Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
72,540   +1,260   (+1,77%) Dagrange 71,640 - 72,540 96.550   Gem. (3M) 276,7K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Volgen
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 866 867 868 869 870 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 20 december 2020 22:51
    quote:

    RdJ-1986 schreef op 20 december 2020 12:50:

    Hoi allemaal,

    Erg interessant forum hier. Dank voor alle reacties. Staan veel behulpzame zaken in.

    Zelf sta ik met Unibail nog wat onder water (GAK 70 EUR). Deze heb ik in Juni gekocht. Ik zie zelf, zoals vele anderen, ook een groot potentie in dit aandeel alleen ik zie wel dat het aandeel nu wat stagneert en tussen de 60- 64 eur beweegt. Ik probeer hier een redenatie voor te vinden waarom het aandeel niet verder groeit. Er zijn veel zaken duidelijker geworden dan tov Juni. Meer duidelijkheid over de financiële positie van URW, het toe treden van het nieuwe bestuur, de nieuwe strategie etc. Ook de externe factoren zoals het vaccin lijkt nu uitzicht te bieden. Ondanks dat er nu nog vele winkels gesloten zijn rondom kerst en begin nieuwe jaar zou het toch moeten doorgroeien lijkt mij? Ik lees veel over retail en e-commerce. Ik geloof ook wel dat E commerce een bedreigende factor is alhoewel ik ook denk dat mensen steeds blijven komen naar winkel centra omdat men er dan ook even op uit kan. E commerce is niet nieuw, het heeft in mijn ogen een andere dimensie gekregen doordat men geforceerd is om thuis te blijven. Als het vaccin er straks is lijkt het mij dat dit ook weer langzaam gaat aantrekken en men erop uit trekt. Kan iemand mij aantonen wat redenen kunnen zijn waarom het aandeel niet door zet? Wordt er gewacht op de nieuwe strategie en is men daarom terughoudend? Of zie ik andere zaken over het hoofd?

    Ik kijk ook wel naar technische analyses en voor long zit je goed. Ik ben benieuwd naar de meningen op welke termijn men denkt dat het omhoog gaat.
    Ha RdJ-1986, ik denk e.e.a. gaat afhangen van de Q4 cijfers.
    In de Q3 cijfers was een een afwaardering van ca 10% opgenomen op de (afwaarderingsgevoelige) assets t.o.v. de YE2019 waardering.

    Ik denk dat er in Q4 met het oplaaien van de 2e en 3e golf er zo nog 10% extra afwaardering zou kunnen volgen. Als de markt dan zelf ook nog 10% extra afwaardering inprijst (vanwege de nasleep en de bijhorende onzekerheid hoe lang het duurt voordat de boel weer echt is genormaliseerd), dan hebben we te maken met ca 20% afwaardering op ca 49.5mld.
    De NAV per aandeel zou dan zijn: ca 19.5mld -/- 20%*49.5mld gedeeld door 138mln aandelen = ca 69.5.

    Merk op dat het verschil tussen €64 en €69.5 minder dan 2% extra afwaardering is.
    M.a.w.: de huidige koers is gebaseerd op een NAV per aandeel bij ca 22% afwaardering.
    Ik denk dat het tot Q1-Q2 gaat duren voordat er meer zicht komt hoe het gaat met de vaccinaties, de overlevingskansen tegen die tijd van de huurders in de shoppingmalls, het aantal faillissementen, de heronderhandelingen met nieuwe en bestaande huurders etc. voordat de koers weer duidelijk verder omhoog zal gaan.

    De sprong van €30 naar €60 is gebaseerd op crappy management vervangen door een normaal management. Dat feestje is nu achter de rug en de zorgen dat het mgt URW gaat verpatsen zijn weg, maar hierna volgt het taaie herstel van shoppingmalls. Ik denk dat de weg naar €70 vanaf Q1-Q2 gevonden gaat worden, maar dat hangt dus af van de Q4 cijfers. En als dan blijkt dat het herstel voor deze sector mee gaat vallen, dan is er weer ruimte om daarna verder omhoog te kruipen (zo niet: dan kan het nog best wel een tijdje hangen rond dat niveau, met welk plan het nieuwe mgt ook komt...). Excuses dat ik niet met een wat vrolijkere visie kan komen zo rond de feestdagen...

    Disclaimer: ik heb mijn positie intussen in stapjes verder afgebouwd van bijna 20% naar <5% van mijn mix gedurende de bandbreedtebeweging tussen €62-€64. Maar dat heeft ook te maken met het feit dat ik steeds meer ben gaan diversifiëren om meer rust en stabiliteit in mijn "FIRE" portefeuille te brengen. Vanaf morgen bestaat mijn mix uit 55 aandelen, met ca 24% in vastgoed/REIT's, verspreid over 13 vastgoedaandelen (i.p.v. alleen maar URW en ECP wat ik 3 maanden geleden nog maar had). Hier zitten ook vastgoedfondsen bij in de medische sector, verzorgingstehuizen, appartementen, leaseconstructies etc. En als een bepaald soort zwarte humor ook detentiecentra en vastgoedleaseconstructies aan cannabisverbouwers: om op verjaardagen te kunnen zeggen dat ik verdien aan drugsgebruikers, criminelen en illegalen ;-)
  2. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 20 december 2020 23:12
    Voor degenen die erin geïnteresseerd zijn (en ook voor mezelf, omdat ik het anders elke keer weer vergeet) hierbij de link naar hoe ik aan de vertaalslag van de Q3 cijfers naar een NAV per aandeel kwam:
    www.iex.nl/Forum/Topic/1366993/Unibai...
    Zie ook de post erboven waarin de getallen staan.

    NAV per aandeel = (Assets -/- Schulden -/- Minderheidsbelangen -/- Hybrid Securities)/#shares = (60.5mld -/- 35.5mld -/- 3.5mld -/- 2.0mld)/138mln = 19.5mld/138mln = €141 per aandeel.

    Zoek in de Q4 getallen naar het totaal aan assets (in Q3=ca 60mld)
    Haal daar de current assets (1a: ca 5mld) en overige (1b6: ca 2mld) vanaf en saldeer ook nog met de minderheidsbelangen) (3b: ca 3.5mld). In Q3 hield je dan ca 49.5mld over aan assets die verder konden worden afgeschreven. Het is de vraag hoeveel er in Q4 staat etc. Het zou best kunnen dat de resterende goodwill van Westfield in één klap wordt afgeschreven naar nul (-/-1.4mld). Maar heel belangrijk wordt ook de FV waarde in Q4 van de "Investment properties at fair value (1b1: was in Q3 ca 41mld).

    Anyway: zodra de Q4 cijfers uit zijn, dan probeer ik hier wel een update te posten... maar dan weet ik weer waar ik moet kijken ;-)
  3. chris123 21 december 2020 07:29
    (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt zijn Parijse kantoorgebouwen Village 3, Village 4 en Village 6 voor 213 miljoen euro aan verschillende Franse institutionele beleggers. Dat maakte het vastgoedbedrijf maandag voorbeurs bekend.

    De verkoopprijs is hoger dan de laatste "onaangetaste" boekwaarde, stelde het bedrijf.

    De kantoren in het zakelijk centrum La Défense worden voornamelijk verhuurd aan telecombedrijf Orange en Orange Cyberdefense.

    De verkopen zijn onderdeel van het desinvesteringsprogramma ter waarde van 4 miljard euro dat Unibail heeft aangekondigd. Na afronding van deze Parijse transacties zal daarvan 0,8 miljard euro gerealiseerd zijn.
  6. Kester 21 december 2020 08:36
    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 20 december 2020 23:12:

    Voor degenen die erin geïnteresseerd zijn (en ook voor mezelf, omdat ik het anders elke keer weer vergeet) hierbij de link naar hoe ik aan de vertaalslag van de Q3 cijfers naar een NAV per aandeel kwam:
    www.iex.nl/Forum/Topic/1366993/Unibai...
    Zie ook de post erboven waarin de getallen staan.

    NAV per aandeel = (Assets -/- Schulden -/- Minderheidsbelangen -/- Hybrid Securities)/#shares = (60.5mld -/- 35.5mld -/- 3.5mld -/- 2.0mld)/138mln = 19.5mld/138mln = €141 per aandeel.

    Zoek in de Q4 getallen naar het totaal aan assets (in Q3=ca 60mld)
    Haal daar de current assets (1a: ca 5mld) en overige (1b6: ca 2mld) vanaf en saldeer ook nog met de minderheidsbelangen) (3b: ca 3.5mld). In Q3 hield je dan ca 49.5mld over aan assets die verder konden worden afgeschreven. Het is de vraag hoeveel er in Q4 staat etc. Het zou best kunnen dat de resterende goodwill van Westfield in één klap wordt afgeschreven naar nul (-/-1.4mld). Maar heel belangrijk wordt ook de FV waarde in Q4 van de "Investment properties at fair value (1b1: was in Q3 ca 41mld).

    Anyway: zodra de Q4 cijfers uit zijn, dan probeer ik hier wel een update te posten... maar dan weet ik weer waar ik moet kijken ;-)
    Bizar eigenlijk... meer dan 50% korting op NAV. Ik laat de stukken voorlopig nog even op de plank liggen.
  14. tehbart 21 december 2020 09:48
    Gebaseerd op de NAV zoals eerder genoemd, de huidige "korting" en het feit dat vaccinaties op een vergevorderd stadium verspreid zijn in mid-2021 is dit dipje een mooi moment om enkele verschillende calls voor Q3 2021 in te slaan.

    Grootste risico voor deze strategie is als een mutatie van het virus ook immuun blijkt voor vaccins. Tot nu toe lijkt dat echter een kleine kans, wel met een enorm groot effect.
  15. RdJ-1986 21 december 2020 10:11
    Dankjewel en ook voor de andere post AVM.

    Ik ga de stukken eerst maar aanhouden alhoewel ze vandaag weer een dikke klap te voortduren krijgen. Ik probeer het maar in perspectief te zien. Als ik naar dit verlies kijk tov meneer Niel dan heb ik nog geen klagen. Die mannen willen er ook aan verdienen dus denk dat ze het wel weer recht gaan trekken met zijn allen.
  20. forum rang 6 Eagle1959 21 december 2020 11:33
    Jeetje, dit gaat hard. Ook ING, Shell, ECP gaan hard mee. We zitten weer in een draaiing met waarschijnlijk het eerste herstel bij TECH, hoe vreemd ik dat ook vindt. Ik heb vrijdag en vanmorgen verkoct en zit nog met een kleine 5 deep in the money calls en 8 shorts 60 jan die echter ook al behoorlijk verliesgevend zijn. Zit bij de koop knop maar moet wachten ..... URW kan zomaar weer 5% herstellen vandaag vanuit min 10%.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 866 867 868 869 870 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst