Dure taxaties worden opgedrongen

Reacties

1. Jos Koets 4 juni 2021 22:29

   auteur info

   •    Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 22 nov 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   quote:

   wesmail schreef op 4 juni 2021 14:10:

   Graag advies. Heb huis 400.000 euro hypotheekvrij. 400.000 euro belegd. Wil kleine hypotheek nemen 30.000 euro tegen 1,5 % rente om zoon te helpen met aankoop 1e huis. Moet nu gedwongen hypoteekadviesgesprek, taxatie en notaris inschakelen voor zeg 5.000 euro. Is me te gortig. Belegging wil ik ip niet aankomen want leveren meer op dan 1%. Starter kan wel hypotheek afsluiten zonder advies. Is vreemd toch? Wat kan ik nog wel doen?
   

   Taxatie is niet nodig, WOZ is namelijk voldoende.
   Notariskosten moet je even zoeken. Verwacht rond de 700 euro
   Advieskosten: is afhankelijk van adviseur
   Bel mij maar dan maak ik een uitzondering voor de advieskosten?
   
   Gr. Jos
   
2. Eindbaas 5 juni 2021 16:18

   auteur info

   •    Eindbaas

     Lid sinds: 06 jun 2020

     Laatste bezoek: 24 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 27

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 21

   quote:

   wesmail schreef op 4 juni 2021 14:10:

   Graag advies. Heb huis 400.000 euro hypotheekvrij. 400.000 euro belegd. Wil kleine hypotheek nemen 30.000 euro tegen 1,5 % rente om zoon te helpen met aankoop 1e huis. Moet nu gedwongen hypoteekadviesgesprek, taxatie en notaris inschakelen voor zeg 5.000 euro. Is me te gortig. Belegging wil ik ip niet aankomen want leveren meer op dan 1%. Starter kan wel hypotheek afsluiten zonder advies. Is vreemd toch? Wat kan ik nog wel doen?
   

   U kunt een execution-only hypotheek nemen. Hierbij moet u eerst een kennistoets doen en daarna mag u de hypotheek zelf afsluiten zonder adviseur.
3. Goldfish1080 6 juni 2021 17:51

   auteur info

   •    Goldfish1080

     Lid sinds: 27 mrt 2020

     Laatste bezoek: 12 jan 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 117

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 527

   Taxateurs moeten we afschaffen, net als makelaars trouwens.
4. Jestbread 9 juni 2021 08:48

   auteur info

   •    Jestbread

     Lid sinds: 17 nov 2015

     Laatste bezoek: 24 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1867

     Gegeven: 510

   •    Aantal posts: 5.490

   quote:

   info_124 schreef op 4 juni 2021 17:05:

   Dus, Dief en Diefjesmaat gaan het nog beter regelen voor elkaar.
   IK heb nog nooit het begin van een verdediging voor de taxatiewaarde gezien, behalve dan het napapagaaien van de WOZ waarde.
   In 1995: Ik wilde Hfl 250K voor bedrijfsfinanciering. ABN moesteen heel circus opstarten, doch de Rabo-hyp adviseur kende het huis van mijn buren, redelijk hetzelfde. Kon dit vanaf zijn bureau taxeren, dat de som van mijn gevraagde lening en hypotheek nog steeds fors lager waren dan de waarde van het pand. Na kwartiertje buiten, met alles geregeld. Taxatie-kosten. Hfl 0,00
   In 2002: Houten: taxateur: max Hfl 815K, doch mijn eigen skills en vaardigheden: voor Hfl 887K verkocht. Geen enkele verantwoording, hoe aan dat taxatiebedrag gekomen was.
   2018: Huis van buren verkocht, dus .. 3 1/2 m3 groter, en 1,5 m2 meer woonopp, tuin 60 mtr groter, doch bij mij: 185 m2 souterrain, 2,3 mtr hoog, 12 ramen, separate buitentrap = een complete kantoor-etage. Mijn huis werd € 225K minder gewaardeerd. Nul onderbouwing; hoogstwaarschijnlijk natte duim. Half jaar daarna een andere taxateur en.. meer dan dubbele waarde van de 1e taxatie.
   2021: twee makelaars/taxateurs: haalden de WOZ-waarde van 1 jan 2019 nog niet eens...
   Rabo: voor een hyp. verhoging van € 102K naar 125K, WOZ € 383K, moest toch nog een taxatierapport overlegd worden.
   
   Een grote oplichtersbende cq totaal incapabele personen.
   

   Je had gewoon een Calcasa-rapport op kunnen vragen voor een paar tientjes en dan was dat ook helemaal prima geweest.
5. LibertyAll 21 juni 2021 13:13

   auteur info

   •    LibertyAll

     Lid sinds: 22 mrt 2010

     Laatste bezoek: 24 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 4

   In mijn jarenlange ervaring bij het kopen en verkopen van een huis is mij gebleken dat taxaties 1) niet technisch doortastend genoeg en 2) de waarde werd bepaald op basis van een gewenst antwoord. Maar in de meeste gevallen konden we er niet onderuit. Mijn wens desktoptaxatie, dat geeft meer dan voldoende onderbouwing voor een hypotheek