Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

Kaspersky schreef op 18 maart 2020 12:08:

Mijn verwachting is dat ze het dividend gaan verlagen voor uitkering; om de financiële positie veilig te stellen. Het zal nog wel even stormachtig blijven.

Echter: de tactiek van Rutte is "krijg toch allemaal de corona", zal naar mijn mening een dip van een maand veroorzaken, waarna het kan herstellen.

quote:

Wakula schreef op 18 maart 2020 11:41:

[...]
hoezo ligt het plat? de huurders blijven de huur gewoon betalen en ze krijgen een steun van de belasting om de huur betalen. Door hele wereld worden winkelcentrums verbouwed in plekken met restaurants en in amerika lopen ze super vol.

quote:

maurice 1971 schreef op 18 maart 2020 11:37:

Lekker 200 stukjes onder €50 heerlijk

quote:

alexnr75 schreef op 18 maart 2020 12:56:

@Beleg,

Als er geen interesse meer is om te huren, dan is het inderdaad, veel, minder waard.

quote:

Beleg met brood schreef op 18 maart 2020 12:37:

Op het hoogtepunt van de beurs onderschatten we de risico's.

Op het dieptepunt overschatten we de risico's.

Begin januari betaalden we allemaal nog gerust €130 voor een aandeel URW, nu zijn we bang om €50 te betalen.

Stel je voor dat je een pand hebt in een leuke stad in de buurt en die verhuur je. Is die wegens corona nu plots 60% minder waard dan 2 maanden geleden?

quote:

Nuchtertransparant schreef op 18 maart 2020 12:34:

Ik ben er met fors verlies uitgestapt gisteren. Voor tweede keer op rij. Eerder al vanaf 250 euro op 180 mijn verlies genomen. En toen dacht ik bij 139 euro na relatief goede cijfers ik stap weer in...... Afgelopen dagen op 56 uitgestapt. Ik geloof er niet meer in....... Denk dat ze met veel pijn en moeite dat dividend van 5,40 uitkeren en dan PB doen dat dividend voorlopig gestopt zal worden. Meest gunstige scenario. En voordat dit allemaal weer goedkomt... Vergeet niet dat bij-effect van deze hele crisis is dat mensen nog meer wennen aan online shoppen en dat invloed gaat hebben op het toekomstige gedrag. Kan wel eens de genadeklap zijn voor winkelvastgoed.

quote:

Wakula schreef op 18 maart 2020 11:41:

[...]

hoezo ligt het plaat? de huurders blijven de huur gewoon betalen en ze krijgen een steun van de belasting om de huur betalen. Door hele wereld worden winkelcentrums verbouwed in plekken met restaurants en in amerika lopen ze super vol.

quote:

Nuchtertransparant schreef op 18 maart 2020 12:34:

Ik ben er met fors verlies uitgestapt gisteren. Voor tweede keer op rij. Eerder al vanaf 250 euro op 180 mijn verlies genomen. En toen dacht ik bij 139 euro na relatief goede cijfers ik stap weer in...... Afgelopen dagen op 56 uitgestapt. Ik geloof er niet meer in....... Denk dat ze met veel pijn en moeite dat dividend van 5,40 uitkeren en dan PB doen dat dividend voorlopig gestopt zal worden. Meest gunstige scenario. En voordat dit allemaal weer goedkomt... Vergeet niet dat bij-effect van deze hele crisis is dat mensen nog meer wennen aan online shoppen en dat invloed gaat hebben op het toekomstige gedrag. Kan wel eens de genadeklap zijn voor winkelvastgoed.

quote:

Nuchtertransparant schreef op 18 maart 2020 12:34:

Ik ben er met fors verlies uitgestapt gisteren. Voor tweede keer op rij. Eerder al vanaf 250 euro op 180 mijn verlies genomen. En toen dacht ik bij 139 euro na relatief goede cijfers ik stap weer in...... Afgelopen dagen op 56 uitgestapt. Ik geloof er niet meer in....... Denk dat ze met veel pijn en moeite dat dividend van 5,40 uitkeren en dan PB doen dat dividend voorlopig gestopt zal worden. Meest gunstige scenario. En voordat dit allemaal weer goedkomt... Vergeet niet dat bij-effect van deze hele crisis is dat mensen nog meer wennen aan online shoppen en dat invloed gaat hebben op het toekomstige gedrag. Kan wel eens de genadeklap zijn voor winkelvastgoed.

quote:

Lamsrust schreef op 18 maart 2020 14:37:

[...]

De huurders blijven de huur gewoon betalen. Denk je dat echt? Bij iedere huurder van URW is het nu alle hens aan dek, iedereen probeert z’n cash binnen te houden. Huurders met een multichannel strategie krijgen nog omzet binnen via online, maar dat geldt niet voor de kleinere boutiques en helemaal niet voor de leisure huurders. Die ontvangen gewoon geen piek meer sinds de lock down.

URW zal dus met elke huurder een afspraak moeten gaan maken over huurbetaling voor Q2, waarbij tegen de grote concerns zal worden gezegd gewoon betalen en tegen de kleine huurders en de restauranthouders de huurbetaling deels wordt uitgesteld.

Ik bedoel derhalve dat de business TIJDELIJK plat ligt, nadat iedereen corana vrij is zal de business weer aantrekken en geleidelijk op het oude niveau komen. Bedacht dient te worden dat het consumentenvertrouwen en bestedingscapaciteit tegen die tijd ook een knauw hebben gekregen, dus de weg terug is lang.