Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

quote:

Branco P schreef op 18 november 2020 15:37:

[...]

Zoals ik al zei: kom nu eens met je eigen onderbouwde berekeningen over de brug in plaats van maar de hele tijd alles af te zeiken en veel onjuiste informatie te verspreiden en niet onderbouwde beweringen te blijven herhalen. Dit soort afleidingsmanoeuvres, daar trappen wij allang niet meer in. Kom eens gewoon met iets fatsoenlijks waarvan wij kunnen zeggen: daar heeft NL Value nu eens een punt, met een valide onderbouwing bovendien. Word een volwaardig gesprekspartner en geef daar waar je een fout maakt of iets verkeerd hebt begrepen gewoon toe dat je fout zit of iets verkeerd geïnterpreteerd had. Dat doen anderen, ik op de eerste plaats, hier ook zodra zij daarop gewezen worden en dat maakt je juist tot een betrouwbare en volwaardige gesprekspartner. Doe je dat niet, dan blijf je iemand die niet serieus genomen wordt.

quote:

MFCons schreef op 18 november 2020 15:40:

[...]

Ik trap af. Op het hoogtepunt was WHA 10% verwijderd van ECP. Dat is nu 45%.
Reden voor mij om wat te ruilen vandaag.

quote:

Chessplayer1992 schreef op 18 november 2020 15:53:

[...]

Ik gebruik deze methode m.n. om kwalitatief betere aandelen te kiezen. Dus van urw naar spg toen ze allebei rond 65 euro/ dollar stonden. Van ecp naar des en klep (des en klep kent de markt tot op heden vaak een hogere koers toe).

quote:

StefanCa schreef op 18 november 2020 09:46:

NLvalue has a good point with Vasned and Brookfield, while ECP is on the same level with WHA and others.

NLvalue, why do you think Vastned and Brookfield are very close to pre-corona level, while ECP, WHA, etc are far from that?

quote:

Chessplayer1992 schreef op 18 november 2020 16:17:

Brookfield asset management en Brookfield Property REIT zijn wel andere fondsen hea ... Ik heb mijn property reit inmiddels verkocht, die is al heel flink hersteld. Ik heb nog wel een kleine positie in brookfield asset management, mooi fonds ook (maar hele andere business segment).

quote:

Branco P schreef op 18 november 2020 13:48:

[...]

Voorlopig handhaaf ik mijn positie nog wel. Als we richting 18 a 19 Euro gaan kan ik mogelijk de drang om een stukje af te bouwen niet weerstaan maar bij 15 Euro is het daar nog te vroeg voor.

quote:

Goed bezig! schreef op 18 november 2020 16:44:

Wel fijn hoor, zo langzaam een stijgende lijn, ik weet ook waar we vandaan komen en heen gaan, ik vraag me alleen af of het niet te snel gaat..

quote:

Branco P schreef op 18 november 2020 16:39:

[...]

OK, excuses als men deze REIT bedoelde, dat was niet duidelijk, en ik wist niet dat er ook een aparte REIT was, maar ook voor die REIT geldt:

Brookfield Property Partners (NASDAQ: BPY, TSX: BPY.UN) (“BPY”) is a diversified global real estate company that owns, operates and develops one of the largest portfolios of office, retail, multifamily, industrial, hospitality, triple net lease, self-storage, student housing and manufactured housing assets. Its investment objective is to generate attractive long-term returns on equity of 12%-15% based on stable cash flows, asset appreciation and annual distribution growth in-line with earnings growth.

dat is dus geen Peer voor ECP/KLEP/WHA. Wel was het een mooie belegging geweest, midden in de Coronadip... alleen is daar al bijna volledig herstel van de koers opgetreden m.i. vanwege het (grote) aandeel in niet-winkelvastgoed

quote:

Goed bezig! schreef op 18 november 2020 16:44:

Wel fijn hoor, zo langzaam een stijgende lijn, ik weet ook waar we vandaan komen en heen gaan, ik vraag me alleen af of het niet te snel gaat..
Twee weken geleden op 10,00 dus lekker ruim 50% al weer omhoog, gaat goed zo.

quote:

Branco P schreef op 18 november 2020 15:37:

[...]

Zoals ik al zei: kom nu eens met je eigen onderbouwde berekeningen over de brug in plaats van maar de hele tijd alles af te zeiken en veel onjuiste informatie te verspreiden en niet onderbouwde beweringen te blijven herhalen. Dit soort afleidingsmanoeuvres, daar trappen wij allang niet meer in. Kom eens gewoon met iets fatsoenlijks waarvan wij kunnen zeggen: daar heeft NL Value nu eens een punt, met een valide onderbouwing bovendien. Word een volwaardig gesprekspartner en geef daar waar je een fout maakt of iets verkeerd hebt begrepen gewoon toe dat je fout zit of iets verkeerd geïnterpreteerd had. Dat doen anderen, ik op de eerste plaats, hier ook zodra zij daarop gewezen worden en dat maakt je juist tot een betrouwbare en volwaardige gesprekspartner. Doe je dat niet, dan blijf je iemand die niet serieus genomen wordt.

quote:

RJ 80 schreef op 18 november 2020 17:26:

[...]

Wordt nog eens een luxe probleem, verkopen voor de koerswinst, ofwel houden voor dividend. Ik kies voor het laatste overigens, ofwel die koers moet binnen 2 maanden 35 noteren. Dat betekent dus houden in mijn geval 'vrees' ik. :-)

quote:

NLvalue schreef op 18 november 2020 17:29:

[...]

Genoeg over dit onderwerp lijkt me. Mijn inhoudelijke bijdrage deze ochtend was dat ECP geen witte raaf is op beleggingsgebied. ECP/WHA/KLEP zijn volledig gecorreleerd. Er is geen "superioriteits premie voor ECP, noch discount voor WHA.

MFcons, Chessplayer hebben laten zien hoe arbitrage tussen voorlopers/achterblijvers in de praktijk gebeurt.

Iedereen weer wat geleerd.

quote:

NLvalue schreef op 18 november 2020 10:30:

[...]

The world has changed quite a bit, not just corona, - in those companies you see new energy to think completely different about shareholder value creation in the future. And FFO is just one way to do that.

The very oldfashioned way of thinking how you will be successful in the future in the exploitation of shopping real estate, . " nice center, nice location, raise rent" rinse & repeat,. Isn't going to cut it anymore to create value for shareholders.

Branco thinks it suffices. I disagree.

Shopping sqm and Malls have to disappear - ECP is financially too weak to play an active role in the consolidation that needs to happen. Online penetration in laggard italy will alter the landscape , etc - if ECP was leading the industry - we'd have heard.

This mgt hasn't baffled us with outstanding plans or strategies - they've been mostly silent on anything but 'operations'..

quote:

MFCons schreef op 18 november 2020 20:02:

[...]

Dat ik een mening heb over welke verhoudingen WHA en ECP zouden moeten bewegen betekent niet dat dit ook meer rendement oplevert... Maar ja, de conversie WHA-->ECP bij 6,8 / 7,8 en dan 15,620 / 10,860 kan ook nooit een hele slechte keuze zijn.

quote:

NLvalue schreef op 18 november 2020 20:36:

[...]

T is geen waarde oordeel - alleen een constatering.. het heen en weer hoppen - Dat tientallen forum leden doen - zorgt ervoor dat koersen naar elkaar tenderen. Voor forum leden die 1 -2 keuzeS maken, ( Gaston, Branco, ik) en gewoon blijven zitten maakt t dus niet veel uit welke t was.

quote:

RJ 80 schreef op 18 november 2020 20:40:

[...]

Dito, van dat switchen alleen maar meer transactiekosten en geen garantie want je probeert dan te timen. Ik ben daar in ieder geval niet goed in, daarom maar proberen op aantrekkelijke niveaus dividendaandelen in te slaan en ze maar bij de borst houden.