Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

QueSera schreef op 26 oktober 2020 14:25:

Heb de daad maar bij het woord gevoegd. Ik heb dit naar URW gestuurd, met het consortium in de cc.

Dear Sir, madam

I am writing to voice my deepest concerns about URW policy. I list here only the most pressing:

The latest figures, as per your official press release of 29 July, informed us about the following:
- Liquidity: €12.7 Bn of cash and undrawn lines,
- Average cost of debt 1.7%; average debt maturity extended to a record 8.5 years and
- LTV: 41.5%, leaving ample headroom to covenants.
Being an analyst myself, it is, therefore, a mystery to me why we would need to have such a dilutive emission exactly at this moment, at the worst possible moment. Yes, Covid puts the company under a lot of strain, but in my eyes, you have not come up with óne valid counter-arguments for the plan B of the consortium. On the contrary, URW regrettably showed only a condescending attitude against both its former CEOs. By now, the only logical explanation I can think of is that there might be more skeletons in the closet we still need to hear about.

Management has shown to care only about rating agencies and not about the rights of the owners of the company, us, the shareholders.

Finally, I want to share my deepest concerns about corporate governance. Take only the many roles that Goldman Sachs plays in this scheme: shareholder for 10%, meanwhile providing the market with strong advice to sell, underwriter for the emission, and possibly more. The reputation of GS is well known, the recent 5 billion US$ fines - and counting - for the 1MDB fraudulent scheme is only one example.

By now I have lost confidence in the current management completely. Consequently, I will vote against raising additional capital. I simply do not trust the current management with the money. I will also vote for the seats in the supervisory board for Mr. Bressler, Mr. Niel, and Ms. Gallardo. I sincerely hope that they will turn every stone, so we can hear the whole story, not fairytales.

quote:

QueSera schreef op 26 oktober 2020 14:25:

Heb de daad maar bij het woord gevoegd. Ik heb dit naar URW gestuurd, met het consortium in de cc.

Dear Sir, madam

I am writing to voice my deepest concerns about URW policy. I list here only the most pressing:

The latest figures, as per your official press release of 29 July, informed us about the following:
- Liquidity: €12.7 Bn of cash and undrawn lines,
- Average cost of debt 1.7%; average debt maturity extended to a record 8.5 years and
- LTV: 41.5%, leaving ample headroom to covenants.
Being an analyst myself, it is, therefore, a mystery to me why we would need to have such a dilutive emission exactly at this moment, at the worst possible moment. Yes, Covid puts the company under a lot of strain, but in my eyes, you have not come up with óne valid counter-arguments for the plan B of the consortium. On the contrary, URW regrettably showed only a condescending attitude against both its former CEOs. By now, the only logical explanation I can think of is that there might be more skeletons in the closet we still need to hear about.

Management has shown to care only about rating agencies and not about the rights of the owners of the company, us, the shareholders.

Finally, I want to share my deepest concerns about corporate governance. Take only the many roles that Goldman Sachs plays in this scheme: shareholder for 10%, meanwhile providing the market with strong advice to sell, underwriter for the emission, and possibly more. The reputation of GS is well known, the recent 5 billion US$ fines - and counting - for the 1MDB fraudulent scheme is only one example.

By now I have lost confidence in the current management completely. Consequently, I will vote against raising additional capital. I simply do not trust the current management with the money. I will also vote for the seats in the supervisory board for Mr. Bressler, Mr. Niel, and Ms. Gallardo. I sincerely hope that they will turn every stone, so we can hear the whole story, not fairytales.

quote:

QueSera schreef op 26 oktober 2020 13:06:

[...]

Ik dacht we kunnen proberen ook nog wel voor wat reuring te zorgen. De refocus groep heeft de volgende oproep onder de knop Anything else I can do?

In addition to voting your shares, we encourage you to share your opposition to the rights issue and support for our nominees with the company directly. You can do that my sending an email to generalmeeting2020@urw.com

Als we dat eens gingen doen?

quote:

Ome Piet schreef op 26 oktober 2020 14:59:

[...]

Ook ik heb de brief enigszins aangepast aan URW verzonden. Ik heb er aan toegevoegd dat ik er op aandring dat er een extern onderzoek naar frauduleus handelen van het management komt.

Dear Sir, madam

I am writing to voice my deepest concerns about URW policy. I list here only the most pressing:

quote:

ff_relativeren schreef op 26 oktober 2020 15:14:

[...]
Hoi @ QueSera , en @ allen ,

ik verbaas mij hooglijk over het email adres : Hoe kan het , dat de Refocusgroep een email-adres heeft dat overduidelijk onder het UNIBAIL emaildomein hangt ??

Is er ineens (of al van den beginne) een innige samenwerking tussen RESET en REFOCUS ?
Deze wending stinkt.

quote:

objectief schreef op 26 oktober 2020 15:15:

[...]

Daarmee zullen ze bij URW uitbundig kunnen lachen; denk je nou echt dat ze zo iets serieus nemen.!!

quote:

PhilipBe schreef op 26 oktober 2020 16:17:

Vooral slecht nieuws voor hij die morgen wakker wordt met het afgehakte hoofdje naast zich in bed.

quote:

knapzak schreef op 26 oktober 2020 16:04:

Lieve mensen en geïnteresseerden..

Ik kom zojuist thuis en er hangt een onthoofde merel aan mijn deurknop.......
Ik wens jullie allen veel succes en ik blijf long maar ik ga GEEN mail meer sturen naar de AFM.
Is niet goed voor mijn mentale gezondheid.

Het zal allemaal wel.

Succes!

quote:

ff_relativeren schreef op 26 oktober 2020 15:14:

[...]
Hoi @ QueSera , en @ allen ,

ik verbaas mij hooglijk over het email adres : Hoe kan het , dat de Refocusgroep een email-adres heeft dat overduidelijk onder het UNIBAIL emaildomein hangt ??

Is er ineens (of al van den beginne) een innige samenwerking tussen RESET en REFOCUS ?
Deze wending stinkt.

quote:

Lamsrust schreef op 26 oktober 2020 14:44:

[...]

Had meer indruk gemaakt indien je had aangegeven sinds [yyy] in bezit te zijn geweest van [xxxx] aandelen. Nu komt je brief op de stapel "comments des gilets jaunes" en wordt die vrijdag gebruikt om het haardvuur aan te krijgen in het Franse chateau van Cuvillier.

quote:

QueSera schreef op 26 oktober 2020 17:07:

[...]

Daar ben ik het niet mee eens.
Dear Unibail, I am a small retail investor, holding 200 shares. At the moment they are at a depository at ING and my broker prevents me to vote, but I wanted to tell you that I am very concerned.....bedoel je zoiets?

Nee. Ik heb dat met opzet in het midden gelaten. Ik dacht, wat die milieujongens kunnen met 1 aangeel Shell op de AVA, namelijk geluid maken en proberen druk op te opvoeren, kan ik in elk geval ook proberen. Elk mailtje telt op en ze zijn overduidelijk nerveus bij Unibail.

Ik denk dat die oproep van de Fransen daar ook over gaat. De kleine aandeelhouders kan Unibail nu wel weglachen, ja. Maar als al die drupjes nu in de mail gaan klimmen en vertellen dat ze geen enkel vertrouwen meer hebben in het management dan wordt het toch hopelijk ook een behoorlijke vloedgolf.

quote:

knapzak schreef op 26 oktober 2020 14:44:

Beste geïnteresseerden,

Ik heb telefoon gekregen van de AFM.
Daarvoor ben ik al dankbaar.
Ik heb uit kunnen leggen wat ik bedoel met misstanden voor zover ik kan zien.
Zij nemen dit uiterst serieus en hebben gevraagd of ik het uiteen wil zetten op de mail.
Het gaat om de vermoedens in combinatie met feiten en bronnen.
Zij kunnen het onderzoek dan verder inrichtten en hebben mogelijkheden die wij niet hebben.

Ik zal vanavond en morgen mijn vermoedens op de mail gaan zetten.
Ik wil jullie daarbij graag om hulp vragen en jullie vermoedens (beschuldigingen worden verwijderd door iex)
in een zo mild mogelijke manier in combinatie met het bronmateriaal hier te posten zodat ik deze mee kan nemen in de mail naar de onderzoekscommissie.

Ik zal de inhoud van de mail dan morgen einde middag hier posten.

Ik hoop op jullie input.