Over en sluiten II

Reacties

1. [verwijderd] 10 juni 2011 13:20

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   In welke box kom je terecht en is het aftrekbaar als je een hypotheek
   afsluit voor de successie te betalen bij een erfenis
   op een huis die verhuurt word.
2. Jos Koets 10 juni 2011 14:08

   auteur info

   •    Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.962

   quote:

   pietje-a schreef op 10 juni 2011 13:20:

   In welke box kom je terecht en is het aftrekbaar als je een hypotheek
   afsluit voor de successie te betalen bij een erfenis
   op een huis die verhuurt word.
   

   Box 3
   
   Box 1 is alleen van toepassing bij aankoop en verbouwing van de woning in eigen bezit / bewonen (eerste woning)
3. [verwijderd] 11 juni 2011 10:35

   auteur info

   •    [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Aftrekbaarheid kosten bij verhoging
   
   Hoe zit het dan met de aftrekbaarheid van kosten (ín het jaar van hypotheekverhoging én de daaropvolgende jaren) als een 2e hyptheek wordt afgesloten (c.q. er een heropname zonder akte plaatsvindt), waarbij de reeds lopende 1e hypotheek ongewijzigd wordt voortgezet?
   
   Er geldt inmiddels toch een maximum van 1,5% per belastingplichtige voor wat betreft de optelsom van bemiddelingskosten + eventueel advieskosten + eventueel afsluitprovisie?
   Kortom, als de 1e hypotheek EUR 200.000 is en de verhoging EUR 10.000 is en de optelsom van de bemiddelingskosten + afsluitprovisie + advieskosten EUR 1.000 is. Mag je fiscaal dan (bij huishouding van 2 belastingplichtigen) helaas maar 2 x 1,5% x EUR 1.000 aftrekken ín het jaar van verhoging en vervolgens het restant van de kosten uitsmeren over de restant looptijd van deze verhoging?
   Óf, kun je het fiscaal hard maken dat bij het doen van de hypotheekverhoging de adviseur ook kijkt naar de samenstelling en lasten van de reeds lopende 1e hypotheek, waardoor het "verdedigbaar" is om te bij een verhoging het stanpunt in te nemen: het maximum van de 2 x 1,5% moet berekend worden over de opstelsom van de 1e hypotheek en de verhoging? Want in dit laatste geval zou je de volledige EUR 1.000 kosten kunnen aftrekken ín het jaar van verhoging (omdat 2 x 1,5% van EUR 200.000 + EUR 10.000 = EUR 6.300 als maximum voor aftrekbare kosten) en is uitsmeren over de daaropvolgende jaren niet van toepassing?
   
4. Jos Koets 11 juni 2011 12:53

   auteur info

   •    Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2025

   •    Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.962

   quote:

   Fast Eddie schreef op 11 juni 2011 10:35:

   Aftrekbaarheid kosten bij verhoging
   
   Hoe zit het dan met de aftrekbaarheid van kosten (ín het jaar van hypotheekverhoging én de daaropvolgende jaren) als een 2e hyptheek wordt afgesloten (c.q. er een heropname zonder akte plaatsvindt), waarbij de reeds lopende 1e hypotheek ongewijzigd wordt voortgezet?
   
   Er geldt inmiddels toch een maximum van 1,5% per belastingplichtige voor wat betreft de optelsom van bemiddelingskosten + eventueel advieskosten + eventueel afsluitprovisie?
   Kortom, als de 1e hypotheek EUR 200.000 is en de verhoging EUR 10.000 is en de optelsom van de bemiddelingskosten + afsluitprovisie + advieskosten EUR 1.000 is. Mag je fiscaal dan (bij huishouding van 2 belastingplichtigen) helaas maar 2 x 1,5% x EUR 1.000 aftrekken ín het jaar van verhoging en vervolgens het restant van de kosten uitsmeren over de restant looptijd van deze verhoging?
   Óf, kun je het fiscaal hard maken dat bij het doen van de hypotheekverhoging de adviseur ook kijkt naar de samenstelling en lasten van de reeds lopende 1e hypotheek, waardoor het "verdedigbaar" is om te bij een verhoging het stanpunt in te nemen: het maximum van de 2 x 1,5% moet berekend worden over de opstelsom van de 1e hypotheek en de verhoging? Want in dit laatste geval zou je de volledige EUR 1.000 kosten kunnen aftrekken ín het jaar van verhoging (omdat 2 x 1,5% van EUR 200.000 + EUR 10.000 = EUR 6.300 als maximum voor aftrekbare kosten) en is uitsmeren over de daaropvolgende jaren niet van toepassing?
   
   

   De 1,5% geldt per belastingplichtige en gaat over de afsluitprovisie, dus niet over de andere oversluitkosten.
   
   Gr. Jos Koets