Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

HogerOfLager schreef op 16 oktober 2020 02:32:

Zoas je zegt, het zijn financieel krachtige jongens die nu op staan. Het bestuur kan bijna niet anders dan vasthouden aan het RESET plan. Zou anders een geweldige afgang betekenen. Maar in het bestuur had ik al niet zo veel geloof en ik denk dat ze door banken in de luren zijn gelegd. Die worden er bij een emissie flink beter van.
De enorme koersstijging geeft ook wel aan dat meerdere aandeelhouders het een slecht plan vinden. URW wordt veel hoger gewaardeerd zonder emissie.
Een logisch vervolg zou zijn dat management opstapt. Ze hebben hun onkunde immers al bewezen bij de overname van Westfield.
Nu lijkt me verkoop van US lokaties nog niet zo'n onhaalbaar plan, als je het maar de tijd geeft. En die is er wel.
Het geven van meer details op 1 nov kan een gekleurd beeld geven, aangezien dit geen officiele kwartaalcijfers zijn, maar inschattingen. Die kunnen straks gewoon mee of tegenvallen. We hebben eerder gezien dat het management niet terug deinst voor gekleurde info om het vege lijf te redden.
Het geeft iig veel volatiliteit de komende tijd.
Ws geven de handelsvolumes de komende dagen meer duidelijkheid.
De ongebruikelijke snelheid van de reactie van URW laat wel zien dat ze niet eerst in overleg gegaan zijn met deze aandeelhouders, maar direct met gestrekt been er in zijn gegaan.
Ze gaan dus op voorhand de strijd aan. Ik kan me niet anders voorstellen dan dat hen dat de kop kost.

quote:

Hans d. B schreef op 16 oktober 2020 17:17:

[...]

Net ging het om het stemrecht, nu om de mogelijkheid op een klein winstje op een, volgens u, risicovolle investering?
Is het niet aannemelijker dat de meneer van 100 miljard denkt dat het vastgoed iets meer waard is dan de huidige beurskoers weerspiegeld?

quote:

How low can you go schreef op 16 oktober 2020 07:30:

[...]

Zeker lastig. Ik heb als kleine belegger niet het idee dat ik dit kan overzien. Ik vraag me af of de grote aandeelhouders (ABP bv) en de Fransen niet met het bestuur een goed gesprek aan kunnen gaan en obv feiten en niet emoties kijken naar de beste oplossing. Misschien ligt de waaarheid wel in het midden.
Want nu moet als ik het goed begrijp gestemd worden voorafgaand aan de vergadering, zonder (mondelinge) uitwisseling van argumenten.
Zou ook graag weten hoe ABP er in zit.

quote:

Rossi538 schreef op 16 oktober 2020 17:18:

Na de eindveiling toch nog in de plus?

quote:

bezinteergebelegt schreef op 16 oktober 2020 17:46:

Mooie dag zo, bijna BE. Twee weken terug 29 en nu 41. Maar gunstiger is het feit dat deze winst vandaag niet mega massaal verkocht is na de reactie van URW.

Ik voorzie daarom flink hogere koersen de komende weken/maanden. Terug naar 60, minimaal.

quote:

Peter133 schreef op 16 oktober 2020 16:25:

[...]
Je hoeft geen accountant te zijn om te begrijpen dat als alles thuisbezorgd wordt je geen vastgoed meer nodig hebt en dat de vastgoedmarkt zal instorten en de schatting van de daling van de intrinsieke waarde al verwerkt is in de beurskoers.

quote:

Peter133 schreef op 16 oktober 2020 16:36:

Rodamco eind maart:
Unibail heeft 10,2 miljard euro in contanten en ongebruikte kredietlijnen. Daarmee meent Unibail aan alle financieringsverplichtingen te kunnen voldoen, ook in een extreem scenario.

Dat klopt dus niet want anders geven ze geen nieuwe aandelen uit en verkopen geen vastgoed.
Dit stinkt. Jullie aandeelhouders zijn allemaal voor de gek gehouden.

quote:

R0ME0 schreef op 16 oktober 2020 17:16:

[...]

2 aandelen de halve prijs??, en de waarde van het bijstorten dan?, die is gewoon weg?

Stel koers staat 40 euro
dan komt er de claim emissie dus de rechten om aandelen te mogen bijkopen op stel 25 euro.

Dan staat de volgende ochtend theoretisch voor opening het aandeel op 32.50 en de waarde van de claim die ook genoteerd is 7.50.

Samen nog steeds die 40 euro.

Als je dan het claim recht uitoefent betaal je 25 bij, lever je de claim in a 7.50 en heb je dus 2 aandelen die theoretisch 32.50 waard zijn.

Maar de koersen van het aandeel en de claim gaan natuurlijk bewegen, maar theoretisch zonder verdere bewegingen van de koers is dit wat er gebeurt.

quote:

Ome Piet schreef op 16 oktober 2020 18:03:

[...]
De vastgoedmarkt stort niet in en zeker niet voor 1e klas winkelcentra. Consumenten blijven naar winkels komen. Kijk maar eens naar Apple, een typisch product dat online gekocht kan worden. Gezelligheid en beleving kan je echter niet online kopen. Vandaar dat het altijd zo druk is de winkels van Apple. Toch?

quote:

R0ME0 schreef op 16 oktober 2020 17:16:

[...]

2 aandelen de halve prijs??, en de waarde van het bijstorten dan?, die is gewoon weg?

Stel koers staat 40 euro
dan komt er de claim emissie dus de rechten om aandelen te mogen bijkopen op stel 25 euro.

Dan staat de volgende ochtend theoretisch voor opening het aandeel op 32.50 en de waarde van de claim die ook genoteerd is 7.50.

Samen nog steeds die 40 euro.

Als je dan het claim recht uitoefent betaal je 25 bij, lever je de claim in a 7.50 en heb je dus 2 aandelen die theoretisch 32.50 waard zijn.

Maar de koersen van het aandeel en de claim gaan natuurlijk bewegen, maar theoretisch zonder verdere bewegingen van de koers is dit wat er gebeurt.

quote:

Monne68 schreef op 16 oktober 2020 18:15:

[...]

Klopt. Vóór de emissie heb je dus 1 aandeel á €40 , dan leg je €25 in en heb je ná de emissie 2 aandelen á €32,50 => €65,-. In een onderneming die 3,5mljrd minder schuld heeft (minus emissiekosten). En die daardoor:
1) minder kans heeft de voorwaarden voor de financieringen te breken bij afwaarderingen
De hoogte van de evt. (onverhoopte) vastgoed afwaarderingen staat immers los van de emissie.
2) minder leverage heeft, hierdoor minder groei van de waarde van het aandeel in goede tijden, minder verlies in slechte tijden
3) bij benodigde herfinancieringen betere voorwaarden (lagere rente) krijgt.

Dat is beter dan onder druk worden gezet om hetzij slechte verkoopdeals te sluiten hetzij slechtere financieringsvoorwaarden te krijgen. Je koopt tijd om de crisis uit te zitten, als het daarna weer goed gaat komt het geld weer terug als dividend.

Voorwaarde is uiteraard dat dit extra ontvangen bedrag goed wordt gebruikt, maw voor aflossing van de schulden.

quote:

Peter133 schreef op 16 oktober 2020 18:36:

[...]

In maart hadden ze geld voor het allerslechtste scenario maar nu is het blijkbaar in een zwart gat verdwenen. Oftewel bodemloze put en geen vertrouwen in dat het ontvangen bedrag goed besteed gaat worden.
Ze hebben toen iedereen van foute informatie voorzien.
Het is gewoon een noodgreep van het bestuur om hun hoge salarissen voorlopig veilig te stellen.

quote:

ff_relativeren schreef op 16 oktober 2020 18:26:

Shorters beginnen af te bouwen :

In Unibail NV :

LonePine Capital gaat van 1,20% naar 1,18%, en
Marshall Wace gaat van 0,58% naar 0,36% , en verdwijnt daarmee met 0,58 uit het overzicht.

In Unibail SE :

LonePine Capital gaat van 2,01% naar 1,98% en
Marshall Wace gaat van 0,97% naar 0,60% !

quote:

objectief schreef op 16 oktober 2020 18:49:

[...]

De waarde van de panden is extreem gezakt door de alom bekende oorzaken; dit geeft niks met verkeerde aankopen te maken.

En de hoge salarissen van het bestuur; zulke onzin lees je altijd: de salarissom is minimaal voor zakenmensen die miljarden transacties moeten afsluiten, en totaal ondergeschikt in het financiele plaatje.

quote:

objectief schreef op 16 oktober 2020 18:49:

[...]

De waarde van de panden is extreem gezakt door de alom bekende oorzaken; dit geeft niks met verkeerde aankopen te maken.

En de hoge salarissen van het bestuur; zulke onzin lees je altijd: de salarissom is minimaal voor zakenmensen die miljarden transacties moeten afsluiten, en totaal ondergeschikt in het financiele plaatje.