Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee
IEX 25 jaar desktop iconMarkt Monitor

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen stijgen de komende 5 jaar met 20%

477 Posts
Pagina: «« 1 ... 16 17 18 19 20 ... 24 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. pardon 11 april 2014 10:24


    T

    4

    Huizenprijs stijgt nu echt bij start 2014: plus 1,2 procent

    Gepubliceerd: 10 april 2014 10:24 | Laatste update: 10 april 2014 10:35


    De gemiddelde huizenprijs in Nederland lijkt een serieuze omslag te maken bij de start van 2014. Vergeleken met een jaar eerder is sprake van een stijging. Dat blijkt uit de voorlopige kwartaalcijfers die makelaarsclub NVM donderdag publiceerde. Voor het eerste kwartaal van 2014 komt de NVM uit op een gemiddelde woningprijs van 209 duizend euro. Ten opzichte van een jaar eerder is sprake van een stijging, van 1,2 procent. [google-drive number='1'] Doordat de definitieve huizenprijs voor het laatste kwartaal van 2013 iets hoger is uitgevallen (208 duizend euro), is er vergeleken met een kwartaal eerder sprake eerder sprake van een zeer kleine stijging: een plus van 0,3 procent. Sinds de start van de kredietcrisis zijn huizenprijzen in Nederland gemiddeld met 16,5 procent gedaald. "Omdat de prijzen de afgelopen kwartalen steeds minder hard daalden, kondigde het einde van de prijsdaling zich al aan. Prijsherstel heeft nu zijn intrede gedaan maar er zijn regionaal en bij de verschillende huistypes grote verschillen", gaf NVM-voorzitter Ger Hukker aan in een toelichting. [google-drive number='2'] In de laatste drie maanden van 2013 steeg de huizenprijs ook, vergeleken met een kwartaal eerder. Maar ten opzichte van het voorgaande jaar was nog sprake van een een daling van 0,8 procent. De nieuwe cijfers duiden erop dat de daling van huizenprijzen, die sinds 2008 is ingezet, daadwerkelijk op het bodemniveau is beland. Meer woningen verkocht De woningverkopen trokken bij de start van 2014 opnieuw aan. NVM-makelaars verkochten in het eerste kwartaal van 24.360 woningen, voor de markt als geheel lag het aantal naar schatting op 32.700. Dit komt neer op een plus van 41,5 procent vergeleken met hetzelfde kwartaal een jaar geleden. Het eerste kwartaal van 2013 was volgens NVM-voorman Hukker echter extreem slecht "vanwege veranderde regels rond de hypotheekverstrekking. Het toegenomen consumentenvertrouwen, betere economische vooruitzichten en de lage rente leiden tot het aantrekken van de woningmarkt." Vergeleken met het vierde kwartaal van 2013 zijn in dit eerste kwartaal 8,1 procent minder woningen verkocht. Daar zit echter een seizoenstrend in, omdat de verkopen in het eerste kwartaal vrijwel altijd lager zijn dan in de laatste drie maanden van een jaar. Prijsverschillen per woningtype Tussen verschillende woningtypen is nog wel het nodige verschil. Zo daalden de prijzen van de vrijstaande woningen nog in het eerste kwartaal van dit jaar (-1 procent) en ook twee-onder-een-kapwoningen bleven met een vlakke prijsontwikkeling wat achter. Populaire starterswoningen zoals de tussenwoningen (plus 0,5 procent), hoekwoningen (2,2 procent) en appartementen (2,9 procent) stijgen daarentegen weer in prijs. Daling aanbod te koop staande woningen Door de hogere verkopen neemt het aanbod van te koop staande woningen inmiddels serieus af. In vergelijking met een jaar eerder staan er 8,1 procent minder woningen in aanbod. Halverwege februari stonden er 155.568 woningen te koop bij NVM-makelaars. Aan de andere kant vlakt ook de daling van vraagprijzen af. Vergeleken met een jaar eerder zakte de vraagprijs van het aanbod in het eerste kwartaal met 2,3 procent. "De sterkste daling van de vraagprijzen lijkt voorbij, ook hier lijkt voor de meeste woningtypes het dieptepunt te zijn bereikt", aldus NVM-voorman Hukker. Analisten voorzichtig positief Vorige maand bleek al uit cijfers van het Kadaster dat de huizenprijzen in Nederland zich al 8 maanden min of meer op hetzelfde niveau bevinden. Rabobank-analist Pieter van Dalen gaf aan voorzichtig positief te zijn over de huizenmarkt, onder meer nadat eerder deze week bleek dat de woningverkopen aantrekken. Sinds de crisis uitbrak in 2009 zijn er niet zoveel woningen verkocht in de eerste twee maanden van het jaar. “Als de prijzen in de komende maanden gelijk blijven, zal de eerste stijging op jaarbasis in mei worden genoteerd”, aldus Van Dalen. “Aangezien deze jaar-op-jaarverandering doorgaans in het nieuws komt, kan dit een extra impuls geven aan het vertrouwen in de woningmarkt.” Grote verschillen tussen provincies Ook ABN Amro signaleerde in de Woningmarktmonitor van maart een voorzichtige verbetering in de transactieprijzen. Wel zijn er nog grote verschillen tussen de diverse types woningen. Vrijstaande en twee-onder-één-kap-woningen zijn ten opzichte van juni in prijs gedaald, terwijl tussenwoningen de stijgende lijn wel te pakken hebben. Op provinciaal niveau geldt opmerkelijk genoeg het omgekeerde, schrijft ABN. “In de provincies waar de meeste transacties plaatsvinden (Zuid-Holland, Noord-Holland, Noord-Brabant, Gelderland en Utrecht, samen goed voor ruim 70 procent van de markt), zijn de prijzen sinds juni verder gedaald, terwijl de prijzen in de overige provincies zijn gestegen.” Te vroeg om te juichen ABN merkt op dat het vertrouwen in de woningmarkt langzaam weer terugkeert, getuige de stijging in het aantal transacties en het prijspeil. Maar het is nog te vroeg om te juichen. Een grote groep huizenbezitters zit met een potentiële restschuld, waardoor verhuizen een lastige zaak is. Ook neemt het aantal nieuwbouwhuizen nauwelijks toe. Op de lange termijn kunnen lastenverzwaringen roet in het eten gooien. Denk daarbij aan de verhoging van het eigenwoningforfait begin dit jaar en aan de stijging van de gemeentelijke OZB-tarieven. ”De huizenmarkt mag weer op de been zijn, rennen is er voorlopig niet bij”, concludeert de bank.
    Foto ANP

    De gemiddelde huizenprijs in Nederland lijkt een serieuze omslag te maken bij de start van 2014. Vergeleken met een jaar eerder is sprake van een stijging.





    Dat blijkt uit de voorlopige kwartaalcijfers die makelaarsclub NVM donderdag publiceerde.

    Voor het eerste kwartaal van 2014 komt de NVM uit op een gemiddelde woningprijs van 209 duizend euro. Ten opzichte van een jaar eerder is sprake van een stijging, van 1,2 procent.

    Doordat de definitieve huizenprijs voor het laatste kwartaal van 2013 iets hoger is uitgevallen (208 duizend euro), is er vergeleken met een kwartaal eerder sprake eerder sprake van een zeer kleine stijging: een plus van 0,3 procent.

    Sinds de start van de kredietcrisis zijn huizenprijzen in Nederland gemiddeld met 16,5 procent gedaald.

    “Omdat de prijzen de afgelopen kwartalen steeds minder hard daalden, kondigde het einde van de prijsdaling zich al aan. Prijsherstel heeft nu zijn intrede gedaan maar er zijn regionaal en bij de verschillende huistypes grote verschillen”, gaf NVM-voorzitter Ger Hukker aan in een toelichting.
  2. basberg 11 april 2014 12:19
    in mijn buurt krijg je voor iets goeds veel minder dan in 2008 en het aanbod qua aantal is nog steeds gelijk
    zie ook veel te koop staan van woco's tegen dumpprijzen die meer dan 30% onder de prijs liggen van 2008
    wie neemt wie nou in de maling
    Oh ja en zelfs veel van dat soort woco woningen staan al meer dan half jaar te koop
  3. pardon 11 april 2014 13:11
    Huizenprijzen stijgen weer

    Het herstel op de huizenmarkt zet door. Voor het eerst in drie jaar nemen de huizenprijzen toe. Het aantal verkochte huizen ligt op het hoogste niveau in vijf jaar.

    Dat blijkt uit cijfers van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars). In het tweede halfjaar van vorig jaar was al sprake van een uitbodeming van de markt. Zo dalen de huizenprijzen in vergelijking met een kwartaal eerder vanaf het tweede kwartaal nauwelijks meer. In de tweede helft van het jaar steeg het aantal verkochte huizen weer. Traditioneel stijgen eerst de huizenverkopen en pas daarna gaan de huizenprijzen omhoog. De NVM schrijft het aantrekken van de woningmarkt toe aan het toegenomen consumentenvertrouwen, betere economische vooruitzichten en de lage rente.

    In 44 van de 76 regio’s die de NVM onderscheidt stijgen de huizenprijzen in vergelijking met dezelfde periode een jaar eerder. Uitschieters zijn Noord-Limburg (+17 procent) en Zutphen (+12,7 procent). Van de grotere steden vallen op: Hengelo/Enschede (+7,8 procent), Amsterdam (+5,3 procent), Haarlem (+3,9 procent), Leiden en Nijmegen (+3,5 procent), Eindhoven (+2,9 procent), Breda en Utrecht (+2 procent). In Rotterdam dalen de huizenprijzen echter nog, met 1,3 procent, terwijl ze in Tilburg met 2,5 procent achteruit gingen.
  4. forum rang 6 NewKidInTown 11 april 2014 14:11
    quote:

    KidBackInTown schreef op 11 april 2014 09:55:

    Ik zie ook geen enkele FUNDAMENTELE reden waarom de woningmarkt weer aan zou gaan trekken. Vergeet niet, we hebben in de laatste 6 jaar sinds de crisis begon, wel vaker een paar maanden gehad dat het qua volume en/of prijs enigzins opleefde, waarna de NVM, Banken, VEH en overheid EN de media niet te vergeten, als was het georkestreerd in koor, riepen: het dieptepunt ligt achter ons: NO WAY dus. De daling zal zich verder verdiepen.

    Het enige dat de daling nog enigzins afremt, is de lage rente, die kan bijna niet lager, dus dat raakt ook uitgewerkt.
  5. forum rang 4 theo1 11 april 2014 16:22
    Sinds ik begin december vorig jaar ben begonnen met een min of meer systematische funda-analyse, is de situatie behoorlijk verbeterd in mijn woonplaats (de enige markt die me echt interesseert). Het aanbod is met meer dan 15% afgenomen. Van dat aanbod is een dikke 8% gemarkeerd met "verkocht onder voorbehoud". Ook duurdere huizen beginnen langzaamaan weer verkocht te worden. Heel geregeld wordt een huis binnen 1 of 2 maanden verkocht. Natuurlijk is er ook een hele groep die al jaren te koop staat. Vermoedelijk een kwestie van te hoge vraagprijs.
  6. pardon 11 april 2014 22:32
    De NVM is toch een instantie die er bovenop zit,zij weten wat er speelt in de markt.
    Er is gewoon een groot woning tekort,er is de laatste 6 jaar veel te weinig gebouwd.
    Daardoor zijn er dus ook niet genoeg huurhuizen,die er zijn zijn bijna net zo duur als een koophuis.
    Dus er zijn ook veel meer mensen die kijken naar een koophuis,wat dus inhoud dat de prijzen daar gaan stijgen.
  7. forum rang 4 boll 11 april 2014 22:47
    quote:

    paulta schreef op 11 april 2014 14:16:

    Huren wordt onmogelijk gemaakt voor instappers, beperkte contracten voor grotere families en starters lezen wij vanochtend op de voorpagina.
    Gij zult kopen, en snel ook! ook weer uniek in de wereld, noem mij een land....

    Dan zullen de koopprijzen enorm stijgen.....
    Die Blok is een uitgenaste boef,je zorgt ervoor dat de huurprijzen niet meer zijn te betalen zodat er slechts 1 optie resteert.
  8. pardon 18 april 2014 09:47
    Dank voor uw interesse in de journalistieke producties van het FD. Wij wijzen u er op dat kwaliteitsjournalistiek veel investeringen vergt. Daarom verzoeken wij u de tekst niet te kopiëren maar gebruik te maken van deze link naar de tekst: fd.nl/economie-politiek/218942-1404/m...

    Meer informatie over auteursrechten of intellectuele eigendom vindt u in ons 'Copyright Statement' (http://fd.nl/copyright).

    © 2014 Het Financieele Dagblad

    ---
    Meer verkochte woningen in maart Prisco Battes 2014-04-17 09:30:00.0 update: 2014-04-18 09:32:10.0 inShare Het aantal transacties op de woningmarkt is in maart uitgekomen op het hoogste niveau in drie jaar. In totaal werden 10.028 huizen verkocht, een stijging van 12% ten opzichte van maart 2013. Eerder bleek ook al uit cijfers van makelaarsvereniging NVM dat de markt aantrekt. De laatste keer dat meer dan 10.000 woningen in maart van eigenaar wisselden was in 2011. Dit heeft het Kadaster bekendgemaakt. Op het hoogtepunt van de markt in 2008 verwisselden in maart 13.698 woningen van eigenaar. De cijfers van het Kadaster lopen achter bij die van de NVM doordat enkele maanden verstrijken voordat een koopovereenkomst in het register wordt bijgeschreven. Cijfers over de gemiddelde waarde van een verkocht huis maakt het Kadaster later deze maand bekend. Vorige maand bleek dat de waarde voor de tiende maand op rij gelijk was gebleven. De NVM maakte vorige week bekend dat de prijzen licht zijn gestegen, al lopen de verschillen regionaal en naar prijsklasse hoog op. In vergelijking met maart vorig jaar zijn alle woningtypen meer verkocht. Tussenwoningen stegen met 19% het meest. Tussenwoningen bleven met een toename van 4,5% relatief achter. Het herstel gaat aan sommige delen van het land voorbij. In Limburg was het aantal verkochte woningen in maart 10% lager dan een jaar eerder. Friesland liet met een stijging van 25% juist fors herstel zien.
  9. [verwijderd] 18 april 2014 09:59
    quote:

    eigenwijs schreef op 20 oktober 2013 19:10:

    [...]

    De babyboomers blijven lekker wonen in hun huis tot aan de dood toe . Zeker als ze gezond blijven. Wat aanpassingen en genieten maar van je eigen huis.
    Nou dat is niet zo zeker of de babyboomers in hun huis blijven zitten als je rondom eens informeert dan zijn er velen die erover peinzen om hun huis te verkopen en in een zorgcomplex gaan zitten
    Het vervelende is dat ze hun huis niet zo snel kwijtraken dus blijven ze nu nog zitten
    Bovendien zijn de huren en verzorgingen ook niet goedkoop aldaar
    De banken willen wel hypoteken verstrekken maar ze staan onder zeer streng toezicht van de staat
    en die hebben strakke regeltjes,hierdoor stapelt het geld zich op en zal de rente niet zo gauw omhoog gaan neen voorlopig blijft het sukkelen en kun je indewrdaad beter blijven zitten en de looptijd van je nog resterende hypotheek verlengen tegen een zeer lage rente want dan ben je nog altijd heel goedkoop uit.
  10. pardon 18 april 2014 12:23
    Stijging aantal verkochte woningen houdt aan
    In maart zijn 12,3 procent meer huizen verkocht ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. In vergelijking met februari bleef de woningverkoop stabiel.

    Foto: ANP
    In maart zijn 10.028 woningen verkocht, dat zijn twee huizen minder dan in februari. In maart 2013 wisselden slechts 8.933 woningen van eigenaar. Dat meldt het Kadaster vrijdag.
    Alle woningtypen laten in vergelijking met vorig jaar een stijging in verkopen zien. De verkoop van tussenwoningen stijgt met 19,3 procent het meest en de verkoop van hoekwoningen met 4,5 procent het minst.
    Ten opzichte van februari daalde de verkoop van tussen- en hoekwoningen, respectievelijk met 4,4 en 4,1 procent. De verkoop van appartementen steeg met 0,1 procent en van 2-onder-1-kap woningen met 10,4 procent.
    Limburg
    Alleen in Limburg daalde het aantal verkochte woningen ten opzichte van vorig jaar met 10 procent. In de andere provincies laat de woningverkoop een stijgende lijn zien, met Friesland als koploper (+25,7 procent).
    Het aantal hypotheken nam in maart 3,8 procent toe in vergelijking met vorig jaar en 3,3 procent in vergelijking met februari.
    In maart vonden 157 executieveilingen plaats, dat is een daling van 10,3 procent ten opzichte van vorig jaar. Het aantal executieveilingen daalt al geruime tijd. Dat hoeft niet te betekenen dat er minder woningen gedwongen verkocht worden. Tegenwoordig proberen banken op andere manieren de woning te verkopen.
    Toename
    Het Kadaster heeft elke maand van het eerste kwartaal een toename in het aantal verkochte woningen geregistreerd. Ook de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) signaleerde een toename van verkopen in het eerste kwartaal.
    Of de huizenprijzen ook gestegen zijn, zoals de NVM vorige week naar buiten bracht, maakt het Kadaster in samenwerking met het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) volgende week bekend. In februari was er echter nog sprake van een prijsdaling van 1,7 procent.
    Het Kadaster registreert de verkoop op het moment dat bij de notaris de overdracht plaatsvindt, terwijl NVM uitgaat van het moment dat de ontbindende voorwaarden in de koopakte verlopen wat een paar maanden eerder is. Daardoor kan het zijn dat de cijfers van volgende week een ander beeld laten zien.
    Huizenprijzen stijgen na drie jaar daling
  11. pardon 18 april 2014 12:50
    Startsein bouw 'Residentie Taalstraat' Vught
    Facebook Twitter Google+
    Geplaatst op
    17 april 2014
    Laatste update
    17 april, 13:42
    Foto's 2
    1 van 2
    Vorige
    Volgende

    Miranda van Houtum/BD
    VUGHT - *UPDATE 17:06* Na jaren plannenmakerij en strijd vanwege bezwaren van omwonenden gaf wethouder Peter Pennings donderdagmiddag het startsein voor de bouw van ‘Residentie Taalstraat’.

    Dit keer niet door het slaan van een paal of metselen van het eerste muurtje maar door het onthullen van een cheque van ontwikkelaar Novaform ad 1000 voor de Vincentiusvereniging Vught.

    Aan één van de oudste straten van Vught, op de locatie van de voormalige garage Denisse, verrijzen twee vrijstaande herenhuizen met de voorgevel aan de Taalstraat. In het daarachter gelegen hofje worden nog negen patiobungalows gebouwd.

    Eén vrijstaande woning en zeven bungalows zijn inmiddels verkocht. Residentie Taalstraat is een ontwikkeling van Novaform uit Eindhoven.
  12. pardon 18 april 2014 13:02
    AM start bouw Hoogh Waalre ’t Vervolg; wethouder Bonouvrié verricht officiële handeling
    16 april 2014 - AM
    AM start bouw Hoogh Waalre ’t Vervolg
    Waalre, 15 april 2014 - Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM start op donderdag 17 april met de realisatie van het plan Hoogh Waalre ’t Vervolg in Waalre. Wethouder Ton Bonouvrié verricht hierbij de officiële handeling. Het plan bestaat uit 22 woningen, variërend in prijs van € 285.000,- tot € 580.000,-. Alle woningen zijn binnen een half jaar verkocht. De oplevering van de woningen is volgens planning in het tweede kwartaal van 2015.
  13. [verwijderd] 18 april 2014 13:30
    quote:

    pardon schreef op 18 april 2014 13:02:

    AM start bouw Hoogh Waalre ’t Vervolg; wethouder Bonouvrié verricht officiële handeling
    16 april 2014 - AM
    AM start bouw Hoogh Waalre ’t Vervolg
    Waalre, 15 april 2014 - Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM start op donderdag 17 april met de realisatie van het plan Hoogh Waalre ’t Vervolg in Waalre. Wethouder Ton Bonouvrié verricht hierbij de officiële handeling. Het plan bestaat uit 22 woningen, variërend in prijs van € 285.000,- tot € 580.000,-. Alle woningen zijn binnen een half jaar verkocht. De oplevering van de woningen is volgens planning in het tweede kwartaal van 2015.
    Hmmmmmm.......daar moet dan wel veel geld zitten en allen hun woning verkocht, toch niet he.... dat zit bij ons toch wel heel even anders!!!!!!!!!!
477 Posts
Pagina: «« 1 ... 16 17 18 19 20 ... 24 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.