Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
Markt vandaag Koersen Forum Premium IEX Expert
Home  /   Forum   /   Nieuwe Steen Investments   /   2024

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

Laatste koers (eur) Verschil Volume
19,700   +0,040   (+0,20%) Dagrange 19,680 - 19,800 15.170   Gem. (3M) 36,2K

2024

Volgen
286 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 15 »» | Laatste | Omlaag ↓
  3. forum rang 7 Branco P 17 januari 2024 19:11
    quote:

    junkyard schreef op 10 januari 2024 16:18:

    nsi.nl/news/nl/hnk-amsterdam-sloterdi...

    Leuk, maar nu vooral wachten op Laanderpoort nieuws/plannen, na Q3 melding dat voor jaareinde 2023 meer duidelijk zou moeten worden..
    zeker leuk. Kantoren van NSI lijken in trek bij potentiële huurders.
  8. forum rang 7 MOEdig Voorwaarts 24 januari 2024 20:38
    Ja, daar hebben ze een mooie IRR op gerealiseerd...

    propertynl.com/Nieuws/NSI-verkoopt-16...

    Kostte me overigens wel de nodige moeite om de toenmalige "kale" aankoopprijs (€38,8 mln) ergens terug te kunnen vinden.

    Ik ben ook wel benieuwd naar de jaarcijfers en vooral of er nog iets "spannends" te melden is.

    NB

    Verkoopprijs van Laanderpoort is in historisch perspectief bedroevend, maar uiteindelijk lijkt het me onder de huidige marktomstandigheden (en gegeven de discount op NAV) beter om van kapitaalintensieve ontwikkelprojecten af te zijn.

    Ik heb overigens geen positie.
  9. forum rang 6 Lamsrust 24 januari 2024 21:11
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 24 januari 2024 20:38:

    Ja, daar hebben ze een mooie IRR op gerealiseerd...

    propertynl.com/Nieuws/NSI-verkoopt-16...

    Kostte me overigens wel de nodige moeite om de toenmalige "kale" aankoopprijs (€38,8 mln) ergens terug te kunnen vinden.

    Ik ben ook wel benieuwd naar de jaarcijfers en vooral of er nog iets "spannends" te melden is.

    NB

    Verkoopprijs van Laanderpoort is in historisch perspectief bedroevend, maar uiteindelijk lijkt het me onder de huidige marktomstandigheden (en gegeven de discount op NAV) beter om van kapitaalintensieve ontwikkelprojecten af te zijn.

    Ik heb overigens geen positie.
    Als ik u goed begrijp wordt er met een verkoopprijs van E 24 miljoen dus een verlies t.o.v. aankoopwaarde van bijna E15 miljoen gerealiseerd te vermeerderen met alle gemaakte interne en externe kosten voor de herontwikkeling. En de heer Stahli zegt dan dit:

    Bernd Stahli, CEO: “We are pleased by this transaction. In the face of challenging market conditions, the successful delivery of a 'ready to start' project, befitting a top-tier institution such as ING , not only underscores the exceptional credentials of NSI's development team but also aligns seamlessly with NSI’s unwavering commitment to capital discipline. Also, crucially, this transaction ensures the construction of this iconic building by the most natural partner – its future occupier.”

    NSI kan dus echt niet herontwikkelen. In mijn optiek althans. Misschien eens een cursus volgen bij URW, die doen dat toch wel een slag beter.
  11. forum rang 6 Lamsrust 24 januari 2024 23:17
    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 24 januari 2024 21:44:

    Klopt inderdaad.

    Ik had die quote ook gelezen en behalve het wijzen op kapitaaldiscipline vond ik het vooral hele mooie teksten met als hoogtepunt: "the exceptional credentials of NSI's development team" ;-)
    Stahli heeft de asset rotatie strategie bij NSI goed uitgevoerd. Echter, de stappen in de grootschalige herontwikkeling die hierop volgden zijn tot nu toe dramatisch uitgevallen. Ik zou zeggen opdoeken deze afdeling en gewoon ouderwets goedverhuurde core panden verkopen aan institutionele beleggers en core plus en value add inkopen om om te turnen in core product. Vastgoedontwikkeling is veel complexer en kan NSI beter aan specialisten overlaten. Bivendien is NSI hierook veel te klein voor.
  12. forum rang 4 junkyard 25 januari 2024 00:27
    Eens dat dit pand en NSI project ontwikkeling initiatieven vooral veel geld hebben gekost.

    Maar dat komt grotendeels door gewijzigde markt dynamiek, bij beter (kantoor) markt perspectief en lage rente (+ lagere bouwkosten) had Laanderpoort ontwikkeling waarde kunnen opleveren.

    NSI heeft nu wel een identiteitscrisis, hoe denkt NSI vanuit hun overhead lasten waarde toe te kunnen voegen voor beleggers en is er nog wel toekomst voor NSI?

    Op korte termijn neemt deze verkoop veel onzekerheid en financieringsbehoefte weg, maar de transactieprijs per m2 is belabberd.

    Benieuwd wat de strategische koers wordt.
  15. schubi007 25 januari 2024 09:06
    quote:

    junkyard schreef op 25 januari 2024 00:27:

    Maar dat komt grotendeels door gewijzigde markt dynamiek, bij beter (kantoor) markt perspectief en lage rente (+ lagere bouwkosten) had Laanderpoort ontwikkeling waarde kunnen opleveren.
    Hoeveel lager wil je de rente dan hebben? Ik begrijp dat iedereen zich nog de 1-2% herrinnert, maar met de huidige 4% kan je toch niet extreem klagen over de rente?
    En is het grootste deel van het verkoopproces van dat pand niet gedaan in de periode van de absurd lage rentes?
  16. forum rang 7 Branco P 25 januari 2024 09:52
    quote:

    EQ140 schreef op 25 januari 2024 09:00:

    Ik blijf eraf
    Ik koop zeker bij, mochten we lager gaan.

    Goede operationele resultaten en gelukkig Laanderpoort verkocht. Geen cash out meer voor dat ontwikkelproject. Donauweg is ook verkocht, las ik. NSI kan weer richting het saaie “beleggen”. Ontwikkelafdeling kan nu wel worden opgedoekt en overhead kosten kunnen flink omlaag. Los daarvan is de leegstandsontwikkeling positief en de LTV blijft aantrekkelijk laag, ondanks de afwaarderingen.
  18. forum rang 4 junkyard 25 januari 2024 11:43
    quote:

    schubi007 schreef op 25 januari 2024 09:06:

    [...]

    Hoeveel lager wil je de rente dan hebben? Ik begrijp dat iedereen zich nog de 1-2% herrinnert, maar met de huidige 4% kan je toch niet extreem klagen over de rente?
    En is het grootste deel van het verkoopproces van dat pand niet gedaan in de periode van de absurd lage rentes?
    Ik klaag niet, maar een business case op 2% vreemd vermogen kosten ziet er veel beter uit tov 4%. Ditzelfde geldt voor fors gestegen bouwkosten.

    Los daarvan zat Stahli mis met vooruitzichten kantoren markt en de 'waarde creatie' ambitie vanuit project ontwikkeling.

    Bijzonder dat NSI net debt is toegenomen in Q4 (van 342,5 naar 344,4 miljoen). Blijkbaar was de capex in Q4 hoger dan het Q4 resultaat (ivm geen verkopen/dividend in Q4).

    Afboekingen zijn zeer hoog in tweede halfjaar 2023, terwijl de rente tweede halfjaar 2023 niet is gestegen en in eerste halfjaar 2023 al fors is afgeboekt. Opmerkelijk dat de 2023 desinvesteringen 20% boven (jaareinde 2022) boekwaarde gingen, dit was eind 2022 dus wel conservatief gewaardeerd.

    Ik verwacht dat NSI nu een harde streep wil trekken mbt herwaarderingen, zodat verdere desinvesteringen in 2024 rond/boven boekwaarde plaatsvinden. Daarnaast is er zwaar afgeboekt op de projecten. Vitrum en Well House zouden nu nog zo'n € 35 miljoen waard moeten zijn, goed mogelijk dat hier verdere afboeking nodig voor deze balansposten die voorlopig nauwelijks inkomsten/yield genereren.

    Al met al aardig wat risico reductie. Aandelen inkoop lijkt doekje voor het bloeden van aandeelhouders. NSI gaf eerder aan dat zij te klein was om efficiënt te kunnen opereren en (aum) groei noodzakelijk was, maar dat wordt nu blijkbaar losgelaten. Hopelijk wordt nu ook de ambitie om grote projectontwikkelaar re worden losgelaten, en wordt vooral gericht op kortlopende projecten tbv verduurzaming en vlotte(re) verhuring, tegen geringe kosten.
  19. EQ140 25 januari 2024 11:52
    quote:

    Branco P schreef op 25 januari 2024 09:52:

    [...]

    Ik koop zeker bij, mochten we lager gaan.

    Goede operationele resultaten en gelukkig Laanderpoort verkocht. Geen cash out meer voor dat ontwikkelproject. Donauweg is ook verkocht, las ik. NSI kan weer richting het saaie “beleggen”. Ontwikkelafdeling kan nu wel worden opgedoekt en overhead kosten kunnen flink omlaag. Los daarvan is de leegstandsontwikkeling positief en de LTV blijft aantrekkelijk laag, ondanks de afwaarderingen.
    De “aandeelhouder” vermeld ; resultaten van NSI staan onder druk. Ze geven een lagere winst per aandeel als outlook. (1.85- 2.00). Tevens zal de belastingheffing omhoog gaan. Daarom blijf ik eraf.
  20. forum rang 7 Branco P 25 januari 2024 12:11
    quote:

    EQ140 schreef op 25 januari 2024 11:52:

    [...]

    De “aandeelhouder” vermeld ; resultaten van NSI staan onder druk. Ze geven een lagere winst per aandeel als outlook. (1.85- 2.00). Tevens zal de belastingheffing omhoog gaan. Daarom blijf ik eraf.
    outlook is inclusief belastingheffing en in omvang kleinere portefeuille (met dus minder huurinkomsten). Daar staat een flink lager risico tegenover. Maar blijf er maar vanaf, dan koop ik nog wat bij (maar wel pas als we lager gaan
    want de huidige koers is boven mijn GAK).

    ik zie in NSI nu een duidelijke overnamekandidaat.
286 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 15 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

NSI ziet kantorenmarkt verbeteren

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

NSI Nieuws

  1. Beursblik: solide resultaten NSI
  2. NSI positiever over winstontwikkeling
  3. NSI rondt aandeleninkoop af
  4. Kepler Cheuvreux herziet taxaties vastgoedaandelen
  5. NSI sluit relatieovereenkomst met aandeelhouder First Sponsor Group
  6. Beursblik: Berenberg verwelkomt investeringsplannen NSI
  7. Degroof: geruststellende resultaten NSI
  8. AEX gaat lagere opening tegemoet en zorgt ASML voor koersspektakel?
  9. NSI iets positiever over winstontwikkeling
  10. Compass Asset Management meldt belang in NSI