 40% al gehaald wordt door alleen de resterende regionals te verkopen en de oplevering van andere projecten.

Wordt dus tijd om die €5.40 aan te passen :)

quote:

!@#$!@! schreef op 26 mei 2023 16:34:

zou wat zijn als ze niet alles in US verkopen en ze over 2-3 jaar opeens weer meer dan €7 dividend uitkeren.
Maar goed, voorlopig willen ze nog steeds alles verkopen, dus zal dat niet gebeuren. Wel zonde....