Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
75,240   +0,360   (+0,48%) Dagrange 74,460 - 75,840 214.002   Gem. (3M) 257,3K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Volgen
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 514 515 516 517 518 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Klaas6543 9 september 2020 16:25
    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 9 september 2020 16:07:

    [...]

    Er is heel kort een moment geweest dat ze allebei rond de 65 euro stonden - dat was een geweldig switch moment van URW naar SPG. Vrees dat er voorlopig niet weer zo'n moment komt ...
    Waarom staat SPG nog zo hoog? Die hebben een veel slechter boek dan URW en veel meer schulden...
  4. Brogembank 9 september 2020 20:00
    quote:

    R0ME0 schreef op 9 september 2020 15:16:

    SPG inmiddels weer 70+ al is het maar net maar wel het hoogste niveau sinds begin juli, toen Unibail nog 50 stond.
    Klopt maar intussen is de Euro/dollar wel van 1.12 naar 1.18 gezakt. toch 6%.

    Ik heb redelijk wat beleggingen in dollars en de valutatrend is NOT my friend momenteel.
  6. [verwijderd] 9 september 2020 22:18
    quote:

    Lamsrust schreef op 9 september 2020 21:34:

    www.cnbc.com/2020/09/09/simon-brookfi...
    Mening?

    SPG krijgt een monopoly over de keten en kan besluiten om warenhuizen in concurrerende malls te sluiten. Ook in Westfield. Westfield staat er wel beter voor omdat het op Unibail-Rodamco leunt, maar ik ken de geografie in Amerika niet en kan geen uitspraak doen of het voor Westfield positief uitpakt als SPG concurrerende malls over het randje duwt. Als JC Penney in URW malls vertrekt, zal Macy's in de desbetreffende malls wel lang kunnen blijven voortbestaan.
  7. forum rang 6 Lamsrust 9 september 2020 23:55
    quote:

    Namy schreef op 9 september 2020 22:18:

    [...]
    Mening?

    SPG krijgt een monopoly over de keten en kan besluiten om warenhuizen in concurrerende malls te sluiten. Ook in Westfield. Westfield staat er wel beter voor omdat het op Unibail-Rodamco leunt, maar ik ken de geografie in Amerika niet en kan geen uitspraak doen of het voor Westfield positief uitpakt als SPG concurrerende malls over het randje duwt. Als JC Penney in URW malls vertrekt, zal Macy's in de desbetreffende malls wel lang kunnen blijven voortbestaan.
    Eerst de feiten. In 16 Westfield malls zit JC Penney, meer specifiek in 5 flagships malls (dit zijn de “minder goede” flagshipmalls op basis van de kwalificatie van Greenstreet Advisors) en 11 regional malls. Echter, van deze locaties is slechts 1 locatie eigendom van URW (ik weet even niet welke) en 15 locaties zijn eigendom van JC Penney. Dus op de directe JC Penney huurstroom heeft eventueel vertrek van JC Penney maar een beperkt effect, echter het effect op de indirecte huurstroom kan significant zijn vanwege mogelijke zogenoemde co-tenancy clauses in de huurovereenkomsten van overige huurders in deze malls, i.e. vertrek van JC Penney uit de mall kan overige huurders mogelijkheid bieden om huurcontract te beëindigen of huurprijzen te heronderhandelen vanwege verwachte lagere footfall.

    Nu lees ik in bovenstaand bericht dat hedge funds waarschijnlijk een deel van het JCPenney vastgoed zullen verkrijgen in ruil voor waiver van uitstaande schulden, i.e. eigendom JCPenney vastgoed in URW malls zou dan overgaan naar deze hedge funds en JC Penney wordt huurder van de hedge funds (en SPG exploiteert het bedrijf JCPenny).

    Deze hedge funds willen maar een ding en dat is maximalisatie van de huuropbrengsten, zodat ze de verkregen vastgoed pakketten op een gegeven moment duurder kunnen verkopen of via een IPO naar de beurs kunnen brengen. In feite betekent dat dat deze hedge funds “vrienden” worden van URW omdat ze er wederzijds belang bij hebben de huurstroom in de URW malls te maximaliseren, dan wel door de JC Penney huur te optimaliseren (aantrekkelijk houden mall) dan wel door alternatieve invulling van de JC Penny locatie (huur met JC Penney beëindigen en vastgoed herontwikkelen in leisure, kantoren of woningen).

    Deze hedge funds zijn natuurlijk niet gek en zullen alvast hele goede due diligence naar de JCPenney locaties hebben gedaan die ze in eigendom krijgen en de huurcontracten met JCPenney zullen daarop zijn afgestemd, i.e. JC Penney zal zeker voor 5 jaar moeten tekenen tegen een behoorlijke vaste huur te vermeerderen met een variabele huur voor de locaties waar JC Penney vooralsnog de optimale huurder is en wellicht een flexibeler contract hebben voor de locaties waar dat niet zo is, of deze worden misschien wel leeg opgeleverd.

    Indien SPG het vastgoed krijgt zullen ze winstgevende JC Penney locaties toch aanhouden, tenzij een SPG mall in de buurt zit waar ze een JC Penney in willen zetten. De lege JC Penney units zal SPG echter ook tegen een zo hoog mogelijke prijs willen verkopen en dat gaat makkelijker door met URW samen te werken dan ze tegen te werken.

    Concluderend: door de specifieke eigendomssituatie en omdat JC Penney m.i. niet de footfall trekker is van de URW malls, zeker niet van de flagship malls, zijn deze ontwikkelingen wellicht positief voor URW zeker wanneer het vastgoed in eigendom van hedge funds komt, i.e. deze hebben geld waardoor herontwikkelingen sneller geïnitieerd zullen worden.

    Dit even mijn eerste gedachten op basis van de huidige info.
  8. forum rang 4 NLvalue 10 september 2020 08:02
    quote:

    Lamsrust schreef op 9 september 2020 23:55:

    [...]

    Concluderend: door de specifieke eigendomssituatie en omdat JC Penney m.i. niet de footfall trekker is van de URW malls, zeker niet van de flagship malls, zijn deze ontwikkelingen wellicht positief voor URW zeker wanneer het vastgoed in eigendom van hedge funds komt, i.e. deze hebben geld waardoor herontwikkelingen sneller geïnitieerd zullen worden.

    Dit even mijn eerste gedachten op basis van de huidige info.

    Super, dank voor de analyse. Vraag me wel af of de ‘end game’ van die hedge funds is om ‘huurbaasje’ te spelen - veel te low margin business om 5 jaar lang daar geld in te steken.

    Zou het eerder zouden in de ‘quick buck’. Dat vastgoed verpakken en doorschuiven als een al dan niet beursgenoteerd product.

    Of in de maag splitsen van de mall owners die het pand nodig hebben om controle over het gebied/mall te krijgen voor herontwikkeling of waardering van de totale mall

  10. [verwijderd] 10 september 2020 09:58
    quote:

    ElCamino schreef op 10 september 2020 09:25:

    www.telegraaf.nl/financieel/163132194...

    Dit soort berichten lees ik steeds vaker. Zal dit al ingecalculeerd zijn of gaat dit nog een effect hebben op de koers van vastgoedfondsen?
    Unibail is vooral retail vastgoed en dat is waar NU de klappen vallen.

    Kantoren zal ook wat minder worden omdat niet iedereen terug gaat naar kantoor, al moeten medewerkers dat ook maar accepteren dat ze ineens thuis zitten, ook niet voor iedereen zo maar even goed te realiseren en genoeg mensen die dat helemaal niet willen.

    Hoe dat uiteindelijk uitpakt moet nog duidelijk worden en dat duurt wat langer dus dat totaal effect zien we ook wat later maar voorzichtigheid is daar al zichtbaar.

    De prijzen van huurwoningen gaan niet dalen.
    Misschien dat de huren zelf veel minder gaan stijgen omdat mensen nu eenmaal wat minder te besteden hebben maar de waarde van de woning waar dan zo een kasstroom op zit in de vorm van huur terwijl er zo een tekort is aan woningen en juist partijen die normaal meer in retail en kantoren vastgoed zouden investeren ook nog eens op zoek zijn naar mooie hapklare brokken appartementen complexen zal er voor zorgen dat die prijzen echt niet gaan dalen.

    Ik ken in mijn omgeving (ik zit zelf oq ook in de huurwoningen ontwikkeling en verhuur als eigenaar en financiering) al een paar partijen die tegen de huidige prijzen al niks meer kunnen vinden en ja ik vind de waarderingen ook hoog maar dat is omdat ik vooral naar de historie kijk maar als ik dan kijk naar waarderingen van andere zaken dan is slechts een paar procent op huurwoningen voor de toekomst zo gek nog niet tov heel veel aandelen en obligaties.

    Naast het tekort aan bestaande woningen is er ook tekort aan alles wat met de bouw te maken heeft getuige dat als je iets gedaan wil hebben je standaard minimaal 10 weken moet wachten voordat er iemand kan komen voor iets tot wel 6 maanden en een aannemer of architect voor een nieuwbouwhuis kan wel vol zitten voor het komende jaar.

    En als gemeenten en overheid dan wat meer zouden meewerken om makkelijker zaken te ontwikkelen en herontwikkelen dan zou er mogelijk nog wat gebeuren maar ook daar is het hopeloos om een versnelling van bouw te realiseren als je al de mensen en het materiaal kon vinden.

    Allemaal factoren die de prijs van woningen hoog houden.
  12. Tuut 10 september 2020 14:13
    Bijna 2000 werkgevers trekken aanvraag coronasteun in

    Bijna 2000 werkgevers in Nederland blijken toch geen behoefte te hebben aan coronasteun van de overheid. Zij hebben hun aanvraag voor het eerste steunpakket ingetrokken en het voorschot teruggestort.

    Werkgevers die getroffen zijn door de coronacrisis, kunnen aanspraak maken op geld van het Rijk. Met dat geld kunnen ze werknemers door blijven betalen. Voor het eerste steunpakket (NOW-regeling) werden 140.000 voorschotten toegekend. In 1,4 procent van de gevallen zagen werkgevers toch van het geld af. Dat blijkt uit gegevens van UWV, de instantie die de NOW-regelingen namens het Rijk uitvoert.

    Volgens het UVW annuleerde een deel van de werkgevers de aanvraag, omdat zij dachten toch geen recht op extra steun te hebben. Om geld te ontvangen, moet een werkgever namelijk minstens 20 procent omzet zijn verloren.

    Kort na de aankondiging van de regeling en in het begin van de crisis adviseerden banken bedrijven om vooral steun aan te vragen, schrijft het AD. Daarom hebben waarschijnlijk meer bedrijven steun aangevraagd dan die er recht op hadden.

    Van de tweede NOW-regeling maakten overigens veel minder bedrijven gebruik dan van het eerste steunpakket.
  14. [verwijderd] 10 september 2020 16:04
    BERNHARD WÜNSTEL TAKES OVER THE POSITION OF HEAD OF ASSET MANAGEMENT AT UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD GERMANY
    Unibail-Rodamco-Westfield (URW) Germany has transferred responsibility for the Asset Management division to Bernhard Wünstel as of September 1st, 2020.
    The division bundles the operational, strategic and administrative services to partners on the investor side. Within the scope of URW’s management mandates, Asset Management represents the interface to the various investors and coordinates the activities of the teams in Leasing, Center Management, Property Management and Development.

    Bernhard Wünstel has been with the company since May 2009 and, after several positions in Operating Management, most recently held the position of Head of Operating Management. In Bernhard Wünstel’s team Birte Schefzig will be responsible for Property Management. Property Management represents the administrative part of Asset Management. She has been with the company since July 2007, held most recently the deputy leadership of the department and is now taking over its management.

    “Asset Management is of great strategic importance to URW Germany. Therefore we consistently strengthened and further expanded the division in recent years. We are pleased that we were able to fill these two important positions with Bernhard Wünstel and Birte Schefzig, two experts from our own ranks. Bernhard and Birte have repeatedly and very successfully demonstrated their great expertise over the past years and both have extensive experience in dealing with our partners on the investor side,” says Claudia Karschti, Director of Human Resources at Unibail-Rodamco-Westfield Germany.

    URW currently operates 23 shopping centers in Germany, 14 of which the company manages for investors, and nine of which URW holds in ownership or co-ownership. The most recent successes in Asset Management over the last twelve months include the acquisition of management mandates in NordWestZentrum in Frankfurt and in the two Breuningerländer in Sindelfingen and Ludwigsburg.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 514 515 516 517 518 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst