Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   Extra hypotheek ouders

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Extra hypotheek ouders

Volgen
20 Posts
| Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 6 oktober 2010 20:16
    Ik weet niet zeker of dit hiervoor het juiste forum is.
    Mijn vrouw en ik hebben een huis gekocht een aantal jaren geleden. Hierop zit een flinke overwaarde. Omdat we helaas gaan scheiden wil ik het deel van mijn vrouw overkopen. Ik moet haar de helft van de overwaarde betalen. Een deel hiervan zal lukken met spaargeld. Een ander deel moet ik bijlenen. Mijn ouders willen deze extra hypotheek verstrekken. Deze hypotheek plus die ik al heb bij de bank is hoger dan met mijn inkomen is toegestaan. Maar de hypotheek van de bank die valt wel binnen de inkomensnorm.
    In hoeverre zal de bank dit accepteren? (Er blijft een grote overwaarde op de woning).
  4. [verwijderd] 6 oktober 2010 20:22
    De overwaarde is onzeker. Huizen in mijn omgeving met een eerste verkoopwaarde van 375k gaan nu al voor 315k weg.

    Weet niet wat het percentage op de koop is, maar de banken zijn niet al te huiverig om een extra hypotheek af te sluiten op een onzekere overwaarde in de huidige tijd.

  7. forum rang 4 Willempie3 6 oktober 2010 20:25
    Ik zou het lekker laag laten taxeren (crisis), dat scheelt je flink wat geld. In ieder geval niet akkoord gaan voor een prijs waarvoor vergelijkbare huizen al meer dan 1 jaar te koop staan. Probeer uit te vinden wat de kortgeleden verkochte vergelijkbare huizen werkelijk opbrachten.

    W3.
  8. [verwijderd] 6 oktober 2010 20:41
    quote:

    Willempie3 schreef:

    Ik zou het lekker laag laten taxeren (crisis), dat scheelt je flink wat geld. In ieder geval niet akkoord gaan voor een prijs waarvoor vergelijkbare huizen al meer dan 1 jaar te koop staan. Probeer uit te vinden wat de kortgeleden verkochte vergelijkbare huizen werkelijk opbrachten.

    W3.
    Ja ok. De prijs moet reeel zijn. Het punt is dat het voor de kinderen het prettigst is om er te blijven wonen. En huren kost me nog meer...
  11. relic 6 oktober 2010 20:55
    Niet tegen de bank zeggen dat de tweede hypotheek door je ouders wordt betaald (voor geschoten/hypotheek) maar zeggen dat ze je dat geld schenken ( mag geloof ik rond de 4K p/jaar zijn), en daarvoor garant staan.
    Daarmee blijft voor de bank de condities hetzelfde en zullen ze niet moeilijk doen.

    Vervolgens leen je bij je ouders geld ( persoonlijke lening) via een contractje waarbij je afspreekt/vastlegt dat je de eerste 20 jaar alleen rente betaald aan je ouders en dat de lening vervalt indien één vd ouders overlijdt.

    Iedereen blij.
  13. Twinkeling 6 oktober 2010 21:10
    quote:

    relic schreef:

    Niet tegen de bank zeggen dat de tweede hypotheek door je ouders wordt betaald (voor geschoten/hypotheek) maar zeggen dat ze je dat geld schenken ( mag geloof ik rond de 4K p/jaar zijn), en daarvoor garant staan.
    Daarmee blijft voor de bank de condities hetzelfde en zullen ze niet moeilijk doen.

    Vervolgens leen je bij je ouders geld ( persoonlijke lening) via een contractje waarbij je afspreekt/vastlegt dat je de eerste 20 jaar alleen rente betaald aan je ouders en dat de lening vervalt indien één vd ouders overlijdt.

    Iedereen blij.

    Maak juist van rente een schenking of voorschot op eventueel kapitaal.

    Maar...ga naar een adviseur :-).
  14. Ivanrybkin 6 oktober 2010 21:24
    Kun je geen lening nemen bij je ex?
    Dus dat zij de overwaarde aan jou leent tegen een leuke rente?

    met eventueel wat bepalingen over de manier waarop het precieze bedrag wordt bepaald. (bv aan de hand van de gemiddelde prijs van vergelijkbare verkochte woningen in de staat in de komende 2 jaar).

  15. [verwijderd] 6 oktober 2010 21:41
    quote:

    André S schreef:

    [quote=ScaredDuck]
    Interessant gebeuren op de CAC40, prijs wordt omlaag gehehaald maar ubervolume op de laat (relatief aan wat je normaal na de close ziet). Volgens mij is daar iets aan de hand...ben iig niet de enige die het heeft gezien blijkbaar... Beetje raar.
    [/quote]

    Beetje raar dat je dat hier post...
    Oeps sorry ik had een andere draad open op een andere tab en dacht dat ik daar postte. Mijn fout...Mod kan hem evt weghalen.
  16. [verwijderd] 6 oktober 2010 22:04
    quote:

    sheepwith5legs schreef:

    Ik weet niet zeker of dit hiervoor het juiste forum is.
    Mijn vrouw en ik hebben een huis gekocht een aantal jaren geleden. Hierop zit een flinke overwaarde. Omdat we helaas gaan scheiden wil ik het deel van mijn vrouw overkopen. Ik moet haar de helft van de overwaarde betalen. Een deel hiervan zal lukken met spaargeld. Een ander deel moet ik bijlenen. Mijn ouders willen deze extra hypotheek verstrekken. Deze hypotheek plus die ik al heb bij de bank is hoger dan met mijn inkomen is toegestaan. Maar de hypotheek van de bank die valt wel binnen de inkomensnorm.
    In hoeverre zal de bank dit accepteren? (Er blijft een grote overwaarde op de woning).
    Waarom stel je de scheiding niet twee jaar uit?
    De kans is groot dat de huizenprijs dan veel lager is, en je met een onderwaarde zit i.p.v. een overwaarde.
    Je ex vrouw moet dan geld naar jou overboeken in plaats van jij naar haar.

    Dutch
  17. Jos Koets 6 oktober 2010 23:14
    quote:

    sheepwith5legs schreef:

    Ik weet niet zeker of dit hiervoor het juiste forum is.
    Mijn vrouw en ik hebben een huis gekocht een aantal jaren geleden. Hierop zit een flinke overwaarde. Omdat we helaas gaan scheiden wil ik het deel van mijn vrouw overkopen. Ik moet haar de helft van de overwaarde betalen. Een deel hiervan zal lukken met spaargeld. Een ander deel moet ik bijlenen. Mijn ouders willen deze extra hypotheek verstrekken. Deze hypotheek plus die ik al heb bij de bank is hoger dan met mijn inkomen is toegestaan. Maar de hypotheek van de bank die valt wel binnen de inkomensnorm.
    In hoeverre zal de bank dit accepteren? (Er blijft een grote overwaarde op de woning).
    Een bank zal kijken wat je inkomen is en dan berekenen wat je maximaal kan lenen. Het restant wat je nodig hebt om je ex-vrouw uit te kopen, kan je gewoon lenen bij je ouders. Je moet dan wel zorgen dat de lasten nul zijn anders gaat de bank moeilijk doen. Met dit laatste bedoel ik het volgende je:

    Stel je hebt 100.000 euro nodig en spreekt 5% rente af. De lasten zijn nu 5.000 euro per jaar. Je ouders moeten nu minimaal 5.000 euro schenken om onder aan de streep op nul te komen.

    In dit geval ziet de bank de lening niet als lening, daar er geen lasten zijn. Zij zullen wel eisen dat zij als eerste het recht hebben op het pand.

    Heb je nog meer vragen of wil je extra uitleg dan moet je me maar een keer mailen.

    Gr. Jos Koets
    jjkoets@chello.nl
  18. forum rang 5 SAHR-0310 6 oktober 2010 23:25
    Een scheiding is nooit leuk, zeker niet als er ook kinderen in het spel zijn (gelukkig zelf nooit meegemaakt). Ik weet niet hoe je vrouw en jij uit elkaar gaan en welke mogelijkheden je daardoor hebt. Het lijkt me in elk geval verstandig om je goed te laten adviseren en niet blind te varen op reacties die je hier op een forum aantreft. Ze zijn vaak goed bedoeld maar omdat niemand jullie volledige situatie kent zou het zomaar kunnen zijn dat er een advies is dat beter bij jullie situatie past. Succes met het nemen van de juiste besluiten/beslissingen.
  19. forum rang 7 mvliex 1 6 oktober 2010 23:26
    Als hij dat geld van zijn ouders leent met een onderhands contract en met dat geld + spaargeld het hypotheekdeel van z'n ex bij de bank aflost gaat dat eerste toch geheel buiten de bank om. Die heeft dan niets te maken met inkomenstoets e.d. lijkt me.

    Echter, ik vraag me af hoe het met zijn hypotheekrenteaftrek zit!
    Wellicht lening van ouders en spaargeld bij de bank tegen leuke rente voor langere tijd vastleggen en in onderpand aan de bank geven. Daarmee huidige hypotheek geheel in stand houden en maximaal hyp.renteaftrek behouden.
  20. BB007 6 oktober 2010 23:42
    quote:

    mvliex 1 schreef:

    Als hij dat geld van zijn ouders leent met een onderhands contract en met dat geld + spaargeld het hypotheekdeel van z'n ex bij de bank aflost gaat dat eerste toch geheel buiten de bank om. Die heeft dan niets te maken met inkomenstoets e.d. lijkt me.

    Echter, ik vraag me af hoe het met zijn hypotheekrenteaftrek zit!
    Wellicht lening van ouders en spaargeld bij de bank tegen leuke rente voor langere tijd vastleggen en in onderpand aan de bank geven. Daarmee huidige hypotheek geheel in stand houden en maximaal hyp.renteaftrek behouden.
    Je kunt gewoon van je ouders lenen en de rente die betaald wordt aftrekken van de belasting. Dit moet je kunnen aantonen. Het geld moet daadwerkelijk voor het huis worden aangewend en daarnaast gelden natuurlijk de standaard fiscale regels mbt eigenwoningschuld, etc.). Er moet een contractje zijn, waar een aantal voorwaarden aan zitten (zoek maar op Google; een daarvan is dat het direct opeisbaar moet zijn geloof ik). Er moet sprake zijn van een reële rente (6% wordt in ieder geval als reëel gezien). Je hoeft je ouders daarbij niet de zekerheid te geven van verpanding (dat mag vaak van de bank ook niet; als je dat wel doet moet je het zeker melden). Voor ouders die willen helpen is dat vaak ook niet nodig.
    Omdat 6% best veel is, willen ouders misschien wel wat schenken elk jaar (bv. de hele rente of het maximale schenkingsbedrag). Zelf heb ik destijds met ze afgesproken 6% te betalen en daarvan een gift van 2,4% te krijgen. Effectief voor hen 3,6%. Dat was op dat moment de huidige spaarrente!
    Conclusie: zij netto 3,6%, ik betaalde 6% - 2,4% - (belastingvoordeel 42% van 6% =) 2,5% = 1,1% netto. En dan is €100.000 lenen niet zo duur en geheel legaal. En de bank zou ik niets vertellen... Zij hoeven niet alles van mij te weten. En om ook dat legaal te zeggen moet je natuurlijk geen financiële verplichtingen aangaan voordat je de contracten bij de bank tekent :-).
20 Posts
|Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
CM.COM 5,980 +0,29 +5,10%
VASTNED 30,500 +1,40 +4,81%
Alfen N.V. 12,905 +0,57 +4,58%
Sif Holding 12,420 +0,28 +2,31%
TomTom 5,160 +0,11 +2,18%
TKH 34,060 +0,52 +1,55%
SHELL PLC 31,285 +0,48 +1,54%
Brunel 9,640 +0,13 +1,37%
PostNL 1,078 +0,01 +1,22%
Vopak 44,600 +0,48 +1,09%
Ahold Delhaize 32,000 +0,27 +0,85%
FASTNED 23,750 +0,20 +0,85%
JUST EAT TAKEAWAY 13,550 +0,11 +0,82%
JDE PEET'S 16,820 +0,11 +0,66%
ADYEN NV 1.437,000 +9,00 +0,63%
Basic-Fit 23,300 +0,14 +0,60%
NX FILTRATION 3,570 +0,02 +0,56%
Van Lanschot Kempen NV 45,100 +0,25 +0,56%
Wereldhave 14,140 +0,06 +0,43%
Avantium 1,888 +0,01 +0,43%
Fugro 17,100 +0,07 +0,41%
NN Group 42,540 +0,17 +0,40%
OCI 11,170 +0,04 +0,36%
Nedap N.V. 56,000 +0,20 +0,36%
ABN AMRO BANK N.V. 14,990 +0,04 +0,23%
ACOMO 17,500 +0,04 +0,23%
Accsys 0,571 +0,00 +0,18%
ASCX 1.299,30 +1,77 +0,14%
ASR Nederland 45,650 +0,02 +0,04%
Aegon 5,812 +0,00 +0,03%
B&S Group SA 4,320 0,00 0,00%
Eurocommercial Properties 22,600 0,00 0,00%
SBM Offshore 17,150 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
Air France-KLM 7,604 -0,48 -5,94%
ArcelorMittal 21,460 -1,05 -4,66%
IMCD 139,750 -2,70 -1,90%
DSM FIRMENICH AG 95,160 -1,82 -1,88%
Akzo Nobel 55,940 -1,02 -1,79%
Heineken 67,740 -1,22 -1,77%
UMG 23,910 -0,41 -1,69%
Sligro 11,180 -0,18 -1,58%
SIGNIFY NV 21,260 -0,34 -1,57%
EXOR NV 87,500 -1,35 -1,52%
THEON INTERNAT 13,000 -0,20 -1,52%
Pharming 0,946 -0,01 -1,51%
Corbion 21,440 -0,32 -1,47%
Aperam 25,140 -0,34 -1,33%
Wolters Kluwer 159,050 -2,15 -1,33%
WDP 18,740 -0,24 -1,26%
Fagron 16,580 -0,18 -1,07%
EBUSCO HOLDING 1,150 -0,01 -1,02%
RELX 44,020 -0,40 -0,90%
AALBERTS NV 34,140 -0,30 -0,87%
Flow Traders 21,860 -0,18 -0,82%
UNILEVER PLC 54,980 -0,38 -0,69%
ALLFUNDS GROUP 5,120 -0,04 -0,68%
NSI 19,200 -0,12 -0,62%
KPN 3,524 -0,02 -0,59%
RANDSTAD NV 40,090 -0,23 -0,57%
PROSUS 38,410 -0,20 -0,52%
Philips Koninklijke 24,370 -0,12 -0,49%
BAM 4,420 -0,02 -0,45%
ForFarmers 3,485 -0,02 -0,43%
INPOST 16,620 -0,07 -0,42%
BESI 135,600 -0,55 -0,40%
ASMI 565,600 -2,20 -0,39%
AMX 842,45 -3,08 -0,36%
RENEWI 9,660 -0,03 -0,31%
Galapagos 27,380 -0,08 -0,29%
AEX 884,59 -2,58 -0,29%
ASML 688,000 -2,00 -0,29%
Arcadis 58,900 -0,15 -0,25%
Kendrion 10,400 -0,02 -0,19%
AZERION 1,160 0,00 -0,17%
HEIJMANS KON 32,350 -0,05 -0,15%
CTP 14,920 -0,02 -0,13%
ING 15,164 -0,02 -0,12%
AMG Critical Materials N.V. 14,250 -0,01 -0,07%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 884,59 -2,58 -0,29%
AEX GR 3.469,67 -10,11 -0,29%
Germany40^ 19.913,40 -111,26 -0,56%
FTSE 100 8.223,98 -36,11 -0,44%
EURO50 4.875,88 -18,62 -0,38%
US30^ 42.676,30 +257,70 +0,61%
Nasd100^ 21.278,60 +291,80 +1,39%
US500^ 5.931,85 +60,17 +1,02%
Japan225^ 39.528,90 +164,40 +0,42%
VD-NEW 15,61 -0,03 -0,18%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer