Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2025 Wat gaat er verkocht worden?

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
80,500   +1,560   (+1,98%) Dagrange 79,520 - 81,480 429.723   Gem. (3M) 313,9K

Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2025 Wat gaat er verkocht worden?

Volgen
95 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 !@#$!@! 6 februari 2025 13:01
    quote:

    Lamsrust schreef op 6 februari 2025 09:29:

    [...]

    Inflatie meegerekend daalt de omzet per klant dan wel.
    Sinds covid was de omzet per klant flink gestegen. Mensen gingen dus vooral naar winkelcentra om echt alleen wat te kopen.
    Als bezoekers toenemen en de omzet iets achterblijft, dan gaan mensen ook weer recreatief naar winkelcentra.
    Lijkt mij juist een goede ontwikkeling.
  2. common sense 6 februari 2025 15:20
    quote:

    Lamsrust schreef op 6 februari 2025 09:29:

    [...]

    Inflatie meegerekend daalt de omzet per klant dan wel.
    Als 3,4% meer klanten 3,5% meer omzet genereren dan hebben de klanten ongeveer hetzelfde uitgegeven en is de omzet per klant gelijk gebleven. Ze hebben ivm de inflatie minder spullen gekocht.

    Wellicht dat door de gestegen lonen er nu mensen naar winkels gaan die eerder niet kwamen.
  3. forum rang 6 Lamsrust 6 februari 2025 19:08
    quote:

    common sense schreef op 6 februari 2025 15:20:

    [...]

    Als 3,4% meer klanten 3,5% meer omzet genereren dan hebben de klanten ongeveer hetzelfde uitgegeven en is de omzet per klant gelijk gebleven. Ze hebben ivm de inflatie minder spullen gekocht.

    Wellicht dat door de gestegen lonen er nu mensen naar winkels gaan die eerder niet kwamen.
    Correct. Nog mooier zou het zijn indien de bestaande krantenportfolio in reële termen evenveel blijft uitgeven, want dan zijn de nieuwe klanten extra reële omzet die een sterkere LfL huurgroei rechtvaardigen.
  4. forum rang 6 Lamsrust 6 februari 2025 19:19
    quote:

    HCohen schreef op 6 februari 2025 10:33:

    [...]

    Dat is niet onwaar, maar omzet(totaal) omhoog met 3.5% weggezet tegen een gemm inflatiecijfer van 2.8% (bron INE) en dat lijkt me toch niet verkeerd (maw groei sektorbreed).

    Note: betreft slechts Spaanse markt en het algemeen cijfer voor winkelcentra, URW kan hier van differentieren.

    Ik vermoed dat bepaalde markten het iets minder deden (FR, DU, NL) en andere weer beter (US, UK, ES, SE).
    Op 13 feb zullen we het weten, vooralsnog ga ik uit van een likeforlike groei (totaal)

    Wat is jouw verwachting Lamsrust ?
    Ik heb nooit verwachtingen omtrent de LfL NRI, die zullen globaal met de markt meegroeien.

    Mijn aandachtspunten zijn:
    - groeit de LfL huur van de US Flagships harder dan die in Europa, nu de US economie beter draait;
    - daalt de leegstand in de US Flagships;
    - blijven de Europese Flagships goed draaien gezien verzwakte economie, m.n. in La France;
    - nieuws over capex projecten in de US;
    - hoe staat het met verkoop US regionals, m.n. Oakridge;
    - verlenging CMBS Wheaton;
    - en allerbelangrijkste: wat wordt nu de strategie de komende 3 jaar, i.e. volhouden "radical reduction financial exposure US" wordt lachwekkend met nauwelijks verkoopopbrengst in US.

    Ik zou het een sterk signaal vinden indien management bijvoorbeeld zegt:
    - US Flagships blijven voorlopig integraal onderdeel core portfolio;
    - periode 2025-2027 bedraagt verkoop target in totaal EUR [x[ mrd;
    - periode 2025 - 2027 bedraagt capex EUR [y] mrd;
    - periode 2025 - 2027 wordt dividend geleidelijk opgebouwd totdat het plm. 85% AREPS bedraagt in [2027].

    Dan ligt er namelijk een plan, waarop management kan worden afgerekend. Nu is men wel op de goede weg, maar voor investeerders is het een compleet raadsel wat de exacte plannen de komende 3 jaar nu zijn. Indien die worden uitgetekend, biedt dit zekerheid hetgeen de koers ten goede komt.
  5. forum rang 7 HCohen 8 februari 2025 17:18
    Een leuke plus voor de aantrekkingskracht en prestige van het (Hafencity/)Uberseequartier (mixed-use; gunstig voor restaurants, hotels en winkels) project,
    op 1.5km van het Uberseequartier om precies te zijn
    Zie link

    operawire.com/german-billionaire-make...
    7 jan 2025
    www.yahoo.com/news/hamburg-reaches-de...
    7 feb 2025
  6. forum rang 7 HCohen 10 februari 2025 10:46
    Unibail-Rodamco-Westfield awarded ‘A’ rating by CDP
    cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...

    For the seventh year in a row, Unibail-Rodamco-Westfield (“URW”) has been awarded CDP’s top ‘A’ rating
    on Climate Change, in recognition of the clear and transparent actions the company is taking under its
    Better Places sustainability plan.

    The announcement is the latest demonstrating the increasing recognition of URW’s ESG leadership, which
    includes moving from 70 up to 24 in leading sustainability research company Corporate Knights Global
    100 ranking, and Equileap naming URW as 75 in the world and 10 in France for gender equality.

    The company has also been named by Time Magazine as one of the 100 most sustainable companies in
    the world.
  7. Martin61 12 februari 2025 18:55
    Ik moet eerlijk bekennen, dat ik het dit keer best spannend vind wat er gepresenteerd gaat worden.

    Hoogte Dividend
    Portefeuille USA
    Verkoop in Europa en USA

    Maar vooral het aantal positieve herwaarderingen, wat bijdraagt aan een lager LTV percentage.

    Plus de uitkomst van de totale schulden.

    Maar eigenlijk, nu ik dit opschrijf, is het elk half jaar zo of URW het lek vrijwel dicht heeft.
  10. forum rang 6 !@#$!@! 13 februari 2025 04:24
    Dit zal bij Klep goed ontvangen worden lijkt mij. Ben benieuwd of de koers nog hoger gaat. Klep is al het duurst van alle reits. Maar dat had de markt dus goed ingeschat gezien deze cijfers.

    Significant capital appreciation with EPRA NTA up 8.9% over 12 months at €32.8 per share, fueled by
    a 4.1% like-for-like increase in portfolio valuation

    Wordt alleen geen groei verwacht dit jaar van de netto cashflow. Maar dat is op zich bekend net als bij andere REITS. Dus veel hogere koersen verwacht ik niet echt. 8% genormaliseerd verwacht dividendrendement lijkt een prima waardering in de huidige omstandigheden.
  11. forum rang 7 HCohen 13 februari 2025 07:31
    Paris, February 13, 2025
    ml-eu.globenewswire.com/Resource/Down...
    Press release

    UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD REPORTS FY-2024 EARNINGS

    Strong operational performance supported by increased tenant sales and footfall,
    dynamic leasing activity for retail and offices, and record C&E results

    Westfield Rise achieved 2024 net margin target of €75 Mn

    Like-for-like EBITDA up +7.0% and
    Adjusted Recurring EPS above guidance at €9.85

    €1.6 Bn of disposal transactions1 achieved at book value
    improving the Group’s financial ratios

    €0.6 Bn of JV partner stake acquisitions at attractive terms

    Strategic decision to retain US Flagship assets

    +40% increase of proposed2 distribution to €3.50/share

    2025 AREPS forecasted to be in the range of €9.30 to €9.50
    reflecting underlying growth of at least 5% and 2024 & 2025 disposal

    2024 in review:

    Tenant sales up +4.5% and footfall up +2.6% vs. 2023
    €465 Mn of Minimum Guaranteed Rent (MGR) signed, with +6.5% uplift on top of indexed passing rents, including +11.1% on long-term deals
    Shopping Centre vacancy at 4.8%, 60 bps improvement vs. 2023, reaching its lowest level since 2017
    Shopping Centre Net Rental Income (NRI) at €2,073 Mn, up +5.8%3 on a like-for-like basis
    Offices & Others NRI of €102 Mn, up +14.4% on a like-for-like basis
    Convention & Exhibition Net Operating Income of €219 Mn, up +66.0% thanks to seasonality and the positive impact of the Paris Olympics and Paralympics
    EBITDA of €2,352 Mn, up +7.0% vs. 2023 on a like-for-like basis
    €1.6 Bn of disposal transactions1 completed or secured at book value
    Net Debt to EBITDA at 8.7x vs. 9.3x in 2023
    More than 36 months of liquidity, with €13.9 Bn available including €5.3 Bn of cash on hand
    Recurring net result5 of +€1,472 Mn and IFRS net result6 of +€146 Mn
    Successful delivery of 4 projects, including CNIT Eole and Lightwell, both in Paris La Défense
    €0.6 Bn of assets acquired at attractive terms, including the remaining 50% stake in both Westfield Montgomery and CH Ursynów shopping centres, as well as an additional 38.9% stake in the URW Germany JV

    Commenting on the results, Jean-Marie Tritant, Chief Executive Officer, said:

    “In 2024, we delivered strong operating performance across all activities. Our Flagship shopping centres demonstrated their strength, with higher tenant sales and footfall in all regions, while our proactive leasing strategy delivered the highest occupancy level since 2017.

    Our Convention & Exhibition business delivered record results supported by the Paris Olympic and Paralympic Games, and Westfield Rise achieved the €75 Mn net margin target we set when this business was launched in 2022.

    We achieved €1.6 Bn of disposals at book value, leading to a 100 basis point improvement in our loan to value ratio, which is now at its lowest level since 2019.

    Our strong operating performance and disposal activity, combined with the stabilisation of retail asset values, allows us to propose a 40% increase in cash distribution to €3.50 per share – up from €2.50 per share last year.

    Over the past four years, we have reshaped our portfolio through €6.4 Bn of disposals in Europe and the US, made significant deleveraging progress, enhanced our operations and transformed the Group’s risk profile.

    Having achieved this transformation, we have made the strategic decision to retain our high performing Flagship assets in the US, which will deliver further growth and value creation.

    We will continue to deleverage through retained earnings, disciplined capital allocation and non-core disposals.

    We look forward to sharing our future growth plans at our Investor Day on May 14, 2025.”

    -------------------------------------------

    The IFRS Loan-to-Value (LTV) ratio decreased to 41.7% (vs. 41.8% as at December 31, 2023) supported
    by 2024 disposals and a slight improvement in GMV despite the valuation decrease of Westfield
    Hamburg-Überseequartier project.
    Proforma for the receipt of the proceeds from the disposals secured27 in 2024, the LTV28 would stand
    at 40.8% on an IFRS basis and 42.0% on a proportionate basis, well below 2023 levels.

    The Group will propose to the AGM43 a 40% increase in cash distribution to €3.50/share to be paid on
    May 12, 2025.
  12. ebace 13 februari 2025 07:58
    quote:

    ebace schreef op 6 december 2024 04:31:

    [...]

    100E koersdoel is in lijn met mijn verwachtingen voor 2027. Echter verwacht ik een dividend toename van een euro voor volgend jaar.
    Toch een keer goed gegokt. Goed om te lezen dat de US flagships behouden blijven. Verder conform mijn verwachting en hopelijk geen toekomstige rare dingen meer. Steady is goed.
  20. forum rang 7 HCohen 13 februari 2025 13:00
    quote:

    !@#$!@! schreef op 13 februari 2025 12:16:

    Ze verwachten ondanks de opening in Hamburg dus een lagere Areps volgend jaar. Komt dit door hogere rentelasten?
    Dit jaar bedoel je.
    Me dunkt nav verkopen en hogere lasten.
    Note; Hamburg pas in april open en gefaseerd (eerst slechts retail), dus inkomsten uit Hamburg zullen volgend jaar stuk hoger zijn etc enz

    Overigens schatte Lamsrust op 15 januari jl nog het volgende;
    Indien de rente waartegen URW kan lenen blijft liggen op 3.5% ga ik er dus vanuit dat de rentestijging waarmee URW vanaf 2026 jaarlijks wordt geconfronteerd kan worden weggestreept tegen de NRI stijging per aandeel per jaar, zodat de AREPS globaal EUR 9.50 zal blijven voor een lange tijd (bij gelijkblijvende omvang portfolio).
    Outlook 2025 -> AREPS forecasted to be in the range of €9.30 to €9.50
95 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Beleggers lijken niet blij met dit zinnetje in jaarcijfers Unibail-Rodamco-Westfield

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Unibail verkoopt belang in Tsjechisch winkelcentrum
  2. Unibail verkoopt een belang in Westfield Forum
  3. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  4. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  5. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  6. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  7. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  8. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  10. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum