Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Unibail-Rodamco   /   Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

Laatste koers (eur) Verschil Volume
73,940   +1,220   (+1,68%) Dagrange 72,840 - 74,140 284.604   Gem. (3M) 255,7K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Volgen
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 475 476 477 478 479 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 20 augustus 2020 13:40
    Voor de mensen die de teksten niet helemaal begrijpen zoals er hierboven word gediscussieerd.

    Een aandeel neemt dus rechten met zich mee.

    Wat aangehaald word is of jouw rechten verleend kunnen worden aan de tegenpartij terwijl jij je aandeel fysiek gewoon behoud.

    Met die rechten zou “de tegenpartij” een zogenoemde shortpositie kunnen aannemen.

    Verbeter mij bij tekortkomingen :)
  2. Doerustigaan 20 augustus 2020 13:42
    quote:

    The Entrepreneur schreef op 20 augustus 2020 13:13:

    [...]

    Als je het over middellange termijn hebt, is er dus nog een jaar of 2 te gaan om het voor minder op te pikken. Ik zou spijt hebben voor 40 te kopen en er alsnog 50% vanaf zie gaan.

    Ga je vanaf nu gestaffeld kopen is dat een mooie strategie, maar die vergt wat kapitaalreserves die niet elke particulier heeft.
    Waar haal jij in godsnaam in je hoofd dat URW 20 eur per aandeel waard is ? met enig brein kan je bedenken dat iedere prijs ruim onder de NAT een koopje is.
  5. hhvdblom 20 augustus 2020 13:47
    quote:

    Bart Meerdink schreef op 20 augustus 2020 13:24:

    [...]
    Wat een balletje balletje gedoe. Je kunt het veel eenvoudiger maken: er zijn 5 aandelen die A heeft. A leent ze aan B. B verkoopt ze op de beurs en A is de koper. A 'bezit' dan 10 aandelen (van de 5) en B zit in de tang van A omdat B niet aan de teruglever verplichting kan voldoen zonder A rijk te maken (of failliet te gaan).

    Het geeft alleen maar extra aan hoe onhoudbaar de fictie van een short-constructie is, hoezeer men ook probeert om die fictie te construeren. Ongezonde poppenkast wat mij betreft. Maar ik schreef al, de short-constructie wordt om de een of andere reden als legaal geaccepteerd.
    Naked short selling is verboden in de USA, dus je moet de aandelen echt hebben als je wilt uitlenen.
  6. [verwijderd] 20 augustus 2020 13:47
    Iets dat mij ook opvalt is een bepaald standpunt vanuit technische analyse als ik er zelf naar kijk.

    Tussen de “lowest lows” zit gemiddeld 4,50 euro.

    Hierna is elke keer een opleving.

    We hebben op dit moment met de lowest low weer 4,50 euro verschil bereikt.

    Waarschijnlijk zegt dit helemaal niks maar ik breng het toch even in.

  7. Sanglier 20 augustus 2020 14:21
    quote:

    DataValueInvestor schreef op 20 augustus 2020 12:47:

    Frankrijk (Macron) geeft aan dat een tweede lockdown niet tot de mogelijkheden behoort. Dit soort berichten zijn positief voor URW: ook bij een heropleving blijft het open.

    Eveneens het besluit van de NLse overheid, overigens. Overdracht vindt bij mensen thuis plaats, niet echt op het werk/horeca/buiten de deur (malls).

    www.bloomberg.com/news/articles/2020-...
    Graag artikelen die achter een pay-wall zitten niet vermelden , zeer irritant . De meeste mensen hebben toch geen abonnement .
    Beter copy pasten met bron vermelding , heeft Bloomberg vast geen bezwaar tegen.
    Als geruchten machine dan wel te verstaan.
  9. forum rang 6 RJ 80 20 augustus 2020 14:26
    quote:

    Open denkwijze schreef op 20 augustus 2020 13:47:

    Iets dat mij ook opvalt is een bepaald standpunt vanuit technische analyse als ik er zelf naar kijk.

    Tussen de “lowest lows” zit gemiddeld 4,50 euro.

    Hierna is elke keer een opleving.

    We hebben op dit moment met de lowest low weer 4,50 euro verschil bereikt.

    Waarschijnlijk zegt dit helemaal niks maar ik breng het toch even in.

    ALle sprankjes hoop zijn welkom, zelfs als het van TA afkomt ;-). Bekijk het niet snel vanuit die hoek, maar op zijn minst interessant om dit komende tijd eens in de gaten te houden. Aard van het beestje zal in de basis niet veranderen, dus wellicht heb je in hindsight dadelijk hiermee een punt.
  10. De RDS trein 20 augustus 2020 14:31
    quote:

    tml schreef op 20 augustus 2020 14:24:

    UrW MaNaGeMeNt LaAt jE HoReN!!
    Golf clubs opzij en PR boosten, ouwe donderstenen
    Vakantie is voor volgend jaar
    Vraag ze om een reactie te geven zou ik zeggen.

    Individual shareholders
    Unibail-Rodamco-Westfield
    7, place du Chancelier Adenauer
    CS 31622 – 75772 Paris Cedex 16
    France
    Tel: +33 (0)1 53 43 73 13
    individual.investor@urw.com
  11. forum rang 6 RJ 80 20 augustus 2020 14:32
    quote:

    Doerustigaan schreef op 20 augustus 2020 13:42:

    [...]

    Waar haal jij in godsnaam in je hoofd dat URW 20 eur per aandeel waard is ? met enig brein kan je bedenken dat iedere prijs ruim onder de NAT een koopje is.
    Ben ook benieuwd wat 'The Enterpreneur' hiermee bedoeld. Let wel, op 120 euro werden er nog koopadviezen gegeven en daar zitten we nu 70% onder. Commercieel vastgoed zal zeker afgewaardeerd worden korte termijn, maar potentie dat dat keert is ook aanwezig. Geen garantie afhankelijk van de duur van de huidige realiteit, maar de potentie is hetzelfde voor A locaties waar URW vooral hun vestigingen heeft.

    Men neigt nogal ontwikkelingen af te zetten tegen huidige koersen, maar precovidkoersen als base case pakken en dan de hele ontwikkeling daarop afzetten is wat mij betreft veelzeggender. Zeker als uiteindelijk blijkt dat faillissementen van huurders binnen perken blijft en ratio van betaalde rentes weer gezonde niveau's haalt. Dan hebben we ons nu met zijn allen veel te druk gemaakt.

    @ Enterpreneur, probeer je stellingen op zijn minst gedegen toe te lichten. Er gebeurt al voldoende op sentiment alleen al.
  12. Elmo for President 20 augustus 2020 14:33
    quote:

    Sanglier schreef op 20 augustus 2020 14:21:

    [...]
    Graag artikelen die achter een pay-wall zitten niet vermelden , zeer irritant . De meeste mensen hebben toch geen abonnement .
    Beter copy pasten met bron vermelding , heeft Bloomberg vast geen bezwaar tegen.
    Als geruchten machine dan wel te verstaan.
    Je kunt ze ook “lezen” via de volgende omweg:
    -Voer de header van het artikel in bij Google + bloomberg
    -Klik op vertaal deze pagina
  14. [verwijderd] 20 augustus 2020 14:48
    quote:

    hhvdblom schreef op 20 augustus 2020 13:47:

    [...]
    Naked short selling is verboden in de USA, dus je moet de aandelen echt hebben als je wilt uitlenen.
    niet alleen in de VS

    Several international exchanges have either partially or fully restricted the practice of naked short selling of shares. They include Australia's Australian Securities Exchange,[52] India's Securities and Exchange Board,[53] the Netherlands's Euronext Amsterdam,[54] Japan's Tokyo Stock Exchange,[55] and Switzerland's SWX Swiss Exchange.[56][57] Also Spain's securities regulator CNMV
  16. The Entrepreneur 20 augustus 2020 14:52
    quote:

    Doerustigaan schreef op 20 augustus 2020 13:42:

    [...]

    Waar haal jij in godsnaam in je hoofd dat URW 20 eur per aandeel waard is ? met enig brein kan je bedenken dat iedere prijs ruim onder de NAT een koopje is.
    Ik handel niet in gods naam. Die heeft er denk ik ook niks mee te maken. Tenzij jij in gods naam "belegt", maar dan is het denk ik meer gokken.
    Met mijn enige brein heb ik gister mijn visie uitgelegd dus ik ga niet herhalen, maar je zou wel terug kunnen lezen.
    Ik heb geloof ik nergens gezegd dat urw 20 euro waard is; wel dat ik verwacht dat ie daar nog naar toe gaat. Maar goed. Beter als je gewoon je eigen visie hebt en je daar aan houdt.
  18. forum rang 6 Lamsrust 20 augustus 2020 15:11
    Artikel Vastgoedmarkt heden

    Hoe Unibail zich verslikt in de overname van Westfield
    Financieel

    Hoe Unibail zich verslikt in de overname van Westfield
    Terwijl de koers van de beursgenoteerde vastgoedonderneming Unibail-Rodamco-Westfield instort, dringt zich een vraag op. Hoe verstandig was de overname van Westfield?

    Aandelenbeleggers hebben de wijsheid niet in pacht, maar onderuitgaan op de beurs is een slechte voorbode. Precies dat overkwam de vastgoedbelegger Unibail-Rodamco na de aankondiging eind 2017 van de overname van branchegenoot Westfield.

    Het kan hard gaan. Unibail-Rodamco kwam met het nieuws op 12 december 2017. Het vooral in grote winkelcentra gespecialiseerde vastgoedfonds noteerde toen nog 224 euro. Half februari 2018 bereikte de koers een voorlopig dieptepunt, bijna 38,50 euro lager. Die tik stelde nog niets voor bij de afranseling na de overname. Het aandeel Unibail-Rodamco-Westfield (URW) noteerde 18 augustus 2020 nog maar 41 euro.

    URW presteert naar verhouding matig
    Natuurlijk is er meer aan de hand. Het sentiment onder aandelenbeleggers keert zich tegen fysieke winkels door de opkomst van e-commerce. Daar komt de coronacrisis overheen. Consumenten ontdekken noodgedwongen de internetwinkel. Tegelijkertijd hebben vastgoedbeleggers moeite de huur op te halen bij noodlijdende retailers. Detailhandelaren ruiken ook nog eens kansen om huren blijvend te verlagen.

    Was het risico niet te groot?
    Meer beursgenoteerde winkelvastgoedfondsen hebben het dus moeilijk, maar naar verhouding doet URW het matig. In nog geen drie jaar tijd verloor de onderneming 80 procent van haar beurswaarde. Ter vergelijking: in dezelfde periode bedroeg het koersverlies 40 procent voor Vastned, 51 procent voor Klépierre, 73 procent voor Eurocommercial Properties en 82 procent voor Wereldhave.

    Ook Westfield groot in dominante winkelcentra
    Toch nog even terug dus naar die overname van Westfield. Volgens Unibail-Rodamco was de toekomst in de retail voor e-commerce, winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen en grote dominante winkelcentra met veel beleving. In dat laatste segment was Westfield ook groot. En dat ook nog in twee markten waar de Unibail-Rodamco op dat moment niet zat: de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk.

    Op het eerste gezicht was het geen vreemde keuze en de cijfers waren indrukwekkend. Unibail-Rodamco bezat een portefeuille vastgoed en projecten van 43,6 miljard euro en Westfield had 18,4 miljard euro. Het gecombineerde bedrijf bezat 62 miljard euro en werd de grootste winkelbelegger ter wereld.

    Schuldgraad door overname omhoog
    Alleen: was het risico niet te groot? Achteraf is die vraag gemakkelijk met ‘ja’ te beantwoorden, maar destijds waren er al zorgen. De loan-to-value (schuldgraad) steeg van 33 naar 37 procent en inclusief de overbruggingsfinanciering voor de overname zelfs tot 40 procent. Kredietbeoordelaar Fitch was er niet verguld van. De deal verzwakte het financiële profiel. Reden om de ‘issuer default rating’ van URW op ‘watch negative’ te zetten.

    De verhoging van de schuldgraad kwam op een moment waarop al twijfel bestond over de Amerikaanse retailmarkt. Partijen als Amazon hielden daar huis op een voor de fysieke detailhandel vreselijke manier. In 2017 ging volgens vastgoedadviseur Cushman & Wakefield een recordaantal van bijna 9.000 winkels in de Verenigde Staten dicht.

    Ontbrekende prognose
    In welke mate zou URW bestand zijn tegen dat bloedbad? Wat de onderneming er in het eerste jaar na de fusie over zei, stelde beleggers niet gerust. In de toelichting op de resultaten over de eerste helft van 2018 ontbrak een prognose voor de voormalige winkelcentra van Westfield in Amerika.

    Twee jaar later is meer bekend. In de eerste helft van 2020 werd de voormalige portefeuille van Westfield ongeveer even hard geraakt door de coronacrisis als het vastgoed dat al in bezit was voor de overname. De netto huurinkomsten daalden met 189 miljoen euro op jaarbasis. Van die daling komt 70 miljoen op het conto van de overgenomen portefeuille: 42 miljoen euro in de Verenigde Staten en 28 miljoen euro in het Verenigd Koninkrijk.

    Schuldgraad verlagen lukt niet
    Het grootste probleem voor URW is dat het de schuldgraad niet structureel omlaag krijgt. In februari 2019 meldde de onderneming een aanscherping van de doelstelling voor de loan-to-value van 35-45 procent naar 30-40 procent. In 2018, 2019 en de eerste helft van 2020 verkocht de onderneming voor 5,3 miljard aan vastgoed om leningen af te lossen.

    Bij een gelijk gebleven waarde van de portefeuille zouden die aflossingen tot een daling van de schuldgraad hebben geleid. Maar de onderneming moest in de eerste helft van 2020 2,768 miljard euro ofwel 5,1 procent afboeken op de bestaande portefeuille. Nog eens 658 miljoen euro ging af van de waarde van ontwikkelprojecten en projecten die in de eerste helft van 2020 in exploitatie gingen. Zo steeg de schuldgraad in de eerste helft van 2020 naar 41,5 procent.

    Verwatering
    Verlaging van de schuldgraad via verkopen van vastgoed is een hele toer wanneer de waarde van het bestaande bezit afneemt. Het op 14 augustus naar buiten gekomen bericht dat URW een claimemissie voorbereidt, hoeft dus geen verbazing te wekken. Bestaande aandeelhouders zijn niet bij zo’n emissie gebaat, want die zien hun belang verwateren. URW kon ze niet geruststellen. De onderneming meldde alle opties voor versterking van de balans te bekijken.

    Wat als Unibail-Rodamco zijn branchegenoot Westfield niet had overgenomen? Dan had er nu meer vet op de botten van Unibail-Rodamco gezeten. Versterking van de balans was dan minder noodzakelijk en een claimemissie nog niet aan de orde. Maar die versterking is wel noodzakelijk. Aandeelhouders dreigen dus met terugwerkende kracht te moeten betalen voor de overname Westfield via een verwatering van hun belang.
  19. [verwijderd] 20 augustus 2020 15:17
    quote:

    De RDS trein schreef op 20 augustus 2020 14:31:

    [...]

    Vraag ze om een reactie te geven zou ik zeggen.

    Individual shareholders
    Unibail-Rodamco-Westfield
    7, place du Chancelier Adenauer
    CS 31622 – 75772 Paris Cedex 16
    France
    Tel: +33 (0)1 53 43 73 13
    individual.investor@urw.com
    Hallo,

    Dat had ik gisteren al gedaan, staat hier ook gepost-

    Mijn vraag was;

    Good afternoon,

    As a follow-up on below unanswered request-
    The 16th of August there was a press release placed titled "URW responds to market rumors"-

    - It contains no updates on July footfall or rent incomes, or updates on settlements for rent forgiveness
    - It does not give any updates on LTV % sustainability - and also does not re-confirm the 2020 debt levels are within control
    - It does not confirm nor deny the rumors and (very specific) amount of 3,5billion for an equity raise is being considered

    Repeating the "Quarterly Update" information provided dated 29th of July will not matter after equity raise information was leaked 14th of August (and not denied by URW).
    It is becoming more real that URW management steps have been taken into a new direction and the intentions of are not the same as mentioned 2 weeks ago in the Q&A session.
    It has shown since Monday 17.08 that other investors are stepping out and the uncertainty is too high.

    Can we expect an update from management on footfall or rent incomes in the upcoming weeks?
    Or any update with actual detailed information on current developments, for that matter?

    This very improfessional leak made (indirectly) available to Bloomberg media requires more actions/updates by URW mangement than currently given.
    If no updates are shared this week and therefor no actions are taken anymore to keep appealing for market investors, I will also be stepping out and cutting my losses.

    Kind regards,


    En het antwoord was:

    Hi Tim,

    We will update the market accordingly on operational KPIs (like footfall, rent collection, sales) when appropriate, no date has been set for this yet.
    The PR from Sunday evening is in line with our commentary from the H1-2020 earnings call, indicating that deleveraging through disposals is a priority for us, but that the board continues to weigh the merits of all potential strategies.

    Best,

    Maarten Otte
    Unibail-Rodamco-Westfield
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 475 476 477 478 479 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield nog wat positiever over 2024

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Nieuws

  1. Xavier Niel stapt op als commissaris bij Unibail-Rodamco-Westfield
  2. Obligatie: Unibail-Rodamco-Westfield haalt met succes 1,3 miljard op
  3. Unibail verkoopt groot Frans winkelcentrum
  4. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot
  5. Video: beursgenoteerd vastgoed ligt er wat beter bij - ING
  6. Unibail-Rodamco verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  7. Unibail-Rodamco-Westfield houdt huurinkomsten op peil
  8. Unibail-Rodamco-Westfield verkoopt Amerikaans winkelcentrum
  9. Unibail-Rodamco-Westfield voltooit ruilbod hybride obligaties
  10. Beursblik: Goldman Sachs zet Unibail-Rodamco op de kooplijst