Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Wat gaan de laatste 6 maanden brengen.
Volgen
Moneyball schreef op 13 juli 2015 23:14 :
[...]
@gerard, ik heb veel waardering voor je bijdragen. Jouw redeneringen op verschillende fora vind ik vaak zeer plausibel. Het lijkt echter dat je minder thuis bent in vastgoed. Waarom is het dividend niet houdbaar volgens jou?
Je mening over winkelvastgoed deel ik deels. Vrijwel alle beursgenoteerde fondsen zetten in op toplocaties en willen af van perifrere locaties. Hoge bezettingsgraden zijn key. Vastned kocht in het kader van die strategie onlangs voor iets van 14 miljoen een pand aan het Rokin. Topplek, maar errug veel geld. Die waardering kan waarschijnlijk alleen door sterke geprognotiseerde huurgroei worden verantwoord. De grote portefeuille die Wereldhave van Corio heeft overgenomen is van lagere kwaliteit, maar daar staat waarschijnlijk ook een (veel) lagere prijs tegenover en minder/geen geprognotiseerde huurgroei. De belangrijkste reden voor de aankoop was dat Wereldhave meer schaalgrootte nodig had na verkoop vastgoed in Fr.
Naast 'kwaliteit' en 'ec. of scale' de rente is natuurlijk een belangrijke parameter bij vastgoedinvesteringen. Zet vooral druk op de waarderingen in de modellen van grote vastgoedbeleggers. Die gaan daardoor verkopen waardoor het zich vertaald in koersdruk. Qua cash flow zal het effect van rentestijging op korte termijn meevallen. Volgens de boekjes zijn rente, inflatie, en economische groei ook aan elkaar gekoppeld. In de meeste contracten is huurontwikkeling daarom gekoppeld aan inflatie. Daar zit wel een vertraging in, maar renterisico wordt daarentegen ook door (gemiddelde) looptijd en derivaten deels afgedekt. Ik zie de rente ook nog niet zo snel stijgen, dat maakt te veel schulden onhoudbaar en druist in tegen het belang van te veel partijen.
Klopt als een bus dat je constateert dat mijn kennis van vastgoed zeer beperkt is. Dat is ook wat ik zeg. Vastgoed is niet mijn ding, ik geloof daar voor de MT en LT niet in. In mijn ogen zal het momentum naar beneden gericht zijn ivm kleinere vraag doordat veel bedrijven via internet hun zaken doen. Dit is allang tot uiting gekomen in de B en C locaties maar ze maken mij niet wijs dat dit dan geen weerslag heeft op de prijsvorming van de A locaties. Dat is mijn visie en de hoofdreden dat ik vastgoed niet zie zitten. Ik ben toevallig in Wereldhave gerold omdat er een kans zich voordeed waardoor ik in 3 maanden tussen de 12 en 14% rendement te maken door het aankopen van een pluk ergens in de 49 Euro en wat calls en puts te schrijven sept '15. Na de expiratiedatum ben ik er ws uit. Gezien bovenstaande, de korte termijn dat ik in Wereldhave zal zitten en het relatief kleine belang dat ik heb, heb ik geen zin om mij er heel erg in te verdiepen. Dat is ook wat ik al schreef. Er wordt hier erg hoog opgegeven over het dividend. En daarom schreef ik dat je je daar niet blind op moet staren. Dividend kan teruggeschroefd worden als de resultaten daartoe aanleiding geven. In mijn toekomstvisie omtrent vastgoed is dit gevaar groot. Verder is dividend ook een sigaar uit eigen doos. De mening van Manus Fleskens staat overigens haaks op die van mij. Hij verwacht een stijgend dividend:Na over 2014 een dividend van €2,87 uitgekeerd te hebben, voorzie ik €2,90 voor 2015 en €3,00 voor 2016. Manus is een van de analisten bij Probeleggen en veel beter geïnformeerd dan ik ben. Doe er je voordeel mee. Dus moneyball ik kan niet anders dan wat je schrijft onderschrijven mijn kennis omtrent Wereldhave is zeer gering en ik ga mij daar niet in verdiepen omdat ik niet geïnteresseerd ben in vastgoed behalve om even op te pikken als er zich een buitenkansje voordoet. Mijn desinteresse in vastgoed (winkels) komt voort uit de macro economische tendens die ik voorzie en de waarschuwing over dividend is een algemene. Ik wens jou en de andere alle succes
gerard_ecb schreef op 14 juli 2015 03:58 :
[...]
Verder is dividend ook een sigaar uit eigen doos.
Wat laatdunkend over dividend zeg! Ik zie het juist als extra inkomsten voor de belegger. Bovendien kan je na dividend je aandelen met eventuele winst verkopen. Dat lijkt mij winst op winst! Maar ach, het is maar net wat je visie is...veel succes verder met beleggen.
Fibonacci@$ schreef op 14 juli 2015 19:24 :
[...]
Wat laatdunkend over dividend zeg! Ik zie het juist als extra inkomsten voor de belegger. Bovendien kan je na dividend je aandelen met eventuele winst verkopen. Dat lijkt mij winst op winst! Maar ach, het is maar net wat je visie is...veel succes verder met beleggen.
niet laatdunkend maar realiteit. de waarde van het dividend wordt voor precies het bedrag ter hoogte van het dividend van de koers van het aandeel afgetrokken op de ex date. Dus broekzak vestzak, ik kan het niet anders maken. Er wordt zelfs een gedeelte ingehouden ivm dividendbelasting die je via de belastingaangifte terug kan vorderen maar geeft dus tijdverlies.
gerard_ecb schreef op 15 juli 2015 07:02 :
[...]
niet laatdunkend maar realiteit. de waarde van het dividend wordt voor precies het bedrag ter hoogte van het dividend van de koers van het aandeel afgetrokken op de ex date.
Dus broekzak vestzak, ik kan het niet anders maken. Er wordt zelfs een gedeelte ingehouden ivm dividendbelasting die je via de belastingaangifte terug kan vorderen maar geeft dus tijdverlies.
Ik snap het gevaar van hoog dividend dat wanneer je het eigenlijk als belegger het hardst nodig hebt; flinke koerdaling, dan wordt dat vaak flink verlaagd i.v.m. de gedaalde bedrijfswinst. Het voordeel van dividend is dat de koers zich vaak snel hersteld van de daling en indien je b.v. de laatste 10 jaar in RD gezeten hebt, dan heb je qua koerswinst niets, doch het dividend heeft je gemiddeld zo´n 5% op jaarbasis opgebracht. Dat is geen woekerwinst, maar toch welkom. Ik zit long in Wereldhave en heb een koersdoel van rond de 65 Euro voor de komende 12 maanden. Groeten, Ozzy
23 juli buitengewone algemene vergadering wereldhaven??? komt er weer een konijn uit de hoge hoed???
Nee hoor, uit de agenda blijkt dat gestemd gaat worden over het beloningsbeleid van directie en RvC. Zie website Wereldhave.
Oke bedankt voor info koning insuniatie.
Net (17:15uur) nog wat stukken gevraagd op 52,92 euro...ga ik ze krijgen...?
Order gecanceld om 17.29.30 en opnieuw stukken gevraagd en gekregen tegen een koers van 52,9786 euro. Had gehoopt op een herstel vandaag maar komt vooralsnog niet. Als koers verder wegzakt dan schrijf ik de put dec 15 50,00 euro tegen een premie van nu 1,20 euro. Gedachte : als de koers in dec onder de 50,00 euro staat dan koop ik ze bij en heb ze dan in porto tegen een koers van 48,80 / 52,98 = 50,89 euro (excl kosten). Ik reken echter op een hogere koers van 56,00 euro eind dec 2015.
bang voor de cijfers ? waarom anders zo dalen de afgelopen dagen?
Gezien de volumes afgelopen dagen denk ik niet direct cijfervrees. Sentiment was overall negatief.
Cijfers zijn waarschijnlijk goed, anders waren de grote beleggers niet voor 49 euro ingestapt bij de emissie.
of...verlaten de ratten weer het zinkende schip voordat wij weer op de hoogte zijn?
IEX site 24-07-2015 08:08uur SCHIPHOL (AFN) - Vastgoedbedrijf Wereldhave heeft de winst in de eerste helft van het jaar fors zien stijgen, onder meer geholpen door de integratie van de vorig jaar aangekochte Franse winkelcentra. Dat bleek vrijdag. Het bedrijf zette een winst in de boeken van 90,5 miljoen euro, tegen 10,3 miljoen euro in de eerste helft van vorig jaar. Het direct resultaat groeide van 42,6 miljoen euro tot 62,6 miljoen euro. Het indirecte resultaat ging van 32,3 miljoen euro negatief naar 27,9 miljoen euro positief. De huurgroei en bezettingsgraden namen in de eerste zes maanden nam toe, evenals het aantal bezoekers van de winkelcentra. Wereldhave verhoogde de verwachting voor de gemiddelde groei van de winst per aandeel in 2015-2016 van een bandbreedte van 6 tot 9 procent naar 7 tot 10 procent.
Op 6 november 2015 ontvangen wij in ieder geval al vast E. 1,50 interim dividend. Wereldhave raised its target for compounded average growth of the direct result per share to between 7% and 10% for the period 2015 - 2016 (previously 6% – 9%). A compounded average dividend growth is anticipated between 4% and 6 % for 2015 and 2016. LTV at year-end 2016 is expected to be below 40%. Wereldhave also announces that it will start to pay dividend twice a year, an interim dividend in November and a final dividend in April/May. Wereldhave will pay an interim dividend of € 1.50 per share on November 6, 2015.
Prima cijfers, koersreactie wat lauw maar Wereldhave is altijd wel een slow starter. Eind van de dag 3%?
DFT site 24-07-2015 (17:45uur) In de Midkap kwam naast Air France KLM ook vastgoedfonds Wereldhave met de kwartaalcijfers. De flinke winstgroei werd goed ontvangen op de beurs: het aandeel pluste 1,1%. ING vindt de beurskoers van Wereldhave te laag, terwijl de vastgoedonderneming goede vooruitzichten heeft voor 2016.
www.iex.nl/nieuws/ANP_ANP-310715-048/... Goed nieuws, dividend voor de komende jaren veilig gesteld.
Ik meende dat de opbrengst van deze verkoop aan werd gewend voor de onlangs gekochte winkelcentra in nl?
Jammer genoeg zag ik dat Marshall Wace een shortpositie heeft ingenomen. En dat is een grote griezel. Die is bij lage omzetten in staat om de koers vakkundig te slopen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)