Zelf een hypotheek regelen

Reacties

1. [verwijderd] 16 oktober 2015 14:00

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Toen ik mijn huis kocht was 3x jaar salaris echt max en werd gezegd dat ik echt niet hoger moest gaan. Nu 6x jaarsalaris is in mijn ogen de helft te hoog ook al is rente lager. Je moet kijken wat je in de loop der jaren betaalt en iets inbouwen als rente hoger word. Als nu in 10 jaar rente 1a2% hoger word. Dan is de huis prijs gehalveerd en lasten van rente dubbel hoog geworden. Dat effect speelt ook bij huizen die onder water staan.
   
2. [verwijderd] 16 oktober 2015 17:40

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   knax63 schreef op 16 oktober 2015 14:00:

   Toen ik mijn huis kocht was 3x jaar salaris echt max en werd gezegd dat ik echt niet hoger moest gaan. Nu 6x jaarsalaris is in mijn ogen de helft te hoog ook al is rente lager. Je moet kijken wat je in de loop der jaren betaalt en iets inbouwen als rente hoger word. Als nu in 10 jaar rente 1a2% hoger word. Dan is de huis prijs gehalveerd en lasten van rente dubbel hoog geworden. Dat effect speelt ook bij huizen die onder water staan.
   
   

   Toen u uw huis kocht waren de huizenprijzen nog niet zo absurd hoog, mijn ouders kochten ook een huis voor 90k gulden dat nu 250k euro is, denk je dat het salaris mee is gestegen in die formatie?
   
   En je kan nu Rond de 4,5x je jaarsalaris lenen, het echte probleem is dat je verplicht in 30 jaar
   Moet aflossen. =minder bestedingsruimte=langzame economische vooruitgang.
3. [verwijderd] 16 oktober 2015 22:15

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   koffie? schreef op 16 oktober 2015 17:40:

   [...]
   
   Toen u uw huis kocht waren de huizenprijzen nog niet zo absurd hoog, mijn ouders kochten ook een huis voor 90k gulden dat nu 250k euro is, denk je dat het salaris mee is gestegen in die formatie?
   
   En je kan nu Rond de 4,5x je jaarsalaris lenen, het echte probleem is dat je verplicht in 30 jaar
   Moet aflossen. =minder bestedingsruimte=langzame economische vooruitgang.
   

   Dat laatste is alleen waar als ze woningwaarde niet wordt beïnvloed door de leencapaciteit. In Nederland is het echter zo dat als mensen maar 50% kunnen lenen van wat voorheen kon, de huizenprijzen ook met 50% dalen. Dat betekent dat mensen dus hetzelfde huis kopen (met dezelfde lasten), maar nu hun schuld afbetalen. Dat betekent dat de economie hier niet direct door geschaad wordt, maar wel dat mensen die nu een huis bezitten een waardedaling ervaren. Dat heb je de laatste jaren dus ook gezien.
4. [verwijderd] 17 oktober 2015 13:20

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Een execution only hypotheek is een behoorlijke kluif voor piet particulier.
   Zelf ook taxatie, notaris, bankgarantie en evt bereidheids-stelling e.d arrangeren kan een dure hobby worden bij geen kennis van zaken imo.
   ps: wie gaat de (advies) motivatie schrijven? De klant zelf? De bank op basis van natte vingerwerk?
   Goedkoop is duurkoop in deze.
   
   
5. gerrit 69 17 oktober 2015 14:46

   auteur info

   •    gerrit 69

     Lid sinds: 12 aug 2006

     Laatste bezoek: 24 feb 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1813

     Gegeven: 635

   •    Aantal posts: 18.541

   
   Geen hypotheek afsluiten bij het kopen van een ander huis lijkt mij de beste optie.
   Helaas niet weggelegd voor de gemiddelde Nederlander.
   
6. [verwijderd] 21 oktober 2015 10:01

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ze hadden in Den Haag gewoon met de poten van aflossingsvrij af moeten blijven.Ik zie geen enkel probleem wanneer men bijvoorbeeld maximaal 50% van de getaxeerde woning-waarde kan hypotheken op basis van aflossingsvrij.
   Dan heeft men na 30 jaar de helft van het huis afbetaald. Die andere 50% krijgen ze heus wel bij verkoop.
7. [verwijderd] 24 oktober 2015 02:08

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In mijn zoektocht naar zelf online een hypotheek afsluiten ben ik terechtgekomen bij www.executiononlyhypotheek.com
   Krijg je ook zo'n toets. Daar zitten toch nog lastige vragen tussen. Ik kan me voorstellen dat een hoop mensen daar niet door heen komen. Maar goed ook, een hypotheek zonder advies is echt niet voor iedereen geschikt.
   
8. [verwijderd] 24 oktober 2015 12:39

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   André2015 schreef op 21 oktober 2015 10:01:

   Ze hadden in Den Haag gewoon met de poten van aflossingsvrij af moeten blijven.Ik zie geen enkel probleem wanneer men bijvoorbeeld maximaal 50% van de getaxeerde woning-waarde kan hypotheken op basis van aflossingsvrij.
   Dan heeft men na 30 jaar de helft van het huis afbetaald. Die andere 50% krijgen ze heus wel bij verkoop.
   

   Daar zit nu juist het probleem! Vele hypotheek bezitters hebben destijds voor de nederlandse manier gekozen (lekker cheap duur kunnen wonen;) en aan het leven deel dus een beleggingspolis verpand die als het tegenzit geen r.k oplevert. De banken zijn minder mals geworden om na 30 jr te zeggen van, geen probleem hoor. Nee de banken zullen je waarschijnlijk dan afwijzen en moet je op zoek naar een bank die er wel vertrouwen in heeft zn poen t.z.t. terug te krijgen. Vind je die niet kun je een bord in de tuin zetten (of op het raam plakken) vind je die wel kun je geen boterham meer smeren aangezien je dan annuitair/lineair moet gaan aflossen, ga er maar aanstaan rond je pensioenleeftijd.
   
9. [verwijderd] 26 oktober 2015 18:03

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ch@rter schreef op 24 oktober 2015 12:39:

   [...]
   
   Daar zit nu juist het probleem! Vele hypotheek bezitters hebben destijds voor de nederlandse manier gekozen (lekker cheap duur kunnen wonen;) en aan het leven deel dus een beleggingspolis verpand die als het tegenzit geen r.k oplevert. De banken zijn minder mals geworden om na 30 jr te zeggen van, geen probleem hoor. Nee de banken zullen je waarschijnlijk dan afwijzen en moet je op zoek naar een bank die er wel vertrouwen in heeft zn poen t.z.t. terug te krijgen. Vind je die niet kun je een bord in de tuin zetten (of op het raam plakken) vind je die wel kun je geen boterham meer smeren aangezien je dan annuitair/lineair moet gaan aflossen, ga er maar aanstaan rond je pensioenleeftijd.
   
   

   Jij snapt mijn verhaal niet. Of je snapt het wel maar begrijpt het niet :-)
   
   Leg mij nou eens gewoon uit waarom een hypotheek van 50% aflossingsvrij en 50% echt daadwerkelijk afbetalen een probleem is.
10. [verwijderd] 26 oktober 2015 22:37

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat is (voor mij) ook geen probleem, ik gaf alleen aan hoe de meeste van dit soort hypotheken zijn afgesloten destijds op basis van beleggingsopbouw(afbouw)
    
    De aftrek beperking is de grootste boosdoener (lang leve NL, dus stil zitten bij het scheren)