Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee

  • Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Frank van Dongen - Door 't dak

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Frank van Dongen - Door 't dak

Volgen
21 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. helleborus51 19 maart 2007 09:08
    Ik vermoed dat de idee van Van Dongen zich niet beperkt tot het Gooi. Daarnaast zijn de banken minder scheutig geworden. Jongelingen willen wel maar kunnen niet. Daarnaast is er nog een niet genoemd argument dat aan aandacht zal winnen de komende jaren, namelijk de vraag: "Wie koopt mijn huis straks?" Het geboortecijfer daalt sterk, de overheid stimuleert de bouw, de mensen zoeken hun geluk over de grens. Dus wie zit er straks om jouw huis te springen. Anders gezegd: de waardestijging loopt wellicht ten einde. De lucht komt er de komende tijd vanzelf uit. (kijk alleen al eens hoeveel huizen er op internet staan. Dat is voor jonge generaties een mogelijkheid om gewoon te kunnen starten met een eigen leven.
    groet helleborus
  4. [verwijderd] 19 maart 2007 09:09
    quote:

    Brievenbus schreef:

    Ik ken persoonlijk een aantal mensen die dachten slim te zijn en hun huis verkochten en vervolgens in een huurhuis trokken in afwachting van de "onvermijdelijke daling" van de huizenprijzen....:-))
    Wees nog slimmer en doe dat nimmer!

    Je bespaart jezelf 6% overdrachtsbelasting:-)
  6. [verwijderd] 19 maart 2007 10:09
    Moet je eerst iemand vinden die wel een hoge prijs voor je huis wilt betalen.
    Dan moet je een huurwoning vinden en dan krijg je de kosten van verhuizen,inrichten en de maandelijkse huur en daarna weer verhuis- en inrichtingskosten.
    Hoe ver moet de huizenmarkt dalen om al die gemaakte kosten terug te verdienen?
  7. goldrush 19 maart 2007 10:12
    Zo heel veel dalingsmogelijkheden zitten er ook niet meer in. De bouwkosten zullen dan ook omlaag moeten en ik zie de bouwvakkers nog niet echt veel van hun salaris inleveren en zij bepalen toch al voor 1/3 van de kostprijs van een woning. De materialen zijn ook goed voor ca. 1/3. De grond en de verkoopwinst bepalen het laatste 1/3 deel.

    Naar de huidige omstandigheden zal de daling uit 1/3 deel van de woning moeten komen. 10% daling zal dan ook wel het maximum kunnen zijn. Vanwege de inflatie voorzie ik een gematigde prijsontwikkeling en ga er vanuit dat het nog wel meevalt.

    Verkopen en later terugkopen houdt wel in dat je kosten koper moet terug kunnen verdienen. Een daling van 10% zal dan onvoldoende zijn om hiervan te profiteren. Je hebt ook nog verhuiskosten en inrichtingskosten welke lager zullen zijn indien je blijft zitten
  8. [verwijderd] 19 maart 2007 10:58
    quote:

    goldrush schreef:

    Zo heel veel dalingsmogelijkheden zitten er ook niet meer in. De bouwkosten zullen dan ook omlaag moeten en ik zie de bouwvakkers nog niet echt veel van hun salaris inleveren en zij bepalen toch al voor 1/3 van de kostprijs van een woning. De materialen zijn ook goed voor ca. 1/3. De grond en de verkoopwinst bepalen het laatste 1/3 deel.

    Naar de huidige omstandigheden zal de daling uit 1/3 deel van de woning moeten komen. 10% daling zal dan ook wel het maximum kunnen zijn. Vanwege de inflatie voorzie ik een gematigde prijsontwikkeling en ga er vanuit dat het nog wel meevalt.

    Verkopen en later terugkopen houdt wel in dat je kosten koper moet terug kunnen verdienen. Een daling van 10% zal dan onvoldoende zijn om hiervan te profiteren. Je hebt ook nog verhuiskosten en inrichtingskosten welke lager zullen zijn indien je blijft zitten
    Goldrush,

    Wat is de onderbouwing van de verdeling tussen de loonkosten, materiaalkosten en winst? En hoe kan het in dit kader verklaard worden dat de huizenprijzen al jaren sterker stijgen dan de inflatie? En hoe zit dit regionaal (in sommige gebieden wordt meer dan 5k per m2 betaald)?

  9. goldrush 19 maart 2007 11:16
    quote:

    CIT schreef:

    Wat is de onderbouwing van de verdeling tussen de loonkosten, materiaalkosten en winst? En hoe kan het in dit kader verklaard worden dat de huizenprijzen al jaren sterker stijgen dan de inflatie? En hoe zit dit regionaal (in sommige gebieden wordt meer dan 5k per m2 betaald)?
    Op basis van offertes voor nieuwbouwhuizen die aannemers verstrekken en bestudering van bestekken.

    Dat de huizenprijzen meer gestegen zijn dan de inflatie komt omdat de materiaalkosten, arbeidsloon en grond ook harder gestegen zijn dan de inflatie.

    Bij ons in Overijssel wordt momenteel ca 2,5 keer zo veel betaald voor een bouwkavel dan 10 jaar geleden. Dit is al bijna 10% stijging per jaar.

    De uurtarieven van een aannemer zijn nu in euro's hoger dan 10 jaar geleden in gulden. Dit is ook meer dan de inflatie. De inflatie is bovendien een afspiegeling van alle prijsindexen. Er zijn ook veel dingen goedkoper geworden zoals ICT aparatuur, supermarkt etc.

    Uiteraard is de door mij genoemde verdeling een globale benadering. Er zijn nog zoveel andere factoren die de prijzen beïnvloeden zoals: ligging, courantheid, vraag - en aanbod, staat van onderhoud, grootte, buurt etc
  10. [verwijderd] 19 maart 2007 11:19
    Persoonlijk zou ik dan ook eigenlijk gewoon een jaar moeten gaan huren. Want als het hier daalt dan heeft de groep ouderen ineens haast en verlagen ze de prijs. Zeker omdat deze groep de huizen op een heel laag niveau heeft gekocht en dus gemakkelijk winst kan nemen.
    Dat zie je helemaal verkeert, tot die groep ouderen behoor ik ook, mijn reactie zal zijn effectenportefeuille verkopen en onroerendgoed voor senioren terugkopen, precies zoals Jaap van Duin schreef.

  11. [verwijderd] 19 maart 2007 11:21
    Dit is helemaal correct, 'winst' ivm meer vraag en steeds hoger wordende m2 prijzen bepalen maar voor een deel de prijs, daar zit heus nog wel ruimte in (denk bijv. aan dalingen als de rente gaat stijgen) maar ik denk dat je dit er niet uit gaat halen als je je huis verkoopt, nog even los van al het geregel en de drukte die menig huwelijk al heeft stuk doen lopen...

    quote:

    goldrush schreef:

    Zo heel veel dalingsmogelijkheden zitten er ook niet meer in. De bouwkosten zullen dan ook omlaag moeten en ik zie de bouwvakkers nog niet echt veel van hun salaris inleveren en zij bepalen toch al voor 1/3 van de kostprijs van een woning. De materialen zijn ook goed voor ca. 1/3. De grond en de verkoopwinst bepalen het laatste 1/3 deel.

    Naar de huidige omstandigheden zal de daling uit 1/3 deel van de woning moeten komen. 10% daling zal dan ook wel het maximum kunnen zijn. Vanwege de inflatie voorzie ik een gematigde prijsontwikkeling en ga er vanuit dat het nog wel meevalt.

    Verkopen en later terugkopen houdt wel in dat je kosten koper moet terug kunnen verdienen. Een daling van 10% zal dan onvoldoende zijn om hiervan te profiteren. Je hebt ook nog verhuiskosten en inrichtingskosten welke lager zullen zijn indien je blijft zitten
  12. slickster 19 maart 2007 11:32
    Persoonlijk ken ik he-le-maal niemand, die zo een slaatje heeft geslagen uit de huizenmarkt. Volgens mij stamt de laatste echt grote daling uit 1978/79. Toen, met een hypotheekrente van 12% (jawel, jullie jongeren lezen het goed!)halveerden de prijzen in een paar jaar... Vraag en aanbod blijven de grootste factoren bij de bepaling van onroerend goed en er is schaarste alom.
    Dat sommigen de hoofdprijs voor hun Gooise villa willen en die villa's derhalve lang te koop staan, dat geloof ik.
    Dat de markt zeer onvriendelijk is voor starters, geloof ik eveneens.
    Dat er na jaren van stijging best eens een daling kan optreden, prima, maar niet groot genoeg om met aan- en verkopen van te profiteren!Frank, jongen, volgens mij valt er in jouw branche meer te verdienen, dan met huren en wachten op de daling...!
    PS Lees altijd met veel plezier je columns...!
  13. [verwijderd] 19 maart 2007 11:38
    In dat geval waarom neem je geen short posities op in Rodamco en of Vastned? De onroerendgoedmarkt zit in het algemeen in een cyclus van meerdere jaren en je bent over een jaar zeker niet klaar met het dalen een weer stijgen van die markt. Ook de woninghuurmarkt in NL is anders dan b.v.b. in de VS en VK. Daar ontstaat een redelijke ontwikkeld vrije huurmarkt voor de burgers,hier in de randstad zit je met een beperkte keuze tussenin de sociaal woningbouw,student en expat. markten.Even los van de kosten gebonden aan een verkoop en op nieuw gaan kopen, is het door de bealsting voordelen(nog)gunstiger om te kopen i.p.v. huren, zeker in het midden en top segment.
  14. [verwijderd] 19 maart 2007 11:38
    In dat geval waarom neem je geen short posities op in Rodamco en of Vastned? De onroerendgoedmarkt zit in het algemeen in een cyclus van meerdere jaren en je bent over een jaar zeker niet klaar met het dalen een weer stijgen van die markt. Ook de woninghuurmarkt in NL is anders dan b.v.b. in de VS en VK. Daar ontstaat een redelijke ontwikkeld vrije huurmarkt voor de burgers,hier in de randstad zit je met een beperkte keuze tussenin de sociaal woningbouw,student en expat. markten.Even los van de kosten gebonden aan een verkoop en op nieuw gaan kopen, is het door de bealsting voordelen(nog)gunstiger om te kopen i.p.v. huren, zeker in het midden en top segment.
  16. Jean 19 maart 2007 11:41
    quote:

    Frank van Dongen schreef:

    Ik heb zelf net mijn huis verkocht (onder voorbehoud) en ben weer op zoek naar een ander huis en merk dat de huizenbezitters licht nerveus worden van de Amerikaanse situatie.
    Ik denk dat de gemiddelde bezitter van een huis amper op de hoogte is van de Amerikaanse situatie. Nier iedereen volgt de beurs en het economische nieuws op de voet zoals velen hier in de KK.
    Ik vind het hele verhaal dan ook behoorlijk kort door de bocht.
  18. [verwijderd] 19 maart 2007 14:26
    Al 10 jaar hoor ik argumenten dat de huizenprijzen omlaag gaan. Toch is er steeds een stijging van enkele %% en soms meer, in ieder geval meer dan de inflatie.
    Recentelijk werd in dagbladen nog geschreven dat de prijzen van nieuwe woningen omhoog moeten omdat de bouwkosten belangrijk zijn gestegen en nog stijgen. Dus: Als de prijzen zouden dalen, wordt er niet meer gebouwd en zullen de prijzen toch weer stijgen vanwege het tekort aan nieuwe woningen.

    Kent U trouwens het volgende plaatje dat geldt voor de duurdere gemeenten in NL:
    Meterprijs van bouwgrond (indien al beschikbaar) = > € 1.000. Voor een mooi vrijstaand huis op 1500 m grond wordt echter circa € 1,5 mln. gevraagd en betaald. Dus het huis is eigenlijk gratis. Zou de prijs dan nog lager kunnen worden?
  19. [verwijderd] 19 maart 2007 14:39
    Grafiek 1: In december 2006 stonden de koersen ook rond de 475. Nu (= maandag 19/3) rond de 488. Kassa!
    Grafiek 2: Mooie opgaande trend tussen die rode lijnen! Slapend rijk worden derhalve.
    Grafiek 3: Goh, koersen nog zo'n tien procent hoger dan juni vorig jaar!

    Moraal van het verhaal: je kunt zien in die grafiekjes wat je zelf wilt.

    Wat ik nu eigenlijk wel eens wil zien is goede technische plaatjes. Rekening houden met volumes en dat soort zaken, iets verder doorrekenen dan normaal en niet rats flats wat blauwe lijnen die soms wel soms niet een dal of piek raken (ik verwijs ook naar andere plaatjes). Wie weet nog wat er vijf jaar of tien jaar geleden aan de hand was? En is het beredeneerbaar dat dit nog steeds nu de markt bepaald? Als het het weer is of CO2 uitstoot dan werkt het ineens blijkbaar anders.

    Dat er wat aan de hand is is duidelijk. En wel een financiele sector die in bepaalde gevallen maar uitgeleend heeft zonder te kijken of zoiets ooit terugbetaald kan worden. Risico's van hypotheken zijn verpakt in afgeleide producten en te koop aangeboden en zwerven nu rond bij diverse marktpartijen. Bij wie vraag ik mij dan af? En zijn juist deze partijen niet het kwetsbaarst? Een koerscorrectie voor financials (die werden op een gegeven moment met 3% per dag terug gezet) is dan ook begrijpelijk.

    Ik denk dat de AEX voorlopig blijft stuiteren tussen 470 en 490 totdat er meer bekend is.

    Er wordt vaak gesproken over zachte landingen en dergelijken. De glijvlucht is ingezet, en ik ben benieuwd of de hellingshoek klopt en de piloot het zaakje nog in bedwang heeft. Stof voor een spannende triller!
    Groetjes Dirk
  20. Jean 19 maart 2007 16:51
    quote:

    mepri schreef:

    Kent U trouwens het volgende plaatje dat geldt voor de duurdere gemeenten in NL:
    Meterprijs van bouwgrond (indien al beschikbaar) = > € 1.000. Voor een mooi vrijstaand huis op 1500 m grond wordt echter circa € 1,5 mln. gevraagd en betaald. Dus het huis is eigenlijk gratis. Zou de prijs dan nog lager kunnen worden?
    mepri,

    dat is natuurlijk niet de realiteit, 1500 meter grond rondom een huis betekent niet dat er een huis van 1500 m² op mag worden gebouwd.

    Neem als voorbeeld het huis in Bilthoven in de onderstaande link.

    www.funda.nl/koop/detail_omschrijving...

21 Posts
Pagina: 1 2 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
SBM Offshore 16,500 +2,33 +16,44%
Corbion 21,200 +0,82 +4,02%
EBUSCO HOLDING 0,847 +0,02 +1,99%
PROSUS 32,205 +0,50 +1,58%
ADYEN NV 1.067,600 +13,20 +1,25%
ASMI 562,800 +5,40 +0,97%
ALLFUNDS GROUP 5,255 +0,05 +0,96%
JUST EAT TAKEAWAY 12,230 +0,10 +0,78%
Wereldhave 13,800 +0,08 +0,58%
CTP 16,080 +0,08 +0,50%
Eurocommercial Properties 23,150 +0,10 +0,43%
SHELL PLC 32,640 +0,13 +0,40%
OCI 26,420 +0,08 +0,30%
NN Group 44,110 +0,10 +0,23%
NX FILTRATION 5,270 +0,01 +0,19%
Kendrion 12,080 +0,02 +0,17%
AMX 864,09 +0,29 +0,03%
Heineken 80,820 +0,02 +0,02%
Aegon 5,510 0,00 0,00%
Avantium 2,425 0,00 0,00%
CM.COM 6,940 0,00 0,00%
Philips Koninklijke 26,650 0,00 0,00%
PostNL 1,230 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
ForFarmers 2,855 -0,11 -3,55%
Vastned 22,750 -0,75 -3,19%
Pharming 0,721 -0,02 -2,70%
Galapagos 23,560 -0,58 -2,40%
Arcadis 61,300 -1,45 -2,31%
TomTom 4,772 -0,10 -2,05%
BAM 3,566 -0,07 -1,98%
UMG 22,330 -0,41 -1,80%
Brunel 9,310 -0,17 -1,79%
Accsys 0,590 -0,01 -1,67%
BESI 112,100 -1,80 -1,58%
Air France-KLM 7,642 -0,12 -1,55%
Nedap N.V. 56,400 -0,80 -1,40%
AALBERTS NV 33,400 -0,46 -1,36%
WDP 23,980 -0,32 -1,32%
Sligro 12,040 -0,16 -1,31%
RENEWI 7,700 -0,10 -1,28%
Van Lanschot Kempen NV 38,600 -0,50 -1,28%
IMCD 140,000 -1,80 -1,27%
Alfen N.V. 15,185 -0,19 -1,24%
FASTNED 16,140 -0,20 -1,22%
ASR Nederland 43,430 -0,52 -1,18%
ABN AMRO BANK N.V. 15,065 -0,18 -1,18%
Flow Traders 17,040 -0,20 -1,16%
ASCX 1.183,74 -13,57 -1,13%
Akzo Nobel 53,400 -0,60 -1,11%
RANDSTAD NV 41,280 -0,46 -1,10%
UNILEVER PLC 55,800 -0,56 -0,99%
SIGNIFY NV 21,320 -0,20 -0,93%
ACOMO 17,120 -0,16 -0,93%
EXOR NV 90,250 -0,80 -0,88%
Aperam 25,280 -0,22 -0,86%
AMG Critical Materials N.V. 15,230 -0,13 -0,85%
Ahold Delhaize 30,490 -0,25 -0,81%
INPOST 14,990 -0,12 -0,79%
JDE PEET'S 20,740 -0,16 -0,77%
KPN 3,549 -0,03 -0,76%
NSI 20,100 -0,15 -0,74%
B&S Group SA 4,595 -0,03 -0,65%
Wolters Kluwer 148,350 -0,85 -0,57%
THEON INTERNAT 11,400 -0,06 -0,52%
Sif Holding 11,920 -0,06 -0,50%
Vopak 40,140 -0,20 -0,50%
TKH 38,640 -0,12 -0,31%
Fugro 21,460 -0,06 -0,28%
ING 15,140 -0,04 -0,25%
RELX 40,780 -0,10 -0,24%
ASML 794,300 -1,70 -0,21%
ArcelorMittal 20,000 -0,04 -0,20%
HEIJMANS KON 25,500 -0,05 -0,20%
Basic-Fit 22,060 -0,04 -0,18%
AEX 884,49 -1,59 -0,18%
AZERION 1,488 0,00 -0,13%
Fagron 19,040 -0,02 -0,10%
DSM FIRMENICH AG 118,050 -0,10 -0,08%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 884,49 -1,59 -0,18%
AEX GR 3.444,72 -1,73 -0,05%
Germany40^ 17.716,50 +36,10 +0,20%
FTSE 100 8.144,97 -21,91 -0,27%
EURO50 4.685,68 0,00 0,00%
US30^ 39.484,90 0,00 0,00%
Nasd100^ 18.435,70 0,00 0,00%
US500^ 5.327,72 0,00 0,00%
Japan225^ 35.620,70 0,00 0,00%
VD-NEW 19,59 +0,18 +0,91%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer