Gevaarlijke overbruggingshypotheek

Reacties

1. junkyard 20 december 2024 15:56

   auteur info

   •    junkyard

     Lid sinds: 31 jul 2016

     Laatste bezoek: 20 dec 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1082

     Gegeven: 71

   •    Aantal posts: 3.042

   Dit lijkt niet te kloppen:
   De meeste banken in Nederland hanteren voor een overbruggingshypotheek een maximum van 90% van de overwaarde als de huidige woning nog niet is verkocht.
   
   Het voorbeeld toont 90% van de waarde (ipv overwaarde) van de woning.
   
   Bij nieuwbouw is het risico vooral aanwezig, aangezien de bestaande woning vaak (veel) later wordt verkocht. Dit kan ook een voordeel zijn, als woningwaarden stijgen dan wordt hier dubbel van genoten (ivm dubbele positie in woningmarkt).
   
   Het is nogal makkelijk om bij pech (inzakkende woningmarkt, restschuld) direct naar Kifid te lopen, het is de eigen verantwoordelijkheid van de huizenkoper. De huizenkoper moet wel goed op de risico's gewezen worden, en 100% van (bestaande) woningwaarde (die niet altijd volledig zal worden getaxeerd) meenemen in overbrugging bij nieuwbouw en bijbehorende veel latere verkoop van bestaande woning lijkt vragen om problemen.