Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar desktop iconMarkt Monitor

Aandeel SHELL PLC AEX:SHELL.NL, GB00BP6MXD84

Laatste koers (eur) Verschil Volume
31,610   +0,085   (+0,27%) Dagrange 31,450 - 31,810 6.810.105   Gem. (3M) 6,1M

Uitstappen? Is het echt never sell Shell?

200.031 Posts
Pagina: «« 1 ... 9172 9173 9174 9175 9176 ... 10002 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 Pandjesbaas 12 mei 2022 11:30
    quote:

    DeLa(s)Vega(s) schreef op 12 mei 2022 10:31:

    Uiteraard zijn alle aankopen vandaag de dag een ongunstiger keuze dan -zeg- 4 jaar geleden. Of in extremo: In 2010 kregen huurders in mijn buurt een aanbod om hun volledig door de woningcorporatie gerenoveerde woning, 88m2, energielabel A+ te kopen voor € 165.000. Nee bedankt zei men, durf het niet, mag geen rente betalen van mijn religie, kan geen hypotheek krijgen op mijn beperkte inkomen. Toen gingen ze de vrije markt op tegen € 195.000. Die appartementen doen nu vraagprijs € 700.000 en transactieprijs € vul zelf maar in. En dat met een inflatie van rond de 2% per jaar in die 12 jaars periode.

    Uiteraard aangejaagd door een geleidelijke bestendig dalende rente van ruwweg 5% naar 1% en dan nu ineens in 4 maanden tijd naar 2,3% vandaag de dag (10Y). Daarom ben ik ongelooflijk benieuwd wat de recente transactieprijzen bij rentes van 2,3% zullen laten zien. Als de huizenmarkt redelijk blijft liggen ONDANKS een forse stijging van de hypotheekrentes, dan word ik helemaal loeivast op stenen. Als dat appartement vraagprijs € 700.000 straks (doorgaans binnen 3 weken verkocht, het duurt alleen een paar maanden voordat wij via het kadaster de transactieprijs kunnen opvragen) blijkt te zijn gekocht voor € 770.000 (10% overbieden is aan de lage kant althans tot een maand geleden), dan weet ik voorlopig wel even genoeg. Dan blijkt het m.i. geen bubbel te zijn maar een fundamtele vraag naar woonruimte in een -inmiddels- nette buurt in de nabijheid van het centrum van een "wereldstad". Dus stenen zijn in dat geval -ondanks hogere rentes- wel degelijk inflatie-vast. Eerst Q2 afwachten dus, als ik het geduld kan opbrengen.
    Ik denk niet dat er sprake is van een bubbel. Maar er zit wel een grote 'als' in je verhaal. Het moet eerst nog blijken of de woningmarkt zal blijven liggen nu de rente stijgt moet nog blijken. Ook zijn er maatregelen te verwachten die erop gericht zijn de prijs te drukken, zoals beperking van de hypotheekrenteaftrek, zwaarder belasten van eigen-woningbezit en bijbouwen om het tekort te verminderen.

    Ook is dit jaar de huurverhoging gelimiteerd tot 3,3%, zelfs als geliberaliseerde contracten een hoger bedrag (zoals geïndexeerd met de inflatie) afgesproken hebben. Dat ondermijnt de inflatievastheid.

    Maar ik vind woningen nog steeds een goede belegging, en houd mijn panden voorlopig vast. Als er een vermogensaanwasheffing komt, en OG moet tegen marktwaarde op het invoeringstijdstip worden ingebracht, dan zou een daling van de waarde als gunstig bijeffect hebben dat die verrekend kan worden met koerswinsten die ik op aandelen maak.
  2. forum rang 6 Pandjesbaas 12 mei 2022 11:50
    quote:

    JB81 schreef op 12 mei 2022 11:45:

    +4%
    -3%
    +3%
    -4%
    +....
    -.....

    Evenveel kans op rendement met gokken paardenrace denk ik
    Ik denk wel dat er een bepaalde technisch koersbereik is wat we niet zo gemakkelijk zullen verlaten (25,10 - 27,20?). Binnen die range inderdaad puur gokwerk, heen en weer geslingerd door Brent prijs en sentiment. Daarom paste ik even toen de koers rond 26 stond. Op 25,10 zou ik wel kopen. En op 27,18 verkopen, als ik dat al niet gedaan had.
  3. forum rang 9 Ron-tron system 12 mei 2022 11:55
    quote:

    JB81 schreef op 12 mei 2022 11:45:

    +4%
    -3%
    +3%
    -4%
    +....
    -.....

    Evenveel kans op rendement met gokken paardenrace denk ik
    Met shell heb je juist 100% kans want het verschil met een paardenrace is dat je ingezette paarden blijven lopen tot ze allemaal een keer gewonnen hebben je moet gewoon inzetten en zorgen dat ze niet zonder eten en drinken vallen;)
    Vandaag long 26,365-26,685
    Long 26,35 lopende tot 26,56
    Short 26,65-26,44
    Long order 26,05 staande

  4. forum rang 9 Ron-tron system 12 mei 2022 12:00
    quote:

    Ronin schreef op 12 mei 2022 11:55:

    [...]

    Oh ja?, waar wil je die roebels omruilen tegen "echt" geld dan?
    In de goudshop natuurlijk want de roebels hebben een goudkoppeling 5000roebel=1 gram goud.
    Geef mij maar goud i.p.v euro’s
    Vandaag de euro wederom 1% omlaag
  5. forum rang 7 DeLa(s)Vega(s) 12 mei 2022 12:08
    quote:

    Pandjesbaas schreef op 12 mei 2022 11:30:

    [...]

    Ik denk niet dat er sprake is van een bubbel. Maar er zit wel een grote 'als' in je verhaal. Het moet eerst nog blijken of de woningmarkt zal blijven liggen nu de rente stijgt moet nog blijken. Ook zijn er maatregelen te verwachten die erop gericht zijn de prijs te drukken, zoals beperking van de hypotheekrenteaftrek, zwaarder belasten van eigen-woningbezit en bijbouwen om het tekort te verminderen.

    Ook is dit jaar de huurverhoging gelimiteerd tot 3,3%, zelfs als geliberaliseerde contracten een hoger bedrag (zoals geïndexeerd met de inflatie) afgesproken hebben. Dat ondermijnt de inflatievastheid.

    Maar ik vind woningen nog steeds een goede belegging, en houd mijn panden voorlopig vast. Als er een vermogensaanwasheffing komt, en OG moet tegen marktwaarde op het invoeringstijdstip worden ingebracht, dan zou een daling van de waarde als gunstig bijeffect hebben dat die verrekend kan worden met koerswinsten die ik op aandelen maak.
    Tuurlijk, zonder "als" geen risico en dus geen rendement ;-)

    Over die huurverhoging: elke twee jaar nieuwe huurders erin en dus een veel hogere huur erop. Dat is dan geen huurverhoging voor de zittende huurders, want die zijn immers vertrokken. Door de huur nét iets lager te prikken dan omliggende appartementen duiken via bijv Facebook tientallen geinteresseerden eropaf.Wel ervoor zorgen dat de transitie tussen huurders eruit en nieuwe erin maximaal bijv een halve maand is, want leegstand ondermijnt uiteraard het rendement. Halve maand op twee jaar, 1/48 oftewel 2%, oftewel 1% per jaar.
  6. forum rang 9 Ron-tron system 12 mei 2022 14:45
    quote:

    Realistische Optimist schreef op 12 mei 2022 14:33:

    Maar hoe weten we dat het de daglaag is? Eerder vandaag geef je aan dat 25.5 ook een niveau kan zijn.. Waar gaat de fictieve 'bel' ?
    25,5-25eur is de koers waar ik op hoop bij een doorzakker om de vaste shorts te verzilveren net zoals er anderen pas echt terug bijkopen op deze niveaus.
    26,05-26,35 stond er voor long en 26,65-26,25eur voor short en dat is voorlopig vrij correct geweest.
    Had je deze orders ingegeven dan maakte je vandaag een mooie shortrit 26,65-26,25eur.
200.031 Posts
Pagina: «« 1 ... 9172 9173 9174 9175 9176 ... 10002 »» | Laatste |Omhoog ↑