Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
72,540   +1,260   (+1,77%) Dagrange 71,640 - 72,540 96.550   Gem. (3M) 276K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

Volgen
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 283 284 285 286 287 ... 341 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. zalwel 27 oktober 2021 18:24
    Ze zijn enthousiast voor de komende maanden dus met de huidige koers en in ieder geval 6,75 winst per aandeel ziet de toekomst er positief uit. Daarnaast heeft Mr Niel nogsteeds een groot belang dus dalende koersen lijkt verleden tijd. De shorters natuurlijk niet meegerekend. Succes en duimen.
  2. forum rang 7 HCohen 27 oktober 2021 18:32
    Tritant:
    - This return of activity has supported a major improvement in rent collection, sustained letting activity, and a decrease in vacancy levels.
    - URW also further progressed the Group’s streamlining of its US portfolio, including the disposal of the Palisade
    residential asset.
    Palisade residential building at Westfield UTC, San Diego, to its existing 50% JV partner, JP
    Morgan. The purchase price of US$238 Mn (at 100%) reflects a 15% premium to the latest appraisal, signalling the
    relative premium of residential and commercial buildings in close proximity to URW’s flagship assets and the value
    of densification projects in these locations.
    - the Group expects Q4 to reflect a continued return towards more
    normal levels of pre-COVID activity, allowing our tenants to capture the key holiday trading period.
    With visibility for the remainder of the year now improved, URW expects full year Adjusted Recurring Earnings
    of at least €6.75 per share, slightly above 2020, adjusted for disposals.

  3. forum rang 7 HCohen 27 oktober 2021 18:38
    4. Leasing and vacancy
    URW has seen a continued recovery in leasing activity with 518 deals signed in Q3, bringing the total letting activity
    YTD to 1,736 deals, +23% vs. 2020 and broadly similar to 2019 (1,783), for a total Minimum Guaranteed Rent of
    €239 Mn.

    The proportion of long-term deals (above 36 months) signed in Q3 improved compared to H1-2021, at 59% vs. 44%.
    As in H1-2021, the uplift on long-term deals signed in Q3 remained positive, while the reduction in MGR on short-term deals10
    , in particular in the US, is expected to be at least partly compensated by increased sales-based rent.
    For Continental Europe, the total MGR uplift on short-and-long-term deals YTD was close to the prior passing rent
    (-1.3%).
    The lettings included:
    • Food Society (an innovative food hall concept) in CNIT;
    • Fusalp (a luxury ski-wear brand) in Westfield Parly 2;
    • Tommy Hilfiger in Toison d’Or;
    • Sephora in Westfield Mall of Scandinavia;
    • Peloton in Westfield Garden State Plaza, Westfield Topanga, Westfield Galleria at Roseville, and Westfield
    Old Orchard;
    • Allbirds in Westfield Century City and Westfield Garden State Plaza; and
    • Gucci in Westfield Galleria at Roseville.

    In addition, the Group saw several key store openings in Q3, notably including the largest Zara store in France in
    Westfield Les 4 Temps (after the opening of the largest Bershka in Western Europe which opened in Westfield
    Forum des Halles in H1), AliExpress in Westfield La Maquinista and Parquesur in Spain, and Saint Laurent Paris in
    Westfield Galleria at Roseville.
    Supported by the letting activity, EPRA vacancy overall improved in Q3 to 7.9% from 8.9% at H1-2021, below the
    8.3% vacancy as at year end 2020, with vacancy being most improved in the US and remaining at a very controlled
    level in Continental Europe:

    Within Continental Europe, vacancy decreased slightly as a result of improvement in Spain (4.2% vs. 6.0%), Central
    Europe (4.9% vs. 5.6%) and The Netherlands(7.8% vs. 8.0%), while vacancy remained relatively stable at lower levels
    in France (3.8%) and Austria (1.8%).
  5. forum rang 7 HCohen 27 oktober 2021 18:39
    2. Footfall & Sales
    In Europe, the Group has seen a positive evolution of activity, with most regions exceeding 80% of 2019 footfall
    levels in Q3 (on a same shopping centre basis), and overall European footfall for the quarter at 79% of Q3-2019,
    including Continental Europe at 80% and the UK at 75%.
    In the US, regardless of centres having been open throughout the year, footfall remains slightly lower at 76% of the
    Q3-2019 level, partly impacted by centrally located properties such as Westfield San Francisco Centre, and partly
    due to shoppers continuing to favour less frequent, more targeted visits.
    The Group’s Continental European tenant sales achieved 92% of 2019 levels in Q3, outperforming footfall by 12%,
    and were +6.4% above Q3-2020. The UK saw a strong improvement from 72% to 80% of 2019 levels between June
    and Q3, and to 83% in September, as work from home has gradually decreased. In the US, recovery has been more
    advanced asthe centres have been open for longer, with tenantsales exceeding pre-COVID levels during Q3 at 102%
    of 2019. Tenant sales for the non-Central Business District Flagship centres4
    continue to outperform, reaching 108%
    of 2019 levels.
  8. forum rang 7 HCohen 27 oktober 2021 18:46
    Leegstand lijkt me positief(!),
    Footfall valt tegen, maar sales zijn ok.
    Er wordt een Outlook afgegeven die mij niet tegenvalt,
    Surprise sale in de US,
    Rent collection ligt volgens mij ongeveer op hetzelfde niveau dat we gezien hebben bij de peers Q3.

    Benieuwd naar de marktreactie, maar ik ben niet onaangenaam verrast.
    Uiteraard sta ik open voor reacties van mede-posters die daar anders over denken/ er een heel ander beeld bij hebben(!) ;-)
  10. Firehair 27 oktober 2021 18:48
    As in H1-2021, the uplift on long-term deals signed in Q3 remained positive, while the reduction in MGR on short-
    term deals10, in particular in the US, is expected to be at least partly compensated by increased sales-based rent.
    For Continental Europe, the total MGR uplift on short-and-long-term deals YTD was close to the prior passing rent
    (-1.3%)

    Zoals ik dit lees zou er wel sprake zijn van huurafspraken waarin er een verkoop component zou zijn. Dit lijkt mij een positieve ontwikkeling/uitkomst van de nieuwe contracten aangezien:
    1 Inflatie een automatisch stijging van verkopen (zeer waarschijnlijk) betekend.
    2 de consument nog aardig wat geld op de plank heeft liggen.

    Klopt deze aanname of zie ik het verkeerd?
  12. forum rang 7 Branco P 27 oktober 2021 18:56
    Sustained leasing activity with 518 deals in Q3, bringing the total YTD to 1,736 deals, +23% vs. 2020 and back to 2019 levels; new rents on Continental European deals YTD close to passing rents

    Strong vacancy improvement in the US from 14.0% to 11.8% with vacancy also down in Continental Europe at 4.9% (vs. 5.0% at H1-2021) and in the UK at 11.8% (vs. 12.2%)

    Ja de leegstand in UK en met name US is teruggebracht. Dat is positief op zich hoewel 11,8% (in beide regio's) nog steeds veel te veel is. Ik vraag mij af in hoeverre de lagere leegstand in de US het gevolg is van het feit dat een aantal van de slechtste winkelcentra zijn overgedragen aan de financierende banken. Wellicht heeft iemand in beeld om hoeveel winkelcentra het daarbij ging in Q3?

    Het terugbrengen van de leegstand in UK en US is in ieder geval niet gelukt door lege units te verhuren tegen de "oude huurniveaus". Dat is alleen in Europa ongeveer gelukt (close to passing rents). Echter in Europa werd die leegstand dan weer nauwelijks verminderd. Dus leegstand terugbrengen in UK en US lukt wel een beetje, maar wel tegen lagere huren. Dat is geen goed signaal voor de waarderingen van deze objecten.

    Al met al zie ik geen echte blijmakers, maar ook geen onverwachte negatieve verrassingen. Geen idee of beleggers die 6,75 euro over 2021 een beetje kunnen waarderen.
  14. forum rang 7 Branco P 27 oktober 2021 18:59
    quote:

    Firehair schreef op 27 oktober 2021 18:48:

    As in H1-2021, the uplift on long-term deals signed in Q3 remained positive, while the reduction in MGR on short-
    term deals10, in particular in the US, is expected to be at least partly compensated by increased sales-based rent.
    For Continental Europe, the total MGR uplift on short-and-long-term deals YTD was close to the prior passing rent
    (-1.3%)

    Zoals ik dit lees zou er wel sprake zijn van huurafspraken waarin er een verkoop component zou zijn. Dit lijkt mij een positieve ontwikkeling/uitkomst van de nieuwe contracten aangezien:
    1 Inflatie een automatisch stijging van verkopen (zeer waarschijnlijk) betekend.
    2 de consument nog aardig wat geld op de plank heeft liggen.

    Klopt deze aanname of zie ik het verkeerd?
    Het positieve is natuurlijk dat die huurders in ieder geval niet vertrokken zijn. Dat daartoe omzetgerelateerde huren zijn afgesproken is bijzaak. Liever niet, maar beter dan huurders die vertrekken.
  15. forum rang 7 HCohen 27 oktober 2021 19:04
    Eerste reacties, artikeltje ABM financial news
    Unibail-Rodamco-Westfield ervaart herstel in derde kwartaal

    Door ABM Financial News op woensdag 27 oktober 2021
    Views: 303
    Unibail-Rodamco-Westfield ervaart herstel in derde kwartaal
    (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield heeft in de eerste negen maanden van dit jaar de huurinkomsten zien dalen als gevolg van verschillende coronabeperkingen. Dit bleek woensdagavond na publicatie van de resultaten door het Frans-Nederlandse vastgoedfonds.

    "Sinds de heropening van al onze centra en ondanks enkele aanhoudende beperkingen, hebben we in het derde kwartaal een duidelijk herstel in activiteit gezien", zei CEO Jean-Marie Tritant in een toelichting op de cijfers. De topman zei tevens dat de terugkeer van activiteit heeft geleid tot een grote verbetering van de huurincasso, het sluiten van nieuwe huurcontracten en een daling van de leegstand.

    Tritant zei dat het vastgoedconcern ook vooruitgang boekt bij het stroomlijnen van de Amerikaanse portefeuille. In Europa heeft het vastgoedconcern inmiddels voor 1,8 miljard euro aan vastgoed verkocht. Het bedrijf heeft nog voor 2,2 miljard euro aan vastgoed in de etalage staan.

    De bruto-huurinkomsten daalden in de eerste negen maanden van dit jaar met 13,2 procent tot 1,4 miljard euro, in vergelijking met 1,6 miljard euro in dezelfde periode een jaar eerder. Deze daling is met name het resultaat van verleende huurkortingen en de toegenomen leegstand als gevolg van verschillende coronamaatregelen, met name in de eerste helft van het jaar, zei Unibail.

    In Europa en het VK wist Unibail in het derde kwartaal 89 procent van de huren te innen, wat een duidelijke verbetering is ten opzichte van de twee voorgaande kwartalen. In het eerste kwartaal bedroeg het incassopercentage 75 procent en in het tweede kwartaal 76 procent.

    De leegstand bedroeg in het derde kwartaal 7,9 procent, tegen 8,3 procent in boekjaar 2020 en 8,9 in de eerste helft van 2021.

    Outlook

    Unibail verwacht voor het hele boekjaar een aangepaste terugkerende winst van minimaal 6,75 euro per aandeel, waarmee het resultaat iets boven dat van 2020 zou uitkomen, ondanks de gestegen kosten van schulden en rekening houdend met desinvesteringen.

    Bij de halfjaarcijfers wilde Unibail nog geen outlook afgeven.

    Het aandeel sloot woensdag een half procent hoger.
  16. Stockticker 27 oktober 2021 19:06
    Gezien de verbeterde situatie tov vorig jaar en er vanuitgaande dat er geen verborgen lijken in de kast zitten zou ik de stukken nog even niet van de hand doen. De intrinsieke waarde per aandeel houdt stand naar mijn mening hoeft de boekwaarde van het vastgoed niet naar beneden te worden bijgesteld. Het absolute nadeel van URW is uiteraard het ontbreken van dividend tot 2023 zoals het er nu voorstaat dat zal de koers drukken tov de intrinsieke waarde van het aandeel. Voor de lange termijn dit aandeel in de koelkast leggen pas zodra er weer dividend wordt uitgekeerd weer aantrekkelijk voor het grote publiek, de grote gehoopte koersstijging zal dan pas plaatsvinden
  20. forum rang 6 !@#$!@! 27 oktober 2021 19:29
    Wel doet de VS het kwa retail sales dus veel beter. De niet flagships zitten op +8% terwijl we in Europa nog op -8% zitten.
    Ook neemt de leegstand in de VS veel harder af.

    Dit terwijl de footfall nog steeds maar 76% is daar. (omdat horeca en entertainment wel dicht was ??)
    Ben benieuwd of the sales dan nog meer omhoog gaan als de footfall herstelt.

    Dus op zich lijkt het dan toch logisch dat de reits in de VS zoveel harder zijn gestegen dan in Europa.

    In Europa leegstand en huren stabiel. Dus hier geen positieve verrassingen helaas.

    Zie niet echt een katalysator voor veel hogere koersen.
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 283 284 285 286 287 ... 341 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst