Aandeel BAM Groep Koninklijke AEX:BAMNB.NL, NL0000337319

quote:

€d_Modus Vivendi schreef op 2 augustus 2022 12:21:

BAM Wonen levert 600 appartementen voor werkende jongeren in Utrecht Leidsche Rijn op aan Change=

Utrecht, 2 augustus 2022 - BAM Wonen heeft in Utrecht Leidsche Rijn Centrum het appartementencomplex met 600 appartementen voor werkende jongeren opgeleverd aan maatschappelijk conceptontwikkelaar Change=. Naast de Pathé-bioscoop en gelegen aan het Berlijnplein is een nieuw, hoogwaardig wooncomplex gerealiseerd met studio-appartementen en een groene entree. Daarnaast bestaat het programma in de plint onder meer uit atelierwoningen voor creatieve professionals, een sportschool, een horecagelegenheid en aanvullende ruimtes voor de invulling van het concept Change=, waar werken, wonen, leren, leven, zorg en welzijn, mobiliteit en veiligheid centraal staan.

Change= wil de woningmarkt voordeliger en toegankelijker maken met haar product: wonen. Met dit innovatieve woonconcept wil Ralph Mamadeus, CEO bij Change=, het probleem in de woningmarkt oplossen. ‘Je kunt blijven doen wat je altijd deed, maar dan houd je wat je altijd had: een groot woningtekort. Wij bieden instant woongenot, wonen inclusief alle aangrenzende diensten. Starters moeten voor hun eerste woning op de reguliere markt behoorlijk wat gespaard hebben. Bij Change= geldt dat veel minder omdat allerlei bijkomende kosten, zoals nutslasten, internet, wasmachinehuur en stoffering al bij de huurprijs en servicekosten zijn inbegrepen. Wij streven in onze woongebouwen naar een serviceniveau dat past bij deze tijd’, aldus Ralph Mamadeus.

‘BAM Wonen heeft als missie duurzaam en aangenaam wonen toegankelijk maken voor iedereen. We zijn verheugd dat we dit project voor onze opdrachtgever hebben kunnen realiseren in een goede samenwerking en een beheerst en veilig proces op de bouwlocatie. Het is een prachtig gebouw geworden en ik hoop dat de bewoners zich hier snel thuis zullen voelen’, aldus Henk Dilweg, directeur Speciale Projecten bij BAM Wonen.

Meer dan een woning

Change= creëert als vastgoedinvesteerder woonruimte voor werkende jongeren die op de woningmarkt tussen wal en schip vallen, omdat ze geen woning kunnen kopen en zelfs niet kunnen huren bij de reguliere sociale verhuurders. De mensen die bij Change= wonen, zijn werkend, jong en timmeren hard aan de weg, mét of zonder diploma. Men zoekt elkaar op om sociale en zakelijke redenen. Change= legt de focus op het aanbieden van een woonomgeving, waarin bewoners zoveel mogelijk worden ontzorgd. Daardoor is Change= zoveel meer dan een woning, het product is wonen binnen het sociale domein.
Het community concept

De woningen zijn circa 30 m2 of 40 m2 groot. De studio’s zijn compleet gestoffeerd en voorzien van slijtvaste laminaatvloeren, wasmachines met drogerfunctie, supersnel internet, brandwerende en verduisterende gordijnen, Nest-thermostaat, een kleine keuken met inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt het community-concept meer dan alleen woonruimte. Zo heb je bij binnenkomst een receptie die doordeweeks bemand is, een technisch team op locatie dat door bewoners kan worden ingehuurd voor klussen, huismeesters voor handhaving en controle, een bemande control room, een lockerservice voor bestelde pakketten, een beveiligde parkeergarage, een Change= 24/7 health club en professionele werkplekken. Daarnaast heeft het Change= wooncomplex in Utrecht Leidsche Rijn maar liefst 39 atelierwoningen van 40 m2 met een 12 m2 vliering, voor de creatieve professionals. Voor deze groep is er ook een gedeelde creatieve werkruimte gemaakt waar zij hun creativiteit kwijt kunnen. Verspreid over verschillende verdiepingen zijn zes moderne binnentuinen, waarvan er één grenst aan de lobby met niet alleen de receptie maar ook meerdere zithoeken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of juist in rust kunnen werken of ontspannen.
atie: BAM Wonen, afdeling Communicatie, (030) 659 89 44 of

quote:

Odessadream schreef op 2 augustus 2022 12:36:

Gaat niet best met de koers op 2 euro rond koop ik een plukje bij

quote:

Odessadream schreef op 2 augustus 2022 10:43:

Lets talk 18/8 : wie denkt dat de cijfers beter zullen zijn dan verwacht ? Vraag is wat wordt verwacht. Krijgen we ueberhaupt nog wel dividend ? Wat gaat vriend Joosten nog doen om BAM weer op de rit te krijgen want tot nu toe is het allemaal nog niet spectaculair.

quote:

€d_Modus Vivendi schreef op 2 augustus 2022 09:30:

[...]wat zeg ik nou! Het heeft geen enkele zin. Koersdoelen worden nooit bereikt bij Bam. Niemand weet wat de omzet marge tegenvallers of meevallers zijn, laat staan de vorderingen in de algemene geo-toestand, inflatie rente recessie etc. etc. Gokken op winst/verlies en een factor wpa toekennen is volstrekt zinloos. En de vorser die dit wel kan gaat de annalen in als de H.Profeet.

quote:

amice schreef op 2 augustus 2022 12:45:

[...]
De cijfers zullen beïnvloed worden door de hogere materiaal prijzen en tekort aan personeel. Ik verwacht geen nadere toelichting op onderhanden
werken ( Afsluitdijk, kinderziekenhuis, tunnel Oostzee ).
En in die werken (erfenis vW ) kunnen grote tegenvallers opleveren. De cijfers op 18/8 zullen weinig zeggend zijn.Eerst als het risico tot normale proporties is teruggebracht, zal de koers van de bam gaan stijgen

quote:

Odessadream schreef op 2 augustus 2022 10:43:

Lets talk 18/8 : wie denkt dat de cijfers beter zullen zijn dan verwacht ? Vraag is wat wordt verwacht. Krijgen we ueberhaupt nog wel dividend ? Wat gaat vriend Joosten nog doen om BAM weer op de rit te krijgen want tot nu toe is het allemaal nog niet spectaculair.

quote:

bartbas schreef op 2 augustus 2022 12:45:

[...]

Ik hoop en verwacht dat je geen zaken zult doen. Ondertussen lijkt mij mijn verwachte koers van 2,80 per ultimo augustus 2022 niet realistisch meer. Het getij zit tegen en herstel fonds Bam zal ook druk ervaren van hoger dan verwachte prijsstijgingen. Daarnaast zorgt de economische achteruitgang voor druk op de verkoopprijs van Nieuwe woningen.
Bb

quote:

bartbas schreef op 2 augustus 2022 12:51:

[...]

Mee eens. Omstandigheden veranderen snel . Ik heb het afgeleerd om in beginsel me niets aan te trekken van adviezen van analisten. Reacties zijn onvoorspelbaar. Soms schiet de koers even omhoog of omlaag maar een week later is de invloed niet meer merkbaar. De zomerrally die velen met verve aankondigden blijkt ook een lachertje en bewijst eens te meer dat technische analyse alleen maar goed is voor de eigen portemonnee van de analisten.

Bb

quote:

bartbas schreef op 2 augustus 2022 12:51:

[...]

Mee eens. Omstandigheden veranderen snel . Ik heb het afgeleerd om in beginsel me niets aan te trekken van adviezen van analisten. Reacties zijn onvoorspelbaar. Soms schiet de koers even omhoog of omlaag maar een week later is de invloed niet meer merkbaar. De zomerrally die velen met verve aankondigden blijkt ook een lachertje en bewijst eens te meer dat technische analyse alleen maar goed is voor de eigen portemonnee van de analisten.

Bb

quote:

glam schreef op 2 augustus 2022 14:02:

Wat Bam ok presenteert de 18 e, het is nooit genoeg om een forse koersstijging et realiseren
Ik denk dat we nog wel even rond dit niveau blijven en dan maar hopen op een goed dividendrendement.
De koers zie ik niet snel veranderen

quote:

innicksname schreef op 2 augustus 2022 14:07:

[...]
Kan ik me wel in vinden. TA werkt hooguit voor computers, maar staat grotendeels los van de marktontwikkelingen, die bepalend zijn voor een koersverloop.

quote:

€d_Modus Vivendi schreef op 2 augustus 2022 15:38:

Er wordt weer lekker negatief geleuterd door een aantal posters over bam-koersen die gaan of moeten dalen. Als je ze wilt hebben moet je ze nu kopen tenzij je de centjes er nog niet voor hebt. In dat geval heb je hoogst waarschijnlijk het nakijken. Dividend op dit aandeel zet geen zoden aan de dijk. 10 cent ben je tegenwoordig per dag al kwijt aan koersgerommel dus waarom zou je dat willen hebben? Het zal wel aan de maand van cijfer bekendmaking liggen dat er wensgedachten gaan malen. Koersdoel 10 euro opperde ooit iemand hier. Hij krijgt gelijk maar nu nog even niet.

quote:

HenkdeV schreef op 2 augustus 2022 14:12:

De aangepaste EBITDA kwam in 2021 uit op 278,4 miljoen euro en de marge op 3,8 procent.

Voor 2022 verwacht BAM een verdere margeverbetering.

"BAM boekt goede voortgang met de uitvoering van de nieuwe strategie, met continue aandacht voor herstructurering van de portefeuille, risicovermindering en het creëren van een duurzaam platform voor toekomstige groei", stelde de bouwer.

Bij de eerste kwartaalcijfers (zie hieronder) heeft Joosten bovenstaande nog eens herhaald/bevestigd.

Gecorrigeerde EBITDA steeg tot € 97,3 miljoen in Q1 2022 (gecorrigeerde EBITDA-marge van 6,3%)