Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

Van de redactie

1. Premium

   16 okt NSI ziet kantorenmarkt verbeteren

   Kantorenfonds NSI heeft een goed derde kwartaal gedraaid. Het bedrijf ziet andermaal ruimte de jaarprognose wat opwaarts bij te stellen. Geruststellend is ook dat NSI zich al positief uitlaat over 2025.

2. Premium

   03 sep Wat zijn NSI en grootaandeelhouder First Sponsor van plan?

   Kantorenfonds NSI heeft een relatieovereenkomst gesloten met de Singaporese grootaandeelhouder First Sponsor Group. Een opvallende en tevens omstreden actie. Waar sturen deze twee op aan?
   
   In mei van dit jaar werd al duidelijk dat First Sponsor Group meer wilde van NSI. Het kocht destijds van de Luxemburgse investeerder ICAMAP een pakket met 10,65% van NSI, waarmee de Singaporese bedrijf zijn belang in NSI uitbreidde tot 13,52%. Opvallend hierbij dat het ICAMAP een prijs bood van €20 per aandeel, wat destijds 11% boven de beurskoers lag. De deal wringt.

3. Premium

   17 jul NSI houdt leegstand nog altijd beperkt

   Kantorenfonds NSI heeft de leegstand in het tweede kwartaal wat weten terug te dringen, in weerwil van de geringere behoefte aan kantoorruimte in de markt.
   
   Kantorenfonds NSI overhandigt een zeker niet tegenvallend bericht over de eerste helft van 2024. Waar we om ons heen alleen maar negatieve berichten lezen over de Nederlandse kantorenmarkt, weet NSI de leegstand tot op heden zeer beperkt te houden. Het spreekt zelfs over frictieleegstand. Tegelijkertijd denkt het dat de bodem van de waarderingen wel zo'n beetje is bereikt. Voor opwaarderingen is het echter ook nog te prematuur, zo denkt het fonds.

4. 

   17 jul AEX gaat lagere opening tegemoet en zorgt ASML voor koersspektakel?

   Alles draait vandaag om ASML. En verder: NSI, Trump-effect in China en Taiwan, banken, inflatie en smallcaps.

5. Premium

   23 mei Overnamespeculatie stuwt koers NSI

   De koers van kantorenfonds NSI is de afgelopen weken flink gestegen door een opmerkelijke transactie.
   
   De Singaporese First Sponsor Group vergrootte zijn belang van 2,87% tot 13,52% tegen een prijs die 11% boven de beurskoers lag. Dat voedt de overnamespeculatie.

6. Premium

   18 apr Stevige winstdruk bij kantorenfonds NSI

   De resultaten van NSI over het eerste kwartaal staan flink onder druk. Vooral de stijgende rentelasten hakken er stevig in. Wel handhaaft de kantorenbelegger de outlook, de balans is solide.
   
   De jaarprognose wordt nog gehandhaafd, maar het ziet er wel naar uit dat het resultaat dit jaar aan de onderkant van de bandbreedte uit zal komen.

7. 

   07 mrt AEX gaat weer op recordjacht en waarom ECB toch turbulentie kan veroorzaken

   De AEX opent naar verwachting vlak, in afwachting van ECB en Fed. NSI, CTP, Envipco. En dit Amerikaanse aandeel ging van -42% naar +8% in één dag.

8. Premium

   25 jan NSI is eindelijk verlost van probleemproject

   "Een pijnlijke reset-periode", is hoe NSI-topman Bernd Stahli de afgelopen periode voor kantorenbelegger NSI omschrijft. Sinds de piek daalden de prijzen van kantoren in Nederland met 21%.
   
   De bodem lijkt geweest te zijn, want er zijn volgens het fonds deals in de markt die de eigen financieringskosten overtreffen.

9. Premium

   okt '23 NSI wil vanaf nu driekwart van de 'winst' uitkeren

   Kantorenfonds NSI is nog altijd druk bezig een strategie te verzinnen om alle tegenwind zo goed als mogelijk te doorstaan. Het nieuwe dividendbeleid valt in ieder geval niet tegen, maar lijkt misschien mooier dan het is.
   
   Het is een open deur om te zeggen dat kantorenfonds NSI opereert onder lastige omstandigheden. Structureel hogere rentes, druk op de bezettingsgraad door thuiswerken en economische zwakte en als klap op de vuurpijl ook nog de nakende afschaffing van het fbi-regime.

10. Premium

    sep '23 NSI: kantorenmarkt in zwaar weer

    De geluiden uit de Nederlandse kantorenmarkt zijn niet al te opbeurend: oplopende leegstand en waardedalingen. Dat is uiteraard geen gunstig nieuws voor het pure kantorenfonds NSI. De koers glijdt dan ook steeds verder weg.
    
    Kantorenfonds NSI kwam bij de halfjaarcijfers met een stevige afwaardering van liefst 9,1% op de proppen. Niet volkomen verrassend als je naar de marktdata kijkt, maar het was toch wel schrikken.

11. Premium

    jul '23 Nieuwe afwaardering bij NSI veel forser dan gedacht

    Het kantorenfonds moet de waarde van de portefeuille met liefst 9,1% afwaarderen. Dat is veel meer dan gedacht en volgt op een al stevige afwaardering vorig jaar. Intussen is de strategische heroriëntatie in volle gang.
    
    Veel nieuws bij kantorenfonds NSI, dat vooral het gevolg is van verslechterende marktomstandigheden en uiteraard het nakende einde van het fbi-regime. NSI is nog altijd druk doende met zijn strategische heroriëntatie en legt in het persbericht uitgebreid alle opties met de mogelijkheden hiervan uit. Hieronder vallen ook een beursexit en zelfs een complete liquidatie van de portefeuille. Beleggers zien goed dat dit allemaal geen goed nieuws is en zetten het fonds een paar procent lager.

12. Premium

    jul '23 Voorlopig geen financiële zorgen voor NSI

    Het kantorenfonds maakte vandaag de verlenging van een lening van €65 miljoen bekend. De rente loopt uiteraard wel op, maar gezien de solide balans kan NSI dit prima dragen.
    
    We hebben er de laatste weken al vaker over geschreven, de krappe kredietmarkten voor vastgoedfinanciering. Vorige week schreven wij nog over de financiële zorgen bij winkelbeleggers Vastned.
    
    Deze week kan kantorenfonds NSI melden dat het een gedekte lening (secured loan) bij Berlin Hyp die dit jaar afliep voor 4 jaar heeft weten te verlengen. Wat betekent dit voor het bedrijf en het aandeel?

13. Premium

    apr '23 NSI schetst guur marktbeeld

    Kantorenfonds NSI ziet veel beren op de weg de komende periode en is druk doende de negatieve effecten van de nakende afschaffing van het fbi-regime te beperken.
    
    In oktober vorig jaar, toen bekend werd dat de Nederlandse overheid het fiscaal gunstige fbi-regime gaat opdoeken, sprak NSI-topman Bern Stahil al van een 'storm' waarin het kantorenfonds terecht was gekomen. De afschaffing van het fbi-regime raakt NSI midscheeps omdat het volledig actief is in Nederland.

14. Premium

    jan '23 Stevige afwaardering bij NSI

    Kantorenfonds NSI ziet te veel onzekerheden om zo vroeg in het jaar al een concrete winstprognose voor 2023 af te geven. Cijfers over 2022 zijn wel in orde, al is er sprake van stevige afwaardering.
    
    Het economisch herstel waar NSI na de coronadip op had gerekend kwam er niet geheel en de oorlog in Oekraïne stuwde de inflatie verder omhoog. Als klap op de vuurpijl kwam daar nog de afschaffing van het FBI-regime bij dat NSI midscheeps raakt. De koers van het aandeel heeft afgelopen jaar, ondanks de goede resultaten, dan ook een flinke duikeling gemaakt.

15. 

    jan '23 Outlook 2023: Vastgoed blijft kwetsbaar

    Ook in 2023 lijkt vastgoed een kwetsbare sector. Technisch is er bij bijna alle vastgoedfondsen sprake van serieuze verkoopdruk.