Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Koffiekamer   /   De daling op de huizenmarkt zet niet door, mogelijk lichte stijging in 2009! KOOPMOMENT.....

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

De daling op de huizenmarkt zet niet door, mogelijk lichte stijging in 2009! KOOPMOMENT.....

Volgen
83 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 21 januari 2009 14:22
    quote:

    ronald76 schreef:

    Tijdens de tachtiger jaren hebben we de laatste crash gehad op de huizenmarkt,toch?
    De rente bedroeg toen 12/15%,toch?
    Mooi dan zijn wij het nu ook helemaal met elkaar eens dat we die zelfde crash nu niet mee gaan maken met de rente onder de 2%.
    Huizen zijn,hoe gek dat het ook klinkt zeer goed betaalbaar op dit moment.
    In Europa en Amerika is de huizenmarkt vorig jaar al gecrashed. Met name in zuid Europa en Engeland zijn de klappen hard geweest.
    Hier is de omzet wel terug gevallen maar daar is de kous mee af.

    Gr,
    Ik help het je hopen.
    Mijn informatiebronnen geven andere dingen aan.
    Ik gun iedereen het beste. Ook jou.

    Er zijn meer signalen dat het in de huizenmarkt niet goed gaat.

    Suc6

  3. [verwijderd] 21 januari 2009 14:33
    quote:

    jannmulder schreef:

    Daling huizenprijs zet niet door in december
    De in november ingezette daling van de huizenprijzen heeft zich in december niet doorgezet. Ten opzichte van een maand eerder stegen de prijzen met 0,2%.
    Dit bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
    Het is al meermalen en door meerderen gezegd: Het kadaster loopt 3 tot 6 maanden achter bij de markt.

    De NVM registreert op moment dat koop/verkoop definitief is geworden.

    Het kadaster registreert pas als de akte door de notaris gepasseerd is.

    PS: laat je toetsenbord eens repareren.

  4. [verwijderd] 21 januari 2009 14:37
    Een ander belangrijk verschil is het feit dat de CBS-woningen om bestaande woningen gaat en de NVM-woningen om alle woningen: betaande + nieuwe. Prijsdalingen in nieuwe woningen worden ook sneller ingezet (ontwikkelaar) dan van een bestaande woning (particulier). Ook kan het maar zo zijn dat de projectontwikkelaars vooral hun nieuwe, dure woningen niet hebben verkocht afgelopen kwartaal. Dit drukt wel het NVM-cijfer maar niet het CBS-cijfer.
  5. [verwijderd] 21 januari 2009 14:42
    quote:

    jannmulder schreef:

    Daling huizenprijs zet niet door in december
    21 januari 2009, 10:14 uur | FD.nl
    De in november ingezette daling van de huizenprijzen heeft zich in december niet doorgezet. Ten opzichte van een maand eerder stegen de prijzen met 0,2%.

    Dit bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.

    Over heel 2008 constateert het Kadaster een prijsstijging van 1,6%. Dit is duidelijk minder dan in de afgelopen jaren. In 2007 stegen de prijzen nog met 4,2%.

    Het aantal verkochte woningen steeg in december 2008 met 44,42% ten opzichte van voorgaande maand. In vergelijking tot december 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 14,66%. Over heel 2008 kwam het aantal verkochte woningen in 2008 bijna 10% lager uit dan in 2007. Vorig jaar wisselden ruim 182.000 woningen van eigenaar

    www.fd.nl/artikel/10894604/daling-hui...
    hier lees je een ander verhaal:
    www.rtl.nl/financien/rtlz/home/

    www.rtl.nl/components/financien/rtlz/...
  6. Brievenbus 21 januari 2009 14:53
    En nu een berichtje uit de praktijk, om alle natte wensdromen een beetje te beteugelen.

    Zoals sommigen hier wel weten heb ik een aantal appartementen die ik verhuur.
    Gisteren naar de huizenveiling om er eentje bij te kopen; helaas, met lege handen naar huis....

    Het was niet duur, maaar zeker niet goedkoper dan bij de vorige veiling 2 maanden geleden, toen de banken net aan het omvallen waren.
    Het aanbod was iets groter, maar door de jaren heen gezien zeker niet extreem hoog.
    En de prijzen lage allemaal toch minimaal een 5% boven wat ik per pandje voor mezelf als limiet had gesteld....
    En laat de veiling nou de absolute bodem onder de markt vormen...
    Achteraf had ik misschien toch moeten kopen, want het is nog maar de vraag of de veiling in maart nog op hetzelfde niveau zal liggen, kan ook duurder zijn......
  8. Klaasd1 21 januari 2009 17:28
    Nou ....simpel dan
    Kopen jullie mijn huis dan nu voor 230.000.

    Graag of niet ,volgende week verhoog ik de prijs naar 235.000 :)

    Vraagprijs was 4 jaar terug eerst nog 239.000 dus ik ben zeker niet duur

    ps Heb ik er uiteraard niet voor betaald :)

    www.moviq.nl/zoeken/woningen?q=4874kd

    Wildbaan 16

    ps2 Ha Bernard hoest met jou ..long time no see !!!!!
  10. rob77 21 januari 2009 18:35
    quote:

    Brievenbus schreef:

    En nu een berichtje uit de praktijk, om alle natte wensdromen een beetje te beteugelen.

    Zoals sommigen hier wel weten heb ik een aantal appartementen die ik verhuur.
    Gisteren naar de huizenveiling om er eentje bij te kopen; helaas, met lege handen naar huis....

    Het was niet duur, maaar zeker niet goedkoper dan bij de vorige veiling 2 maanden geleden, toen de banken net aan het omvallen waren.
    Het aanbod was iets groter, maar door de jaren heen gezien zeker niet extreem hoog.
    En de prijzen lage allemaal toch minimaal een 5% boven wat ik per pandje voor mezelf als limiet had gesteld....
    En laat de veiling nou de absolute bodem onder de markt vormen...
    Achteraf had ik misschien toch moeten kopen, want het is nog maar de vraag of de veiling in maart nog op hetzelfde niveau zal liggen, kan ook duurder zijn......
    Wat doet een verhuurde appartement in Nederland tegenwoordig ?
    Ik heb de afgelopen jaren een aantal reeds verhuurde appartementen in Duitsland (NRW) gekocht voor prijzen tussen €35000/stuk (ca.85m2) tot €45000/st(ca.108 m2), zeg voor een prijs van ca. €410/m2. Dit resulteert in een rendement tussen 8 en 9% gerekend op basis van Kaltmiete.
  11. [verwijderd] 21 januari 2009 20:04
    quote:

    Brievenbus schreef:

    En nu een berichtje uit de praktijk, om alle natte wensdromen een beetje te beteugelen.

    Zoals sommigen hier wel weten heb ik een aantal appartementen die ik verhuur.
    Gisteren naar de huizenveiling om er eentje bij te kopen; helaas, met lege handen naar huis....

    Het was niet duur, maaar zeker niet goedkoper dan bij de vorige veiling 2 maanden geleden, toen de banken net aan het omvallen waren.
    Het aanbod was iets groter, maar door de jaren heen gezien zeker niet extreem hoog.
    En de prijzen lage allemaal toch minimaal een 5% boven wat ik per pandje voor mezelf als limiet had gesteld....
    En laat de veiling nou de absolute bodem onder de markt vormen...
    Achteraf had ik misschien toch moeten kopen, want het is nog maar de vraag of de veiling in maart nog op hetzelfde niveau zal liggen, kan ook duurder zijn......
    hoi brievenbus was jij gister op de huizenveiling in haarlem?
    Als je zo'n appartement koopt neem je er dan een hypotheek op 100% 90% 80% hoeveel hypotheek/eigen geld en gaat dat makkelijk bij de bank om te regelen?
    Als je een appartement koopt voor 100k en rente 6% dan moet de huurprijs al e 500,- per maand zijn.
    Dat kan misschien wel lukken maar heb je nooit last van wanbetalers e.d.? want anders roomt je winst weer snel af?
    is de winst box3 dus inkomstenbelasting vrij?

  14. Brievenbus 22 januari 2009 11:39
    quote:

    jos1968 schreef:

    Als je zo'n appartement koopt neem je er dan een hypotheek op 100% 90% 80% hoeveel hypotheek/eigen geld en gaat dat makkelijk bij de bank om te regelen?
    Als je een appartement koopt voor 100k en rente 6% dan moet de huurprijs al e 500,- per maand zijn.
    Dat kan misschien wel lukken maar heb je nooit last van wanbetalers e.d.? want anders roomt je winst weer snel af?
    is de winst box3 dus inkomstenbelasting vrij?


    Ik heb nooit een hypotheek op te verhuren OR, ik betaal het gewoon.
    De meest gemaakte fout is dat wolkenfietsers in hun hoofd berekeningetjes maken als ware het hun eigen huis, met hypotheekaftrek etc.
    Of ze gaan rommelen door de hypotheek op naam van hun vriendin te zetten die zich daar dan inschrijft om het zaakje toch af te kunnen trekken....

    Er zijn wel mensen die dit soort dingen financieren, maar dan toch echt wel met een stevige bak eigen geld, anders wuift de bank je meteen weer vriendelijk de deur uit denk ik...:-)
    En met reden, want leegstand komt voor, hoewel ik al een paar jaar in geen van m'n woningen leegstand heb gehad.
    Maar da's niet normaal, beslist niet, ik ben een erg betrokken en hands-on verhuurder.
    Ik verhuur normaalgesproken alleen aan ex-pats, op contractbasis, vaak via de werkgever, wanbetaling komt eigenlijk niet voor.

    De huur is onbelast, want de woningen staan in box3.
  15. Theu99 22 januari 2009 13:35
    quote:

    jan wandelaar schreef:

    [quote=ronald76]
    Tijdens de tachtiger jaren hebben we de laatste crash gehad op de huizenmarkt,toch?
    De rente bedroeg toen 12/15%,toch?
    Mooi dan zijn wij het nu ook helemaal met elkaar eens dat we die zelfde crash nu niet mee gaan maken met de rente onder de 2%.
    Huizen zijn,hoe gek dat het ook klinkt zeer goed betaalbaar op dit moment.
    In Europa en Amerika is de huizenmarkt vorig jaar al gecrashed. Met name in zuid Europa en Engeland zijn de klappen hard geweest.
    Hier is de omzet wel terug gevallen maar daar is de kous mee af.

    Gr,
    [/quote]

    wat het nieuws de laatste tijd meldt,wisten de verkopers/markt allang.

    mede door het oplopen van de euribor in de eerste 9 maanden van het jaar.

    uiteraard staat er nog steeds veel bagger te koop voor te hoge prijzen en deze huizen gaan voorlopig niet verkocht worden,zelfs niet met een halvering van de vraagprijs.
    er staan nu ook zeer goede kansen en als men ''vrij'' is om te kopen moet je niet te meer lang wachten.

    JW
    Vraagprijs halveren en dan nog niet te verkopen , dat lijkt me stug , dat moet dan wel echt bagger zijn met een zeer onrealistische vraagprijs. Voor de meeste woningen met een gehalveerde vraagprijs zal de deal snel rond zijn .
  17. [verwijderd] 15 augustus 2009 18:29
    Bedankt Ruud100.

    De titel van deze draad is achterhaald door de waarheid/realiteit.
    Rabo zet in op -6% over 2009, ze moeten wel.
    Die arme makelaars, helemaal niets meer te doen.
    Zelfs de prijzen voor huur/koop garageboxen gaat fors neer.
    Ik zie bordjes "te koop" verdwijnen...de animo is nul om in deze tijd van deflatie bakstenen aan te schaffen.
    Op zaterdagmiddag heb je van die knusse programmas als: De verhuizing, de verbouwing, mijn droom, op huizenjacht...enz.
    De hype is echter voorbij...nieuwe titels voor opvolgers van dit ssort tv-programmas zijn voorspelbaar ....
  18. [verwijderd] 15 augustus 2009 19:25
    quote:

    jannmulder schreef:

    Daling huizenprijs zet niet door in december
    21 januari 2009, 10:14 uur | FD.nl
    De in november ingezette daling van de huizenprijzen heeft zich in december niet doorgezet. Ten opzichte van een maand eerder stegen de prijzen met 0,2%.

    Dit bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.

    Over heel 2008 constateert het Kadaster een prijsstijging van 1,6%. Dit is duidelijk minder dan in de afgelopen jaren. In 2007 stegen de prijzen nog met 4,2%.

    Het aantal verkochte woningen steeg in december 2008 met 44,42% ten opzichte van voorgaande maand. In vergelijking tot december 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 14,66%. Over heel 2008 kwam het aantal verkochte woningen in 2008 bijna 10% lager uit dan in 2007. Vorig jaar wisselden ruim 182.000 woningen van eigenaar

    www.fd.nl/artikel/10894604/daling-hui...
    wou je een huis in amerika kopen dan? zijn wel goedkopere vakantielanden?
83 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt Vandaag

Stijgers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
Accsys 0,572 +0,02 +2,88%
Pharming 0,893 +0,02 +2,23%
AZERION 1,100 +0,02 +1,85%
AMG Critical Materials N.V. 13,840 +0,23 +1,69%
Sligro 11,040 +0,18 +1,66%
IMCD 141,500 +2,30 +1,65%
Vopak 42,840 +0,68 +1,61%
Basic-Fit 22,000 +0,34 +1,57%
HEIJMANS KON 31,250 +0,45 +1,46%
TomTom 4,974 +0,07 +1,43%
AALBERTS NV 34,180 +0,48 +1,42%
Fugro 16,510 +0,23 +1,41%
ASMI 570,000 +7,20 +1,28%
RANDSTAD NV 40,050 +0,49 +1,24%
Eurocommercial Properties 22,450 +0,25 +1,13%
BAM 4,216 +0,05 +1,10%
ADYEN NV 1.435,600 +15,60 +1,10%
BESI 134,950 +1,45 +1,09%
NX FILTRATION 3,325 +0,04 +1,06%
RENEWI 9,680 +0,10 +1,04%
SBM Offshore 16,880 +0,17 +1,02%
SHELL PLC 29,545 +0,28 +0,94%
ALLFUNDS GROUP 5,085 +0,04 +0,89%
ASCX 1.248,39 +11,03 +0,89%
JDE PEET'S 16,420 +0,14 +0,86%
Arcadis 58,950 +0,50 +0,86%
Avantium 1,774 +0,01 +0,80%
Kendrion 10,160 +0,08 +0,79%
Akzo Nobel 56,180 +0,44 +0,79%
ACOMO 17,220 +0,12 +0,70%
ASML 688,500 +4,70 +0,69%
Philips Koninklijke 24,490 +0,16 +0,66%
THEON INTERNAT 12,580 +0,08 +0,64%
ArcelorMittal 22,270 +0,14 +0,63%
Galapagos 25,920 +0,16 +0,62%
ING 14,834 +0,09 +0,58%
Brunel 8,760 +0,05 +0,57%
AMX 832,53 +4,67 +0,56%
Aperam 25,000 +0,14 +0,56%
DSM FIRMENICH AG 97,940 +0,52 +0,53%
ABN AMRO BANK N.V. 14,640 +0,08 +0,51%
SIGNIFY NV 21,060 +0,10 +0,48%
AEX 876,26 +4,04 +0,46%
UNILEVER PLC 55,020 +0,24 +0,44%
WDP 18,870 +0,07 +0,37%
KPN 3,506 +0,01 +0,37%
Nedap N.V. 54,200 +0,20 +0,37%
INPOST 16,360 +0,06 +0,37%
NN Group 41,610 +0,14 +0,34%
Heineken 68,460 +0,22 +0,32%
NSI 18,940 +0,06 +0,32%
Air France-KLM 8,110 +0,02 +0,30%
Ahold Delhaize 31,240 +0,09 +0,29%
UMG 24,560 +0,05 +0,20%
Sif Holding 12,160 +0,02 +0,16%
Wereldhave 13,740 +0,02 +0,15%
ASR Nederland 44,670 +0,06 +0,13%
Van Lanschot Kempen NV 42,800 +0,05 +0,12%
OCI 10,905 +0,01 +0,09%
RELX 43,460 +0,02 +0,05%
CM.COM 5,510 0,00 0,00%
PostNL 1,030 0,00 0,00%
Wolters Kluwer 159,500 0,00 0,00%

Dalers

instrument koers absoluut verschil relatief verschil
Fagron 16,700 -0,18 -1,07%
PROSUS 38,900 -0,38 -0,98%
CTP 14,780 -0,12 -0,81%
JUST EAT TAKEAWAY 13,755 -0,08 -0,58%
FASTNED 21,150 -0,10 -0,47%
Vastned 21,500 -0,10 -0,46%
ForFarmers 3,405 -0,02 -0,44%
EBUSCO HOLDING 1,090 0,00 -0,38%
Corbion 21,400 -0,08 -0,37%
B&S Group SA 4,315 -0,01 -0,35%
Aegon 5,608 -0,01 -0,18%
Alfen N.V. 11,370 -0,02 -0,18%
Flow Traders 21,460 -0,02 -0,09%
TKH 33,160 -0,02 -0,06%
EXOR NV 88,000 -0,05 -0,06%
vlag naam koers verschil relatief verschil
AEX 876,26 +4,04 +0,46%
AEX GR 3.436,98 +15,85 +0,46%
Germany40^ 19.893,70 +8,95 +0,05%
FTSE 100 8.136,99 +34,27 +0,42%
EURO50 4.877,71 0,00 0,00%
US30^ 42.908,80 0,00 0,00%
Nasd100^ 21.487,90 0,00 0,00%
US500^ 5.972,84 0,00 0,00%
Japan225^ 39.312,70 0,00 0,00%
VD-NEW 15,69 -0,15 -0,98%
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer