Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Eurocommercial Properties   /   Eurocommercial Properties 2023

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

Laatste koers (eur) Verschil Volume
22,450   +0,200   (+0,90%) Dagrange 22,100 - 22,500 63.325   Gem. (3M) 44,3K

Eurocommercial Properties 2023

Volgen
798 Posts
Pagina: «« 1 ... 22 23 24 25 26 ... 40 »» | Laatste | Omlaag ↓
  4. forum rang 7 Branco P 10 juni 2023 12:34
    Er is een zeer recente presentatie van ECP te vinden onder het kopje presentaties in verband met investor Days in Italië van 30 mei - 1 juni 2023

    Ik zat zojuist naar de leningen te kijken. 210 mio te verlengen of af te lossen tussen maart 2024 en maart 2025. Dat gaat sowieso wel lukken, in het ergste geval met het 2x 120 mio direct resultaat (2023/2024). Daarna komen er wel twee spannende jaren (mrt2025-mrt2026 en mrt2026-mrt2027 grofweg met expiratie van resp. 520 mio en 430 mio aan leningen). In het jaarverslag is het iets duidelijker: 390mio in 2025 en 509mio in 2026.

    Nu is het in de afgelopen jaren, ook midden in coronatijd, wel gewoon steeds gelukt om alle aflopende leningen (soms ca. 100mio per jaar, soms nog wel wat meer dan dat) te verlengen. En er zal ook nog wel een kredietfaciliteit zijn (ik vind daarvan zo snel geen informatie), maar als er dan al iets spannend mag zijn bij ECP, dan zijn het denk ik deze aflopende leningen in 2025 en 2026.

    Ik dacht eigenlijk dat Finiper, exploitant van de hypermarkt aldaar én mede mede-eigenaar van Fiordaliso, ook nog een put-optie had (uitvoering 29 oktober 2025) maar ik zie die put-optie de laatste jaren niet meer vermeld in de financiële rapportages. Mogelijk is die put-optie van tafel gegaan toen de JV de lege hypermarkt van Finiper kocht. Dat zou op zich wel logisch zijn. Dat het opheffen van die put-optie part of the deal was, vind ik zo snel niet meer terug, maar dat zou wel fijn zijn want anders was daar waarschijnlijk in oktober 2025 nog eens 100 mio eigen vermogen voor nodig. Maar ik neem even aan dat die put-optie van tafel is gegaan.

    In die presentatie staat bij Woluwe overigens:
    - Planning decision during summer 2023
    - 7,800m² retail and 70 apartments
    - Major leasing improvements under negotiation
    - Joint venture possibility

    Als je daarnaast bedenkt dat er ook mooie plannen zijn voor de uitbreiding van Val Thoiry (met o.a. Primark), in combinatie met de expirerende leningen in 2025/2026, dan begrijp je in ieder geval waarom de pay out naar een target van 75% van het direct rendement is gegaan. Met al deze vooruitzichten zou 90% a 95% pay out wel een beetje beperkend zijn.

    Verder lijkt het mij noodzakelijk dat er een JV partner gezocht wordt voor Woluwe. Maar het zou bijvoorbeeld ook voor I Gigli (of Carosello) gedaan kunnen worden. Ik denk dat je in de huidige situatie makkelijker een JV-partner vindt voor I Gigli.
  5. forum rang 7 Branco P 10 juni 2023 12:49
    Er zit ook een sheet in de presentatie met staatsschulden als % van het GDP én private schulden als % van het GDP.

    Daar zie je heel mooi dat Italië koploper staatsschulden is en Nederland koploper private schulden (dat zijn al die hypotheken die iedereen hier zo graag heeft teneinde absurd hoge prijzen te betalen voor huizen). In Italië zijn de private schulden echter veruit het laagst. Hogere rentes raken de Italianen niet rechtstreeks in de portemonnee, dus een nieuw shirtje van Zara gaat altijd wel gekocht worden. En aan die staatsschulden gaan vast de overige Europese landen wel weer een beetje meebetalen :-)
  6. lostcause 10 juni 2023 14:28
    quote:

    Harry wissink schreef op 9 juni 2023 18:26:

    Je hebt gelijk uiteraard
    Maar ik ventileer wel een onderbuikgevoel
    Dit is vlgs mij niet de beste strategie !
    Het vertrouwen is grotendeels weg
    In cijfers 2018 - 2022
    2018 Dividend € 2.18, 2022 Dividend € 1,60 --> 26.6% minder cash uitgekeerd (!)
    CBS inflatie cijfers 2018 t/m 2022 --> 18.6 % totaal.

    Totaal is je koopkracht als ECP aandeelhouder er ruim 45% op achteruit gegaan. ( Stock uitkering heb ik niet meegeteld want die verlagen de SP uiteindelijk ook )
  7. lostcause 10 juni 2023 14:33
    quote:

    Branco P schreef op 10 juni 2023 12:49:

    Hogere rentes raken de Italianen niet rechtstreeks in de portemonnee, dus een nieuw shirtje van Zara gaat altijd wel gekocht worden. En aan die staatsschulden gaan vast de overige Europese landen wel weer een beetje meebetalen :-)
    Italië heeft de op 4 na grootste goudvoorraad ter wereld , dus we hoeven helemaal niet bij te springen aldaar ;-)
  8. forum rang 7 Branco P 11 juni 2023 12:45
    quote:

    lostcause schreef op 10 juni 2023 14:28:

    [...]

    In cijfers 2018 - 2022
    2018 Dividend € 2.18, 2022 Dividend € 1,60 --> 26.6% minder cash uitgekeerd (!)
    CBS inflatie cijfers 2018 t/m 2022 --> 18.6 % totaal.

    Totaal is je koopkracht als ECP aandeelhouder er ruim 45% op achteruit gegaan. ( Stock uitkering heb ik niet meegeteld want die verlagen de SP uiteindelijk ook )
    1. Je redenering klopt niet omdat de pay out ratio is aangepast, je kunt beter naar het direct rendement per aandeel kijken.

    2. 1,60 euro, en jaarlijks stijgend, is een mooi dividend voor lieden die in de Coronajaren dit aandeel hebben opgepikt. Structureel 10%+ dividend plus indirect rendement. Vergelijken met 2018, zonder aan Corona-effecten te denken, slaat natuurlijk nergens op :-)
  10. lostcause 11 juni 2023 14:30
    quote:

    Branco P schreef op 11 juni 2023 12:45:

    [...]

    1. Je redenering klopt niet omdat de pay out ratio is aangepast, je kunt beter naar het direct rendement per aandeel kijken.

    2. 1,60 euro, en jaarlijks stijgend, is een mooi dividend voor lieden die in de Coronajaren dit aandeel hebben opgepikt. Structureel 10%+ dividend plus indirect rendement. Vergelijken met 2018, zonder aan Corona-effecten te denken, slaat natuurlijk nergens op :-)
    Wellicht wat duidelijker moeten zijn. Geen redenering maar een rekensommetje om te laten zien wat je koopkracht vermindering is wanneer je ECP dividend gebruikt als aanvulling op bijv. je pensioen. Inflatie heeft uiteraard niks met ECP te maken en vanwege corona zijn er heel veel bedrijven die het dividend verlaagd hebben.

    Afwachten hoe ze de vrijgekomen cash gaan gebruiken......
  13. forum rang 7 Branco P 13 juni 2023 09:39
    Er is geen nieuw management. Het gewijzigde dividendbeleid is ook niet nieuw, maar allang bekend. Je doet nu net alsof er geen Coronaissues waren en er geen extreem gestegen rente is. In dat licht beoordeelt men het handelen van het management. Neemt niet weg dat bij de huidige koers een verkoop ook weer niet erg veel schade veroorzaakt. Welke call heb je geschreven?
  16. Harry wissink 13 juni 2023 12:25
    quote:

    Branco P schreef op 13 juni 2023 09:39:

    Er is geen nieuw management. Het gewijzigde dividendbeleid is ook niet nieuw, maar allang bekend. Je doet nu net alsof er geen Coronaissues waren en er geen extreem gestegen rente is. In dat licht beoordeelt men het handelen van het management. Neemt niet weg dat bij de huidige koers een verkoop ook weer niet erg veel schade veroorzaakt. Welke call heb je geschreven?
    We hebben in 30 jr div crises gehad ! Nooit is hun strategie aangepast ! Waarom nu ?
    Noem het onderbuikgevoel maar ik ben er klaar mee
  17. Harry wissink 13 juni 2023 12:26
    quote:

    Branco P schreef op 13 juni 2023 09:39:

    Er is geen nieuw management. Het gewijzigde dividendbeleid is ook niet nieuw, maar allang bekend. Je doet nu net alsof er geen Coronaissues waren en er geen extreem gestegen rente is. In dat licht beoordeelt men het handelen van het management. Neemt niet weg dat bij de huidige koers een verkoop ook weer niet erg veel schade veroorzaakt. Welke call heb je geschreven?
    23 dec
  18. forum rang 7 Branco P 13 juni 2023 20:03
    quote:

    Harry wissink schreef op 13 juni 2023 12:26:

    [...]

    23 dec
    Daar kreeg je ongeveer een euro voor? Plus zo meteen nog 1 euro dividend. Als je moet leveren in december dan toch dit jaar minimaal 2 euro verdiend. Gaat de koers boven 24 euro stijgen, dan heb je jezelf tekort gedaan. Zou de koers hard dalen, heb je ca. 1 euro minder verlies.
  20. forum rang 7 HCohen 14 juni 2023 10:18
    Date: 14 June 2023
    Release: Before opening of Euronext

    Eurocommercial’s Annual General Meeting declares the
    total 2022 dividend

    Eurocommercial Properties N.V. announces that the Annual General Meeting, which was held on
    13 June 2023, has declared a total dividend for the financial year ended on 31 December 2022 of
    €1.60 per share.

    On 27 January 2023 an interim cash dividend of €0.60 per share was paid (representing 40% of the
    total cash dividend distributed in the financial year 2022, in line with the Company’s dividend policy),
    leaving a final cash dividend of €1.00 per share to be paid on Friday 7 July 2023.
    The ex-dividend date is Thursday 15 June 2023.

    The final dividend in cash, net of 15% Dutch dividend withholding tax (the “Cash Dividend”) will be
    made available to the shareholders via the financial institution where these shares are administered
    at close of business on 16 June 2023 (the “Record Date”).

    From the gross final cash dividend of €1.00 per share Dutch dividend withholding tax for an amount
    of €0.15 will be deducted (15% of the cash dividend of €1.00). The shareholders will therefore
    receive a net cash dividend of €0.85 per share.

    Also, it has been decided to allow shareholders from 19 June 2023 until 15.00 hours (CET) on 30
    June 2023, the choice of taking the dividend in the form of shares instead of taking the Cash
    Dividend, in a ratio of one (1) share chargeable to the fiscal share premium reserve, for every twenty-four (24) shares held. To that end, for each one (1) existing share, one (1) dividend right will be created; twenty-four (24) dividend rights entitle the holder to one (1) new share which will rank for the dividend for the year 2023 and subsequent years (the “Stock Dividend”).
    The ISIN code for dividend rights is NL0015001EJ0.

    Shareholders have until Friday 30 June 2023 at 15:00 hours (CET) to make their choice known via
    their financial institution. Financial institutions may set an earlier deadline for shareholders to make
    their choice known in order to permit the financial institution to communicate these choices to the
    paying agent ABN AMRO Bank N.V. If no instruction is given before 15.00 hours (CET) on 30 June
    2023, the dividend will be payable in cash only. The Stock Dividend will be distributed on Friday 7
    July 2023.

    Shareholders should carefully consider whether to opt for a dividend in cash or a stock dividend, or
    a combination of the two, and should calculate which option is most attractive taking into account
    their individual circumstances.

    A distribution of cash dividend is, in principle, subject to 15% Dutch dividend withholding tax (a lower
    rate could be applicable under a tax treaty) while a distribution in new shares charged to the fiscal
    share premium reserve of Eurocommercial is not. The scrip issue price of one (1) share chargeable
    2 to the fiscal share premium reserve, for every twenty-four (24) shares held will most likely differ from
    prevailing stock prices on Friday 7 July 2023, the distribution date and, therefore, may be less or
    more attractive for a number of investors.

    Due to the dividend distribution obligation associated with being a Dutch fiscal investment institution
    (fiscale beleggingsinstelling) it may be possible that in the exceptional situation that all shareholders
    jointly request to be paid out in new shares for more than 75% of the final dividend of €52.8 million,
    such shareholders will then receive their Stock Dividend on a pro rata basis, whereby the remainder
    being paid out in cash after deducting 15% Dutch dividend withholding tax.

    Amsterdam, 14 June 2023
    Board of Management
    E.J. van Garderen
    R. Fraticelli
    J.P.C. Mills
798 Posts
Pagina: «« 1 ... 22 23 24 25 26 ... 40 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Eurocommercial Properties verhoogt outlook nogmaals

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Eurocommercial Properties Nieuws

  1. Slotcall: AEX kopje onder, Bill Ackman is klaar met Amsterdam en Tesla weer door $1 biljoen
  2. Slotcall: chipaandelen trekken AEX omlaag, maar augustus was een prima maand
  3. Slotcall: AEX met nieuw record het weekend in en Tesla krijgt concurrentie op Wall Street
  4. Slotcall: AEX ruimt de slingers op, maar Powell heeft de beursweek gered
  5. Beursblik: Eurocommercial Properties laat goed omzetherstel zien
  6. Flink lager resultaat voor Eurocommercial Properties
  7. Beursblik: Degroof Petercam verhoogt koersdoel Eurocommercial
  8. Beursblik: geen verrassingen bij Eurocommercial Properties
  9. Resultaatverbetering voor Eurocommercial Properties
  10. Beursblik: Berenberg verhoogt koersdoel Eurocommercial Properties