Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

1. Robin Good 9 februari 2012 14:57

   auteur info

   •    Robin Good

     Lid sinds: 05 okt 2000

     Laatste bezoek: 25 feb 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 791

     Gegeven: 378

   •    Aantal posts: 3.948

   quote:

   koos schreef op 9 februari 2012 14:54:

   Dus 50k eraf en de makelaar vangt 7.5k spoor je wel???
   

   Ja, maar wel op no cure - no pay basis.
   Daarnaast zal hij er toch zeker wel een dag mee zoet zijn.
   En dan vragen we ons nog af waarom de huizenmarkt verrot is.
   
2. Vroegvogeltje 9 februari 2012 15:08

   auteur info

   •    Vroegvogeltje

     Lid sinds: 15 feb 2011

     Laatste bezoek: 19 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 48

     Gegeven: 46

   •    Aantal posts: 422

   quote:

   alquin1954 schreef:

   Als je tegen die tijd nog restschuld hebt verdien je niet beter dan op straat gezet te worden.
   [/quote]
   
   @Condor, waarom vindt je dat?
   
   Groet
   Gert&cs
   

   Omdat je hoort te weten dat je tegen einde loopbaan geen restschuld meer mag hebben. Meer tijd krijgen helpt niet, wat je in 30 jaar niet kunt gaat ook niet in de 10 jaar daarna.
3. [verwijderd] 9 februari 2012 15:16

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   josti5 schreef op 9 februari 2012 14:32:

   ...Wat ik zou willen toevoegen: een aankoopmakelaar staat er bij de prijs-onderhandelingen naar onze ervaring nuchterder in dan de potentiële koper, dus een goeie aankoopmakelaar verdient zijn courtage met gemak terug. De onze (Heemstede Makelaardij) rekende 0.5% van de koopprijs + 15% van wat hij van de vraagprijs af-onderhandelde; no cure - no pay...
   

   ik heb ook een aankoopmakelaar ingeschakeld vanwege dezelfde argumenten, alleen was mijn aankoopmakelaar op basis van no-cure-no-pay, dus geen verdere provisie maar een vast bedrag (750 euri). Daarvoor kregen we 3 kansen en mocht er geen koop zijn, ook geen kosten.
   
   Deze hebben we pas ingeschakeld toen wij onze ideale woning al hadden gevonden. Hij heeft nog een behoorlijk deel van de vraagprijs afgekregen en gelijk koop gesloten. Gevolg was wel dat de verkopers nog de beurs moesten trekken bij de notaris.
4. DurianCS 9 februari 2012 18:09

   auteur info

   •    DurianCS

     Lid sinds: 20 jan 2010

     Laatste bezoek: 23 jul 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 2367

     Gegeven: 8942

   •    Aantal posts: 9.726

   quote:

   Condor1955 schreef op 7 februari 2012 11:44:

   [...]
   
   Als je tegen die tijd nog restschuld hebt verdien je niet beter dan op straat gezet te worden.
   

   Wat is het probleem met restschuld? Zolang je de rente kunt betalen is er niets aan de hand. Voor hetzelfde geld heb je een huurhuis. Kun je ook stevige maandlasten hebben.
5. [verwijderd] 9 februari 2012 18:19

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Als het klopt , dat 50% van de mensen een restschuld heeft
   houdt dat eigenlijk in dat deze mensen geen andere woning
   gaan kopen , ze betalen dan niet alleen voor de nieuwe woning
   maar ook nog eens de rest schuld van de ouwe woning
   ik kan me dan heel goed indenken dat deze mensen dan maar
   liever blijven zitten en dan maar niks kopen.
   
   Maar we praten hier natuurlijk wel over 50% van de eigenaren
   dan hebben we ook nog een grote groep mensen
   die niet meer kunnen kopen
   Dan is mijn vraag eerder , wie gaat al die huizen
   kopen die te koop staan ?
   
6. [verwijderd] 9 februari 2012 18:46

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   er lopen hier twee 'definities' van restschuld door elkaar heen heb ik het idee.
   
   negatieve overwaarde (onderwaarde??) is nog geen restschuld. restschuld is de schuld die overblijft bij verkoop, danwel en daar doelt condor'55 op de schuld die overblijft bij het aflopen van de lening na 30 jaar. dat laatste kan wel degelijk een groot probleem worden, want die is per direkt opeisbaar.
   
   misschien heb je geluk dat de bank je een nieuwe lening of verlenging wil aanbieden, maar daar hoef je niet vanuit te gaan, zeker niet als je dan al tegen je pensioen aan zit.
7. aandeeltje! 9 februari 2012 19:01

   auteur info

   •    aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   Een restschuld is natuurlijk geen probleem en sterker nog op macroniveau is heeft dode waarde ook daadwerkelijke economische waarde. Dat die mensen dan ook geen nieuw huis kopen is ook niet waar. Een woning van zeg 600 met 25% restschuld is prima om te ruilen voor een senioren woning bijvoorbeeld. Voor een woning van 200 k en een restschuld van 25% wordt het natuurlijk al een ander verhaal.
8. aandeeltje! 9 februari 2012 19:03

   auteur info

   •    aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   aandeeltje! schreef:

   Een restschuld is natuurlijk geen probleem en sterker nog op macroniveau is heeft dode waarde ook daadwerkelijke economische waarde. Dat die mensen dan ook geen nieuw huis kopen is ook niet waar. Een woning van zeg 600 met 25% restschuld is prima om te ruilen voor een senioren woning bijvoorbeeld. Voor een woning van 200 k en een restschuld van 25% wordt het natuurlijk al een ander verhaal.
   

   Restschuld hier dan bedoeld als resthypotheek die niet meer afgelost wordt...
9. aandeeltje! 9 februari 2012 19:10

   auteur info

   •    aandeeltje!

     Lid sinds: 22 jul 2008

     Laatste bezoek: 05 jun 2024

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1081

     Gegeven: 349

   •    Aantal posts: 16.109

   quote:

   ben d'r klaar mee schreef:

   er lopen hier twee 'definities' van restschuld door elkaar heen heb ik het idee.
   
   negatieve overwaarde (onderwaarde??) is nog geen restschuld. restschuld is de schuld die overblijft bij verkoop, danwel en daar doelt condor'55 op de schuld die overblijft bij het aflopen van de lening na 30 jaar. dat laatste kan wel degelijk een groot probleem worden, want die is per direkt opeisbaar.
   
   misschien heb je geluk dat de bank je een nieuwe lening of verlenging wil aanbieden, maar daar hoef je niet vanuit te gaan, zeker niet als je dan al tegen je pensioen aan zit.
   

   Volgens mij is een beperkte retschuld bij aflopen van lening helemaal geen probleem. Als jij de kosten gewoon kunt blijven betalen en er zit zeg 70% overwaarde in, zal de bank je bet graag een lening willen verstrekken. Geld is geld en er zit weinig risico aan. Dan gaat de bnk hem helemaal niet opeisen. Waarom zouden ze?
   
10. @iPlof 9 februari 2012 20:17

    auteur info

    •    @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 22 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1638

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    koos schreef op 9 februari 2012 14:54:

    Dus 50k eraf en de makelaar vangt 7.5k spoor je wel???
    

    Je betaalt dat bedrag dus om je tegen je eigen enthousiasme te beschermen..
    
    Ik ga me omscholen denk ik...alhoewel, vast geen opleiding nodig!
11. [verwijderd] 9 februari 2012 20:19

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    aandeeltje! schreef op 9 februari 2012 19:10:

    [...]
    Volgens mij is een beperkte retschuld bij aflopen van lening helemaal geen probleem. Als jij de kosten gewoon kunt blijven betalen en er zit zeg 70% overwaarde in, zal de bank je bet graag een lening willen verstrekken. Geld is geld en er zit weinig risico aan. Dan gaat de bnk hem helemaal niet opeisen. Waarom zouden ze?
    

    Omdat ze geen leningen willen/mogen verstrekken als iemand geen inkomen meer heeft bijvoorbeeld?
12. aandeeltje! 9 februari 2012 21:04

    auteur info

    •    aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef:

    [quote alias=aandeeltje! id=6108801 date=201202091910]
    [...]
    Volgens mij is een beperkte retschuld bij aflopen van lening helemaal geen probleem. Als jij de kosten gewoon kunt blijven betalen en er zit zeg 70% overwaarde in, zal de bank je bet graag een lening willen verstrekken. Geld is geld en er zit weinig risico aan. Dan gaat de bnk hem helemaal niet opeisen. Waarom zouden ze?
    [/quote]
    
    Omdat ze geen leningen willen/mogen verstrekken als iemand geen inkomen meer heeft bijvoorbeeld?
    

    Maar hij is al verstrekt en pensioen is ook inkomen, heel betrouwbaar inkomen zelfs...tot je dood!
13. alquin1954 9 februari 2012 21:05

    auteur info

    •    alquin1954

      Lid sinds: 09 okt 2003

      Laatste bezoek: 22 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 233

      Gegeven: 194

    •    Aantal posts: 3.425

    quote:

    Condor1955 schreef op 9 februari 2012 15:08:

    [...]
    
    Omdat je hoort te weten dat je tegen einde loopbaan geen restschuld meer mag hebben. Meer tijd krijgen helpt niet, wat je in 30 jaar niet kunt gaat ook niet in de 10 jaar daarna.
    

    quote:
    DurianCS schreef op 9 feb 2012 om 18:09:
    
    [...]
    Wat is het probleem met restschuld? Zolang je de rente kunt betalen is er niets aan de hand.
    Voor hetzelfde geld heb je een huurhuis. Kun je ook stevige maandlasten hebben." einde quote DurianCS
    
    Waar kan ik dat ergens terugvinden dat er je bij einde loopbaan geen restschuld meer mag hebben?
    
    Bedenk bovendien dat de rente die over de restschuld betaald moet worden (ook zonder HRA) zelfs wel eens een stuk lager kan zijn dan de huur van een vergelijkbaar huis. Gewoon omdat er met beleid is afgelost tot een bepaald nivo.
    And last but not least, dan ga je een jaar of wat later de pijp uit en klopt de fiscus bij je kinderen aan...mag ik ff vangen. Dacht het niet :-)
    
    Groet
    Gert&cs
14. aandeeltje! 9 februari 2012 21:10

    auteur info

    •    aandeeltje!

      Lid sinds: 22 jul 2008

      Laatste bezoek: 05 jun 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 1081

      Gegeven: 349

    •    Aantal posts: 16.109

    quote:

    alquin1954 schreef:

    [quote alias=Condor1955 id=6107862 date=201202091508]
    [...]
    
    Omdat je hoort te weten dat je tegen einde loopbaan geen restschuld meer mag hebben. Meer tijd krijgen helpt niet, wat je in 30 jaar niet kunt gaat ook niet in de 10 jaar daarna.
    [/quote]
    
    quote:
    DurianCS schreef op 9 feb 2012 om 18:09:
    
    [...]
    Wat is het probleem met restschuld? Zolang je de rente kunt betalen is er niets aan de hand.
    Voor hetzelfde geld heb je een huurhuis. Kun je ook stevige maandlasten hebben." einde quote DurianCS
    
    Waar kan ik dat ergens terugvinden dat er je bij einde loopbaan geen restschuld meer mag hebben?
    
    Bedenk bovendien dat de rente die over de restschuld betaald moet worden (ook zonder HRA) zelfs wel eens een stuk lager kan zijn dan de huur van een vergelijkbaar huis. Gewoon omdat er met beleid is afgelost tot een bepaald nivo.
    And last but not least, dan ga je een jaar of wat later de pijp uit en klopt de fiscus bij je kinderen aan...mag ik ff vangen. Dacht het niet :-)
    
    Groet
    Gert&cs
    

    Ik ken genoeg pensioenlui met zelfs nog een forse hypotheek. Je hebt ook opeethypotheekjes...zolang er een vorm van inkomen is krijg je gewoon geld. Natuurlijk wat minder,.
15. hjm 9 februari 2012 22:08

    auteur info

    •    hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 21 mei 2022

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    De ondernemende grondspeculanten van Apeldoorn stappen op. Nu alleen nog de puinhoop opruimen. En de rekening laten betalen door de rest van Nederland.
    
    www.telegraaf.nl/binnenland/11484072/...
    
    Aardig bericht, zeker in het licht van een eerder bericht www.vastgoedmarkt.nl/nieuws/2012/02/0... waarin bouwend Nederland oproept de prijzen van bouwgrond met 40% te verlagen. Naar jaren in een bouwfraude-achtige constructie de boterhammen hebben belegd van bouwers, projectontwikkelaars en ambtenaren is de boel tot stilstand gekomen En nu de gemeenten hun projecten staken schijnt nu het economische principe van vraag en aanbod van stal te worden gehaald.
    
    Dat van die ambtenaren heb ik ooit eens van wat van die ontwikkelaars gehoord. '"Ze" kunnen door de stapel kerstpakketten de voordeur van hun huis niet eens meer vinden'.
    
    Voorlopig dalen de prijzen en het aanbod is redelijk stabiel maar wel een voorraad van twee jaar. Dus voor de kopers is er nog geen haast.
16. NewKidInTown 12 februari 2012 10:35

    auteur info

    •    NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 22 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 6041

      Gegeven: 1869

    •    Aantal posts: 33.017

    Hypotheek aflossen: goed idee
    
    www.dagelijksestandaard.nl/2012/02/hy...
17. NewKidInTown 12 februari 2012 15:33

    auteur info

    •    NewKidInTown

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 22 jul 2024

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 6041

      Gegeven: 1869

    •    Aantal posts: 33.017

    Even lachen om alle ellende:
    
    Onroerend goed cartoons top 5
    
    www.welingelichtekringen.nl/18058-onr...
    
    
18. [verwijderd] 12 februari 2012 16:33

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Massaal beslag op loon,
    
    AMSTERDAM - Er zijn in Nederland bedrijven waar tien procent van de werknemers een loonbeslag heeft vanwege schulden. Vooral veel werknemers uit de middeninkomens glijden af naar het mininumniveau door dalenden huizenprijzen, torenhoge hypotheekschulden of ontslag.
    
    Steeds meer mensen uit de middeninkomens melden zich bij de schuldhulpverlening. "Vaak woningbezitters met goede inkomens", aldus De Kock tegen de NOS.
    
    www.telegraaf.nl/binnenland/11499550/...
    
19. [verwijderd] 12 februari 2012 16:45

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    henk38 schreef op 12 februari 2012 16:33:

    Massaal beslag op loon,
    

    weer zo'n ophitsend stukje mediageilheid. het simpele volk pikt dat natuurlijk lekker makkelijk op. jammer genoeg ontbreekt weer iedere vorm van onderbouwing. maar ook dat zijn wel gewend.
20. [verwijderd] 12 februari 2012 16:56

    auteur info

    •    [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    •    Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    hoe glijden middeninkomens af naar het minimumniveau door dalende huizenprijs of torenhoge hypotheekschulden?
    
    ontslag kan ik me wat bij voorstellen, maar die andere 'redenen'?
    
    en mensen met goede inkomens bij de schuldhulpverlening. het zou kunnen, maar 'vaak' ??