Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

crux schreef op 11 juni 2020 10:28:

Er zijn sterke aanwijzingen voor een 2e coronagolf in de VS.
Verbaast mij niets want ze zijn veel te vroeg uit de lockdown gegaan, want Mr President wil graag herkozen worden en dan mag de economie niet te sterk krimpen.
Ook een oorzaak voor de grote koersval vandaag van al het winkelvastgoed.

quote:

Winsten schreef op 11 juni 2020 11:03:

Volg je eigen hoofd want er zijn allemaal analisten vastgoed blijft wel hoor

quote:

De RDS trein schreef op 11 juni 2020 10:38:

[...]

Heb je daar nog links van? Ben erg benieuwd namelijk. Het enige wat ik kan zien is toename in de tot nu toe niet echt getroffen gebieden. De rest stabiliseert of neemt af.

quote:

crux schreef op 11 juni 2020 11:29:

UBS heeft de koersdoelen voor Wereldhave, Eurocommercial Properties en Unibail-Rodamco-Westfield neerwaarts bijgesteld en handhaafde de verkoopadviezen voor de drie vastgoedfondsen. Dit meldde de Zwitserse bank donderdag in een sectorrapport.

UBS stelde zijn prognoses voor de drie vastgoedfondsen neerwaarts bij vanwege de effecten van de corona-uitbraak, wat zich vertaalt in een lagere winst per aandeel en intrinsieke waarde.

De analisten van de Zwitserse bank voorspellen 16 procent lagere huurinkomsten en een daling van de waarde van het vastgoed met 35 procent.

UBS verlaagde het koersdoel voor Wereldhave van 14,00 euro naar 8,00 euro. Het koersdoel voor Unibail-Rodamco-Westfield werd verlaagd van 115,00 naar 50,00 euro, terwijl de bank het koersdoel voor Eurocommercial neerwaarts bijstelde van 20,00 naar 12,00 euro.

"De sector is weer 'in de mode'. Sinds de dieptepunten in april, zijn de pan-Europese winkelcentrafondsen hersteld, gevoed door optimisme dankzij de heropening van winkelcentra en de bredere economieën", aldus de analisten van UBS.

Volgens de bank is de markt echter te optimistisch in zijn oordeel. De sector ziet zich geconfronteerd met "ongekende" tegenwind, zoals de overgang naar e-commerce, wat door corona waarschijnlijk wordt versneld.

Volgens UBS zal de zogeheten loan to value ratio binnen drie jaar gemiddeld stijgen van 46 naar 71 procent.

quote:

Class schreef op 11 juni 2020 11:32:

[...]

quote:

Namy schreef op 11 juni 2020 11:30:

Dit aandeel gaat zeker goedkomen op de lange termijn. Op korte termijn is het een flipperkast door de grote spelers.

quote:

Peter2meter schreef op 11 juni 2020 12:06:

was gisteren ingestapt bij opening op 66...niet verkocht op 70
Vandaag maar flink bijgekocht, zit nu op 60 gemiddeld, hopelijk komende dagen herstel anders ga ik flink nat..

quote:

Winsten schreef op 11 juni 2020 12:31:

Toch trekt het wel weer een beetje bij