Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

quote:

Tom3 schreef op 8 april 2016 21:37:

@rationeel, heb je ook een verklaring voor de daling van NSI gedurende het laatste uur van de handel? Omzet nam ook fors toe. Kennelijk was het afgesproken werk van een grote long die afscheid nam en eentje die het wel wilde hebben maar niet voor de hoofdprijs. Beurs was verder gifgroen.

NSI moet natuurlijk opboksen tegen de WTC formule (CBRE), Regus en vele anderen. Elk zal wel in een ander prijssegment zitten. Las dat WTC Utrecht pas in 2018 op de markt komt.

quote:

Tom3 schreef op 8 april 2016 22:07:

Als je alleen al het aanbod in Amsterdam in ogenschouw neemt, vraag je je toch af of dat allemaal een keer verhuurd gaat worden. Amsterdam Z-O betaal je Euro 120 per m2, bijna evenveel als in Goes (110). Zie nog steeds bouwkranen aan de Zuid-As. Een RBS die de poorten sluit, als straks alles op die Zuid-as zit kan de rest wel opgedoekt worden. 555 verhuurbare lokaties in Amsterdam!!!

aanbod.jll.nl/details/amsterdam/kanto...

quote:

rationeel schreef op 8 april 2016 22:58:

[...]

Niet iedereen heeft interesse in de zuid as. Wel is het zo, dat er in Amsterdam een groot ruimte gebrek is voor van alles. Groot tekort aan woonruimte, geen plaats voor auto's fietsen ed. Ik weet niet in hoeverre de overbodige kantoor ruimte in te zetten is voor andere functies.
De V en D ruimtes schijnen wel een nieuwe huurder te hebben gevonden. Iemand die een nieuwe formule gaat uitrollen, voor de verkoop van sport producten in uitgebreide zin. Met al de sportfanaten lijkt mij dat wel een trefzekere, kans van slagen hebbende formule. Mensen die het neusje van de zalm willen hebben voor hun sport hobby, zijn waarschijnlijk ook niet uit op het onderste uit de kan. Mensen betalen ook graag voor gezellig uit eten gaan, en de terrassen zitten ook vol, zodra het een beetje goed weer is. Toeristen zijn er ook in overvloed.
De gemeente moet wel een beetje meewerken, die hebben vaak rare eisen.

quote:

Tom3 schreef op 10 april 2016 23:52:

[...]

Ja die Zuid-as, daar betaal je 300+ per meter2 terwijl een kilometer verderop in ZO de prijs bij 3 keer zo laag is. Er wordt dus betaald voor standing... en nieuwbouw. Er wordt daar ook nog steeds bijgebouwd. Wie het weet mag het zeggen. Alleen insiders weten of de markt aantrekt of niet. Wellicht is dat Icemap toch een positief signaal.

www.telegraaf.nl/dft/bedrijven/nieuwe...

quote:

rationeel schreef op 11 april 2016 13:41:

[...]

Amsterdam is een beetje bijzondere situatie denk ik. Inderdaad is het de plek die de prijs bepaalt. Mensen op de zuidas zijn ahw een homogene groep, die met elkaar zaken doen, en een soort afhankelijkheid hebben tov elkaar. De mensen die er werken idem dito.
In ZO zit je dichter bij de criminaliteit. Meer ruimte, dus meer parkeer ruimte. Geschikt voor mensen die dat nodig hebben. Letterlijke afstand maakt dat je niet snel spontaan contact maakt met de andere bedrijven. Is ongezellig, en heeft invloed op het personeel dat je aantrekt.
Wat de woningbouw betreft geldt dat ook. Per straat wordt er anders betaald. De echte insider waardeert per woning. De ligging... de buren... de kinderen enz.

Daarom zei ik eerder ...ik hoop dat het management weet wat ze doen. Goedkoop kan duurkoop blijken. toch is het zaak om de krenten uit de pap te vissen.

quote:

p1woord schreef op 11 april 2016 22:29:

Een nieuwe dir voor NSI is nooit goed voor de koers want die gaat eerst lijken zoeken in de porto en die zijn er genoeg.Let op ,na het div zakt de koers

quote:

rationeel schreef op 11 april 2016 22:30:

Bedankt TOM:)
Ja, onze regering meent het goed met ons. Ik heb ook al heel wat schade door ze geleden.
Je met altidj oppassen met lenen. Zul je het zelf niet doen, dan de geen aan wie je zaken toevertrouwd.. Je kunt niet voorzichtig genoeg zijn.

quote:

Tom3 schreef op 11 april 2016 22:42:

[...]

De CEO vertrekt pas aan het eind van het jaar? Op zich is dat al vreemd natuurlijk. Wat voor belang heeft hij nog om zich in te spannen voor de toko. Wellicht dat hij dus eerder opstapt. Ja lijken genoeg, denk dat die echter onder het vloerkleed worden geveegd gezien de kennelijk toch dalende yield en de inherente stijging van de waardes. Dacht dat met name de ING er op speculeerde dat het vertrek niet slecht viel bij de beleggers.

quote:

p1woord schreef op 12 april 2016 12:28:

Afkoopsommen daar kijk altijd van op .Hij moest natuurlijk weg .nsi is bijna met bijna 1 miljard in 6 jaar afgeboekt en heeft altijd het beste onroerendgoed verkocht .