Geen garantie voor kopers van een woning

Reacties

1. Bulletje Rozenwater 27 september 2024 10:24

   auteur info

   •    Bulletje Rozenwater

     Lid sinds: 03 mrt 2021

     Laatste bezoek: 27 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1359

     Gegeven: 63

   •    Aantal posts: 1.788

   Lijkt mij niet meer dan normaal. Het leven is niet zonder risico's en je wilt als verkoper ook geen gedoe later. Dan wordt het pas echt vervelend en wordt het waarschijnlijk een juridisch getouwtrek, daar wordt iedereen ongelukkig van.
2. am1993 27 september 2024 10:26

   auteur info

   •    am1993

     Lid sinds: 13 jan 2004

     Laatste bezoek: 27 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 4392

     Gegeven: 7517

   •    Aantal posts: 6.158

   Goed artikel weer Jos, maar het zal weinig helpen denk ik. Een gewaarschuwd mens telt voor twee, maar bij het kopen van huizen ligt het denk ik net even anders, omdat er ook allerlei emoties bij komen kijken.
3. Jochie1962 27 september 2024 10:40

   auteur info

   •    Jochie1962

     Lid sinds: 30 okt 2023

     Laatste bezoek: 27 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 512

     Gegeven: 178

   •    Aantal posts: 956

   quote:

   Bulletje Rozenwater schreef op 27 september 2024 10:24:

   Lijkt mij niet meer dan normaal. Het leven is niet zonder risico's en je wilt als verkoper ook geen gedoe later. Dan wordt het pas echt vervelend en wordt het waarschijnlijk een juridisch getouwtrek, daar wordt iedereen ongelukkig van.
   

   Wat je "normaal" vindt dan.
   Het is de ideale manier om een verrot pand te verkopen aan een onervaren stel, met kind op komst. Die zijn in de roze wolken, hebben een roze bril op, en zien alles over het hoofd. Ben je ook nog eens niet aansprakelijk. Heerlijk toch??? en die kopers zoeken het maar uit.
4. Bulletje Rozenwater 27 september 2024 12:03

   auteur info

   •    Bulletje Rozenwater

     Lid sinds: 03 mrt 2021

     Laatste bezoek: 27 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1359

     Gegeven: 63

   •    Aantal posts: 1.788

   quote:

   Jochie1962 schreef op 27 september 2024 10:40:

   [...]
   
   Wat je "normaal" vindt dan.
   Het is de ideale manier om een verrot pand te verkopen aan een onervaren stel, met kind op komst. Die zijn in de roze wolken, hebben een roze bril op, en zien alles over het hoofd. Ben je ook nog eens niet aansprakelijk. Heerlijk toch??? en die kopers zoeken het maar uit.
   

   Eigen verantwoordelijkheid. En dit is vooral van toepassing als je een ouder pand koopt, dan weet je ook dat je ergens tegenaan kunt lopen. Denk dat de onervaren koper er ook goed aan doet zich te laten adviseren.
   Je gaat ook gelijk uit van opzet. Het is voor de verkoper ook echt niet leuk als er achteraf wat aan het licht komt. En dan moet je voor iemand anders de schade betalen, wellicht kan die dat geld niet missen. Je krijgt onenigheid over het bedrag, etc. Geeft veel gedoe en stress.
   Ik denk ook dat het prima is om wel wat af te spreken over gebreken, maar ik vind het niet per se verkeerd om de verkoper te ontheffen van verdere aansprakelijkheid.
5. StoplossBurner 27 september 2024 12:41

   auteur info

   •    StoplossBurner

     Lid sinds: 15 apr 2020

     Laatste bezoek: 27 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 879

     Gegeven: 1992

   •    Aantal posts: 1.575

   Met een kind op komst heb je niet de luxe om even rustig van alles af te wegen of maar een jaartje later je slag te slaan (is het huis ook weer zo'n 10% duurder overigens). Natuurlijk kan je dan zeggen, neem maar geen kind tot die tijd. Maar er zit wel gewoon een houdbaarheidsdatum aan die wens en raakt aan het oerinstinct om voor te planten en het beste voor je kroost na te streven.
   De starter, zonder ouderlijke hulp, heeft het gewoon zwaar te halen momenteel.
6. info_124 27 september 2024 12:44

   auteur info

   •    info_124

     Lid sinds: 11 jun 2000

     Laatste bezoek: 24 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 63

     Gegeven: 55

   •    Aantal posts: 145

   Ik mag me tot de gelukkigen noemen: in 1981 een huis laten bouwen door een familiebedrijf, die ik letterlijk vanaf het driewielerfietsje ken, en in 2001 door een Vlaamse familie-aannemer, te bouwen in Breda. We hadden NIET één opmerking bij de oplevering. Men ziet het daar ook als "wij bouwen ONS huis, en u mag erin wonen na betaling". Niets gauw-gauw, doch alles heeft z'n tijd nodig om uit te harden, en.. die dilatatievoegen MOETEN in die granieten vloer, want anders kunnen er barsten optreden bij overmatige verwarming".
   Iedere 5 jaar worden wij verwacht op hun lustrumfeest in Rijckevorsel.
   We hebben al twee problemen gehad in die 23 jaar: een cylindertje van een keukenkastje was kapot en bij een storm is de zijkant van een dakkapel los gekomen. Werd de volgende dag gerepareerd, want.. HUN huis was lek !
7. Peter Dirks 27 september 2024 12:56

   auteur info

   •    Peter Dirks

     Lid sinds: 27 feb 2023

     Laatste bezoek: 22 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 1

   Je hebt (weer) helemaal gelijk Jos. Maar om het geschetste probleem echt op te lossen, denk ik dat het verboden moet worden om nog langer via (over)biedingssystemen huizen te verkopen. Weer gewoon gaan doen zoals het vroeger was. Onder bod brengen en dit eerst afhandelen voordat de volgende aan de beurt is. Tevens het beloningsmodel van de makelaar niet meer afhankelijk maken van een overboden bod. Hiervoor dienen ook wettelijke normen te komen.
8. Met Effekt 28 september 2024 06:14

   auteur info

   •    Met Effekt

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 28 jan 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 135

     Gegeven: 53

   •    Aantal posts: 931

   Als je een huis koopt niet vergeten onderhoudskosten mee te nemen in je budget. Met 1% per jaar kun je ook grotere problemen aan (als je het huis 10 jaar of langer bewoond)