Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
73,960   -0,300   (-0,40%) Dagrange 73,600 - 74,260 183.780   Gem. (3M) 284,4K

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

Volgen
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 83 84 85 86 87 ... 196 »» | Laatste | Omlaag ↓
  2. forum rang 7 HCohen 28 april 2022 18:23
    Berenberg houdt advies en koersdoel gelijk nav Q1

    Beursblik: Unibail ziet stabilisering
    28 APRIL 2022

    (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield heeft in het eerste kwartaal van dit jaar een stabilisering van de activiteiten gezien. Dit stelde analist Kai Klose van Berenberg donderdag naar aanleiding van de kwartaalcijfers van het vastgoedfonds.

    In het afgelopen kwartaal boekte Unibail een omzet uit winkelcentra van 572 miljoen euro, hetgeen licht boven de verwachting van Berenberg uitkwam en 29 procent hoger was dan de omzet uit het eerste kwartaal een jaar eerder, toen Unibail nog flink getroffen werd door de coronacrisis.

    “Dat de activiteiten stabiliseren wordt ondersteund door de verhuurcijfers, die met 4 procent aantrokken. Ook lagen de huren ook iets hoger ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019, voorafgaand aan de coronacrisis.

    “Retailers lijken ook optimistischer te zijn, gezien 60 procent van de afgesloten huurcontracten in het afgelopen kwartaal een looptijd hadden van 36 maanden of langer”, aldus Klose. Het leegstandspercentage steeg wel met 50 basispunten tot 7,5 procent. Dit had vooral te maken met een stijging van de leegstand in het Westfield London-winkelcentrum. Unibail noemde het aangetrokken leegstandspercentage vooral een seizoensgebonden effect, aldus Klose, zoals ook al in de afgelopen jaren bleek.

    Voor de rest van het jaar dient Unibail meer huurcontracten af te sluiten om de bezettingsgraad significant te laten stijgen, zo stelde de analist.

    Berenberg heeft een Houden advies op Unibail met een koersdoel van 79,00 euro. Het aandeel steeg donderdagochtend met 0,7 procent tot 71,13 euro.
  4. forum rang 4 junkyard 28 april 2022 18:38
    De CFRA bijdstelling kan niet alleen als positief worden uitgelegd, het koersdoel (€ 66) ligt onder huidige URW beurskoers en het vorige koersdoel (€ 56) werd in 2020 vastgesteld en was daarmee al enige tijd niet up-to-date. Het lijkt erop dat deze analisten het dossier nu hebben afgestoft en URW weer zijn gaan volgen waarbij een serieus koersdoel is geprikt.
  5. forum rang 7 HCohen 28 april 2022 18:48
    quote:

    junkyard schreef op 28 april 2022 18:38:

    De CFRA bijdstelling kan niet alleen als positief worden uitgelegd, het koersdoel (€ 66) ligt onder huidige URW beurskoers en het vorige koersdoel (€ 56) werd in 2020 vastgesteld en was daarmee al enige tijd niet up-to-date. Het lijkt erop dat deze analisten het dossier nu hebben afgestoft en URW weer zijn gaan volgen waarbij een serieus koersdoel is geprikt.
    Eens. Wat wel licht positief is imo dat ze het fonds weer volgen en een koersdoel is geprikt in de buurt van de actuele koers.
    Het gemm koersdoel analisten is de laatste 6 mnd ook aardig geklommen(lees als 'niet negatief').
    Ik ga de Trading update niet verheerlijken, maar had ook niet beter verwacht(actuele context). Ik klaag dan ook niet. Vandaag was sektorbreed een min-dag. Kijken wat de koers de rest van de week doet.
  8. forum rang 6 Lamsrust 28 april 2022 19:24
    quote:

    roel schreef op 28 april 2022 18:59:

    Total shorters is nu minimaal 1,8 procent, morgen kijken of ze weer positie hebben vergroot.

    Scheelt wel weer box 3 :)
    Meetpunt box 3 is 1 januari dus aan de huidige daling heb je voor box 3 niets. Overigens kun je een fonds als URW beter in een BV aanhouden, dan betaal je pas als je verkoopt en winst hebt behaald.
  9. forum rang 4 Hancock 28 april 2022 19:41
    geachte medebeleggers, ik zit met een vraag:

    Hoge inflatie en hoge rente speelt URW in de kaart. Ze kunnen vanwege hun langlopende huurcontracten de hoge inflatie relatief makkelijk 1-1 indexeren, dus inflatie doet de 4 grote REITS geen pijn in NL.

    Hoge rente doet URW ook geen pijn want URW heeft die goed gehedged door de rente percentages vast te zetten voor minimaal 8 jaar. Geen enkele andere REIT heeft dat bij de banken voor elkaar gekregen.. Zegt ook wel iets over de kwaliteit en locatie van het vastgoed toch?

    En de inflatie an sich doet juist dus geen pijn, maar werkt juist positief door, omdat dankzij 9% inflatie dus de schuldenberg van URW van 22 miljard minder waard wordt netto.. ergo: makkelijker valt af te lossen in de toekomst en bij de banken voor een soepeler LtV ratio zal zorgen..

    Verder, wat ik dus niet helemaal snap vandaag: cijfers beter dan verwacht toch volgens analistengilde, meer omzet en huurinkomsten. Eerst stijgen vanochtend op de goede Q-cijfers. en dan toch fors lager de dag uit? heeft de markt de cijfers niet goed geïnterpreteerd? Of doldrieste shortaanval? snappen doe ik koersverloop vandaag niet..
    Of heb ik iets significants gemist?

    Onderstaand is van de Giro..

    Beursblik: Unibail ziet stabilisering
    09:20 28/04/2022
    K
    V

    Unibail-Rodamco-Westfield SE
    C
    67,66 -3,00 -4,24%
    (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield heeft in het eerste kwartaal van dit jaar een stabilisering van de activiteiten gezien. Dit stelde analist Kai Klose van Berenberg donderdag naar aanleiding van de kwartaalcijfers van het vastgoedfonds.

    In het afgelopen kwartaal boekte Unibail een omzet uit winkelcentra van 572 miljoen euro, hetgeen licht boven de verwachting van Berenberg uitkwam en 29 procent hoger was dan de omzet uit het eerste kwartaal een jaar eerder, toen Unibail nog flink getroffen werd door de coronacrisis.

    "Dat de activiteiten stabiliseren wordt ondersteund door de verhuurcijfers, die met 4 procent aantrokken. Ook lagen de huren ook iets hoger ten opzichte van het eerste kwartaal van 2019, voorafgaand aan de coronacrisis.

    "Retailers lijken ook optimistischer te zijn, gezien 60 procent van de afgesloten huurcontracten in het afgelopen kwartaal een looptijd hadden van 36 maanden of langer", aldus Klose. Het leegstandspercentage steeg wel met 50 basispunten tot 7,5 procent. Dit had vooral te maken met een stijging van de leegstand in het Westfield London-winkelcentrum. Unibail noemde het aangetrokken leegstandspercentage vooral een seizoensgebonden effect, aldus Klose, zoals ook al in de afgelopen jaren bleek.

    Voor de rest van het jaar dient Unibail meer huurcontracten af te sluiten om de bezettingsgraad significant te laten stijgen, zo stelde de analist.

    Berenberg heeft een Houden advies op Unibail met een koersdoel van 79,00 euro. Het aandeel steeg donderdagochtend met 0,7 procent tot 71,13 euro.

    Door: ABM Financial News.
    info@abmfn.nl
    Redactie: +31(0)20 26 28 999 De newsfeed is tenminste 15 minuten vertraagd en is een beperkte weergave van de totale webfeed die ABM Financial News levert.

    © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved. Any redistribution, duplication or archiving prohibited. ABM Financial News B.V. and the provider of this website/application do not warrant the accuracy of any News Content provided and shall not be liable for any errors, inaccuracies or delays in the content, or for any actions taken in reliance thereon.
  10. forum rang 4 junkyard 28 april 2022 20:05
    URW overtrof geen analisten verwachting, dat zie je verkeerd.

    Normaal gesproken daalt vastgoed op stijgende rente. URW kan rente stijging mitigeren door zeer lange (rente) looptijd van financiering, maar een rente stijging zal een negatieve invloed hebben op de waarde van het vastgoed ivm stijgende yields (vereiste rendementen).

    Inflatie indexatie clausules worden naar mijn mening wat verheerlijkt, uiteindelijk is vooral ontwikkeling van markthuren van belang. URW verhuurt veel op huurcontracten met relatief korte resterende looptijden en kan op einddatum contract alleen naar markthuur kijken, wat de Inflatie de jaren ervoor heeft gedaan maakt dan niets uit.

    Overigens zou ik het fair vinden als bij huurders die op of boven markthuur zitten, wordt afgezien van contractuele indexatie.

    Momenteel worden nog niet alle huren geïncasseerd in de nasleep van covid sluitingen, huurders een extra duw geven door huren te verhogen (ivm indexatie) terwijl ze het zwaar hebben en herstellende zijn lijkt ook niet erg goed voor de lange termijn relatie.
  11. forum rang 6 Lamsrust 28 april 2022 21:30
    KLEP is ook door. Rent collection net als bij URW 93%, leegstand 5.3% blijft gelijk, echter reversion rate is -0.3% bij verlengingen/wederverhuren waar URW een minimale 6% MGR stijging in Continental Europe heeft behaald. Verder is KLEP gezond met een LTV van 38.3% en een Net debt to EBITDA van 8.7x (<9) en een interestlast van 1.1% die voor 87% gehedged is.

    Hun 2022 FFO projectie is EUR 2.30 per aandeel, i.e. aandeel te koop voor 10x FFO en na ex div op 12 mei a.s. voor 9xFFO. Zeer aantrekkelijk dividend aandeel dus, m.i. aantrekkelijker dan WHV waar je na de ex-div datum 10x FFO voor betaalt.
  12. forum rang 6 Lamsrust 28 april 2022 23:47
    ir.aboutamazon.com/quarterly-results/...

    Cijfers Amazon. Even naar de details kijken en dan zie je dat de verliezen van hun e commerce tak alweer verder zijn opgelopen. Deze maakt nu al drie kwartalen verlies waarbij het verlies elk kwartaal oploopt. Afgezien van Rivian effect op de resultaten houdt AWS (web services - cloud business) het bedrijf in de lucht. De e-commerce tak zal dus wat aan de prijszetting moeten gaan doen, anders gaat het fout hier. Dat kan gunstig zijn voor de fysieke winkels, welke Amazon ook fors aan het openen is.
  13. forum rang 4 junkyard 29 april 2022 00:35
    Klepierre noemt een keerzijde van inflatie:
    Long-lasting inflation could potentially affect consumer spending for certain goods or services provided by tenants.

    Als consumenten minder uitgeven aan bepaalde goederen en services (omdat hun koopkracht daalt door inflatie), dan zullen deze huurders minder omzet draaien (minder winst / hoger verlies). Een huurindexatie bij deze huurders toepassen zal tot weinig begrip leiden en kan sommige huurders over het randje duwen (wat markthuren en de relatie met de huurder onder druk zet).

    Per saldo geen inspirerende update van Klepierre, maar ook niet slecht. Klepierre staat er robuust voor, de schuld (LTV) is goed behapbaar en lang gefixeerd, wat een andere risico/rendement verhouding betekent t.o.v. URW. URW is nog steeds iets meer afhankelijk van de grilligheid van de markt (met hogere koersuitslagen), door de hogere schuldpositie.

    Als Hammerson management begin 2018 het Klepierre overnamebod (635p) niet als te laag beoordeelde, dan was Klepierre nu in veel grotere problemen (ook t.o.v. URW - Hammerson is in vrije val geraakt). De huidige robuuste Klepierre balans is daarmee niet (alleen) veroorzaakt door uitstekend management en een gedegen strategische visie, maar grotendeels door toeval.
  14. forum rang 7 HCohen 29 april 2022 06:55
    Tevens vermelding in Vastgoedmarkt.nl

    Eerste publicatie op 28 apr 2022
    Huurinkomsten Unibail-Rodamco-Westfield bijna op pre-coronaniveaus
    www.vastgoedmarkt.nl/174747/huurinkom...
    Unibail-Rodamco-Westfield (URW) merkt een duidelijk herstel uit de coronacrisis. Dat geldt zowel bij de eigen huurinkomsten als bij de verkopen van de retailondernemers die de panden huren.
    Huurinkomsten Unibail-Rodamco-Westfield bijna op pre-coronaniveaus
    Mall of the Netherlands, een project van Unibail-Rodamco-Westfield
    URW-topman Jean-Marie Tritant, van het aan de Amsterdamse beurs genoteerde fonds, spreekt in een toelichting op de eerstekwartaalcijfers van ‘goede prestaties’.

    URW zag de huurinkomsten in de winkelcentra, waar het bedrijf het grootste deel van zijn inkomsten behaalt, in de eerste maanden van dit jaar met een derde stijgen. In Nederland maakten de huurinkomsten een grote sprong door de opening van winkelcentrum Mall of the Netherlands vorig jaar maart in Leidschendam. In het eerste kwartaal van 2021 waren de huurinkomsten in Nederland 13,9 miljoen euro, dit jaar waren de huurinkomsten in Q1 22,6 miljoen, een stijging van 63,1 procent. De totale huurinkomsten van het bedrijf liggen met 93 procent bijna weer op het niveau van voor de crisis.

    Minder mode
    Herstel is ook te zien aan de inkomsten van de huurders van URW. De winkeliers verkochten in het eerste kwartaal van dit jaar 93 procent van wat ze voor de crisis verkochten. In de maand maart was dit al 95 procent. Het aantal bezoekers is nog niet terug op het oude niveau. In Q1 vorig jaar was dat 68 procent van het aantal in 2019, in maart steeg het aantal bezoekers naar 75 procent.

    In Europa zijn voor URW dit kwartaal de best verkopende goederen luxegoederen (+ 6,3 procent) en gezondheid- en schoonheidsproducten (+4,1 procent). Modeartikelen werden daarentegen 14,9 procent minder verkocht in de URW-winkels.

    Meer langdurige contracten
    URW merkt ook bij het afsluiten van huurcontracten het herstel uit de crisis. Het aantal overeenkomsten dat werd gesloten lag 6 procent boven het aantal contracten dat in dezelfde periode een jaar eerder werd gesloten.

    Daarbij meldt URW goede deals te hebben kunnen sluiten door ‘een pragmatische en proactieve verhuurstrategie die erop gericht was om asset values te beschermen en op het juiste moment te onderhandelen over langetermijncontracten’. De strategie heeft URW 5 procent meer langetermijncontracten opgeleverd (langer dan 36 maanden) en laat tegelijkertijd ook het vertrouwen van winkeliers zien.

    URW maakte eerder bekend dat het zich volledig op Europa gaat richten. Dit jaar en volgend jaar moet het Amerikaanse vastgoed van de hand zijn gedaan. In Nederland heeft URW naast de Mall ook winkelcentra Stadshart Zoetermeer, Stadshart Amstelveen en Citymall Almere in handen.
  15. forum rang 7 HCohen 29 april 2022 07:06
    - Interview met Tritant van VEB -

    Wij zitten dicht bij de plekken waar vermogende mensen wonen’
    29 april 2022
    Fondsen
    Unibail-Rodamco-Westfield

    Met winkelcentra in Les Halles in Parijs, midden in Londen en in Silicon Valley, zit Unibail-Rodamco-Westfield (Unibail) in de top van het vastgoed. Desondanks werd het concern vol geraakt in de coronacrisis, en hoewel die op z’n einde loopt, zijn de resultaten van Unibail nog lang niet terug op het oude niveau.

    Onlangs presenteerde de nieuwe bestuursvoorzitter Jean-Marie Tritant een plan om het bedrijf weer op de rit te krijgen. Daarbij bleek dat dit nog tot 2024 gaat duren.

    De lockdowns leidden tot dalende huurinkomsten, leegstand en afnemende vastgoedwaardes. In 2019 had Unibail nog bijna 2,5 miljard euro aan huurinkomsten, in 2020 zakte dat met 28 procent. Vorig jaar was er ook geen herstel en zakten de huurinkomsten nog een paar procent. Het bedrijf moest daarnaast in twee jaar in totaal 8 miljard euro afschrijven op het vastgoed.

    Unibail heeft al voor miljarden aan Europees vastgoed verkocht om de financiële positie te verbeteren. Het is nu van plan om de Amerikaanse bezittingen die voor 12 miljard euro in de boeken staan te verkopen, en verder te gaan als een puur Europese vastgoedspeler.

    Het bestuur van Unibail hoopte eind 2020 met een aandelenemissie van 3,5 miljard euro de financiën op te schonen. De aandeelhouders, waaronder een groot aantal particuliere beleggers, blokkeerden dit echter, waarna bestuursvoorzitter Christophe Cuvillier opstapte en werd opgevolgd door Tritant. De topman vertelt in een interview hoe hij de toekomst van het vastgoedbedrijf ziet.

    1. Het herstel van de huurinkomsten en winst zal pas in 2024 voltooid zijn. Waarom duurt het zo lang?
    “Onze winkelcentra in de VS gingen eind 2020 volledig open. Daar hebben we al een heel jaar zonder restricties gehad, maar in Europa gebeurde dat pas in mei of juni 2021. Vervolgens moesten we aan het eind van het jaar weer deels dicht, bijvoorbeeld in Nederland, Oostenrijk en Slowakije. Daardoor zijn de omzetten in de winkels nog niet op het oude niveau. De leegstand bereikte het hoogste niveau in de eerste helft van 2021. Dat is in het tweede halfjaar verbeterd, maar eind vorig jaar was de leegstand nog steeds veel hoger dan in 2019. We hebben veel last gehad van faillissementen en winkelsluitingen.”

    2. In de coronacrisis heeft online winkelen een flinke versnelling doorgemaakt. Bent u bang dat dit uiteindelijk zal leiden tot een fundamentele verschuiving, weg van fysieke winkels?
    “Nee, de winkel is voor veel retailers nog steeds het hart van de strategie, zeker als ze een omnichannelstrategie hebben en fysieke winkels en digitale verkopen combineren. Consumenten die zowel online als in fysieke winkels kopen, hebben een groter winkelmandje dan de klanten die alleen op internet of alleen in winkels kopen. Deze klanten zijn meer waard. Wij hebben ook gekeken naar onze vijftig grootste huurders, en hun positie in 2019 vergeleken met eind 2021. Deze vijftig hebben het aantal vierkante meters bij ons met 7 procent vergroot, en de minimumhuur die ze betalen is met 6 procent gestegen. Dat deden ze terwijl ze het aantal winkels op andere locaties verkleinden. Dat betekent dat ze minder winkels hebben, maar wel grotere winkels.”

    3. Hoe ontwikkelen de minimum huurprijzen die u afspreekt in nieuwe huurcontracten zich in vergelijking met 2019?
    “We zien de trend dat we langlopende huurovereenkomsten kunnen sluiten op een hogere huur dan daarvoor. In de eerste helft van 2021 lag de minimum huurprijs voor nieuwe contracten 1 procent hoger dan voor de verlopen huurovereenkomsten. In de tweede helft van het jaar was het 2,3 procent. Dat is te danken aan de hoogte van de winkelomzetten. Hoe hoger de winkelomzet, hoe groter de verhouding tussen de huur en de omzet kan zijn. Neem bijvoorbeeld kledingwinkelketen Zara. Hun prestaties zijn in onze winkelcentra veel beter dan elders. Daarom kunnen ze zich veroorloven om ons meer te betalen. Onze taak is om te zorgen dat onze winkelcentra beter draaien dan de rest van de markt.”

    4. Wat moet u doen om dat voor elkaar te krijgen?
    “We hebben het aandeel van modewinkels teruggebracht en dat deels vervangen door entertainment, eten en drinken en meer luxe-winkels. We zien dat het verschuiven van de mix naar de wensen van consumenten geen invloed heeft op de hoogte van de huren, maar wel een positieve invloed heeft op bezoekersaantallen. Het perfecte voorbeeld hiervan is de Mall of the Netherlands, die we vorig jaar hebben geopend. Daar bestaat 29 procent van ons aanbod uit eten en drinken, en in het eerste jaar, middenin de coronacrisis, hadden we dertien miljoen bezoekers. Dat levert alle partijen daar een hoge omzet op.”

    5. Een paar jaar geleden was de ambitie van Unibail om een wereldwijd bedrijf te worden. Nu richt u zich op Europa. Zijn de ambities bijgesteld?
    “Ik denk dat we altijd al een Europese speler waren, die tegelijk een voet aan de grond had in de Verenigde Staten. 80 procent van de waarde van onze bezittingen staat in Europa. We zijn in Amerika ook niet echt een speler. We zitten in een aantal grote steden en in Silicon Valley, maar dat is eigenlijk niet echt de VS. Ik zie het zo dat wij een partij zijn die zich richt op hoofdsteden. We zitten dus niet in Oostenrijk, maar in Wenen en we zitten niet in het Verenigd Koninkrijk, maar in Londen. Wij zitten dichtbij de plekken waar vermogende mensen wonen.”
  16. forum rang 7 HCohen 29 april 2022 07:06
    Vervolg

    6. Het is nu uw ambitie om in grote steden te groeien?
    “Precies, en we hebben nog een hoop werk te verzetten in Europa om extra waarde te halen uit onze bestaande bezittingen. Er zit tot 2024 voor 2 miljard euro aan investeringen in de pijplijn. Dat zal in dat jaar 120 miljoen euro aan extra huurinkomsten per jaar opleveren. We hebben daarnaast onze pijplijn met ontwikkelingen doorgelicht, en daaruit bleek dat we de kans hebben om nog eens 2,4 miljoen vierkante meter oppervlak toe te voegen aan onze bestaande bezittingen. In de komende twee jaar gaan we voor 1 miljard euro aan investeringen toevoegen aan die pijplijn.”

    7. Wat verwacht u van de opbrengst van de verkoop van de Amerikaanse bezittingen?
    “De markt zal het bepalen, maar onze bezittingen daar zijn echt van zeer hoge kwaliteit. Aan de oostkust zitten we in een hele rijke regio in New Jersey, vlakbij New York en in Chicago. Aan de westkust zitten we in Seattle, San Francisco en net daaronder hebben we in Silicon Valley een van de grootste winkelcentra van de VS vlakbij het nieuwe hoofdkantoor van Apple. Daar hebben we net een uitbreiding afgerond en huisvesten we luxemerken zoals Louis Vuitton, Dior en Gucci. We zijn de dominante speler in Los Angeles met vier bezittingen, en dan zitten we nog in San Diego met twee winkelcentra. Dat is midden in het hart van de life sciences-industrie. Het is bijna niet mogelijk om betere winkelcentra te vinden.”

    8. Zijn er recent winkelcentra verkocht die vergelijkbaar zijn met wat u in de verkoop doet?
    “Er zijn de laatste drie, vier jaar geen echte desinvesteringen gedaan. Het enige dat er voorbij is gekomen, was de aankoop van Taubman Centers door Simon Property Group, maar dat was echt een bedrijfsovername. Dat is wat anders dan wat wij doen. Nogmaals, we hebben geweldige bezittingen in de VS, maar ik zit nu eenmaal met deze schuldenkwestie. In Europa hebben we ook voor 2,5 miljard euro verkocht de laatste anderhalf jaar, en voor het eind van dit jaar komt daar nog eens 1,5 miljard euro bij. We moeten dat ook in de VS doen.”

    9. U bent enthousiast over de Amerikaanse winkelcentra, maar moet die verkopen om de schulden terug te brengen. Is het dan niet jammer dat de aandelenemissie van 3,5 miljard euro niet is doorgegaan?
    “Zo kijk ik er niet naar. Ik heb in het licht van wat er toen is gebeurd het roer overgenomen, en ga nu niet terugblikken en proberen te begrijpen of dat een goede of slechte uitkomst was. Ik werk al meer dan twintig jaar voor dit bedrijf en ik heb wel honderden bezittingen verkocht, van kantoren tot winkels. Ik heb daar geen emoties bij, maar kijk wat we kunnen bereiken. Het pad dat voor ons ligt is duidelijk. Ik denk dat we een geweldige portefeuille in Europa hebben, waar we veel waarde uit kunnen halen.”
  17. forum rang 7 HCohen 29 april 2022 07:32
    quote:

    Lamsrust schreef op 28 april 2022 23:47:

    ir.aboutamazon.com/quarterly-results/...

    Cijfers Amazon. Even naar de details kijken en dan zie je dat de verliezen van hun e commerce tak alweer verder zijn opgelopen. Deze maakt nu al drie kwartalen verlies waarbij het verlies elk kwartaal oploopt. Afgezien van Rivian effect op de resultaten houdt AWS (web services - cloud business) het bedrijf in de lucht. De e-commerce tak zal dus wat aan de prijszetting moeten gaan doen, anders gaat het fout hier. Dat kan gunstig zijn voor de fysieke winkels, welke Amazon ook fors aan het openen is.
    TECH
    Amazon shares fall on bleak forecast and slowest growth since dot-com bust
    PUBLISHED THU, APR 28
    KEY POINTS
    Amazon on Thursday gave a revenue forecast that trailed analysts’ estimates.
    Growth rates are at their slowest since the dot-com bust in 2001.
    The company recorded a $7.6 billion loss on its investment in electric vehicle maker Rivian.

    AMZN
    -260.93 (-9.02%)
    After Hours

    Amazon plunges after hours after reporting net loss of $3.8B
    www.cnbc.com/2022/04/28/amazon-amzn-q...
    Amazon shares dropped as much as 10% in extended trading on Thursday after the company issued a revenue forecast that trailed analysts’ estimates.

    Here’s how the company did:

    Earnings: $7.38 per share, adjusted, vs. $8.36 expected, according to Refinitiv
    Revenue: $116.44 billion vs. $116.3 billion expected, according to Refinitiv
    Here’s how other key Amazon segments did during the quarter:

    Amazon Web Services: $ 18.44 billion vs. $18.27 billion expected, according to StreetAccount
    Advertising: $7.88 billion vs. $8.17 billion expected, according to StreetAccount
    Amazon recorded a $7.6 billion loss on its Rivian investment after shares in the electric vehicle company lost more than half their value in the quarter. That resulted in a total net loss of $3.8 billion.

    Revenue at Amazon increased 7% during the first quarter, compared with 44% expansion in the year-ago period. It marks the slowest rate for any quarter since the dot-com bust in 2001 and the second straight period of single-digit growth.

    The second-quarter forecasts suggests growth could dip even further, to between 3% and 7% from a year earlier. Amazon said it projects revenue this quarter of $116 billion to $121 billion, missing the $125.5 billion average analyst estimate, according to Refinitiv.

    Like Google and Facebook earlier this week, Amazon is attributing much of the slowdown to macroeconomic conditions and Russia’s invasion of Ukraine.

    “The pandemic and subsequent war in Ukraine have brought unusual growth and challenges,” Amazon CEO Andy Jassy said in a statement. He added that the company is “squarely focused” on offsetting costs in its fulfillment network now that staffing and warehousing capacity are at normal levels.

    Amazon has been navigating a host of economic challenges, including rising inflation, higher fuel and labor costs, global supply chain snarls, and the ongoing pandemic. To offset some of those costs, Amazon earlier this month introduced a 5% surcharge for some of its U.S. sellers, the first such fee in its history. And last quarter, Amazon hiked the price of its U.S. Prime membership for the first time in four years to $139 from $119.

    Profits are still taking a hit. The company’s operating margin, or the money that’s left after accounting for costs to run the business, dipped to 3.2% in the first quarter from 8.2% a year earlier.

    “This may take some time, particularly as we work through ongoing inflationary and supply chain pressures, but we see encouraging progress on a number of customer experience dimensions, including delivery speed performance as we’re now approaching levels not seen since the months immediately preceding the pandemic in early 2020,” Jassy said.

    Amazon and Apple, which also reported results on Thursday, are the last of the Big Tech class to update investors on their start to the year. So far it’s been a mixed bag, with ad-supported businesses struggling due in part to macroeconomic conditions and the war in Ukraine.

    Amazon is the latest company to join the pack in reporting disappointing ad revenue. Still, the segment grew 23% year over year, faster expansion than its ad peers. Google’s ad revenue increased 22%, slowed down by YouTube, which recorded weaker-than-expected growth of 14%. Facebook’s ad revenue rose by just 6.1%, the weakest expansion in the company’s 10-year history as a public company.

    Amazon’s cloud-computing unit continues to hum along, as the company fends off competition from Microsoft and Google. Sales at Amazon Web Services increased 36.5% from a year earlier to $18.44 billion, above the $18.27 billion projected by Wall Street.

    AWS generated 57% growth in operating income to $6.5 billion, while total operating income for Amazon fell to $3.7 billion from $8.9 billion a year ago. The Rivian markdown produced the company’s first net loss in a quarter since 2015.

    Amazon also confirmed Thursday that this year’s Prime Day will take place in July. Last year, Amazon held Prime Day in June. By moving the two-day discount event to the third quarter, it could potentially hurt year-over-year comparisons for revenue in the second quarter while boosting third-quarter results.

    -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    Amazon duikt in rode cijfers

    Door ABM Financial News op donderdag 28 april 2022

    (ABM FN-Dow Jones) Amazon.com is in het eerste kwartaal van 2022 voor het eerst in zeven jaar in de rode cijfers gedoken, terwijl de Amerikaanse e-commercereus kampt met hogere kosten als gevolg van de hoge inflatie, aanhoudende problemen in de aanvoerketen en een personeelstekort.

    Amazon schreef een verlies van 3,8 miljard dollar of 7,56 dollar per aandeel, waar er een jaar eerder nog ruim 8 miljard dollar aan winst in de boeken kwam. Het verlies was verder te wijten aan de investering in Rivian Automotive.

    Analisten geraadpleegd door FactSet gingen uit van een winst van 8,35 dollar per aandeel.

    De omzet kwam uit op 116,4 miljard dollar, wat een stijging van 7 procent op jaarbasis betekende. De omzetgroei lag in dezelfde periode een jaar eerder nog op 44 procent en in het vierde kwartaal op 9 procent.

    Door FactSet geraadpleegde analisten voorspelden 116,5 miljard dollar aan omzet.

    Outlook

    Voor het tweede kwartaal rekent Amazon op een omzet van tussen de 116 en 121 miljard dollar en een operationeel verlies van 1 miljard dollar tot een winst van 3 miljard dollar.

    Analisten voorspellen bijna 7 miljard dollar aan operationele winst en ruim 125 miljard dollar aan omzet.

    In de nabeurshandel daalt het aandeel bijna 9 procent.
  18. forum rang 6 Lamsrust 29 april 2022 08:41
    quote:

    junkyard schreef op 29 april 2022 00:35:

    Klepierre noemt een keerzijde van inflatie:
    Long-lasting inflation could potentially affect consumer spending for certain goods or services provided by tenants.

    Als consumenten minder uitgeven aan bepaalde goederen en services (omdat hun koopkracht daalt door inflatie), dan zullen deze huurders minder omzet draaien (minder winst / hoger verlies). Een huurindexatie bij deze huurders toepassen zal tot weinig begrip leiden en kan sommige huurders over het randje duwen (wat markthuren en de relatie met de huurder onder druk zet).

    Per saldo geen inspirerende update van Klepierre, maar ook niet slecht. Klepierre staat er robuust voor, de schuld (LTV) is goed behapbaar en lang gefixeerd, wat een andere risico/rendement verhouding betekent t.o.v. URW. URW is nog steeds iets meer afhankelijk van de grilligheid van de markt (met hogere koersuitslagen), door de hogere schuldpositie.

    Als Hammerson management begin 2018 het Klepierre overnamebod (635p) niet als te laag beoordeelde, dan was Klepierre nu in veel grotere problemen (ook t.o.v. URW - Hammerson is in vrije val geraakt). De huidige robuuste Klepierre balans is daarmee niet (alleen) veroorzaakt door uitstekend management en een gedegen strategische visie, maar grotendeels door toeval.
    Gezien het feit dat Klepierre net als andere winkelverhuurders net uit een orkaan komt tijdens welke de hele business plat lag, kun je ook zeggen dat het een wonder is dat de business weer ongeveer “as usual” draait. Dat had niemand verwacht, anders had de koers ook niet op plm. E 10 gestaan tijdens de eerste coronagolf. Klepierre doet nu wat er van een winkelvastgoedfonds wordt verwacht, stabiele inkomsten, stabiel rendement. Gewoon 6% dividend ontvangen met nauwelijks omkijken. Totdat mogelijk een recessie optreedt, dan dalen de inkomsten, maar kan de balans wat klappen opvangen.
  19. roel 29 april 2022 11:33
    Hoi Lamsrust,

    Ik heb ook een heel.klein beetje klep maar veel meer URW, immers dividend bij urw straks bijna 12 procent ipv 6 procent tegen huidige koers.

    Winst is bevestigd door management op 8,20 tot 8,40 voor 2022. Verwacht zelfde winst of meer voor 2023 waarvan 90 procent wordt uitbetaald. Dat is bijna 12 procent dividend tegen de huidige koers.
    Jaartje wachten maakt voor mij niet uit en hoge ltv zit ik ook niet zo mee, dat loopt er over de tijd wel uit met vastgoed op zeer goede locaties.

    Zit jij meer in Klep? of ben ik te positief :)
3.912 Posts
Pagina: «« 1 ... 83 84 85 86 87 ... 196 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst