Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

Bob777 schreef op 7 september 2020 11:27:

Hoe Mall of the Netherlands corona doorstaat
Projectontwikkeling

Hoe Mall of the Netherlands corona doorstaat
Terwijl de coronacrisis huishoudt in de retail, bouwt Unibail-Rodamco-Westfield geduldig verder aan zijn Nederlandse vlaggenschip: Westfield Mall of the Netherlands. Vijf vragen aan country manager Bart van Twillert.

Tussen december 2019 en juni 2020 is er weinig nieuwbouw van Mall of the Netherlands in gebruik genomen. Hoe verloopt het project?
‘We hebben er bewust voor gekozen om na de eerste fase, met voornamelijk huurders uit het voormalige Leidsenhage, alleen het gedeelte tussen de Albert Heijn en de Jumbo met enkele zijtakken open te stellen voor het publiek. De bouw van de grote uitbreiding loopt voorspoedig. De oplevering is vanwege de coronacrisis verschoven van oktober 2020 naar maart 2021. Die nieuwe datum gaan we zeker halen. Enkele huurders van de nieuwbouw, zoals New Zealand Auckland, McDonald’s en Hema, hebben niet gewacht op de grand opening. De rest gaat in één klap open in maart 2021.’

Unibail-Rodamco-Westfield onderzoekt de opties om zijn schuld te verlagen. Heeft dat gevolgen voor de ontwikkeling van Mall of the Netherlands?
‘Er wordt bezuinigd, bijvoorbeeld door het dividend te schrappen. Maar met een project als Westfield Mall of the Netherlands zetten we een merk neer, daar kun je niet op bezuinigen. Onze liquiditeitspositie is sterk, en voor dit project is voldoende geld beschikbaar. We investeren 600 miljoen in de verbouwing van Leidsenhage tot Mall of the Netherlands.’

Het laatste nieuws van Vastgoedmarkt!

Meld je aan en ontvang elke dag onze nieuwsbrief.

Email

Ik ga akkoord met het ontvangen van vakinformatie op mijn interessegebieden van de titels van Vakmedianet en heb kennis genomen van het Privacy en Cookie Beleid van Vakmedianet groep.

Hoe hebben de bezoekersaantallen zich in coronatijd ontwikkeld?
‘In het oude Leidsenhage kwamen op de top meer dan 10 miljoen mensen per jaar. Dat aantal bereikte tijdens de verbouwing een dieptepunt van 6 miljoen. Nu zitten we boven de 8 miljoen, nagenoeg op het niveau voor corona begon. Dat vind ik onder deze omstandigheden een heel mooi aantal. Op basis van de ervaringen met onder meer Mall of Scandinavia verwachten we uiteindelijk 15 miljoen bezoekers.’

Wat is het effect van corona op de verhuur?
‘We maken voor Nederland een uniek product dat zich elders in de wereld al heeft bewezen. Nederland kende geen malls van dit formaat en deze ambitie. Niet omdat consumenten dat niet wilden, maar omdat het niet was toegestaan. Het kostte tijd om dat verhaal over te brengen. Inmiddels zien we, mede door corona, de versnelling in de trend naar beleving en verleiding. De fysieke kant van omnichannel-retail vraagt een andere vorm en inhoud dan voorheen. Partijen realiseren zich nu dat ze daarvoor in Mall of the Netherlands moeten zitten.’

Hoeveel procent van Mall of the Netherlands is verhuurd?
‘Meer dan 75 procent is inmiddels voorverhuurd. Inclusief pijplijn is dat hoger en we gaan richting 90 procent. Maar belangrijker dan die percentages vind ik aan wie we verhuren. We hebben een mix van lokale, nationale en internationale partijen. Het is natuurlijk fijn dat we Levis en Hugo Boss hebben. Maar wist je dat we ook Polestar (elektrische auto’s; red.) hebben vastgelegd voor een unit? Automotive in hetzelfde winkelcentrum als health & beauty en fashion. Het winkelcentrum van de toekomst biedt meer dan alleen retailers voor ‘boodschappen doen’. Er komt een mix aan retail, dining, leisure entertainment en evenementen, zodat het een plek wordt van ontmoeten en verblijven. Waar in Nederland vind je dat nog meer?’

Stukje van een tijdje terug, als ik dit zo lees loopt dat best wel goed

quote:

MartijnN1932 schreef op 7 september 2020 13:38:

[...]

70 cent pakken op een aandeel wat rond de 38-39 euro schommelt is mijn inziens
nog al een dure strategie voor 1,8% winst

je zou met 38.000 euro moeten gaan daytraden om nog een beetje te verdienen. (krap 700 euro)

risicovol zou ik zo zeggen voor zo'n klein gewin
maar goed ik kan niet in uw portefeuille kijken, maar ik zou het een gewone particuliere belegger niet aan willen raden..

quote:

knapzak schreef op 7 september 2020 22:09:

Goed, Ik moet het toch even kwijt.
Vaccin komt er gewoon aan. Dat verwachten ze rond de jaarwisseling.
Enige probleem is dan nog de opkomst van online maar die is nou niet zo groot dat het deze koersen rechtvaardigt.

Dan deleveraging.. de beste manier om je schuld te verlagen is winst maken en aflossen.
Winst maken was nooit een probleem bij URW.
Dus als bedrijf zit je dit nog even uit, dan gaat alles weer stromen en doe je je zaken zoals altijd.
Geen emissie nodig, wel dividend uitkeren want het is een REIT.
Geen rente op je spaargeld, wel belast worden in box 3 op je vermogen.. dus iedereen gaat op zoek naar aandelen met een mooi dividend.

Waarom dan die enorme shortposities?

Ik denk dat het een simpel een tweetje is. 1 verkoopt aan 2 die onder de koers biedt. De mensen die hun aandelen verkopen op deze koersen zijn de winst.
Ik ben bang dat de aandelen daarom indirect al teruggekocht zijn en deze niet meer op de markt opgehaald hoeven te worden. Als dit klinkt als abracadabra dan wil ik het best verder uitleggen, maar ik denk dat velen van jullie wel snappen wat ik bedoel.

quote:

Namy schreef op 7 september 2020 22:35:

Sinds de Amerikaanse banken grote aandeelhouders zijn in URW, hebben de Amerikaanse hedgefondsen zeker weten afspraken gemaakt en dus een plan B als door een onverwachte gebeurtenis URW weer explosief stijgt.

Tesla is een mooi voorbeeld geweest voor shorters. Voor totaal 30% geshort, meevallers --> grote partijen kopen Tesla om te houden, steeds hogere koersdoelen van investeringsbanken en shorters moeten verplicht terugkopen tegen steeds bubbelprijzen. De cowboys hebben Amerika nooit verlaten, ze werken nu @ Wall Street.

quote:

Hendrik Roo schreef op 7 september 2020 22:56:

[...]
Beste Namy,
Waarom ben je van mening dat alleen onverwachte gebeurtenissen voor een explosieve koersstijging kunnen zorgen ?

quote:

Southport schreef op 8 september 2020 09:32:

Wellicht interessant (registratie mogelijk via linkedIn; bedrijfsaccount van Unibail):

Our CEO Christophe Cuvillier will be at EPRA (European Public Real Estate Association) "REthink 2020" event this Wednesday to discuss the challenges facing the real estate industry, and talk about the importance of staying the course & building on our strengths for a brighter future. #EPRAconf

Don't miss it! ??
?? Wed. September 9
?? 3PM CET
?? Register to watch here: lnkd.in/dRUiWdz

quote:

Southport schreef op 8 september 2020 09:48:

Er is morgenochtend ook een sessie met Jaap Tonckens. Het is me alleen niet duidelijk of deelname gratis is of dat EPRA lidmaatschap nodig is. Ik heb me in ieder geval maar even geregistreerd, ik merk het wel.

11.35 - 12.05 CET LIVE Corporate Update with Jaap Tonckens, CFO – Unibail-Rodamco-Westfield and Charles Boissier, Associate Director, Multi-Managers Real Estate - UBS Asset Management