Aandeel Wereldhave AEX:WHA.NL, NL0000289213

quote:

Alalalonglong schreef op 17 oktober 2019 12:50:

[...]
Ik zou nog steeds graag willen weten wat de insteek van Woodson/Adelphi/Clearance is.

quote:

Alalalonglong schreef op 17 oktober 2019 14:48:

[...]

Kijk, ik ben helemaal vóór domme beleggers die wat lijntjes trekken en daar hun dag mee vullen. Persoonlijk zou ik kijken naar alle informatie die beschikbaar is daarnaast ook eens langsgaan bij de winkeliers (personeel vertelt vaak genoeg).

Een van de weinige dingen die een mens beter kan dan een computer is verschillende informatie interpreteren en vervolgens een conclusie trekken. GEBRUIK DAT BREIN DAN OOK - en als dat niet kan, luister dan naar mij.

Als alle aandeelhouders besluiten dat WHA 27 euro waard is, dan is WHA ook 27 euro waard.

quote:

Economische Vluchteling schreef op 17 oktober 2019 16:11:

[...]

Koersdoel WHV €36 in 2022.

quote:

FreedomFighter schreef op 17 oktober 2019 16:42:

[...]

Dit is precies hoe het werkt.

quote:

GoldKing schreef op 17 oktober 2019 16:55:

[...]

27? Als je wereldhave nu zou liquideren, zou je zo rond de € 42,6 aan intrinsieke waarde krijgen, zo niet meer.. Want dat is al het vastgoed minimaal waard dat Wereldhave in portefeuille heeft.

Kon nu ook wel eens al meer zijn, zo rond de € 56 per aandeel, met de enorm gestegen vastgoedprijzen, en al helemaal in de grote steden waar Wereldhave zit, met haar winkelcentra op A-locaties..

Ik denk dat Van Herk dat ook al veel langer doorheeft en een overname aan het plannen is op dit zeer stevige ondergewaardeerde bedrijf.. Vandaag meer als 3% erbij, in een week meer als 12% gestegen. En nog steeds is dit aandeel knetter ondergewaardeerd met een dividendrendement van meer als 10% per jaar netto(€ 2.60 per jaar)

Hell, ik meldt ze niet eens aan als Van Herk zo meteen € 40,00 per aandeel biedt..

En reken maar dat het hard zal gaan met slechts 40 mil. uistaande aandelen..

quote:

FreedomFighter schreef op 17 oktober 2019 16:45:

[...]

Waar komt deze koers vandaan?

quote:

Alalalonglong schreef op 17 oktober 2019 14:48:

[...]
GEBRUIK DAT BREIN DAN OOK - en als dat niet kan, luister dan naar mij.

quote:

FreedomFighter schreef op 17 oktober 2019 17:11:

Waarom denkt iedereen altijd dat iemand Wereldhave gaat overnemen?

quote:

FreedomFighter schreef op 17 oktober 2019 17:11:

[...]

Dus jij vindt net als ik dat die taxateurs maar wat uit hun duim zuigen?
(Grosso modo).

quote:

crux schreef op 17 oktober 2019 17:31:

[...]
Wel komisch om dan je volgende uitspraak te lezen:
"Al met al zal het herstel naar 22 en boven vast nog wel een maand in beslag nemen."
Rond 16 uur ging de koers al door de 22 heen.

Een beetje belegger met verstand weet dat koersen niet te voorspellen zijn !

quote:

Economische Vluchteling schreef op 17 oktober 2019 17:28:

[...]

docs.google.com/spreadsheets/d/1kwPO-...

Mijn eigen fair value berekening hier in de tweede sheet op basis van de ingevoerde aannames en vereiste yields.

Heb een hekel aan die TA onzin, en veel van de analyses van de grotere banken zijn tegenwoordig van bijzonder matig niveau. Ik ben zelf investment analyst dus reken altijd de business case en koersdoelen voor mijn posities door ipv dat van anderen aan te nemen zonder dat ik hun aannames in kan zien.

Ga er van uit dat de €36 zich de koemende jaren kan materialiseren als de krimp en capex weg vallen en men weer naar boven kan kijken. als de retail markt toch weer eens draait en yield gaan dalen en stabiele regional convenience shopping in sterk dominante centra weer eens trendy is, na jaren aan gebrekkige investering van concurrenten, dan kunnen we ook wel weer naar €40+ gaan kijken, Maar dat heeft nog wel meer tijd en vertrouwen nodig.

quote:

Alalalonglong schreef op 17 oktober 2019 17:33:

[...]

Zelfs als dat al zo is, dan is dat een zwakke argumentatie: because they say so.

quote:

Erny schreef op 17 oktober 2019 17:33:

[...]

Ik denk helemaal niet dat Wereldhave zal worden overgenomen. Ik verwacht wel koersdalingen , afwaarderingen van het vastgoed, en verlaging van het dividend.

quote:

FreedomFighter schreef op 17 oktober 2019 18:03:

[...]

Ik verwacht
. niet dat het wordt overgenomen
. nog enige afwaardering van het vastgoed, tenzij ze van taxatiehuis veranderen, want het vastgoed van WHA wordt ondergewaardeerd
. verlaging van het dividend, hoewel matig
. like for like huurgroei
. koersstijging, hoewel de koers tijdelijk kan teruggaan bij negatieve krantenkoppen in reactie op de halfjaarcijfers.

Van deze factoren vind ik de huurontwikkeling het belangrijkste.