Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee

  • Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Jos Koets - Wat nou stijging, NVM

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - Wat nou stijging, NVM

Volgen
216 Posts
Pagina: «« 1 ... 6 7 8 9 10 11 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 21 april 2008 12:06
    quote:

    invoorentegenspoed schreef:

    maar ik denk dat ook zij adhv macroberichten zich steeds meer achter de oren gaan krabben of nu kopen wel zo verstandig is. Ik denk dat DIE trend zich zal versterken: dat potentiele huizenkopers langs de zijlijn gaan staan wachten.

    ben je gek.. die laten zich niet leiden door sentiment... er hebben zich reeds zo vaak korte dalingen voorgedaan van een maand... Prijs in Ned is onaantastbaar...
    waarom ?..

    "nou gewoon" omdat dat altijd zo was..
  3. Jos Koets 21 april 2008 12:11
    Nou Temmie ik heb toch een andere mening. Ik ben het met Ivet eens. Natuurlijk hoop ik dat de daling tijdelijk is. Ik heb zelf ook een koophuis en ik zit niet te wachten op mensen die maar wachten met kopen! Slecht voor de toko zal ik maar zeggen. Toch ben ik van mening dat we de komende tijd een aardige daling gaan meemaken.

    Gr. Jos
  4. [verwijderd] 21 april 2008 12:16
    quote:

    jkoets schreef:

    Nou Temmie ik heb toch een andere mening. Ik ben het met Ivet eens. Natuurlijk hoop ik dat de daling tijdelijk is. Ik heb zelf ook een koophuis en ik zit niet te wachten op mensen die maar wachten met kopen! Slecht voor de toko zal ik maar zeggen. Toch ben ik van mening dat we de komende tijd een aardige daling gaan meemaken.

    Gr. Jos
    ik ook Jos..was slechts cynisch.. omdat er mensen zijn die 2 kanten oppraten zullen we maar zeggen..
  5. [verwijderd] 21 april 2008 12:23
    quote:

    temmie schreef:

    [quote=BJL]
    de prijsindex van het kadaster is marginaal gestegen in maart met 0,1%. deze is gecorrigeerd voor verschillen in kwaliteit/grootte van woning.

    gemiddelde koopsom niet en kan vertekend worden door verschillen in samenstelling van verkochte woningen.

    niet de eerste keer dat koopsom daalt op maandbasis (afgelopen jaar kwam dat al 3 keer eerder voor). in 2006 was het ook 3 keer lager, alsook in 2005. in 2003 en 2004 waren er ook 3 kwartalen met stijging en 1 met dalen.

    kortom... elk jaar heeft maanden waarin prijs daalt en stijgt. een eenmalige daling van koopsommen van maand tot maand zegt helemaal *niets*.

    jaarlijkse stijging prijsindex schommelt al zo'n 5 jaar tussen 3% en 5% per jaar, na de grote stijgingen van eind jaren '90.

    [/quote]

    helemaal waar en de forse dalingen reeds in US en her en der in europa stemt mensen ook niet echt ongerust...
    Tis per slot van rekening ook helemaal geen sentimentskwestie..
    dit is ook cynisch Jos.. ;-)
  6. [verwijderd] 21 april 2008 12:37
    quote:

    jkoets schreef:

    Nou Temmie ik heb toch een andere mening. Ik ben het met Ivet eens. Natuurlijk hoop ik dat de daling tijdelijk is. Ik heb zelf ook een koophuis en ik zit niet te wachten op mensen die maar wachten met kopen! Slecht voor de toko zal ik maar zeggen. Toch ben ik van mening dat we de komende tijd een aardige daling gaan meemaken.

    Gr. Jos
    Jos,
    Bij het CBS spreken ze niet van een daling:

    www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-w...

  7. [verwijderd] 21 april 2008 12:40
    Prijs komt tot stand op dat nivo waarbij aanbieder en vrager overeenstemmen.
    Niets meer en niets minder. Hoe dun de markt ook moge zijn.
    Zij zijn het die de prijs maken en niet de "zittenblijvers" U kunt er dus gevoeglijk vanuit gaan/zich afvragen wat er voor nodig is om een prijs te doen dalen of stijgen. En in dit geval dus dalen maar dat is mijn mening...

    licht groeiend aantal wachters t.o een licht groeiend aantal snelle verkopers kan al voldoende zijn om de markt sneller dan normaal te laten dalen door diegene die "stuntend/angsthazerig" verkopen.

    goh tis net de beurs..
  9. Jos Koets 21 april 2008 12:59
    Beste Weef,

    Een stijging kan je altijd uit de hoge hoed toveren. Het ligt eraan met welk cijfer je gaat vergelijken:) CBS doet dit nu met een jaar eerder. Ze hadden ook even een maand eerder moeten vermelden. NVM doet trouwens hetzelfde.

    Ach we zullen wel zien. Voorlopig is het hier in regio Rotterdam heeeeel erg stil. En ik heb van collegas in andere delen van het land al hetzelfde gehoord. Gelukkig komt het zonnetje weer te voorschijn en naderen we het EK voetbal.

    Gr. Jos

  10. [verwijderd] 21 april 2008 13:05
    ik volg de huizenmarkt uhv verkoopstylingactiviteiten...ik ben van mening dat we niet te maken hebben met een wispelturige trend/of bewegingen, maar met gerommel met de cijfers!

    Nee, bewijzen kan ik het niet...gelukkig maar, want ik zou mijn leven niet zeker zijn (beetje cynisch bedoeld ;-))
  11. Jos Koets 21 april 2008 13:12
    Een paar jaar geleden uitgebreid met het onderzoeksburo gesproken die in opdracht van de NVM werkte. Het waren pittige discussies die ik via de telefoon heb gevoerd. Het buro kon toen mij niet duidelijk en precies uitleggen hoe de cijfers daadwerkelijk werden berekend. Bovendien werd er nog wel eens gewijzigd van berekeningsmethode werd mij verteld! Hoe alles nu precies tot stand komt, zou ik niet weten.

    Gr. Jos
  12. [verwijderd] 21 april 2008 13:17
    quote:

    jkoets schreef:

    Een paar jaar geleden uitgebreid met het onderzoeksburo gesproken die in opdracht van de NVM werkte. Het waren pittige discussies die ik via de telefoon heb gevoerd. Het buro kon toen mij niet duidelijk en precies uitleggen hoe de cijfers daadwerkelijk werden berekend. Bovendien werd er nog wel eens gewijzigd van berekeningsmethode werd mij verteld! Hoe alles nu precies tot stand komt, zou ik niet weten.

    Gr. Jos
    Klinkt niet echt als stabiel of betrouwbaar als je rekent na het model dat jou uitkomt toch? Klinkt een beetje als een mentor die goed wil scoren door de leerlingen het examen alvast mee te geven zodat studenten kunnen voorbereiden op de vragen.
  16. [verwijderd] 21 april 2008 14:56
    quote:

    Elbee schreef:

    Ergo: de huizenprijzen zijn gedaald in de afgelopen maand met 2,5%. Zoiets gebeurt ieder jaar wel een maand?
    Dus geen enkel teken dat de markt veranderd van richting t.o.v. de laatste 5 jaar?
    Dit geldt misschien voor koophuizen tot 200000 euri, echter kom je in de buurt van de 4 of 5 6 ton, dan zou je voor de aardigheid huizen eens moeten volgen, bij verkoop vraagprijs bijvoorbeeld 565000 en de werkelijke prijs is dan na een jaar bijvoorbeeld 470000, en zo ken ik nog wel een paar voorbeelden, en dit is dus in de Randstad waar geld geen rol speelt, dus hoezo geen daling !! geloof maar lekker in sprookjes, zeker 1980 niet meegemaakt, rente kan ook zo maar weer naar 13 % hoor, als banken mekaar blijven wantrouwen is er geen geld genoeg beschikbaar en gaat rente omhoog. Ikzelf heb al de neiging om een risicopremie bij mijn bank te gaan vragen, bovenop hetgeen ze nu betalen, zo gek is dat niet want morgen kunnen ze wel failliet zijn toch !!
  17. [verwijderd] 21 april 2008 15:05
    quote:

    lambiekske schreef:

    Dit geldt misschien voor koophuizen tot 200000 euri, echter kom je in de buurt van de 4 of 5 6 ton, dan zou je voor de aardigheid huizen eens moeten volgen, bij verkoop vraagprijs bijvoorbeeld 565000 en de werkelijke prijs is dan na een jaar bijvoorbeeld 470000, en zo ken ik nog wel een paar voorbeelden, en dit is dus in de Randstad waar geld geen rol speelt, dus hoezo geen daling !!
    Vrijstaande huizen (provincie, gemiddeld, tov jaar eerder)
    NH: 596277 +13,7%
    UT: 675165 -6,3%
    ZH: 568853 +4,4%

    volgens kadaster. let wel op dat er niet zoveel huizen van dit type verkocht worden per maand.
    NH: 128 (-26%)
    UT: 43 (-34%)
    ZH: 114 (-30%)
  18. [verwijderd] 10 juli 2008 11:06
    quote:

    loebess schreef:

    [quote=zwartbles]
    [quote=bp5ah]
    [quote=Reinier@consult]
    Deze berichten horen we graag: onze huizenprijzen zijn gestegen (zucht van verlichting....)

    AMSTERDAM (Dow Jones)--Het aantal verkochte woningen in Nederland is in het tweede kwartaal van 2008 op jaarbasis gedaald, maar de gemiddelde verkoopprijs is gestegen. Dit blijkt donderdag uit voorlopige cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

    In vergelijking met het tweede kwartaal van 2007 is het aantal verkochte woningen in het afgelopen kwartaal 2% afgenomen. De gemiddelde verkoopprijs steeg over dezelfde periode 3,2% tot EUR252.000, aldus de NVM.

    De makelaarsvereniging omschrijft de Nederlandse woningmarkt als "stabiel" en stelt dat "sombere voorspellingen over de economie zich niet vertalen in lagere prijzen of een afnemende vraag." De NVM handhaaft dan ook haar eerdere prognose van een prijsstijging van 2% over heel 2008.

    De cijfers van de NVM verschillen van de woensdag geopenbaarde data van de Landelijke Makelaars Vereniging (LVM), die een veel sterkere daling van het aantal verkochte woningen signaleren.

    In het eerste halfjaar van 2008 is volgens de LVM het aantal woningverkopen met 8,4% gedaald ten opzichte van de eerste zes maanden van 2007.

    Verder daalde de groei van de woningprijzen onder de 3%, een cijfer wat sinds 1996 slechts twee keer eerder is voorgekomen.

    De LVM stelt, op basis van voorlopige cijfers, dat het totale aantal transacties in het tweede kwartaal van 2008 is uitgekomen op 44.351.

    [/quote]
    Vreemd in mijn omgeving zie je huizen langer te koop staan en soms na maanden nog niet verkocht zijn en geregeld wordt te prijs van een te verkopen woning verlaagd om die sneller kwijt te zijn.

    En we rijden ook niet minder auto, behalve ik dan.

    Gr.

    Dirk
    [/quote]

    hallo Dirk,

    Tip aan u wees vertrouwd maar vertrouw niemand zeker dergelijke berichten niet!

    GR ZB
    [/quote]

    Helft van makelaars in Randstad draait met verlies
    tegenwoordig.
    Zegt genoeg, lijkt me
    mvrg L.
    (quote uit de draad van illu.)

    Geloof de corrupte NVM maar niet. Ze spreken over een stijging van de prijs op jaarbasis, maar ik kan me herrineren dat de verkoop prijs in Q1 op 256.000 lag. Stijging NVM?

    Ik heb vorige week al een mail naar de NVM gestuurd. Ik plaats hier even de berichten en reacties. ----- is afschediging berichten.
    Hallo NVM,

    Jaren lang proberen jullie kunstmatig de prijzen op te krikken om zo het inkomen van makelaars te spekken. Jarenlang worden huizenkopers door jullie praatjes de dupe van te dure huizen. Een aankoop makelaar kwam in jullie prioriteiten boekje niet voor. Het ging erom dat er maar zoveel mogelijk betaald word voor een woning. Maar nu lijkt eindelijk eens de onderste steen boven te komen. Krapte op de huizenmarkt? Lijkt me sterk als je de grafiek bekijkt waaruit blijkt dat er nu 10huizen per koper meer aangeboden worden dan in 1997. Schaarste aan geld is eerder aan de orde, en het verbaasd mij dan ook niet dat jullie zo enorm oneens waren over het rapport van het IMF. Iets wat niet waar is hoef je immers niet zo luidruchtig te ontkrachten als iets dat op waarheid is berust. Ik weet dat een dalende huizenmarkt slecht is voor een economie. Dat zien we nu in de vs ook. Maar op het moment dat huizen te duur worden, en zelfs de 2verdieners er niet meer van kunnen rondkomen, dan moet je je toch eens achter de oren krabben waar het mis gaat. Nergens ter wereld krijg je zo weinig huis voor zoveel geld. Maar dat is iets wat jullie natuurlijk niet zo heel veel interesseerd. Word het niet eens tijd dat de aankoop makelaar wat meer gepromoot word? Word het niet tijd dat de aankoop makelaar provisie krijgt op het afgedongen bedrag? Zonder dat er een compromie word afgesloten met de verkoop makelaar?Ik denk dat de NL wereld er dan een stuk zaliger uit zal gaan zien. U begrijpt natuurlijk dat ik geen medelijden heb met de makelaars kantoren die omvallen, want liever een makelaars kantoor als een sociaal net Nederlands gezin.

    25% minder huizen verkocht.... tjonge dat zagen we ook in de VS een jaar geleden toch? Wellicht is het interessant om uw makelaars eens het verhaal van Country wide financial uit de VS te vertellen.

    Ik wens u een prettige dag, en veel succes in de toekomst,

    23years
    -------------------------------------------------
    Geacht heer xxx,

    Hartelijk dank voor uw reactie. Zoals u wellicht gezien heeft zijn wij inderdaad de aankoopmakelaar aan het promoten. Bij de beloningsstructuur voor de aankoopmakelaar als ook voor de verkoopmakelaar komen alle vormen voor, zoals vastbedrag, percentage , etc. Ook komen vormen voor waar extra wordt beloond bij behaald aankoopvoordeel of een bepaalde verkoopprijs. De leden aangesloten bij de NVM zijn immers divers en hebben verschillende verkoop of aankoop modules en kunnen zelf hun tarief bepalen.

    Voor wat betreft de bespiegelingen over de huizenmarkt in het tweede kwartaal van 2008 verwijs ik u naar het persbericht en de NVM-cijfers die wij op 10 juli zullen publiceren en op onze site www.nvm.nl te vinden zullen zijn.
    NVM

    ------------------------------------------------
    Hallo xxxxx,

    Bedankt voor uw reactie. Ik wacht met veel belangstelling jullie bericht op 10juli af. Maar gezien de belangen moet het al gek zijn als de NVM een daling nog niet ziet gebeuren in de 2de helft van 2008. Via een beleggersforum ken ik een analist die al eens bij jullie naar de reken forumules gevraagt heeft hoe jullie de gemiddelde prijs berekenen. Hij kreeg hier toen geen duidelijk en sluitend antwoord op. Er word heel creatief gemeten, en woningen die een daling veroorzaken, worden dan minder meegenomen om op zo`n manier de gemiddelde prijs omhoog te krikken. Al met al laat ik me graag verrassen met jullie raport op de 10de juli.

    Vriendelijke groeten,
    23years
    ------------------------------------------------

  20. [verwijderd] 10 juli 2008 11:15
    quote:

    Weef schreef:

    quote:

    Via een beleggersforum ken ik een analist die al eens bij jullie naar de reken forumules gevraagt heeft hoe jullie de gemiddelde prijs berekenen. Hij kreeg hier toen geen duidelijk en sluitend antwoord op.
    Nu worden ze pas echt bang :)
    Succes met je strijd...pfff
    Het gaat niet om die analist, maar om de informatie. Wat een reactie.... pffffff
216 Posts
Pagina: «« 1 ... 6 7 8 9 10 11 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
JUST EAT TAKEAWAY 12,135 +1,29 +11,84%
UMG 22,740 +1,40 +6,56%
Van Lanschot Kempen NV 39,100 +2,10 +5,68%
ABN AMRO BANK N.V. 15,245 +0,81 +5,57%
ALLFUNDS GROUP 5,205 +0,26 +5,19%
Ahold Delhaize 30,740 +1,48 +5,06%
Galapagos 24,140 +1,08 +4,68%
Accsys 0,600 +0,03 +4,35%
AZERION 1,490 +0,06 +4,20%
ForFarmers 2,960 +0,11 +3,86%
PROSUS 31,705 +1,12 +3,66%
SIGNIFY NV 21,520 +0,76 +3,66%
BESI 113,900 +3,70 +3,36%
Pharming 0,741 +0,02 +3,28%
Alfen N.V. 15,375 +0,48 +3,26%
HEIJMANS KON 25,550 +0,80 +3,23%
ACOMO 17,280 +0,54 +3,23%
IMCD 141,800 +4,35 +3,16%
BAM 3,638 +0,11 +3,12%
Vastned 23,500 +0,70 +3,07%
TomTom 4,872 +0,14 +3,05%
Sligro 12,200 +0,36 +3,04%
AMG Critical Materials N.V. 15,360 +0,45 +3,02%
Avantium 2,425 +0,07 +2,97%
Aegon 5,510 +0,15 +2,88%
NN Group 44,010 +1,21 +2,83%
EXOR NV 91,050 +2,50 +2,82%
Flow Traders 17,240 +0,47 +2,80%
NSI 20,250 +0,55 +2,79%
Arcadis 62,750 +1,70 +2,78%
DSM FIRMENICH AG 118,150 +3,20 +2,78%
Philips Koninklijke 26,650 +0,70 +2,70%
ADYEN NV 1.054,400 +27,40 +2,67%
ING 15,178 +0,39 +2,67%
ArcelorMittal 20,040 +0,49 +2,53%
AMX 863,80 +20,51 +2,43%
SHELL PLC 32,510 +0,73 +2,30%
Brunel 9,480 +0,21 +2,27%
AEX 886,08 +19,38 +2,24%
ASR Nederland 43,950 +0,95 +2,21%
Nedap N.V. 57,200 +1,20 +2,14%
SBM Offshore 14,170 +0,29 +2,09%
ASML 796,000 +15,90 +2,04%
INPOST 15,110 +0,29 +1,96%
ASCX 1.197,31 +22,95 +1,95%
Kendrion 12,060 +0,22 +1,86%
RELX 40,880 +0,74 +1,84%
B&S Group SA 4,625 +0,08 +1,76%
WDP 24,300 +0,42 +1,76%
TKH 38,760 +0,66 +1,73%
Fugro 21,520 +0,36 +1,70%
Eurocommercial Properties 23,050 +0,35 +1,54%
FASTNED 16,340 +0,24 +1,49%
KPN 3,576 +0,05 +1,30%
Aperam 25,500 +0,32 +1,27%
OCI 26,340 +0,33 +1,27%
UNILEVER PLC 56,360 +0,70 +1,26%
Corbion 20,380 +0,24 +1,19%
Wolters Kluwer 149,200 +1,75 +1,19%
AALBERTS NV 33,860 +0,38 +1,14%
Vopak 40,340 +0,44 +1,10%
THEON INTERNAT 11,460 +0,12 +1,06%
Heineken 80,800 +0,80 +1,00%
CTP 16,000 +0,14 +0,88%
ASMI 557,400 +4,40 +0,80%
JDE PEET'S 20,900 +0,16 +0,77%
Fagron 19,060 +0,14 +0,74%
Akzo Nobel 54,000 +0,36 +0,67%
Basic-Fit 22,100 +0,14 +0,64%
Wereldhave 13,720 +0,08 +0,59%
RANDSTAD NV 41,740 +0,15 +0,36%
RENEWI 7,800 +0,01 +0,13%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
NX FILTRATION 5,260 -0,14 -2,59%
PostNL 1,230 -0,03 -2,54%
EBUSCO HOLDING 0,831 -0,02 -2,35%
CM.COM 6,940 -0,07 -1,00%
Air France-KLM 7,762 -0,07 -0,89%
Sif Holding 11,980 -0,08 -0,66%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 886,08 +19,38 +2,24%
AEX GR 3.446,45 +75,39 +2,24%
Germany40^ 17.428,80 -186,35 -1,06%
FTSE 100 8.166,88 +140,19 +1,75%
EURO50 4.601,64 0,00 0,00%
US30^ 38.773,20 0,00 0,00%
Nasd100^ 17.862,40 0,00 0,00%
US500^ 5.199,42 0,00 0,00%
Japan225^ 34.400,10 0,00 0,00%
VD-NEW 19,41 -4,12 -17,51%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer