Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Eurocommercial Properties   /   Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

Laatste koers (eur) Verschil Volume
23,400   +0,550   (+2,41%) Dagrange 22,600 - 23,400 31.272   Gem. (3M) 42,8K

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

Volgen
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 66 67 68 69 70 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. forum rang 4 NLvalue 25 maart 2021 17:58
    quote:

    Gaston Lagaffe schreef op 25 maart 2021 17:22:

    [...]Gebruik FFO (doet Mercialys volgens mij ook) en het is gelijk duidelijk.
    FFO is ook gebaseerd op net income - niet cash. Zelfde issue met huur opboeken - die pas later geind gaat worden als je gratis maanden geeft.

    (van die ik volg is) URW is de enige die een aantal van hun properties naar cash accounting hebben gebracht. Huur wordt pas geboekt als de cash ook daadwerkelijk binnenkomt. (en dus geen dub deb / nog af te boeken kortingen verrassingen meer)
  4. forum rang 4 NLvalue 25 maart 2021 18:15
    quote:

    hjs64 schreef op 25 maart 2021 17:51:

    Het lijkt me ook volkomen terecht wanneer ECP geen outlook zou durven geven, vaccinatie loopt voor geen meter (zelfs mijn moeder van 88 is nog niet gevaccineerd), ziekenhuisopnames zijn nog torenhoog, van versoepelingen is voorlopig echt geen sprake.
    Niet mee oneens.. Maar een "nevelig" 2021 is niet te verenigen met de dromen van !@ dat het dividend gewoon weer naar 2,20 kan. Complete wishful thinking.

    Wat ik wel verwacht van "one of the most experienced property investors " verwacht is een heel strak plan om door de Covid crises heen te managen.
  8. forum rang 7 Branco P 25 maart 2021 21:59
    quote:

    NLvalue schreef op 25 maart 2021 15:01:

    Van Garderen legt het nog een keer aan je uit branco - deze keer opletten:

    On the basis of our lease administration systems, we’ve calculated that the amount in the next six months until the 31st of December will be €6.8 million and that the expected remaining amounts for 2021 and 2022 will be €5.9 million and €2.8 million, respectively. And for 2023 and onwards, the remaining amounts to amortize annually will not be really material. As a consequence of this way of accounting, the cash flow from rents will be higher than the reported rental income, but we’re pleased to see that this effect will diminish rapidly in the next two years with some residual effect for 2023 and the years thereafter.

    The direct investment result per depository receipt was €2.41, just €0.01 lower than the result for the previous year being €2.42, despite the rent concessions granted. The reason for this is that IFRS 16 is applicable to the largest part of these rent concessions amount. But it also implies that for the next six months until 31st December, the impact will be approximately €0.14 on the direct investment result per depository receipt. In case all rent concessions could have been charged to the second quarter of this calendar year, the direct investment result per depository receipt would have only been €2.01, so €0.40 lower.
    Ik denk dat er sprake is van miscommunicatie. We zeggen hier allemaal hetzelfde. In 2020 is zo’n 10% van de huur kwijtgescholden. Dat geld is niet binnengekomen en komt ook nooit meer binnen maar wordt boekhoudkundig verdeeld over gemiddeld 3 jaar. Daardoor zijn de boekhoudkundige inkomsten in 2020 (jaar 1) zo’n 6,67% hoger dan dat er feitelijk aan huur binnen kwam en zal er de komende twee jaar 3.33% meer cash huurinkomsten binnen komen dan de boekhoudkundige huurinkomsten. Daar steekt echter geen debiteurenrisico in. Als de huurders gewoon hun reguliere huur betalen, dan is dit de situatie. Interessanter is dan de situatie vanaf jaar 4. Dan gaan de boekhoudkundige huurinkomsten weer met die 3,33% omhoog in vergelijking met jaar 2 en 3.

    Er wordt verder morgen geen outlook voor 2021 gegeven mijns inziens. Aan de hand van de resultaten en de relevante variabelen (de belangrijkste zijnde leegstand en herwaardering) kun je echter heel goed je eigen inschatting maken. Veel relevanter is ook uiteindelijk waar ECP over een paar jaar staat.
  9. mike65537 26 maart 2021 07:47
    The Board of Management and the Supervisory Board propose to pay a dividend of €0.50 per depositary receipt in cash and to pay a mandatory scrip dividend of 1 new depositary receipt per 18 existing depositary receipts in order to meet the fiscal distribution obligations for both the Company’s FBI status and the Company’s SIIC status. The mandatory scrip dividend will help the Company to preserve its strong balance sheet, a prudent measure especially when taking into account the ongoing uncertainties related to the COVID- 19 virus pandemic and the restrictive measures put in place by the different European governments both in the years 2020 and 2021. The Company has been well known for its stable to increasing dividend policy since its inception in 1991, and the Boards believe it is appropriate to determine the future dividend policy once the full effects related to the pandemic can be better assessed.
    The dividend payment date will be Friday 2 July 2021.
  10. Davy 26 maart 2021 07:58
    • Sales turnover, affected by 2.4 months of closures in 2020, encouragingly reached pre-pandemic levels during reopening periods
    • Solid tenant demand resulted in 10.5% rent uplifts on renewals and relettings, with higher number of deals signed in 2020 compared to 2019
    • EPRA vacancy rate at year-end at 1.6%
    • Resilient property values down -3.8% over the past twelve months
    • Around €300 million disposals over the past eighteen months at or close to their latest valuations
    • LTV (on the basis of proportional consolidation) reduced to 43.8% compared to 45.5% in June
    • EPRA sBPR Gold Award for the seventh year in a row
    • Green Star status for the 5th consecutive year upgraded to four GRESB stars
    • Net earnings €3.40 (direct investment result) per depositary receipt for 18 months to 31 December 2020 and €2.21 for the calendar year 2020 compared to €2.43 for the calendar year 2019
    • Cost savings of €8 million in 2020 compared to 2019 (17% of total costs)
    • Proposed dividend of €0.50 cash per depositary receipt and one new depositary receipt for each
    18 depositary receipts held
    • Over €100 million reduction in deferred taxes due to fiscal step up in Italy
    • EPRA Net Tangible Assets of €42.55 per depositary receipt
  11. forum rang 7 Branco P 26 maart 2021 07:59
    Leegstand eind december op 1,6% dat ligt net in mijn prognose van 1,2%-1,6%

    Herwaardering in H2 komt uit op -0,9% (ten opzichte van eind juni). Sorry jongens hier zat ik even een stukje te hoog met mijn 2%-4%.

    Ik duik in de details

    Nieuwe website overigens gelanceerd. Opeens staan er nieuwsberichten van januari op die er 2 dagen geleden nog helemaal niet op stonden :-)
  12. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 26 maart 2021 07:59
    Ziet er allemaal niet slecht uit, behoorlijk in lijn met hetgeen Branco al maanden voorspelt.

    Het bijna ongeloofwaardig goede trackrecord vwb. bezettingsgraad en huurverhogingen (!) wordt doorgezet.

    Enige wat ik zo snel niet begrijp is hoe de €0,50 dividend in combi met de 1:18 stock optellen tot de verplichte minimale distributie van €107 mln; zowel door de beurskoers als 1 vd NAV-begrippen te gebruiken komt je niet (precies) aan die uitkomst. Maar goed, dat is een niet ter zake doend detail.

    Ben benieuwd naar de koersreactie...
  13. forum rang 10 voda 26 maart 2021 08:13
    Resultaten Eurocommercial Properties onder druk

    FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS
    Eurocommercial Properties
    17,60 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam

    (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft over de afgelopen achttien maanden de resultaten onder druk zien staan als gevolg van de coronacrisis, maar keert wel dividend uit. Dat meldde het vastgoedbedrijf vrijdagochtend.

    De omzet stond in het eerste anderhalf jaar van het verlengde boekjaar onder druk nadat panden in 2020 circa 2,4 maanden dicht bleven door de pandemie. Bij een heropening van de deuren, werden al spoedig de niveaus van voor de crisis weer bereikt.

    Het directe resultaat kwam in de afgelopen achttien maanden uit op 167,6 miljoen euro. Over kalenderjaar 2020 bedroeg dit resultaat 109,1 miljoen euro tegen 120,2 miljoen euro een jaar eerder. Per aandeel verdiende Eurocommercial in 18 maanden 3,40 euro. In 2020 was dit 2,21 euro, tegen 2,43 euro in 2019.

    Eurocommercial zag zich genoodzaakt huurders wat ademruimte te geven als gevolg van de crisis en moest ook hogere provisies nemen voor slechte leningen. Ook de verkoop van panden in Frankrijk en Zweden zorgden voor een lager resultaat. Kostenbesparingen compenseerde deels voor de terugval van het resultaat. Eurocommercial meldde 8 miljoen euro aan besparingen.

    Eind december kwam de leegstand uit op 1,6 procent van de jaarlijkse huren.

    De huurinkomsten daalden van 207,9 miljoen in 2019 naar 200,7 miljoen euro in 2020. Over een periode van achttien maanden kwamen de huurinkomsten uit op 303,6 miljoen euro. Het vastgoedfonds zag wel een sterke vraag onder huurders, waardoor de huren in 2020 maanden met 10,5 procent stegen na de verlenging van huurcontracten.

    Het lopende boekjaar werd in juni 2020 met instemming van de aandeelhouders verlengd van 1 juli naar 31 december. Zo maakt Eurocommercial een einde aan het gebroken boekjaar bij het bedrijf.

    Eurocommercial Properties besloot eerder nog geen interim-dividend uit te keren, maar over heel het verlengde boekjaar stelt het vastgoedfonds een dividend voor van 0,50 euro per aandeel, naast een scrip dividend van 1 nieuw aandeel per 18 bestaande aandelen. Op 2 juli wordt het dividend uitgekeerd.

    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999

    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
  14. forum rang 5 Gaston Lagaffe 26 maart 2021 08:14
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 26 maart 2021 07:59:

    Het bijna ongeloofwaardig goede trackrecord vwb. bezettingsgraad en huurverhogingen (!) wordt doorgezet.
    Tsja.......... wat valt er nu nog op te merken ? Het lijkt er op dat ze de huidige moeilijk periode zonder kleerscheuren doorkomen. We zijn te voorzichtig, te negatief geweest. Dit zijn heel behoorlijke cijfers. Die LTV blijft aan de hoge kant maar goed, dat is eigenlijk het enige dat me dwars zit. Er zullen best nog wat tegenvallers te vinden zijn maar dit is beter dan ik verwacht had.
  15. forum rang 7 Branco P 26 maart 2021 08:15
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 26 maart 2021 07:59:

    Ziet er allemaal niet slecht uit, behoorlijk in lijn met hetgeen Branco al maanden voorspelt.

    Het bijna ongeloofwaardig goede trackrecord vwb. bezettingsgraad en huurverhogingen (!) wordt doorgezet.

    Enige wat ik zo snel niet begrijp is hoe de €0,50 dividend in combi met de 1:18 stock optellen tot de verplichte minimale distributie van €107 mln; zowel door de beurskoers als 1 vd NAV-begrippen te gebruiken komt je niet (precies) aan die uitkomst. Maar goed, dat is een niet ter zake doend detail.

    Ben benieuwd naar de koersreactie...
    Het hangt er vanaf welke waarde zij hanteren per aandeel. Hanteer je circa 43 Euro NAV dan krijg je 0,50 cash en 43/18 = 2,40 Stock. Dan zou je op 145mio uitkomen. Kennelijk waardeert men een aandeel dan op ongeveer 30 Euro. Je wilt uiteraard zo weinig mogelijk verwatering. Maar ik lees verder :)
  16. forum rang 6 !@#$!@! 26 maart 2021 08:17
    Ik zie ook goede cijfers. Huren worden gewoon verhoogd. Lage leegstand. De daling van de waarderingen omdat "men" hogere yields hanteert. Maar ik zie niet in waarom dat zou moeten. Rente is hetzelfde en huren gaan omhoog. Onzin dus in mijn ogen. Zo zie je maar dat de "profs" zich net zo goed laten leiden door de waan van de dag.

    Wel jammer dat ze nog steeds zeggen dat ze willen verkopen om de ltv te verlagen. Immers met de huidige ltv en stock dividend is daar geen reden toe.
  17. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 26 maart 2021 08:24
    quote:

    Branco P schreef op 26 maart 2021 08:15:

    [...]

    Het hangt er vanaf welke waarde zij hanteren per aandeel.
    Zo ver was ik ook al. Het heeft wellicht/waarschijnlijk te maken met de boekwaarde per aandeel, uitgaande van de (niet gepubliceerde) fiscale balans. Vermoed ik.

    Hoe dan ook, ik had op een slechtere publicatie gehoopt;)
  18. Buyandhold2020 26 maart 2021 08:26
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 26 maart 2021 07:59:

    Ziet er allemaal niet slecht uit, behoorlijk in lijn met hetgeen Branco al maanden voorspelt.

    Het bijna ongeloofwaardig goede trackrecord vwb. bezettingsgraad en huurverhogingen (!) wordt doorgezet.

    Ben benieuwd naar de koersreactie...
    Hier sluit ik me bij aan. Zeer solide prestaties wanneer je het afzet tegen de markt waarin ze nu opereren, zo eerlijk moeten we helaas ook zijn; de markt valt even niet mee.

    Ik ben in wederom een erg tevreden aandeelhouder met deze prestaties.
  19. Mylett 26 maart 2021 08:27
    Voor zover ik kan interpreteren (erg!) goed nieuws. Gedeelte cash-dividend spreekt net zoals bij Wereldhave van een groot vertrouwen en hoewel mgt geen outlook geeft maken ze zich dus schijnbaar niet erg druk over de LTV.

    Interessant 'nieuws' ook m.b.t. 'probleemkind' Woluwe. Niet alleen een kleine rental uptick, maar ook de afboeking van 'slechts' 6% (33 mio - vind enkel zo snel een FY 2019 waardering van 554mio) lijkt mee te vallen en schijnbaar wordt er nog volop gewed op uitbreiding. Wordt dit proces enkel gaande gehouden voor de optionaliteiten, of kijkt mgt dwars door het sentiment heen en gaan hier in de toekomst nog mooie vruchten geplukt worden?

    quote:

    schreef:

    The December 2020 valuation saw a decrease of 1.2% over six months and 6.0% over 12 months, mainly driven by a slight increase in yield in June and a downward adjustment in ERVs in December. Overall Woluwe Shopping is valued at a net initial yield of 4.2%. During 2020 we focused on the planning application process for our mixed-use extension project which includes 7,800 m² of additional retail space on two levels, 100 apartments and two levels of underground parking. We expect to obtain the final permit during the first half
    of 2022.
  20. forum rang 7 Branco P 26 maart 2021 08:28
    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 maart 2021 08:17:

    Ik zie ook goede cijfers. Huren worden gewoon verhoogd. Lage leegstand. De daling van de waarderingen omdat "men" hogere yields hanteert. Maar ik zie niet in waarom dat zou moeten. Rente is hetzelfde en huren gaan omhoog. Onzin dus in mijn ogen. Zo zie je maar dat de "profs" zich net zo goed laten leiden door de waan van de dag.

    Wel jammer dat ze nog steeds zeggen dat ze willen verkopen om de ltv te verlagen. Immers met de huidige ltv en stock dividend is daar geen reden toe.
    Klopt maar er zijn nog wel 1 of 2 projecten waarvan ik zeg: verkoop ze maar, dus het hangt er vanaf wat ze precies verkopen. Ja het marktsentiment nemen de taxateurs een klein beetje mee. Dat sentiment kan uiteraard weer keren over een jaartje.

    De afwaardering van Woluwe in H2 2020 met slechts -1,2% is een grote meevaller... maar niet meer zo gek moet ik zeggen, na mijn bezoekje afgelopen zaterdag

    Men geeft niet de specificaties voor de verhuurprestaties in H2. Die moet ik dan later uitrekenen, maar die zullen dan licht negatief zijn. Waren ze positief, dan hadden ze ze wel gemeld me dunkt.

    Wel lekker: nieuwe huurders voor oude hypermarkt Fiordaliso: Game 7 (grote sportzaak), Adidas en JD Sports. Maar dat is denk ik pas de helft van de unit. Toch mooie invullingen
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 66 67 68 69 70 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Eurocommercial Properties verhoogt outlook nogmaals

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackman is klaar met Amsterdam en Tesla weer door $1 biljoen
  2. Slotcall: chipaandelen trekken AEX omlaag, maar augustus was een prima maand
  3. Slotcall: AEX met nieuw record het weekend in en Tesla krijgt concurrentie op Wall Street
  4. Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered
  5. Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  6. Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties
  7. Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  8. Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties
  9. Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties
  10. Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties