Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. [verwijderd] 27 augustus 2004 11:30

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Lees net een interview met Gerrit Zalm in de nieuwe VASTGOED september 2004.
   
   Zalm gaat op o.a. in op hypotheekrente aftek waarin hij stellig aangeeft de huidige regels m.b.t hypotheekrente aftrek niet meer te gaan veranderen behoudens de laaste fase in 2005 waarbij men nooit meer huurwaarde kunt bij tellen dan je aan hypotheekrente aftrekt.
   
   Daarnaast heeft hij ook een duidelijke visie over de rente ontwikkeling:
   Hij is van mening dat het inflatiebeleid van de ECB dusdanig stevig is dat we nooit meer hoge rente krijgen. Uitgaande van reele rente van 4 procent plus inflatie(vastgesteld door ECB max. tussen 0 en 2 %) zou een rente max. tussen de 5 en 6% als normale rente zou moeten bedragen. Hij ziet rente zolang de ECB dit beleid er op na houd niet meer terug keren naar niveau,s van 7 en 8%.
   
   Leuk interview, een aanrader.
   
   Vriendelijke groet,
   
   O\ZON
2. vlieman 27 augustus 2004 12:53

   auteur info

   •    vlieman

     Lid sinds: 27 dec 2000

     Laatste bezoek: 26 nov 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 15

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 98

   Interessant.
   Beweerde Zalm echt dat hij niet verwacht dat de rente ooit nog hoger uitkomt dan 4 + 2% ?
   
   Best knap, want dan heeft Zalm meer wijsheid dan 500 jaar historie die helaas het tegendeel bewijzen.
   
3. LOHAN 27 augustus 2004 12:55

   auteur info

   •    LOHAN

     Lid sinds: 17 jun 2004

     Laatste bezoek: 14 nov 2023

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 64

   let wel op heren het is zalm die het zegt dit moet doe de gezond denkende mens toch waarschuwen .
   
   
4. [verwijderd] 27 augustus 2004 14:17

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En voordat Zalm garanties voor de woningmarkt kan geven zal hij naast het renteniveau toch ook de werkgelegenheid, loonpeil, geboorte- en migratiecijfers, bouwvolume en nog zo wat factoren moeten kunnen vastleggen..
5. [verwijderd] 28 augustus 2004 01:27

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   O\ZON schreef:

   Zalm gaat op o.a. in op hypotheekrente aftek waarin hij stellig aangeeft de huidige regels m.b.t hypotheekrente aftrek niet meer te gaan veranderen behoudens de laaste fase in 2005 waarbij men nooit meer huurwaarde kunt bij tellen dan je aan hypotheekrente aftrekt.
   [/quote]
   Ik ben sceptisch...
   
   [quote=O\ZON]
   Daarnaast heeft hij ook een duidelijke visie over de rente ontwikkeling:
   Hij is van mening dat het inflatiebeleid van de ECB dusdanig stevig is dat we nooit meer hoge rente krijgen. Uitgaande van reele rente van 4 procent plus inflatie(vastgesteld door ECB max. tussen 0 en 2 %) zou een rente max. tussen de 5 en 6% als normale rente zou moeten bedragen. Hij ziet rente zolang de ECB dit beleid er op na houd niet meer terug keren naar niveau,s van 7 en 8%.
   

   Keep the dream alive.... Een ieder die iets dergelijks beweert belazert de zaak of is verstandelijk gehandicapt. Eerste les economie leer je dat de prijs bepaald wordt door vraag en aanbod. Ik zie niet in waarom de prijs van geld (rente) zich aan die wet zou onttrekken. Een vaste, constante inflatie heeft imho slechts een beperkte invloed op vraag en aanbod die imho vooral gestuurd worden door economische ontwikkelingen en speculatie. Een stabiele en voorspelbare inflatie heeft uiteraard wel invloed op de rente omdat dit de risico premie verlaagt.
   
   mvg
   Wilco
6. [verwijderd] 28 augustus 2004 09:21

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   4% reele rente lijkt me ook een beetje aan de hoge kant ...
   inflatie maximaal 2% lijkt me nogal een beetje aan de lage kant ...
   
   oftewel, voorspelling Zalm raakt kant noch wal !
7. Pietpaaltjes77 28 augustus 2004 10:47

   auteur info

   •    Pietpaaltjes77

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 10 aug 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 105

     Gegeven: 31

   •    Aantal posts: 1.212

   Haha die politici proberen ook alles naar hun hand te zetten.
   
   Mijn vader was ook eens zo dom om naar politici te luisteren. Zijn eerste aandelen, DAF. Daar zij de verantwoordelijke minister ook rustig dat DAF niet faiiliet zou gaan, te groot economisch belang enzo. Enkele weken/dagen later was DAF wel failliet. Niet te vertrouwen die mensen. Politici zijn van die mensen die met de verkiezingen altijd x miljard voor vanalles extra willen uitgeven en ook nog de staatsschuld willen verkleinen. Mijn neus!
   
   Zaken als rente zijn absoluut niet te beinvloeden, kijk maar naar de VS van 6% enkele jaren geleden naar 1% in 2 jaar ofzo. En wat als er ineens met de verkiezingen ineens een regering komt met CDA, SP en PvdA?
   
   Toevallig las ik deze week een artikel in de CASH waarin werd verwacht dat de huizenmarkt dit jaar nog zou dalen. Hier werd een vergelijking gemaakt met 1978 en wat de verschillen en overeenkomsten zijn.
   
   
8. [verwijderd] 28 augustus 2004 12:09

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Die Zalm is toch die man die het boekje "Hoe word ik een rat" aan alle VVD-minister heeft uitgedeeld? Het gaat over de lage daden, de ellebogen, de sabotage, het onderuithalen, het graaien, naaien en piepelen die nodig zouden zijn om succes te hebben.
   
   Aan het begin van het boekje staat dat je het niet moet lezen om je te 'wapenen' tegen die ratten, je moet het lezen als een cursusboek.
   
   De managementcursus die het VNO-NCW hierover heeft gegeven was een topper.
   
   Nu weten we weer wat de mentaliteit is bij het bedrijfsleven en bij de VVD.
   
   
9. [verwijderd] 28 augustus 2004 16:51

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Was Zalm niet degene die zei dat nederland in 2003 onder de 3% regel bleef in 2003?
   Als deze lui zulke uitspraken gaan doen gaan bij de alarmlichten aan
   Politici=maffia
   
   Cowboy Cootje
10. [verwijderd] 28 augustus 2004 21:54

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Is Zalm niet een omhooggevallen boekhouder? Cijfers zijn zo kneedbaar als was in handen van een boekhouder. Boekhouders kunnen net zo lang rommelen met cijfers en formules tot ze hun gelijk aantonen...
    
    Steeds meer is niet meer wat het lijkt te zijn(werkeloosheidscijfers, huizenprijzen/verkopen etc)
    
    ivet
11. [verwijderd] 28 augustus 2004 22:20

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Waarom vasthouden aan die rente in nederland. Je kunt toch ook in buitenlandse valuta lenen. Voorbeelden:
    - variabele rente hypotheek in Japanse Yennen 0,75%
    - variabele rente hypotheek in de Zwitserse Frank 1,68%
    Wat interesseert mij wat de rente in Nederland is. Ga naar een bank en vraag een hypotheek in buitenlandse valuta wedden dat je de directeur van het filiaal te spreken krijgt omdat de rest er geen snars van snapt. Dat is tevens het probleem van de banken. Consument weet meer als de specialist van de bank.
    Mij hebben ze geleerd in een gesprek is altijd een winnaar. Is dat de verkoper dan wordt de deal gesloten. Is dat de koper dat wordt er geen deal gesloten.
    Collega beleggers ben is mond fiat genoeg en ga op je strepen staan. Mijn hoogste rente over de afgelopen 4 jaar is niet meer geweest dan 1,8%. De laagste is geweest 0,75%. Tel uit je winst.
12. [verwijderd] 29 augustus 2004 06:44

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Bruinsma Klaas schreef:

    Waarom vasthouden aan die rente in nederland. Je kunt toch ook in buitenlandse valuta lenen. Voorbeelden:
    - variabele rente hypotheek in Japanse Yennen 0,75%
    - variabele rente hypotheek in de Zwitserse Frank 1,68%
    Wat interesseert mij wat de rente in Nederland is. Ga naar een bank en vraag een hypotheek in buitenlandse valuta wedden dat je de directeur van het filiaal te spreken krijgt omdat de rest er geen snars van snapt. Dat is tevens het probleem van de banken. Consument weet meer als de specialist van de bank.
    Mij hebben ze geleerd in een gesprek is altijd een winnaar. Is dat de verkoper dan wordt de deal gesloten. Is dat de koper dat wordt er geen deal gesloten.
    Collega beleggers ben is mond fiat genoeg en ga op je strepen staan. Mijn hoogste rente over de afgelopen 4 jaar is niet meer geweest dan 1,8%. De laagste is geweest 0,75%. Tel uit je winst.
    

    De beleggers hier weten ook dat er geen free lunch is. Natuurlijk heb je gelijk dat er andere mogelijkheden zijn. Met een hypotheek in een andere valuta loop je ook valuta risico. Dat kan in je voordeel zijn, maar ook in je nadeel en dat nadeel kan een veelvoud zijn van de uitgespaarde rente. Ik zou het niet aanraden voor een tophypotheek. Uiteraard kun je het risico afdekken met futures, maar ik vrees dat er dan weinig van je voordeel overblijft.
    
    Op je strepen gaan staan bij de bank heeft imho weinig zin. Jaren geleden ben ik bij de bank geweest voor een hypotheek. Het eerste antwoord was dat ik niet aan de regels voldeed (ik had alleen een studiebeurs als inkomen). Het tweede antwoord was 'we geloven dat je het kunt betalen, maar je krijgt het niet'. Het derde antwoord was we zullen intern bespreken of het bij wijze van experiment kunnen doen om de volgende dag al een brief te ontvangen dat ik het niet kreeg omdat ik niet aan de regels voldeed. Banken zijn zo risico mijdend dat je pas geld krijgt je het eigenlijk niet nodig hebt.
    
    mvg
    Wilco