Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

Volgen
40.363 Posts
Pagina: «« 1 ... 35 36 37 38 39 ... 2019 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. trust 49 8 april 2011 15:19
    quote:

    paulta schreef op 8 april 2011 15:12:

    Natuurlijk zijn er ook hele volksstammen die slechts €90-€250 per maand kwijt zijn aan hun hypotheek.
    20-25 jaar geleden gekocht voor 80K guldens, huidige waarde €320K
    Deze groep lacht om een daling van 30%, de lange termijn! daar gaat het om.
    Gemiddeld moet je uitkomen op 4% rendement* op jaarbasis over 30 jaar, alle pieken(+20% in een jaar!) en dalen(-10% in een jaar) meegenomen.
    Het momemtum van koop(de insteek) is bepalend voor huidge huiseigenaar.

    *Net als bij aandelen, goud, sparen...enz.
    mee eens , maar er zullen weinig huizen van 25 jaar geleden voor 80000 gulden gekocht zijn die nu 320000 euro waard zijn , of enorme verbouwingen gepleegd,
  2. [verwijderd] 8 april 2011 15:58
    quote:

    andre68 schreef op 8 april 2011 14:13:

    [...]Wel een beetje vreemd hé....alle banken hanteren 1% rentemarge. Waarom geen 1.1% of 0.9% of 0.93%.....????
    NHG 10 jaars kun je krijgen voor 5% (recente offerte)
    NIBC biedt 4,5% voor 10 jaars deposito

    da's dus maar 0,5%

    over een gemiddeld huis van 2 ton dus 1000 euro 'winst' voor de bank. minus kosten eigen vermogen (zeg zo'n 500 euro) en adminstratiekosten.

    loop jij het risico over een krediet van 2 ton voor minder dan 400 euro per jaar?
  3. forum rang 5 DurianCS 8 april 2011 16:11
    quote:

    BJL schreef op 8 april 2011 15:58:

    [...]

    NHG 10 jaars kun je krijgen voor 5% (recente offerte)
    NIBC biedt 4,5% voor 10 jaars deposito
    Op basis hiervan zou ik zo min mogelijk eigen geld in het huis stoppen en lekker aflossingsvrij gaan zitten. 5% met aftrek is 3% effectief en 4.5% met vermogensrendementsheffing levert 3.3% op. Snel verdiend.

    Edit: alhoewel het om heel weinig geld gaat, bedenk ik me net.
  5. forum rang 5 andre68 8 april 2011 18:25
    quote:

    BJL schreef op 8 april 2011 15:58:

    [...]

    NHG 10 jaars kun je krijgen voor 5% (recente offerte)
    NIBC biedt 4,5% voor 10 jaars deposito

    da's dus maar 0,5%

    over een gemiddeld huis van 2 ton dus 1000 euro 'winst' voor de bank. minus kosten eigen vermogen (zeg zo'n 500 euro) en adminstratiekosten.

    loop jij het risico over een krediet van 2 ton voor minder dan 400 euro per jaar?
    "NHG 10 jaars kun je krijgen voor 5% (recente offerte)
    NIBC biedt 4,5% voor 10 jaars deposito"

    Nu reken je je aan beiden kanten rijk. Veel rente krijgen bij NIBC en weinig betalen met NHG.

    Zet jij ff bij een bank als NIBC meer geld weg dan onder het DepositoGarantieStelsel valt?
  6. forum rang 5 andre68 8 april 2011 18:29
    quote:

    paulta schreef op 8 april 2011 15:01:

    Begin jaren 80 zag "aflossingsvrij" het levenslicht, ontsproten aan het brein van de hoge voorhoofden van de afdeling productontwikkeling.
    De grafiek bekijkend van de aantallen "uitgezette hypotheken" kom ik grofweg op het volgende uit:
    Aflopend 2011: 2K
    Aflopend 2012: 9K
    Aflopend 2013: 21K
    Aflopend 2014: 29K
    Aflopend 2015: xxK
    enz.....

    www.telegraaf.nl/overgeld/hypotheken/...,1

    Opvallend veel "slachtoffers" die hier reageren!
    Ik denk wel dat er weer een ander potje ontstaat vanuit de haag om het een en ander in den minnen te schikken.
    Een ding is duidelijk. De banken zijn altijd de lachende derde. Ofwel ze gaan lekker een hogere rente krijgen over het uitstaande hypotheekbedrag (bij velen zullen de maandlasten fors stijgen) ofwél ze krijgen een hoop geld in handen van mensen die dit voor willen zijn en het vermogen hebben om (gedeeltelijk) af te lossen.

    Je mag hopen dat je bij die laatste hoort, wil je geen slaaf van de bank worden (nog meer rente betalen over onder water staande hypotheken)
  7. [verwijderd] 8 april 2011 18:50
    Net als in de VS is ook hier in Nederland alles opgetuigd met de zekere gedachte van minimaal 5% stijging per jaar....maar hee, de huizenprijs kan ook naarbeneden!

    Vervroegd een ton aflossen wegens een erfenis of lotto-tje(6 uit6+kleur) past niet in de wet van de grote getallen(zware boete dus).
    De NL-banken geven nog geen signalen af, insiders weten beter ....
  10. jan de japanner 8 april 2011 23:33
    Hoogervorst geeft toch alleen maar een schot voor de boeg. De mogelijkheid van verplicht aflossen voor aflossingsvrije hypotheken die onder water staan bestaat nl. al lang. Dat staat in de hypotheekvoorwaarden van alle bekende geldverstrekkers, kijk maar na. Jos Koets heeft daar jaren terug nog eens een column aan gewijd. De bank mag om de zoveel jaar (meestal 5-10 jaar) een hertaxatie eisen om de waarde van het onderpand vast te stellen. Is de executiewaarde lager dan de afl.vrije hypothhek dan worden er aanvullende voorwaarden gesteld, waaronder de omzetting naar aflossing. Nog steeds een dode letter deze bepaling, maar dat kan snel veranderen.
    O ja, de kosten van de taxatie zijn doorgaans gewoon voor de hypotheekgever.

  15. [verwijderd] 9 april 2011 11:02
    quote:

    andre68 schreef op 8 april 2011 18:25:

    [...]"NHG 10 jaars kun je krijgen voor 5% (recente offerte)
    NIBC biedt 4,5% voor 10 jaars deposito"

    Nu reken je je aan beiden kanten rijk. Veel rente krijgen bij NIBC en weinig betalen met NHG.

    Zet jij ff bij een bank als NIBC meer geld weg dan onder het DepositoGarantieStelsel valt?
    abn amro biedt 4,3% voor 10j deposito

    je moet natuurlijk geen appels met peren vergelijken. 10 jaars hypotheek met vrij opneembaar spaargeld kun je niet met elkaar vergelijken.

    rente op 3m duitse staatsoblies is 0,8% en die op 10jaar 3,5%
  16. alquin1954 9 april 2011 11:54
    @Paulta 8 apr 2011 om 18:50

    "Net als in de VS is ook hier in Nederland alles opgetuigd met de zekere gedachte van minimaal 5% stijging per jaar....maar hee, de huizenprijs kan ook naarbeneden!

    Vervroegd een ton aflossen wegens een erfenis of lotto-tje(6 uit6+kleur) past niet in de wet van de grote getallen(zware boete dus).
    De NL-banken geven nog geen signalen af, insiders weten beter ...."

    Tis maar net wat voor hypo je hebt afgesloten.
    Persoonlijk had ik een traditionele annuïteitenhypotheek waarop maximaal 20% per jaar boetevrij kon worden afgelost.
    Voor zover ik weet bestaan dat soort hypo's nog steeds. Dacht dat het % wel aangepast.

    Geniet van het weekend
    Gert&cs
  17. [verwijderd] 9 april 2011 12:24
    quote:

    KidBackInTown schreef op 6 maart 2011 16:57:

    [...]

    Ja, inderdaad NATUURLIJK, nog niet zo heel lang, OMDAT ik een grote daling van de huizenprijs heb zien aankomen. Ik ben trouwens uit Nederland vertrokken omdat ik het niet eens ben met het rondpompen van geld, althans niet van mijn geld.

    Even een paar voorbeelden:
    ik betaal circa euro 0,50 voor een biertje op een terras.
    betaal 0,23 euro voor een pakje van 20 sigaretten, of 2,30 eiuro maar wel voor een slof, ja ik weet het, NIET roken is veel goedkoper.
    ik betaal euro 260 per maand aan huur, heb ik een vrijstaande villa met aan de ene kant uitzicht op zee en aan de andere kant uitzicht op de bergen.
    En ja, de overheid doet hier weinig voor je, je moet het allemaal zelf oplossen, er zijn geen files, de meeste mensen kunnen zich geen auto´s veroorloven ook al zijn de prijzen en de brandstof circa 60% van de prijzen in Nederland. De laatste keer dat ik bij de huisarts was betaalde ik euro 1,60. Niks vergoed notabene, ik erger me dood.
    Ik betaal geen huisvuil ophalen, ja 0,10 euro per keer of per week. Geen onroerendgoedbelasting, geen waterschapsbelasting, geen vermogensbelasting, geen inkomstenbelasting. Ben ik nog iets vergeten ?
    Zat vanmiddag aan zee, vier drankjes en 2 x eten, betaalde 9 euro, dat viel tegen, had het iets minder verwacht. Maar wel aan het zwembad en aan het strand.

    Genoeg verteld, de belasting is je beste vriend, als je tenminste niet in Nederland woont.

    Nu nog even over de waarde van woningen.

    DE WONINGEN KOSTEN IN NEDERLAND DATGENE WAT DE MENSEN KUNNEN BETALEN.
    De prijs wordt bepaald door de bouwkosten en de grondprijs. De bouwkosten, daar kun je niet zo heel veel aan doen, worden normaliter elk jaar hoger door de inflatie en kunnen alleen naar beneden als er ineens een stuk efficienter gebouwd gaat worden of als de bouwers ineens het grootste gedeelte van hun winst laten schieten. Gaat niet gebeuren, dan gaan ze wel minder of helemaal niets bouwen, zoals nu het geval is.
    De tweede kostenpost is de prijs van de grond, die wordt door de overheid bepaald. En nu komt het verneukeratieve:
    De meeste gemeenten gebruiken de residuele methode. Daarvoor kijkt een gemeente wat een woning op een stuk grond waard is. Van die prijs gaan de bouwkosten af, en wat dan overblijft (het residu) is de grondprijs.
    Om het volledig te begrijpen, mensen, zoek a.u.b. even naar:
    RESIDUELE METHODE en GRONDPRIJS
    Dan zal je na een poosje duidelijk worden hoe pervers het huidige systeem in Nederland in elkaar zit.
    Die hele hypotheekrenteaftrek die jullie zo fantastisch vinden heb je bij de aankoop van de woning al DUBBEL en DWARS betaald door de veel te hoge grondprijs. Niet zo gek natuurlijk dat je 5 km over de grens in Duitsland en Belgie een stuk goedkoper uit bent. En dan nog even er niet op lettend dat de prijzen in Duitsland en Belgie tegen de grens aan worden opgedreven door Nederlanders die hele andere niveaus gewend zijn en niet kijken op 10.000 meer of minder als ze een ton minder hoeven uit te geven.

    Anyway, kijk goed uit als je al MOET kopen tegenwoordig, het zou toch lullig zijn als je over een jaar of 10 als je ergens anders gaat werken, gaat scheiden of ontslag krijgt en je moet je huis gedwongen verkopen, je ineens een stuk minder kunt krijgen dan je had verwacht.

    Kijk ook eens op:

    www.huizenmarkt-zeepbel.nl/tag/grondp...

    En zo zijn er nog veel meer sites, dus zeg niet dat je het niet wist want dan kun je je scharen in de rij met woekerpolissen, aandelenleaseconstructies en beleggingshypotheken en andere loosers.
    Tot slot, succes, veel wijsheid en sterkte.
    Hoi Kid,

    Waar woon je dan?
    Laat je je daar ook opereren door een neurochirurg of kom je daarvoor maar toch naar Nederland terug? En betaal je dan zelf de rekening of laat je de gemeenschap hiervoor opdraaien?
    Groet,
    Yzer
  18. forum rang 6 NewKidInTown 9 april 2011 15:25
    quote:

    yzer44 schreef op 9 april 2011 12:24:

    [...]

    Hoi Kid,

    Waar woon je dan?
    Laat je je daar ook opereren door een neurochirurg of kom je daarvoor maar toch naar Nederland terug? En betaal je dan zelf de rekening of laat je de gemeenschap hiervoor opdraaien?
    Groet,
    Yzer
    Ik woon in Azie.
    Ik ben tot nu toe nog niet bij welke chirurg dan ook geweest, laat staan geopereerd. Wel bij de huisarts, betaal ik zelf want niet verzekerd, ook niet voor medicijnen. Huisarts kost me euro 1,65 per visite.
    Maar goed, je hebt natuurlijk niet alles zelf in de hand, je moet wel altijd proberen je eigen afwegingen te maken. Mocht ik werkelijk iets ernstigs gaan mankeren, waardoor ik mogelijk failliet zou gaan, dan overweeg ik naar Nederland terug te gaan. Ik laat dan niet de gemeenschap ervoor op draaien, zoals jij het noemt, maar de wet verplicht me dan me te gaan verzekeren. En de kosten worden dan door de verzekering betaald.
    Voorlopig is het hier nog te aantrekkelijk, bij voorbeeld, de kapper kost nog geen 70 eurocent en een slof sigaretten van 200 stuks kost circa euro 2,20. En uit eten kun je hier elke dag als je dat wilt, zonder zenuwachtig te worden als de rekening komt.
  19. forum rang 5 DurianCS 9 april 2011 15:55
    quote:

    KidBackInTown schreef op 9 april 2011 15:25:

    [...]
    Ik woon in Azie.
    Ik ben tot nu toe nog niet bij welke chirurg dan ook geweest, laat staan geopereerd. Wel bij de huisarts, betaal ik zelf want niet verzekerd, ook niet voor medicijnen. Huisarts kost me euro 1,65 per visite.
    Maar goed, je hebt natuurlijk niet alles zelf in de hand, je moet wel altijd proberen je eigen afwegingen te maken. Mocht ik werkelijk iets ernstigs gaan mankeren, waardoor ik mogelijk failliet zou gaan, dan overweeg ik naar Nederland terug te gaan. Ik laat dan niet de gemeenschap ervoor op draaien, zoals jij het noemt, maar de wet verplicht me dan me te gaan verzekeren. En de kosten worden dan door de verzekering betaald.
    Voorlopig is het hier nog te aantrekkelijk, bij voorbeeld, de kapper kost nog geen 70 eurocent en een slof sigaretten van 200 stuks kost circa euro 2,20. En uit eten kun je hier elke dag als je dat wilt, zonder zenuwachtig te worden als de rekening komt.
    De prijzen die je noemt doen vermoeden dat het modale inkomen vele malen lager is dan in Nederland. Dat jij, komend vanuit een rijk land, het goedkoop vindt is fijn voor jou. En als jij bij medische problemen terugkomt dan ben je feitelijk asociaal bezig. Je laat het betalen door de verzekering en als tegenprestatie betaal je dan een bescheiden verzekeringspremie. En wij betalen met zijn allen mee aan die verzekering. Dus wij draaien er voor op. Dit is vergelijkbaar met het verzekeren van een brandend pand. Zou niet moeten kunnen.
40.363 Posts
Pagina: «« 1 ... 35 36 37 38 39 ... 2019 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
THEON INTERNAT 9,620 +0,54 +5,95%
JUST EAT TAKEAWAY 14,625 +0,48 +3,39%
ACOMO 17,680 +0,44 +2,55%
HEIJMANS KON 28,400 +0,70 +2,53%
Kendrion 10,700 +0,22 +2,10%
Avantium 2,210 +0,04 +2,08%
BESI 109,950 +2,20 +2,04%
Philips Koninklijke 24,940 +0,43 +1,75%
Basic-Fit 22,160 +0,32 +1,47%
Van Lanschot Kempen NV 43,350 +0,60 +1,40%
Flow Traders 21,940 +0,30 +1,39%
ASMI 497,900 +6,40 +1,30%
Vopak 45,820 +0,50 +1,10%
Fugro 16,940 +0,14 +0,83%
Fagron 18,240 +0,14 +0,77%
ASML 629,400 +4,70 +0,75%
CTP 14,640 +0,10 +0,69%
IMCD 139,950 +0,95 +0,68%
SBM Offshore 17,730 +0,12 +0,68%
NN Group 45,130 +0,30 +0,67%
Eurocommercial Properties 22,950 +0,15 +0,66%
Akzo Nobel 56,360 +0,36 +0,64%
Corbion 22,080 +0,14 +0,64%
ABN AMRO BANK N.V. 14,915 +0,09 +0,61%
DSM FIRMENICH AG 104,450 +0,60 +0,58%
UMG 22,680 +0,12 +0,53%
ING 15,020 +0,07 +0,47%
Ahold Delhaize 32,700 +0,14 +0,43%
INPOST 17,390 +0,07 +0,40%
Nedap N.V. 53,000 +0,20 +0,38%
ALLFUNDS GROUP 5,325 +0,02 +0,38%
TKH 32,420 +0,12 +0,37%
ASCX 1.186,47 +4,20 +0,36%
AMX 868,96 +3,05 +0,35%
Brunel 8,560 +0,03 +0,35%
JDE PEET'S 18,170 +0,05 +0,28%
WDP 20,540 +0,04 +0,20%
Accsys 0,560 +0,00 +0,18%
Aegon 5,982 +0,01 +0,17%
EXOR NV 94,200 +0,15 +0,16%
PROSUS 38,050 +0,06 +0,16%
AEX 863,25 +1,27 +0,15%
ADYEN NV 1.232,400 +1,80 +0,15%
PostNL 1,022 +0,00 +0,10%
RANDSTAD NV 41,400 +0,04 +0,10%
KPN 3,575 +0,00 +0,08%
Pharming 0,710 +0,00 +0,07%
OCI 11,040 +0,00 +0,05%
AALBERTS NV 34,660 0,00 0,00%
B&S Group SA 4,100 0,00 0,00%
CM.COM 6,160 0,00 0,00%
EBUSCO (RIGHT) 0,000 0,00 0,00%
Vastned 24,050 0,00 0,00%
Wereldhave 14,040 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
EBUSCO HOLDING 1,175 -0,12 -9,33%
AZERION 1,240 -0,06 -4,47%
Galapagos 24,720 -0,96 -3,74%
FASTNED 21,250 -0,30 -1,39%
Heineken 70,260 -0,94 -1,32%
ForFarmers 3,295 -0,04 -1,05%
RENEWI 7,180 -0,07 -0,97%
Aperam 28,100 -0,22 -0,78%
TomTom 5,280 -0,04 -0,75%
NX FILTRATION 4,280 -0,03 -0,70%
Arcadis 61,750 -0,30 -0,48%
Air France-KLM 7,480 -0,03 -0,37%
Alfen N.V. 11,740 -0,04 -0,34%
AMG Critical Materials N.V. 15,360 -0,05 -0,32%
UNILEVER PLC 54,460 -0,16 -0,29%
ArcelorMittal 23,950 -0,06 -0,25%
BAM 4,062 -0,01 -0,25%
RELX 42,620 -0,10 -0,23%
NSI 19,660 -0,04 -0,20%
Sligro 10,680 -0,02 -0,19%
Sif Holding 12,100 -0,02 -0,17%
SHELL PLC 31,105 -0,04 -0,13%
Wolters Kluwer 153,150 -0,15 -0,10%
SIGNIFY NV 22,340 -0,02 -0,09%
ASR Nederland 45,040 -0,02 -0,04%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 863,23 +1,25 +0,15%
AEX GR 3.386,18 +5,22 +0,15%
Germany40^ 19.138,60 +78,29 +0,41%
FTSE 100 8.111,78 +12,76 +0,16%
EURO50 4.773,12 +18,37 +0,39%
US30^ 43.408,40 +141,00 +0,33%
Nasd100^ 20.728,40 +48,50 +0,23%
US500^ 5.928,81 +9,95 +0,17%
Japan225^ 38.382,70 +104,20 +0,27%
VD-NEW 17,59 +1,12 +6,83%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer