Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

quote:

Up&Down schreef op 28 maart 2021 20:54:

Toscane (Firenze) vanaf morgen ook op rood. Alleen Umbrië staat nog op oranje.

quote:

Branco P schreef op 28 maart 2021 22:09:

[...]

Ik heb de recente berichten van WHA, Mercialys, Vastned en Klepierre er even bijgepakt.

* Receivables bij WHA liggen inderdaad op het gebruikelijke niveau hetgeen impliceert dat men geen uit de covid-periode nog te ontvangen huren heeft doorgeschoven

* Klepierre heeft in haar Q3 bericht en persbericht 2020 geen balansen opgenomen maar op de balans per 30-6-2020 stond een post receivables die 220 mio hoger was dan gebruikelijk

* Vastned heeft in het persbericht 2020 wel een balans opgenomen en daar is de post receivables 8 mio hoger dan normaal

* Mercialys heeft in het persbericht 2020 ook een balans opgenomen en daar is de post receivables zelfs 18 mio hoger dan normaal

* En bij ECP is die post receivables circa 10 a 15 mio hoger dan normaal.

ECP heeft 24 mio aan huurkortingen weggegeven in 2020 en men gaf aan dat men er prima mee kon leven als de 3% nog openstaande huur van 2020 (6mio) niet meer gaat binnenkomen.

Waar jij dus jouw bewering vandaan haalt dat ECP afwijkt van de rest? Geen idee. En die 75 miljoen misgelopen operating cashflow? Ook geen idee. Misschien tel je de kwartaalhuren die vroeger per kwartaal vooruit betaald werden (maar nu dus niet meer) er bij op.

Het is vrij eenvoudig: gemiddeld genomen waren de winkelcentra van ECP in 2020 gedurende twee maanden gesloten. Dat is 1/6 van het jaar dus dat zijn ongeveer 33 mio Euro aan huurinkomsten tijdens lockdowns. Die zijn voor het grootste deel kwijtgescholden en er zullen verder wat betalingsregelingen getroffen zijn. 75 mio operating cashflow mislopen is dan gewoon niet realistisch. Ja mogelijk als de huidige lockdowns in 2021 nog wat maandjes door-etteren en je telt dan de volledige gemiste huurinkomsten van 2021 erbij op. Maar dan nog zie ik die 75mio niet.

Relevant is at the end maar 1 ding: huurders behouden en dus geen leegstand laten ontstaan. Tot nu toe heeft ECP veruit de beste prestaties laten zien op dit vlak. Post lockdown gaan je huurders dan weer hun reguliere huur betalen. Moet je dan nog iets uit het verleden alsnog kwijtschelden, dan doe je dat. Maakt dan niks meer uit.

quote:

Davy schreef op 29 maart 2021 10:42:

Erwin, 10 juni is ex dividend. Staat op het verslag

quote:

LTOke schreef op 29 maart 2021 11:02:

Beginnersvraag over stockdividend:
Het voorstel is dat je per 18 aandelen 1 nieuw aandeel krijgt.
Stel dat je maar 1 aandeel hebt. Krijg je dan 1/18 van het stockdividend alsnog in cash?

quote:

NewEnergy schreef op 29 maart 2021 11:40:

[...]

Nee. Maar je bank kan het stockdividend wel voor je verkopen.

quote:

NLvalue schreef op 29 maart 2021 10:25:

[...]

Aristoteles zei het al.. De mens streeft onvermijdelijk naar kennis.

58 miljoen receivables, dat is meer dan een kwartaal. vG heeft je uitgelegd wat er veranderd is op facturatie gebied - dat heb je overduidelijk gemist.

Niet erg hoor.. maar wel zonde van je zondag om vooral te streven naar het halen van je eigen gelijk.

Je had ook kunnen streven naar nieuwe kennis waarom ECP zo eigenwijs/dom is om geen reserve in te nemen voor debiteuren waarvan de CEO vermoedt dat nodig is...

quote:

LTOke schreef op 29 maart 2021 11:02:

Beginnersvraag over stockdividend:
Het voorstel is dat je per 18 aandelen 1 nieuw aandeel krijgt.
Stel dat je maar 1 aandeel hebt. Krijg je dan 1/18 van het stockdividend alsnog in cash?

quote:

Branco P schreef op 29 maart 2021 12:25:

Volgens mij krijg je per 18 aandelen 1 aandeel en mocht je nog een paar aandelen over hebben dan krijg je daarop volledig cash-dividend uitbetaald.

Dus als je slechts 10 aandelen hebt, dan krijg je dividend toch volledig is cash.

Maar ben geen expert

quote:

Branco P schreef op 29 maart 2021 12:21:

[...]

Die 58 miljoen receivables zijn niet alleen huren en bovendien heeft ECP standaard in haar berichten receivables van ca. 45 mio. Dat is al jaren zo. Dat geldt ook voor WHA en alle andere aanbieders. Je moet dus niet naar die volledige 58mio kijken, dan zit je helemaal fout. Je moet alleen naar het gedeelte kijken dat “hoger is dan gebruikelijk” Dat is wat ik je nu meerdere keren uitgelegd heb, maar jij wilt het gewoon niet begrijpen. Je geeft daarmee wel aan dat je er ofwel 1) niks van begrepen hebt, danwel 2) bewust de boel loopt te verstieren. In beide gevallen niet fraai, maar ik neig naar optie 2) en dat is voor jou misschien de betere uitkoms, maar het is wel de kwalijkere uitkomst van de twee wat mij betreft.

quote:

NLvalue schreef op 29 maart 2021 13:03:

[...]

Vrij arrogante tekst weer van iemand die pas 1x in zijn leven een cashflow statement bekeken heeft...

Dat kwalificeert je uiteraard om de expert op debiteuren beheeruit te hangen.

Geeft niet hoor. Dr Fauci P is al langs geweest. Dr Baarsma P ook. Debiteuren/Crediteuren P. kan er ook nog wel bij.

Terug naar de inhoud die jij weer angstvallig loopt te vermijden... De CEO zit op dubieuze debiteuren... en neemt daar geen afboeking voor.

Zijn woorden....

Hij schuift problemen door naar de toekomst - hetgeen geen van de anderen doet. Dat is heel erg dom.

quote:

Branco P schreef op 29 maart 2021 13:34:

[...]

Jij bent hier nu degene die niet meer inhoudelijk reageert. Het is een bekende strategie voor iemand die zichzelf klem geluld heeft: niet meer inhoudelijk reageren, maar proberen het nog wat op de (kwaliteiten) van de man de spelen. Een zwaktebod. Mijn conclusie is juist, het was inderdaad optie 2. Je stopt wel heel erg veel tijd in het trollen op dit forum voor iemand die geen positie heeft. Dat is echter het kenmerk van de forum-troll: genieten van alle "aandacht". Ik weet het, ik zou ook niet zoveel op je moeten reageren, maar kan het vaak niet laten. ;-)