Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Artikelen   /   Kom in actie, huiseigenaar!

Kom in actie, huiseigenaar!

Jos Koets
op
Views: 10.299
Categorie: Overig, Column

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 
Jos Koets

Auteur:

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Recente artikelen van Jos Koets

  1. Gevaarlijke overbruggingshypotheek
  2. Belastingdienst wint de Douche van Koets 2024
  3. Let hierop als u zelf uw maximale hypotheek wil berekenen

Reacties

Volgen
34 Posts
Pagina: «« 1 2 | Laatste | Omlaag ↓
  1. jrxs4all 26 juli 2013 17:47
    quote:

    GratisGeld schreef op 26 juli 2013 17:07:

    [...]

    Jean, een belastingaftrek = subsidie.

    Wat jij MINDER betaalt aan belasting moet iemand anders MEER opbrengen. Ik huur bijvoorbeeld, krijg geen huursubsidie (net als 80% van alle andere huurders overigens) ....
    Is dat zo ? Ik dacht dat ongeveer 1 op de 3 huurders huurtoeslag ontvangt.

    Huurders als groep ontvangen ook veel subsidie. Huurtoeslag, woco's ontvangen op diverse manieren staatssteun en in nieuwbouwprojecten wordt de te lage (beneden kostprijs) grondprijs van sociale woningbouw gesubsidieerd door nieuwbouw koopwoningen.

    Jij ontvangt dan wel geen subsidie (hoewel indirect misschien ook wel), ook niet alle kopers hebben HRA aftrek.
  2. [verwijderd] 26 juli 2013 18:18
    quote:

    jrxs4all schreef op 26 juli 2013 17:47:

    [...]

    Huurders als groep ontvangen ook veel subsidie. Huurtoeslag, woco's ontvangen op diverse manieren staatssteun en in nieuwbouwprojecten wordt de te lage (beneden kostprijs) grondprijs van sociale woningbouw gesubsidieerd door nieuwbouw koopwoningen.

    Jij ontvangt dan wel geen subsidie (hoewel indirect misschien ook wel), ook niet alle kopers hebben HRA aftrek.
    Huurstoeslag is per jaar 2,2 miljard. Hypotheekrenteaftrek is per jaar 14 miljard (en snel groeiende). Flink verschil in grootte. Ook is het verschil dat de huurtoeslag naar de allerarmsten in de samenleving gaat, en de koopsubsidie voor 50% naar de 20% rijksten.

    Woco's krijgen sinds eind jaren 80 geen subsidie meer en geen kortingen op grond. De enige overheidssteun die ze krijgen is steun wanneer ze omvallen, een garantie van de overheid op de financiering. Ze krijgen dus als subsidie een gratis verzekering mocht het financieel mis gaan. In zekere zin moeten ze er nu trouwens wel voor gaan betalen, want de woco's moeten de nieuwe verhuurdersheffing ophoesten en verplicht aan de overheid doneren. Degene die dit indirect betaalt zijn weer de huurders.

    Ik ben trouwens naast afschaf koopsubsidie ook voor afschaf huursubsidie. Mensen moeten zelf de keuze maken wat ze willen, kopen of huren, en de belastingdienst moet dat niet manipuleren. Ook overdrachtsbelasting weg en flinke verlaging inkomstenbelastingschijven. Het kan allemaal kostenneutraal en op den duur het beste voor iedereen.

  3. holenbeer 26 juli 2013 20:34
    quote:

    Jean schreef op 26 juli 2013 15:18:

    [...]

    Door andere burgers?

    De HRA is een aftrekpost van de IB. Als ik geen inkomstenbelasting betaal heb ik ook niets af te trekken. Het betekent dat ik dus iets minder belasting betaal. Niet dat er door andere burgers subsidie aan mij wordt verstrekt. De overheid kan door deze aftrekpost iets minder van mijn belastinggeld uitgeven aan "andere burgers".

    Een groot gedeelte van de "andere burgers" is waarschijnlijk huurder en afhankelijk van het overheidsapparaat.
    Je kan het ook zo zien:
    doordat de hypotheekrenteaftrek bestaat betaalt iedereen teveel belasting. Immers, het moet ergens vandaan komen. In die optiek staat de hypotheekrenteaftrek lagere belastingtarieven, ook voor ''andere mensen'', in de weg, en scheelt het hen dus wel degelijk in de portemonnee. Of je dat een subsidie aan eigenhuisbezitters noemt is dan meer een kwestie van semantiek ...
    Van mij mag die HRA morgen weg, als tegelijk de IB, de BTW en nog wat belastingen verlaagd worden.
  4. [verwijderd] 26 juli 2013 20:52
    quote:

    GratisGeld schreef op 26 juli 2013 10:54:

    [...]

    Gratis geld bestaat inderdaad niet. Veel mensen dachten dat wel. Tenslotte heeft iedereen die in de jaren 90 een huis "kocht" (leende) in tot nu toe gratis gewoond (de "waardestijging" was hoger dan de kosten, zoals rente en onderhoud. En de rente wordt ook nog half gesubsidieerd door andere burgers). Dat dat niet kan is evident. En daarom zitten we nu in dit vervelende schuitje. De prijzen gaan nog zeker 20% extra dalen, en dat is sneu voor mensen die zich te diep in de schulden hebben gestoken en pas na 2002 een huis hebben geleend.

    Afschaffing van de hypotheekrenteaftrek komt volgens politici nooit gelegen. Tijdens een crisis niet, en tijdens goede tijde ook niet (want waarom iets veranderen als het goed gaat).

    De oplossing is complete afbouw van de hypotheekrentaftrek in 20 jaar en de besparing direct teruggeven in de vorm van lagere schijven inkomstenbelasting. Veel beter voor de economie en veel eerlijker. Zo wordt werken gestimuleerd ipv schulden maken.


    GratisGeld, je hebt misschien wel gelijk, maar politici denken (helaas) niet zo rechtlijnig. Ik denk dat een dergelijke regeling, zoals jij voorstelt, na de eerstvolgende Kamerverkiezingen eerst nog eens door een commissie zal moeten worden bestudeerd. En daarna worden er nog allerlei afwegingen gemaakt. En dan zijn we al weer vele jaren later. Zo gaat dat in ons landje meestal.

    Overigens wil ik nog wel opmerken dat mijn "probleempje" niets met deze kwestie te maken heeft.

    Ik dank Jos Koets voor zijn antwoord en suggestie, waarvan ik graag gebruik zal maken bij het invullen van mijn belastingaangifte 2013.

  5. [verwijderd] 26 juli 2013 21:01
    quote:

    De Pareltjeszoeker schreef op 26 juli 2013 15:09:

    Gewoon niet bewegen! Bewegen kost geld. Nergens in de wereld werd er zo vaak verhuisd als in nl in de afgelopen 20 jaar.

    Overigens lijkt het aantrekkelijk om een eigen woning juridisch te bezitten, maar de meesten vergeten de component div. belastingen en ook de component onderhoud. Ik ben ervan overtuigd dat bij veel huizenbezitters dit de sluitpost van de begroting is. (In vele huizen is koning knutsel, koning 1 oog. Het is soms tenenkrommend om te constateren dat er verbouwingswerkzaamheden hebben plaatsgevonden waarin je een hond nog niet wil laten slapen.)

    Huizen zijn (soms) net kruizen........

    Yep! Mijn idee.....
  6. [verwijderd] 26 juli 2013 21:03
    quote:

    GratisGeld schreef op 26 juli 2013 10:09:

    Gerry, een hypotheek aflossen met een hypotheek? Ik blijf me verbazen over Nederlandse huizenmarkt...

    De oplossing voor het probleem is zoals altijd: Weg met de hypotheekrenteaftrek. De tumor van de Nederlandse economie.
    ' t is idd het vullen an het ene gat met het andere. HRA is idd de tumor van de NLse economie. Weg ermee en rap wat.
  8. Bir 27 juli 2013 12:16
    quote:

    GratisGeld schreef op 26 juli 2013 10:54:

    [...]

    Gratis geld bestaat inderdaad niet. Veel mensen dachten dat wel. Tenslotte heeft iedereen die in de jaren 90 een huis "kocht" (leende) in tot nu toe gratis gewoond (de "waardestijging" was hoger dan de kosten, zoals rente en onderhoud. En de rente wordt ook nog half gesubsidieerd door andere burgers). Dat dat niet kan is evident. En daarom zitten we nu in dit vervelende schuitje. De prijzen gaan nog zeker 20% extra dalen, en dat is sneu voor mensen die zich te diep in de schulden hebben gestoken en pas na 2002 een huis hebben geleend.

    Afschaffing van de hypotheekrenteaftrek komt volgens politici nooit gelegen. Tijdens een crisis niet, en tijdens goede tijde ook niet (want waarom iets veranderen als het goed gaat).

    De oplossing is complete afbouw van de hypotheekrentaftrek in 20 jaar en de besparing direct teruggeven in de vorm van lagere schijven inkomstenbelasting. Veel beter voor de economie en veel eerlijker. Zo wordt werken gestimuleerd ipv schulden maken.


    Grappenmaker! Wel een erg subjectieve kijk op de zaak, ik mis het spiegelen.

    Als huizenkoper ga ik een financieel contract aan waarvoor ikzelf de risico's draag. De waardestijgingen komen mij toe, waardedalingen moet ik ook zelf opvangen. Als compensatie moet ik minder belasting betaling betalen. Daar draait niemand anders voor op, tenzij je zegt dat De Staat minder belasting binnen krijgt, en daarmee impliciet ook alle burgers die geen koopwoning hebben.

    Uiteindelijk gaat het om consumeren, dat stimuleert de economie. En mocht het beter zijn hypotheekaftrek af te bouwen en in te ruilen voor lagere belastingen, dan wil ik daar best in mee gaan.

    Grtn Bir.
  9. [verwijderd] 28 juli 2013 12:18
    quote:

    Bir schreef op 27 juli 2013 12:16:

    [...]
    Als huizenkoper ga ik een financieel contract aan waarvoor ikzelf de risico's draag. De waardestijgingen komen mij toe, waardedalingen moet ik ook zelf opvangen. Als compensatie moet ik minder belasting betaling betalen. Daar draait niemand anders voor op, tenzij je zegt dat De Staat minder belasting binnen krijgt, en daarmee impliciet ook alle burgers die geen koopwoning hebben.
    Beste Bir,

    Lees bovenstaand stukje van jou nog eens terug. Verander "huizenkoper" voor de lol eens in "beurshandelaar". Waarom moet jij "als compensatie" minder belasting betalen? Compensatie omdat jij zelf kiest voor een bepaald risico? Uiteraard krijg jij de waardestijging, maar je krijgt ook de waardedaling. Maar wat heeft de rest van de belastingbetalers daar mee te maken? Waarom zouden die meer gemeensschapsgeld moeten ophoesten omdat jij een financieel risico aangaat? Ik snap helemaal niets van je verhaal, en ik vermoed jijzelf ook niet. Er moet simpelweg een bepaalde hoeveelheid belastinggeld binnen komen. Wanneer jij minder betaalt, moet iemand anders meer betalen. Het is vrij eenvoudig allemaal. Subsidie op koopwoningen is waanzin.
  11. [verwijderd] 28 juli 2013 20:37
    quote:

    Jos Koets schreef op 26 juli 2013 16:05:

    [...]

    Natuurlijk was het verstandig geweest om dit eerst uit te zoeken. Ik ben wel heel benieuwd hoe de belastingdienst op deze casus zou reageren. Ik denk zelf dat als je dit aan diverse medewerkers voorlegt dat je verschillende antwoorden krijgt.

    Gr. Jos
    De door mij een jaar of vijf gesloten hypotheek bestaat uit twee delen, een vaste hypotheek en een krediethypotheek. Toen ik de bank belde over de overheveling van mijn krediethypotheek van 40.000,- naar mijn vaste hypotheek heb ik in algemene zin gevraagd of dit tot problemen zou kunnen leiden. Daarbij dacht ik aan een situatie waarbij ik een andere woning koop (nadat mijn huidige woning zou zijn verkocht) en ik de zgn overwaarde zou moeten gebruiken voor de (eerste)financiering van het nieuwe huis. Mijn huidige hypotheek (incl. krediethypotheek) bedraagt minder dan de helft van de WOZ-waarde van mijn huidige woning. Volgens de medewerker van de bank zou dit geen probleem geven en zal de overwaarde berekend worden op basis van mijn huidige (totale) hypotheekbedrag. Ik heb het idee dat mijn in eerste instantie beschreven probleem indertijd niet bekend was bij bedoelde bankmedewerker.
    Het kredietbedrag werd door mij na ontvangst op mijn betaalrekening direct overgeboekt voor aflossing van mijn vaste hypotheek. Ik vraag me af wanneer die nieuwe belastingmaatregel officieel bekend is gemaakt. Tot de bewuste brief van de bank was ik daar dus niet van op de hoogte.

    En inderdaad, het is voor mij maar een probleempje, maar het gaat mij nu ook om het principe en ik zal dan ook het door Jos Koets in eerste instantie gegeven advies volgen. Ik vraag me daarbij ook af of de belastingdienst zo diep zal gaan spitten. Het totale hypotheekbedrag blijft immers hetzelfde.

    Ik teken hierbij aan dat ik inmiddels het idee heb dat het voor mij niet zoveel uitmaakt of ik e.e.a. in box 1 dan wel in box 3 (als schuld) moet opgeven. Maar ja, met deze regering weet je niet waar je aan toe bent, en kan "zo maar" worden besloten dat schulden niet meer aftrekbaar zijn.
  12. [verwijderd] 29 juli 2013 09:49
    quote:

    Gerry Woud schreef op 26 juli 2013 09:37:

    om de kosten van mijn hypotheek te drukken heb ik dit jaar gebruik gemaakt van een in mijn hypotheek ingebouwde krediethypotheek ter grootte van € 40.000,-. Dit bedrag heb ik gebruikt om de (hoofd)hypotheek daarmee gedeeltelijk af te lossen. Het scheelt me ongeveer 3% rente. .....

    tot de rente op jouw KH stijgt
  13. [verwijderd] 29 juli 2013 11:45
    quote:

    Jos Koets schreef op 26 juli 2013 16:05:

    [...]

    Natuurlijk was het verstandig geweest om dit eerst uit te zoeken. Ik ben wel heel benieuwd hoe de belastingdienst op deze casus zou reageren. Ik denk zelf dat als je dit aan diverse medewerkers voorlegt dat je verschillende antwoorden krijgt.

    Gr. Jos
    Dus niet voorleggen, maar aftrekken. In het onwaarschijnlijke geval dat de belasting moeilijk doet heb je een sterke zaak.
    Als de regels zo lastig te interpreteren zijn is dat een voordeel voor de burger. De belastingdienst zal alle randgevallen maar laten zoals het is.
    Met de lage rente van nu en het behoorlijke verschil tussen rente op spaarrekening en hypotheekrente (het was ooi omgekeerd !!!!, dus hogere rente op sparen dan betalen op hypotheek, bij dezelfde bank!)
    kan je net zo goed aflossen. 1.2% VRH op 2% opbrengst is 60% belasting, 4% hyptheekrente - 52% = netto 2% betalen. tegen 0.8% opbrengst. Ergo zorg dat je onder het belastingvrije bedrag blijft in box 3.

    de bos
34 Posts
Pagina: «« 1 2 | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Onderwerpen:

Laatste beursnieuws

  1. Rustige beursweek tijdens Kerst
  2. Chippers zeldzame stijgers op Damrak in moeizame week voor Kerst
  3. 5 slimme manieren om op de valreep van 2024 box 3-belasting te besparen
  4. AEX dreigt 900 punten dit jaar niet meer te halen
  5. Pzena Investment groter in Randstad
  6. Beursblik: vakbondsakkoord Volkswagen mist urgentie
  7. Shutdown VS op korte termijn afgewend
  8. Volkswagen sluit geen fabrieken maar wel 35.000 banen weg
  9. JBT kan overname van Marel afronden
  10. Beursupdate: AEX op Wall Street

IEX Premium: Meest gelezen

  1. Premium

    Analyse en Advies

    Deze largecap biedt 30% upside
  2. Premium

    Analyse en Advies

    Update: Gedurfde overnamezet van Pharming
  3. Premium

    Tip van de Maand

    IEX Tip van de Maand: dit Deense bedrijf wordt een grootmacht in wind op zee
  4. Premium

    Guruwatch

    Een nieuw aandeel van Buffett
  5. Premium

    Analyse en Advies

    Gesteggel rond Just Eat Takeaway