Transitiejaar Vastned zeer rendabel geweest voor aandeelhouders

Begin 2023 stond Vastned, investeerder in losse winkelpanden in grote Europese steden, met de rug tegen de muur en kondigde het noodgedwongen een strategische heroriëntatie aan. Dit vanwege de stijgende rente en grootscheepse herfinanciering die op het fonds afkwam.

Liefst 80% van de schuld verviel binnen twee jaar en 28% van de schuld kende een variabel karakter. Ook de afschaffing van het fiscaal vriendelijke FBI-regime in Nederland vanaf 2025 zal Vastned niet onberoerd laten, want het heeft nog altijd 38% van zijn panden in Nederland staan (was 45% voor de desinvesteringen). 

Alle opties lagen op tafel, tot verkoop van de gehele portefeuille aan toe. Uiteindelijk 'koos' het bestuur voor een gedeeltelijke verkoop, omdat dit de meeste waarde voor de aandeelhouders zou toevoegen. Geen eenvoudige opgave omdat investeerders terughoudend waren. Door alle onrust noteerde het aandeel tot wel 50% onder de boekwaarde, waarmee het zowat de hoogste discount binnen de sector kende.