Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
76,760   -0,860   (-1,11%) Dagrange 76,380 - 77,320 178.973   Gem. (3M) 284,1K

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Volgen
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 137 138 139 140 141 ... 196 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 4 Hogan 23 juli 2022 17:10
    Dat dividend wat in 2023 weer betaald gaat worden gaat niet gebeuren. Dan heeft Niels het al van de beurs gehaald. Dat zei ik al toen hij met de eerst melding van een belang kwam en de dividend betaling werd gestopt. Staan er niet 140 miljoen aandelen uit maal 7euro dividend. Dat is bijna 1 miljard. Ik denk niet dat we ooit dividend gaan zien maar wie weet??
  3. konijnenmelkertbaan 23 juli 2022 20:33
    quote:

    Hogan schreef op 23 juli 2022 17:10:

    Dat dividend wat in 2023 weer betaald gaat worden gaat niet gebeuren. Dan heeft Niels het al van de beurs gehaald. Dat zei ik al toen hij met de eerst melding van een belang kwam en de dividend betaling werd gestopt. Staan er niet 140 miljoen aandelen uit maal 7euro dividend. Dat is bijna 1 miljard. Ik denk niet dat we ooit dividend gaan zien maar wie weet??
    Nee, het is iets van 2,5 euro per aandeel, dus klopt niet van
  4. forum rang 6 !@#$!@! 25 juli 2022 00:01
    quote:

    Branco P schreef op 23 juli 2022 09:09:

    [...]

    Als we een winterseizoen mogen gaan hebben zonder Coronamaatregelen, maar wel met feesten, evenementen en uitgaan, dan zijn er veel nieuwe jurkjes en schoentjes nodig. En... als je op een feestje bent, kan thuis de verwarming uit. ;-)
    Toch een vreemde logica. Immers dat mensen nu weer meer geld uitgeven aan feesten/diensten betekent juist minder geld voor retail.

    In de VS zijn de kosten voor woningen met 45% gestegen:
    twitter.com/charliebilello/status/155...

    Ook in Nederland zijn huizen onbetaalbaar. Lees regelmatig over mensen die moeten huren en bijna 50% van hun inkomen daaraan kwijt zijn.
    Energiekosten zijn verveelvoudigd. Enkele honderden euro's per maand voor sommigen.

    Allemaal geld dat niet naar retail meer kan. Daar bovenop hoogstwaarschijnlijk nog een recessie.
    Ik ga zelf geen voorspellingen doen. Ik ben wel erg benieuwd naar alle half jaar cijfers komende maand.
  5. forum rang 4 Hogan 25 juli 2022 08:18
    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 23 juli 2022 20:33:

    [...]

    Nee, het is iets van 2,5 euro per aandeel, dus klopt niet van
    Ik weet niet of dat klopt wat je zegt. De vastgoed fondsen zijn verplicht om iets van 90 procent van de gemaakt winst uit te keren als dividend. Vandaar dat er voor alle problemen bijna 11 euro aan dividend werd betaald. Als de winst per aandeel weer naar de 7-8 euro gaat zit je toch veel hoger dan 2,50.
  6. forum rang 6 Lamsrust 25 juli 2022 08:38
    Matthijs Storm (Wereldhave): bodem afwaardering en huurverlaging is bereikt

    De grootste pijn is geleden voor het beursgenoteerde vastgoedbedrijf Wereldhave. De waarderingen van het vastgoed zitten weer in de lift en voor het eerst in zes jaar stijgen de huren weer.
    GEEF ARTIKEL CADEAU
    DELEN
    Matthijs Storm (Wereldhave): bodem afwaardering en huurverlaging is bereikt
    Matthijs Storm
    Dat zegt Matthijs Storm, ceo van Wereldhave, in een interview met Vastgoedmarkt naar aanleiding van de halfjaarcijfers.

    VGM: De huurinkomsten zijn gedaald met 17,5 procent. Het resultaat per aandeel Wereldhave is gedaald met 13,5 procent naar 0,81 cent per aandeel. Vanwaar dit optimisme?

    Matthijs Storm: ‘Dat verlies is puur veroorzaakt door de verlieslatende verkoop van de winkelcentra vorig jaar in Frankrijk. Als je die eruit haalt, zie je dat de like-for-like-huren met 16 procent gestegen. Daar zit natuurlijk een stukje Covid in, omdat de markt vorig jaar nog veel meer last had van Covid dan nu. Maar als je ook daarvoor corrigeert, zit je op een huurstijging van 7 procent. Dat hebben we in lange tijd niet gezien. Sinds 2016 gingen de huren ieder jaar naar beneden.’

    VGM: Hoe verklaren jullie die ommekeer?

    Matthijs Storm: ‘Dat is voor een deel huurprijsindexatie door de gestegen inflatie, het is een stukje markt die weer aantrekt. Ondanks de oorlog in Oekraïne ligt de leasing markt er gewoon goed bij nu. Maar het is ook te danken aan onze strategie waarin we de pijn naar voren hebben gehaald. We hebben alle grote contracten opengebroken en heronderhandeld. Dat betekent dat we bijvoorbeeld met een grote retailer een 20 procent lagere huur hebben afgesproken, maar wel voor 10 jaar met bevestiging dat ze blijven zitten. Bij de top-30 huurcontracten hebben we nu van bijna allemaal de pijn naar voren gehaald. En dat betaalt zich nu uit, want die contracten kunnen we allemaal indexeren, zoals bekend indexeren we de hoge inflatie voor de volle 100 procent door.’

    VGM: Onderdeel van de nieuwe koers is ook het verlagen van de schuldposities, maar die namen het afgelopen half jaar weer toe met 6,6 procent. Hoe verklaar je dat?

    Matthijs Storm: ‘We hebben dividend uitbetaald. Daarnaast investeren we in transformaties van onze winkelcentra naar full service centre’s (fsc’s). Daardoor is de schuld iets opgelopen, dat is natuurlijk niet goed, maar ik denk dat dit in het tweede halfjaar weer wordt hersteld tot een ltv van 40-41 procent. Ten eerste doordat we dan geen dividend uitbetalen en ten tweede tot herwaarderingen. Ik denk niet dat de lange rente nog verder op zal lopen en de transactiemarkt ziet er goed uit in retail, ik verwacht dat we daar een mooie plus gaan zien.’

    VGM: Wereldhave heeft vorig jaar het vastgoed flink afgewaardeerd. Dit jaar staat er een plusje in de boeken van 5,4 miljoen euro. Is daarmee de bodem van de waardedalingen bereikt?

    Matthijs Storm: ‘Absoluut. We hebben de weg omhoog weer gevonden. Alle full service centre’s geen bij oplevering in waarde omhoog. En daarnaast lijkt ook in de gehele retailmarkt de bodem bereikt. Als we de verkoop van Almere door Unibail (voor 155 miljoen euro, red.) vergelijk met onze vier grootste winkelcentra dan staan die bij ons zeer conservatief in de boeken.’

    VGM: Stijgende huren en stijgende vastgoedwaardes. Over wat voor yields praten we dan?

    Matthijs Storm: ‘De yield in Nederland ligt op 6,8 procent. Met een lange rente van 1,5 procent. En dan heb je ook nog een inflatie van 8-9 procent. Als je corrigeert voor inflatie dan ligt de spread tussen de 13 en 18 procent. Dat is ongekend, ik heb dat in mijn carrière nog nooit meegemaakt.’

    VGM: Die inflatie pakt dus goed uit voor jullie, maar kan zich ook tegen je gaan keren wanneer consumenten minder gaan uitgeven. Rekenen jullie je niet te snel rijk?

    Matthijs Storm: ‘Op korte termijn is die inflatie goed voor ons, omdat we alles doorberekenen in de huur. Kosten maak je als vastgoedbedrijf niet echt, dus daar hebben we zelf weinig last van. Wel ga je natuurlijk bij herfinancieringen meer rente betalen. Ook lopen de bouwkosten voor de transformaties wat op. Maar alles bij elkaar opgeteld wegen die minnen bij lange na niet op tegen de grote plus van de huurprijsindexatie. Wel heb je een indirect effect, en dat zijn inderdaad de consumentenbestedingen. Gek genoeg merken we hier nog helemaal niets van, ik verbaas me erover hoeveel mensen nog besteden. Hier gaan we op den duur wel impact zien. Maar met 62 procent convenience ben ik er niet zo bang voor. Zij hebben veel vet op de botten dankzij de coronatijd. Bij die 38 procent moderetail ga je natuurlijk wel impact zien. Maar ook hier indexeren we de huren gewoon. En diegene die omvallen, die vervangen we voor convenience of mixed use.’

    VGM: Ben je niet bang voor een langdurige recessie. Die gaat ook jullie winkelcentra zeker raken

    Matthijs Storm: ‘Ik vind dat veel economen de situatie overdrijven. Humanitair gezien is het verschrikkelijk wat er in Oekraïne gebeurt en die hoge gasprijzen zijn vervelend. Maar dat komt een keer ten einde. Dit is in niets te vergelijken met de crisis van 2008. We staan er veel beter voor. Huishoudens, bedrijven en overheden hadden nog nooit zoveel geld als nu. Relatief zijn de schuldposities lager, dus ik snap die paniek niet zo goed.’

    VGM: Je bent positief gestemd over de toekomst van zowel Wereldhave als de algehele retailmarkt. Vanwaar dat optimisme in een sector waar de laatste jaren toch het chagrijn overheerst.

    Matthijs Storm: ‘Dit komt hoofdzakelijk doordat we met Wereldhave de pijn hebben durven nemen. Het grootste leed is geleden en nu kunnen we weer vooruit kijken. De timing is bovendien goed omdat we in een rebound zitten van de algehele retailsector. Andere asset classes hebben het nu zwaarder zoals kantoren en logistiek waar de yields wel erg uitdagend zijn. Maar het belangrijkste is dat je de realiteit onder ogen ziet. Dat betekent dus verlies nemen en investeren in toekomstbestendige verdienmodellen. Niet, zoals bijvoorbeeld sommige collega-beleggers doen, leegstand opvullen met tijdelijke huur. Dat oude spelletje werkt niet meer. Als je daarmee doorgaat, dan doet de markt zijn werk en krijg je uiteindelijk de binnenstad van Heerlen.’

    VGM: Een positief verhaal, maar beleggers zijn er nog niet zo van onder de indruk. De koers van Wereldhave ging 3 procent naar beneden na publicatie van de cijfers.

    Matthijs Storm: ‘Ja, daar had ik meer van verwacht. Ik denk dat we nog wel wat beleggers moeten overtuigen. Maar dat is de korte termijn. Wereldhave heeft in het verleden heel veel dingen verkeerd gedaan. Daarvoor zijn we afgestraft op de beurs. Intussen hebben we de weg naar boven weer gevonden en zitten we op een intrinsieke waarde van 22 euro. Vandaar zullen we ieder jaar weer een paar procent gaan groeien.’
  7. forum rang 6 Lamsrust 25 juli 2022 08:42
    In bovenstaand interview: let even op opmerking over URW deal Almere. Kennelijk heeft Unibail hier een prijs voor ontvangen die uitgaat boven de WHV waardering van haar grootste winkelcentra. Tenzij Almere van een hogere kwaliteit is dan de grootste WHV centra, maar dat betwijfel ik.
  8. forum rang 7 Branco P 25 juli 2022 11:45
    quote:

    !@#$!@! schreef op 25 juli 2022 00:01:

    [...]

    Toch een vreemde logica. Immers dat mensen nu weer meer geld uitgeven aan feesten/diensten betekent juist minder geld voor retail.

    In de VS zijn de kosten voor woningen met 45% gestegen:
    twitter.com/charliebilello/status/155...

    Ook in Nederland zijn huizen onbetaalbaar. Lees regelmatig over mensen die moeten huren en bijna 50% van hun inkomen daaraan kwijt zijn.
    Energiekosten zijn verveelvoudigd. Enkele honderden euro's per maand voor sommigen.

    Allemaal geld dat niet naar retail meer kan. Daar bovenop hoogstwaarschijnlijk nog een recessie.
    Ik ga zelf geen voorspellingen doen. Ik ben wel erg benieuwd naar alle half jaar cijfers komende maand.
    Updates van Inditex en H&M wijzen toch eerder in de richting van mijn standpunt. Gecorrigeerd voor hun issues in Rusland/Oekraïne/China waren zij in Q2 22 al boven Q2 19 niveau aan het presteren. En dat was in een kwartaal waarin een deel van de bevolking nog Coronapaniek in de aderen had.

    Maar ik ben uiteraard ook zeer benieuwd naar de updates die deze week komen van CAR, MERC, KLEP, URW, Vastned...

    En de updates van H&M en Inditex vervolgens medio september
  9. forum rang 7 Branco P 25 juli 2022 11:54
    quote:

    Lamsrust schreef op 25 juli 2022 08:42:

    In bovenstaand interview: let even op opmerking over URW deal Almere. Kennelijk heeft Unibail hier een prijs voor ontvangen die uitgaat boven de WHV waardering van haar grootste winkelcentra. Tenzij Almere van een hogere kwaliteit is dan de grootste WHV centra, maar dat betwijfel ik.
    Welk winkelcentrum van Wereldhave vind je dan in kwaliteit beter dan Stadshart Almere? Tilburg zou nog in de buurt kunnen komen, maar verder zie ik het niet meteen.

    Enfin, ik ben overigens wel ook van mening dat de winkelcentra van Wereldhave in NL conservatief in de boeken staan ondertussen. De meeste onvermijdelijke huurverlagingen zullen er nu zo ondertussen wel uitgelopen zijn (Storm gaf aan dat ze de afgelopen jaren veel verlengingen afsloten met alle winkelketens, tegen lagere huren uiteraard). De huren waren simpelweg te hoog, dat was de erfenis van de aankoop van Unibail en Corio objecten waar Unibail en Klepierre vanaf wilden.
  10. konijnenmelkertbaan 26 juli 2022 01:09
    Brookfield Place trotseert pandemische pijnen om het centrum te gedijen met nieuwe huurovereenkomsten


    Brookfield Place overleefde 9/11 (die het complex in as begroef) en de Grote Recessie (waardoor enkele grote kantoorhuurders leegliepen). Superstorm Sandy legde er nauwelijks een handschoen op.

    Nu doorstaat het 14 hectare grote commerciële complex dat oorspronkelijk het World Financial Center heette, de ergste ramp van allemaal, de pandemie, met opmerkelijke gratie, zelfs als een groot deel van de commerciële scene in de binnenstad worstelt.

    De vier vintage kantoortorens uit de jaren negentig van het complex en een recentere aanbouw zijn bijna vol. Het glanzende winkel- en eetgedeelte floreert met nieuwe huurcontracten en een dramatisch toegenomen voetverkeer.

    Drie nieuwe langlopende kantoorovereenkomsten op 225 Liberty St. - voorheen Two World Financial Center - brachten de 1.739 miljoen vierkante meter op 97 procent verhuurd. De toezeggingen bedragen in totaal meer dan 67.000 vierkante meter voor Simon-Kucher & Partners, een wereldwijd strategie- en marketingadviesbureau; DRW Holdings LLC, een handelsonderneming; en een niet-geïdentificeerde vermogensbeheerder.

    De aangrenzende 250 Vesey St. en 300 Vesey St. (een kleinere toren uit 1996 die oorspronkelijk werd gebouwd voor de New York Mercantile Exchange) zijn voor 100 procent verhuurd, terwijl 200 Liberty St. en 200 Vesey beide voor 90 procent zijn verhuurd.


    Ondertussen is het 360.000 vierkante meter grote winkel- en eetcentrum, gecentreerd rond de met glas omhulde, met palmbomen gevulde Wintertuin, voor 94 procent verhuurd. Het succes staat in schril contrast met Unibail-Rodamco-Westfield's hinkende World Trade Center Oculus-gecentreerde winkelcentrum in het oosten, dat verbonden is met ondergronds Brookfield Place.

    Brookfield Place beschikt over een winkel- en eetcentrum van 360.000 vierkante meter, gecentreerd rond de met glas omhulde, met palmbomen gevulde Winter Garden.
    Hoewel URW de leegstand niet bekendmaakt, staan ??grote delen van het WTC-winkelcentrum leeg, zoals de winkelbasis van Three World Trade Center. (De kantoortorens van de Durst Organization en het Havenbedrijf en van Larry Silverstein doen het echter heel goed. Net als Brookfield Place zijn ze een zeldzaam lichtpuntje in de binnenstad te midden van een zee van onderverhuurde oudere gebouwen.)

    Het winkelcomplex van Brookfield heeft sinds begin 2021 17.000 vierkante meter aan nieuwe winkels en eetgelegenheden getrokken, waaronder Adam Grooming Atelier, Plaza M Spa en The Wonder. Er zijn ook verschillende nieuwe "chef-driven" plekken geopend in Hudson Eats, de fast-casual foodhal van Brookfield.

    Volgens Brookfield is het voetgangersverkeer in het winkelcentrum met 53 procent gestegen sinds 2021 en met 200 procent ten opzichte van het slop van 2020. Lululemon heeft zojuist een nieuw huurcontract getekend om de winkelomvang te verdubbelen tot 5.000 vierkante meter.

    Brookfield's complex heeft veel nieuwe winkels en eetgelegenheden toegevoegd, waaronder de nieuwe pop-up Portside.
    Brookfield lanceerde deze maand een pop-up genaamd Portside die snacks, drankjes en gratis openbare evenementen aanbiedt op het plein met uitzicht op de haven.

    Het complex leek in de problemen te komen na de recessie van 2008 toen enkele grote kantoorhuurders, waaronder Merrill Lynch, vertrokken of kleiner werden en het hele gebied werd beschouwd als een winkelgebied. De naam van het World Financial Center klonk net zo lomp als het algemene imago.

    Maar de slimme rebranding naar Brookfield Place en de 250 miljoen dollar die de ontwikkelaar in 2014 en 2015 besteedde aan het herontwerpen van de openbare ruimtes, plus latere herontwerpen van de lobby's van kantoortorens en systeemupgrades, hielpen tientallen nieuwe huurders te lokken. Onder hen: Time Inc., Jones Day en Northwestern Mutual.

    De ontwikkelaar weigerde de lopende huur te delen. We meldden dat de gevraagde huur van 200 Liberty in het oude 2019 midden $ 70 per vierkante voet was.

    Bron: afpkudos.com/business/brookfield-plac...
  11. forum rang 6 !@#$!@! 26 juli 2022 14:41
    Walmart kwam gister met een winswaarschuwing en heel veel retailers gingen onder nabeurs.
    Dit heeft geen invloed op de koers van MAC/SPG , kennelijk zit daar al veel negativiteit in de koers verwerkt.

    Echter consumenten hebben het wel zwaar. Helaas kom ik meestal alleen cijfers uit de VS tegen.
    Zoals deze:
    twitter.com/jsblokland/status/1551887...
    De schulden op CC lopen weer flink op. Wat vroeger positief was en blijkt van vertrouwen. Nu duidelijk een signaal dat mensen geld tekort komen en dus oplossen met kredieten.

    Ben erg benieuwd naar de Europese retail cijfers komende maanden.
  15. forum rang 6 Lamsrust 26 juli 2022 17:39
    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 26 juli 2022 01:09:

    Brookfield Place trotseert pandemische pijnen om het centrum te gedijen met nieuwe huurovereenkomsten


    Brookfield Place overleefde 9/11 (die het complex in as begroef) en de Grote Recessie (waardoor enkele grote kantoorhuurders leegliepen). Superstorm Sandy legde er nauwelijks een handschoen op.

    Nu doorstaat het 14 hectare grote commerciële complex dat oorspronkelijk het World Financial Center heette, de ergste ramp van allemaal, de pandemie, met opmerkelijke gratie, zelfs als een groot deel van de commerciële scene in de binnenstad worstelt.

    De vier vintage kantoortorens uit de jaren negentig van het complex en een recentere aanbouw zijn bijna vol. Het glanzende winkel- en eetgedeelte floreert met nieuwe huurcontracten en een dramatisch toegenomen voetverkeer.

    Drie nieuwe langlopende kantoorovereenkomsten op 225 Liberty St. - voorheen Two World Financial Center - brachten de 1.739 miljoen vierkante meter op 97 procent verhuurd. De toezeggingen bedragen in totaal meer dan 67.000 vierkante meter voor Simon-Kucher & Partners, een wereldwijd strategie- en marketingadviesbureau; DRW Holdings LLC, een handelsonderneming; en een niet-geïdentificeerde vermogensbeheerder.

    De aangrenzende 250 Vesey St. en 300 Vesey St. (een kleinere toren uit 1996 die oorspronkelijk werd gebouwd voor de New York Mercantile Exchange) zijn voor 100 procent verhuurd, terwijl 200 Liberty St. en 200 Vesey beide voor 90 procent zijn verhuurd.


    Ondertussen is het 360.000 vierkante meter grote winkel- en eetcentrum, gecentreerd rond de met glas omhulde, met palmbomen gevulde Wintertuin, voor 94 procent verhuurd. Het succes staat in schril contrast met Unibail-Rodamco-Westfield's hinkende World Trade Center Oculus-gecentreerde winkelcentrum in het oosten, dat verbonden is met ondergronds Brookfield Place.

    Brookfield Place beschikt over een winkel- en eetcentrum van 360.000 vierkante meter, gecentreerd rond de met glas omhulde, met palmbomen gevulde Winter Garden.
    Hoewel URW de leegstand niet bekendmaakt, staan ??grote delen van het WTC-winkelcentrum leeg, zoals de winkelbasis van Three World Trade Center. (De kantoortorens van de Durst Organization en het Havenbedrijf en van Larry Silverstein doen het echter heel goed. Net als Brookfield Place zijn ze een zeldzaam lichtpuntje in de binnenstad te midden van een zee van onderverhuurde oudere gebouwen.)

    Het winkelcomplex van Brookfield heeft sinds begin 2021 17.000 vierkante meter aan nieuwe winkels en eetgelegenheden getrokken, waaronder Adam Grooming Atelier, Plaza M Spa en The Wonder. Er zijn ook verschillende nieuwe "chef-driven" plekken geopend in Hudson Eats, de fast-casual foodhal van Brookfield.

    Volgens Brookfield is het voetgangersverkeer in het winkelcentrum met 53 procent gestegen sinds 2021 en met 200 procent ten opzichte van het slop van 2020. Lululemon heeft zojuist een nieuw huurcontract getekend om de winkelomvang te verdubbelen tot 5.000 vierkante meter.

    Brookfield's complex heeft veel nieuwe winkels en eetgelegenheden toegevoegd, waaronder de nieuwe pop-up Portside.
    Brookfield lanceerde deze maand een pop-up genaamd Portside die snacks, drankjes en gratis openbare evenementen aanbiedt op het plein met uitzicht op de haven.

    Het complex leek in de problemen te komen na de recessie van 2008 toen enkele grote kantoorhuurders, waaronder Merrill Lynch, vertrokken of kleiner werden en het hele gebied werd beschouwd als een winkelgebied. De naam van het World Financial Center klonk net zo lomp als het algemene imago.

    Maar de slimme rebranding naar Brookfield Place en de 250 miljoen dollar die de ontwikkelaar in 2014 en 2015 besteedde aan het herontwerpen van de openbare ruimtes, plus latere herontwerpen van de lobby's van kantoortorens en systeemupgrades, hielpen tientallen nieuwe huurders te lokken. Onder hen: Time Inc., Jones Day en Northwestern Mutual.

    De ontwikkelaar weigerde de lopende huur te delen. We meldden dat de gevraagde huur van 200 Liberty in het oude 2019 midden $ 70 per vierkante voet was.

    Bron: afpkudos.com/business/brookfield-plac...
    Leegstand in Westfield WTC is 18.4% per ultimo 2021. Dat is 6.700m2 leegstand. Onbegrijpelijk op zo'n toplocatie.
  16. forum rang 6 Lamsrust 26 juli 2022 17:41
    quote:

    roel schreef op 26 juli 2022 17:07:

    verwacht herhaling van prognose van circa eur 8,20 per aandeel maar niet echt een beursopleving. Verder wat kleine stapjes gemaakt om.de ltv te verbeteren welke reeds bekent waren.

    Hooguit dat meneer Niel.weer wat mag inkopen waardoor de koers wat omhoog kan gaan.
    Belangrijk is te letten op de operatie:
    - i.e. MGR uplifts;
    - ontwikkeling LfL huur t.o.v. Q2, 2019;
    - ontwikkeling leegstand.

    MIsschien nog aankondiging verkoop Brandon in de US of een andere regional.

    Zal een tamelijk non event worden denk ik.

    Tenzij Niel een openbaar bod doet, hetgeen bij bekendmaking cijfers weer mag.
  18. forum rang 6 Lamsrust 26 juli 2022 18:24
    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 juli 2022 17:47:

    [...]

    Zou je mij precies het verschil tussen deze 2 cijfers kunnen uitleggen. Dat is mij nog niet echt duidelijk.
    MGR betekent de Minimum Gross Rent die in het huurcontract staat, i.e. bij een verlenging wordt de nieuwe MGR vergeleken met de bestaande MGR. Bij een stijging van de MGR betaalt de nieuwe huurder dus meer per m2 dan de bestaande huurder dan wel bij een verlenging moet de betaande huurder meer gaan betalen voor dezelfde ruimte, bijvoorbeeld omdat er nauwelijks leegstand is of omdat de inflatie de stijging van de markthuren niet heeft bijgehouden.

    De LfL huurstijging 2022-2019 betekent de Like for Like huurstijging, i.e. hoeveel huur haalt URW uit de portfolio in Q2, 2022 die ook in Q2, 2019 aanwezig was, dus zonder rekening te houden met aankopen, verkopen, etc. Dit is het meest zuivere getal omdat je bijvoorbeeld 10 huidige winkelcentra vergelijkt met precies dezelfde winkelcentra 3 jaar geleden.
  20. forum rang 7 Branco P 26 juli 2022 21:38
    quote:

    Lamsrust schreef op 26 juli 2022 17:39:

    [...]

    Leegstand in Westfield WTC is 18.4% per ultimo 2021. Dat is 6.700m2 leegstand. Onbegrijpelijk op zo'n toplocatie.
    A+++ locatie inderdaad ;-)

    WTC zal afgelopen twee jaar misschien nogal rustig geweest zijn met al dat Corona, weinig toeristen en thuiswerken?
    Ik dacht even te herinneren dat WTC deels in herontwikkeling is, maar ik vind daar nu niks meer over terug op de site.
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 137 138 139 140 141 ... 196 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst